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買賣合同中建筑物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-08-09 16:34:05 362 人看過

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律的解釋》，出賣人按照合同將標(biāo)的物運(yùn)送至買受人指定地點(diǎn)并交付給承運(yùn)人后，標(biāo)的物損壞或者損失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。出賣人交給承運(yùn)人的在途標(biāo)的物，在合同成立時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)損壞或者損失，但未告知買受人的，買受人主張出賣人承擔(dān)標(biāo)的物損壞或者損失的風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)沒有約定，標(biāo)的物為種類物。出賣人未以裝運(yùn)單據(jù)、加蓋標(biāo)、通知買受人等可識(shí)別方式明確規(guī)定標(biāo)的物在買賣合同中。買受人主張不承擔(dān)標(biāo)的物損壞或者損失的風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。

有毀損滅失情形該怎么辦

因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

撿到遺失物的處理辦法：

1、拾得人在撿到遺失物后，負(fù)有妥善保管的義務(wù)。

《民法典》第三百一十六條規(guī)定，拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

2、拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。

拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交有關(guān)部門。有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)取；不知道的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。

拾得人在遺失物送交有關(guān)部門之前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用。

3、權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。

拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請(qǐng)求保管遺失物等支出的費(fèi)用，也無權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。

《中華人民共和國民法典》第六百一十一條標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行義務(wù)不符合約定，買受人請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

《中華人民共和國民法典》第六百一十二條出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人對(duì)該標(biāo)的物不享有任何權(quán)利的義務(wù)，但是法律另有規(guī)定的除外。

《中華人民共和國民法典》第六百四十條標(biāo)的物在試用期內(nèi)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。

《中華人民共和國民法典》第六百一十三條買受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)前條規(guī)定的義務(wù)。

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占有
承租人占有租賃物期間毀損風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人占有租賃物期間，如果不是承租人責(zé)任的，租賃物損毀風(fēng)險(xiǎn)由出租人承擔(dān)，如果是承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人承擔(dān)。《中華人民共和國民法典》第七百五十一條規(guī)定，承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。一、租賃物損壞如何承擔(dān)租賃物損壞的責(zé)任由誰來承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任；若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致

2023-03-21

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法律綜合知識(shí)
房屋毀損由誰來承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

一、房屋毀損由誰來承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任房屋毀損在交付前由開發(fā)商賠，在交付后由購房者賠。房屋的交付使用一般視為轉(zhuǎn)移占有，開發(fā)商應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接，無正當(dāng)理由拒絕接收毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)自通知之日由購房者承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返诹倭闼臈l標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第六百零五條因買受人的原因致使標(biāo)的物未按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定時(shí)起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。二、房屋損壞鑒定機(jī)構(gòu)是哪個(gè)部門房屋損壞鑒定機(jī)構(gòu)的部門如下：1．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；2．建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門；3．地方質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局；4．地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)；5．國家認(rèn)可的監(jiān)督管理委員會(huì)；6．中國合格評(píng)定國家認(rèn)可委員會(huì)。三、房屋損害如何賠償根據(jù)《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，

2023-07-21

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法律綜合知識(shí)
快遞毀損滅失誰承擔(dān)責(zé)任

一、快遞毀損滅失誰承擔(dān)責(zé)任快遞毀損滅失一般由快遞公司、快遞員或商家承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人可以先聯(lián)系商家進(jìn)行處理，快遞毀損滅失一般屬于快遞公司的相關(guān)責(zé)任，需要承擔(dān)一系列的損失。消費(fèi)者可以聯(lián)系物流公司進(jìn)行處理。如果對(duì)相關(guān)的索賠結(jié)果不滿意的話，那么可以聯(lián)系物流公司客服處理。二、快遞東西壞了怎么賠償快遞東西壞了的賠償方式是如下：1．對(duì)于保價(jià)的郵件快遞，按照保價(jià)的金額賠償；2．對(duì)于沒有保價(jià)的郵件快遞，按照當(dāng)事人遭受的實(shí)際損失來賠償，但最高賠償額不能超過收取的資費(fèi)的三倍。當(dāng)快遞公司丟件后可以要求快遞公司賠償實(shí)際物品的價(jià)值并退回郵費(fèi)，一般情況下在丟失快遞件時(shí)會(huì)按照快遞合同中的約定進(jìn)行賠償，如果寄件人為快遞保價(jià)后，丟件賠償需要按照保價(jià)金額進(jìn)行賠償，如果寄件人沒有進(jìn)行保價(jià)則會(huì)按照法律的規(guī)定進(jìn)行賠償。三、快遞丟失快遞公司可以免責(zé)嗎快遞丟失快遞公司不一定可以免責(zé)?？爝f丟失如果具有不可抗力因素的，快遞公司可部分或者全部

2022-11-01

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侵權(quán)責(zé)任
買賣合同中貨物損壞由誰來承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

買賣合同交付前貨物損壞一般由出賣人承擔(dān)責(zé)任。民法典規(guī)定，買賣合同標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。一、開發(fā)商弄不到房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證，具體如何處理應(yīng)視具體情形而定。如果因?yàn)殚_發(fā)商自身原因，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證，則首先應(yīng)當(dāng)很據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。如果合同沒有約定，購房者可以起訴要求解除合同，并要求賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條第一款規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。二、預(yù)售房毀損給誰造成損失預(yù)

2023-06-28

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