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承租人占有租賃物期間毀損風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-21 11:03:04 276 人看過(guò)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，承租人占有租賃物期間，如果不是承租人責(zé)任的，租賃物損毀風(fēng)險(xiǎn)由出租人承擔(dān)，如果是承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人承擔(dān)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百五十一條規(guī)定，承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

一、租賃物損壞如何承擔(dān)

租賃物損壞的責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過(guò)程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任；若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說(shuō)，如果租賃合同沒(méi)有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時(shí)，則修繕責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān)；承租人有著主要過(guò)失的，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

二、租房期間租賃物造成他人損害由誰(shuí)賠償

租房期間租賃物造成他人損害由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任，需要看具體的情形而定。本身房東與承租人在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候就約定了租賃期間的維修責(zé)任由房東承擔(dān)，如果是因?yàn)榉繓|沒(méi)有及時(shí)維修而造成他人的損害時(shí)，此時(shí)房東需要承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果是房東已盡維修義務(wù)的，承租人在使用租賃物時(shí)由于自己管理不善而造成他人損害的話(huà)，那么承租人就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，此時(shí)房東不需要承擔(dān)責(zé)任。在實(shí)際生活中，具體的問(wèn)題需要根據(jù)在損害事故中當(dāng)事人是否存在過(guò)錯(cuò)以及過(guò)錯(cuò)的承擔(dān)比例來(lái)判斷相應(yīng)的賠償責(zé)任承擔(dān)方。

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律師服務(wù)
2025年05月12日 08:31
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    轉(zhuǎn)租之后，第三人造成租賃物損失的，應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。因?yàn)樵诔凶馊伺c出租人的租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人對(duì)于租賃物有妥善保管的義務(wù)，如果其將租賃物轉(zhuǎn)租后造成損失的，屬于出租人沒(méi)有盡到妥善保管義務(wù)，所以出租人可以向承租人索賠。一、房屋轉(zhuǎn)租需要哪些注意事項(xiàng)承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意以下問(wèn)題：1、須獲得出租人的書(shū)面同意；2、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限；3、承租人不退出租賃關(guān)系。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、房東什么情況下有權(quán)終止合同1、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。2、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損
    2023-06-25
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#物權(quán)
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    #占有
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    占有指占有人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際控制。占有人可以是依法有權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，如根據(jù)租賃合同在租期內(nèi)占有對(duì)方交付的租賃物。 占有人也可能是無(wú)權(quán)占有他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。如借他人的物品，過(guò)期不還。占有人不知道自己是無(wú)權(quán)占有的，為善意占有；明... 更多>

    #占有
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