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國家規(guī)定退房違約金多少

來源：法律編輯整理時間： 2022-06-13 17:12:15 463 人看過

國家規(guī)定退房違約金由雙方協(xié)商確定，造成的損害較大時違約金可以適當(dāng)上浮，最高不應(yīng)超過實際損失的30％。違約金是違約后的補救措施，是獨立于履行行為之外的給付。國家規(guī)定退房違約金多少的法律依據(jù)

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

《中華人民共和國民法典》：第九章　買賣合同　　第六百一十七條　出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。

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買房定金五千違約退多少

若您選擇采用抵押貸款方式支付房款，那么銀行將會把貸款直接打入開發(fā)商的賬戶中，此時這筆款項便可被視為已經(jīng)全部支付完畢。在此種情況下，您有權(quán)請求開發(fā)商按照房屋的總體價值以及合同中所約定的詳細條款來提供賠償，此權(quán)益得到法律體系的全面保障與支持。關(guān)于具體如何操作和計算，請您仔細閱讀購房合同中的相關(guān)條例。通常來說，合同中會注明每日違約金額以合同總價值的萬分之一至五為上限。您可以據(jù)此進行核對并準確計算出自己應(yīng)得的賠償金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

2024-08-13

470人看過
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買房違約定金可以退多少

首先，在交付定金后出現(xiàn)違約行為時，應(yīng)適用定金罰則進行處理；若合同中已明確規(guī)定違約條款，亦可根據(jù)該條款進行裁決。然而，若合同中并未設(shè)定違約條款，那么僅能依據(jù)定金罰則進行處理。其次，關(guān)于定金的具體金額，通常由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商確定，但需注意的是，其數(shù)額不得超過標的物價值的百分之二十，否則超出部分將被視為無效。再者，若接受定金的一方發(fā)生違約行為，需向?qū)Ψ诫p倍返還定金；而若支付定金的一方違約，則無權(quán)要求退還定金。《民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

2024-05-05

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網(wǎng)簽后退房違約金的規(guī)定是多少錢

一、網(wǎng)簽后退房違約金的規(guī)定是多少錢網(wǎng)簽后退房違約金，一般是由雙方協(xié)商確定，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。1、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；2、約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照自己實際因為違約行為遭受的損失進行賠償。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房租違約金多少錢是合

2024-01-29

378人看過
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買房子買家違約違約金多少

關(guān)于違約金上限的問題，有明確的法律規(guī)定，即不得超出合同金額的百分之三十。在實踐中，雙方可就違約責(zé)任進行自由約定，如確定在一方違約后須向另一方支付的具體違約金數(shù)額，或者詳細闡明如何計算由違約行為所導(dǎo)致的損失賠償金。然而需注意的是，如果違約金超過了合同總額度的百分之三十，則超出的部分將不再受法律保護。因此，在擬定合同時，務(wù)必確保違約金不超過合同金額的百分之三十?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

2024-05-09

302人看過

法律綜合知識
什么是退房違約金退房違約金一般是多少

什么是退房違約金：退房違約金指當(dāng)事人過協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨立于履行行為以外的給付。退房違約金一般是多少：1、只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，購房合同中已經(jīng)寫明的，違約金按合同規(guī)定進行計算。2、如果購房合同中未約定的，按法定的20％進行賠償。3、付了首付還沒按揭要退房，違約金要參照購房合同計算，一般開發(fā)商約定的違約金為房款的萬分之一。《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

2024-08-22

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合同違約金
國家合同違約金的規(guī)定

違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、合同違約金的上限當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的可以視為合同違約金約定的上限。根據(jù)《民法典》

2023-03-23

137人看過
法律綜合知識
退房子定金的話違約金多少錢？

退房違約金購房合同中寫明的，按合同計算；未約定的，通常情況下，按照法定的總房價價值金額的20％，進行賠償，造成的損害比較大時，違約金可以適當(dāng)上浮，達到主合同實際損失的30％，具體數(shù)額可以根據(jù)合同中的約定進行計算?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

2024-05-07

333人看過
定金
二手房已交定金退房賠多少違約金

當(dāng)事人以約定的違約金過高為由要求減少違約金的，應(yīng)當(dāng)按照違約金超過造成損失的30%的標準適當(dāng)減少違約金；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加違約金的，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定。商品房買賣合同未約定違約金或者損害賠償金數(shù)額的計算方法。違約金或賠償金的數(shù)額可參照下列標準確定，逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)逾期貸款計息標準計算。一、商品房購買合同違約金最高是多少1、商品房購買合同違約金最高是守約方因為對方實施違約行為后遭受實際損失的130％《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標準適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算

2023-03-15

294人看過

違約金
違約金多少違約金的法律規(guī)定

違約金的法律規(guī)定一般是由雙方協(xié)商確定的，最高為實際損失的百分之三十，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為過分高于造成的損失，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。辭退員工要扣多少違約金用人單位違規(guī)辭退員工，應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償，經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)

2023-08-01

210人看過
法律綜合知識
開發(fā)商違約退房違約金是多少

一、關(guān)于開發(fā)商違約退房違約金是多少房合同中寫明的，按合同計算；未約定的，按法定的20％進行賠償。根據(jù)《民法典》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。根據(jù)《民法典》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價值及合同相應(yīng)條款進行賠償，這是受到法律保護的。在你的購房合同里會有明確規(guī)定的！一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照你的合同，就可以計算了。開發(fā)商違約一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后

2024-01-08

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退休
國家規(guī)定多少歲退休

女性是50歲退休，女干部是55歲退休。但是隨著國家老年化越來越嚴重，退休年齡將會向后推遲。法定退休年齡是指第五屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二次會議批準，《國務(wù)院關(guān)于安置老弱病殘干部的暫行辦法》和《國務(wù)院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》文件所規(guī)定的退休年齡。對全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位和黨政機關(guān)、群眾團體的工人，符合下列條件之一的，應(yīng)該退休。(一)男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，并且累計工齡滿十年的;(二)男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，累計工齡滿十年的，從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或其他有害身體健康的工作;(三)男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，累計工齡滿十年，由醫(yī)院證明，并經(jīng)勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的應(yīng)當(dāng)準予退休。堅決按照國家法定的退休年齡辦理職工退休、退職，是維護職工合法權(quán)益和勞動權(quán)利的根本保證。《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好國有企業(yè)下崗職工基本生活保障和企業(yè)離退

2023-06-24

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2024國家規(guī)定的租賃違約金上限不超過多少

一、國家規(guī)定租賃違約金上限不超過多少1、如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的；2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、國家規(guī)定的房屋租賃中介費收取標準是什么1．房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一

2024-04-10

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延遲交房違約金國家規(guī)定是什么

一、延遲交房違約金國家規(guī)定是什么在購置房產(chǎn)的過程中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通常會要求潛在客戶先行支付一定額度的訂金，方有資格與其簽署房產(chǎn)買賣協(xié)議。而這份買賣協(xié)議中詳細規(guī)定了買賣雙方可能產(chǎn)生違約行為時所應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任，其中，針對買方違約的情況，通常將賠償標準設(shè)定為損失金額的30％。然而，值得注意的是，雖然我國法律尚未明文對房產(chǎn)買賣協(xié)議中所涉及的違約金做出明確規(guī)定，但根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，違約金的數(shù)額最多不得超過損失本身的30％。若違約金超出這一比例，則買方有權(quán)向法院提出降低違約金的訴訟請求?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、延期交房違約金標準是什么逾期交房違約金一般在1％－1‰之間約

2024-07-19

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買房交了定金能退違約金是多少

一、如果交了定金之后違約，應(yīng)當(dāng)使用定金罰則，如果有約定違約條款，也可以選擇適用違約條款。如果沒有違約條款就只能適用定金罰則。二、定金的數(shù)額一般由雙方自行約定，但是不得超過標的的百分之二十，超過部分無效。三、如果接受定金一方違約則需要雙倍返還，如果支付定金一方違約則不能收回定金。一、定金與訂金哪個不能退定金一般不能退，訂金可以退。一、定金與訂金哪個能退，哪個不能退？1、一般原則是訂金可以退，定金不能退。2、但定金滿足一定條件的可以返還：（1）給付定金不履行合同義務(wù)的；（2）無權(quán)請求返還定金；（3）收取定金方不履行合同義務(wù)的；（4）約定雙倍返還定金。我國的司法審判實踐中，訂金一般被視為預(yù)付款。簡單來說就是，你訂金給對方再多，即使你違約了，對方也要退還給你，所以如果是簽訂的協(xié)議上寫的是訂金，那么一般錢能要回來。二、違約定金的條件是什么1、明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要

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