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買房交了定金能退違約金是多少
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-04 18:12:51 62 人看過(guò)

一、如果交了定金之后違約,應(yīng)當(dāng)使用定金罰則,如果有約定違約條款,也可以選擇適用違約條款。如果沒(méi)有違約條款就只能適用定金罰則。

二、定金的數(shù)額一般由雙方自行約定,但是不得超過(guò)標(biāo)的的百分之二十,超過(guò)部分無(wú)效。

三、如果接受定金一方違約則需要雙倍返還,如果支付定金一方違約則不能收回定金。

一、定金與訂金哪個(gè)不能退

定金一般不能退,訂金可以退。

一、定金與訂金哪個(gè)能退,哪個(gè)不能退?

1、一般原則是訂金可以退,定金不能退。

2、但定金滿足一定條件的可以返還:

(1)給付定金不履行合同義務(wù)的;

(2)無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;

(3)收取定金方不履行合同義務(wù)的;

(4)約定雙倍返還定金。

我國(guó)的司法審判實(shí)踐中,訂金一般被視為預(yù)付款。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是,你訂金給對(duì)方再多,即使你違約了,對(duì)方也要退還給你,所以如果是簽訂的協(xié)議上寫的是訂金,那么一般錢能要回來(lái)。

二、違約定金的條件是什么

1、明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為,還要有因該違約行為致使合同目的落空的結(jié)果,這兩個(gè)條件缺一不可。

2、主合同部分得到履行,部分沒(méi)有履行,一方當(dāng)事人因此受到了損失,但是合同的目的沒(méi)有完全落空,這時(shí),既要對(duì)不完全履行合同的當(dāng)事人進(jìn)行定金處罰,又不能使定金全部被罰。3、因不可抗力、意外事件或第三人過(guò)錯(cuò)致使主合同不能履行,能否適用定金罰則的規(guī)定。對(duì)于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò),致使主合同不能履行的,適用定金罰則。當(dāng)事人一方受定金處罰后,可以依法向第三人追償。

綜上所述,訂金一般被視為預(yù)付款,不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。在買賣交易的過(guò)程中,即使買家不履行合同義務(wù),也不代表失去了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利;反之,若賣家不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金,但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。

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    關(guān)于購(gòu)房定金違約事宜,若守約方為收取定金之一方,則有權(quán)主張定金全額或雙倍返還。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),若收受定金之一方未能按期履行債務(wù)或未依照約定標(biāo)準(zhǔn)履行其應(yīng)盡職責(zé),以致無(wú)法達(dá)成原定之交易目標(biāo)時(shí),應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ诫p倍歸還已收取之定金款項(xiàng)?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    2024-07-31
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  • 買房子交了定金能退嗎交了購(gòu)房定金還能不能退?
    一、買房子交了定金能退嗎只要不是合同,協(xié)議是沒(méi)關(guān)系的,而且定金是可以退的,但是定金退的時(shí)間說(shuō)不準(zhǔn),因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔?,然后他付了定金才能還你的,開發(fā)商收了錢是不會(huì)再吐出來(lái)的,就是東墻補(bǔ)西墻,如果沒(méi)有預(yù)售許可證的話,肯定能退的。定金是債的一種擔(dān)保方式,是指合同當(dāng)事人約定的,為確保合同的履行,由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后,給付定金的一方有權(quán)收回定金,或者將定金抵作價(jià)款;收受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的,則無(wú)權(quán)要求返還定金。違約定金,其性質(zhì)和作用與違約金相同,都具有間接地保證合同履行的效力。解約定金,這種定金是解除合同的代價(jià),交付定金的一方可以其喪失定金所有權(quán)來(lái)解除合同,接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來(lái)實(shí)現(xiàn)合同的解除?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的
    2024-01-31
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#抵押擔(dān)保
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    #定金
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    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在,隨著合... 更多>

    #定金
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    • 買房交了首付退房要多少違約金?違約金是多少?如何計(jì)算退房違約金
      河南在線咨詢 2022-04-09
      首先,能不能退?答案當(dāng)然是肯定的。購(gòu)房者購(gòu)買的房屋如果符合退房條件,是可以跟開發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議,約定好協(xié)議后,購(gòu)房者向開發(fā)商提交退房申請(qǐng)書等待退房即可。其次,買房交了首付退房要多少違約金?違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。所以,合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒(méi)有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還
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      重慶在線咨詢 2022-08-22
      第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損笭俯蒂謊酈荷墊捅叮拉失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的,按照未付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
    • 買房定金交了違約不買違約金多少錢
      香港在線咨詢 2022-06-02
      買房定金交了違約,如果沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同,一般不用支付違約金。但是,已經(jīng)支付的定金不會(huì)返還?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定,出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金
    • 買房子定金一般交多少,購(gòu)房違約交多少違約金
      河北在線咨詢 2022-10-08
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      福建在線咨詢 2023-01-26
      因給付定金的一方原因未能訂立買車合同,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金; 因收受定金的一方原因未能訂立買車合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 如果雙方在合同中約定了違約金的,應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金,約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人