一、如果交了定金之后違約,應(yīng)當(dāng)使用定金罰則,如果有約定違約條款,也可以選擇適用違約條款。如果沒(méi)有違約條款就只能適用定金罰則。
二、定金的數(shù)額一般由雙方自行約定,但是不得超過(guò)標(biāo)的的百分之二十,超過(guò)部分無(wú)效。
三、如果接受定金一方違約則需要雙倍返還,如果支付定金一方違約則不能收回定金。
一、定金與訂金哪個(gè)不能退
定金一般不能退,訂金可以退。
一、定金與訂金哪個(gè)能退,哪個(gè)不能退?
1、一般原則是訂金可以退,定金不能退。
2、但定金滿足一定條件的可以返還:
(1)給付定金不履行合同義務(wù)的;
(2)無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;
(3)收取定金方不履行合同義務(wù)的;
(4)約定雙倍返還定金。
我國(guó)的司法審判實(shí)踐中,訂金一般被視為預(yù)付款。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是,你訂金給對(duì)方再多,即使你違約了,對(duì)方也要退還給你,所以如果是簽訂的協(xié)議上寫的是訂金,那么一般錢能要回來(lái)。
二、違約定金的條件是什么
1、明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為,還要有因該違約行為致使合同目的落空的結(jié)果,這兩個(gè)條件缺一不可。
2、主合同部分得到履行,部分沒(méi)有履行,一方當(dāng)事人因此受到了損失,但是合同的目的沒(méi)有完全落空,這時(shí),既要對(duì)不完全履行合同的當(dāng)事人進(jìn)行定金處罰,又不能使定金全部被罰。3、因不可抗力、意外事件或第三人過(guò)錯(cuò)致使主合同不能履行,能否適用定金罰則的規(guī)定。對(duì)于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò),致使主合同不能履行的,適用定金罰則。當(dāng)事人一方受定金處罰后,可以依法向第三人追償。
綜上所述,訂金一般被視為預(yù)付款,不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。在買賣交易的過(guò)程中,即使買家不履行合同義務(wù),也不代表失去了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利;反之,若賣家不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金,但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
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定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在,隨著合... 更多>
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