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退房買家賠違約金一般多少？

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-23 19:34:44 441 人看過

退房違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。

所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定如果沒有約定，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。正常情況下如果沒有約定違約金的百分比是多少，一般不超過百分之三十的。

雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加，如果約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

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2024-05-03

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房租提前退租一般扣多少違約金

通常情況下，承租人應(yīng)當承擔的違約金數(shù)量為租賃期限內(nèi)租金的半數(shù)或是整月租金，亦或是所付押金的數(shù)額；同時，也有觀點認為，合同簽訂時可以約定一定比例的租金作為違約金。在租金合同中，如能夠明確規(guī)定違約后需繳納何種形式違約金額，則執(zhí)行合同中所載明的金額。若未對此項明確規(guī)定，則承租人與出租人可先行磋商，共同商議清楚后再行確定。需要注意的是，雙方約定的違約金既不能過于偏高也不宜偏低，如果超過實際損失的30％，則可能會被認定為約定不合理，此時承租人可以提出變更該違約金的請求。而在判斷違約金合適與否的過程中，應(yīng)依據(jù)當?shù)卣鎸嵉氖袌鰞r格作為參照。倘若當?shù)厝笔в行У氖袌鰴C制，導(dǎo)致無法準確把握市場價格，那么在這種情況下，應(yīng)結(jié)合買方能夠便捷購入替代品的地點的市場價格以及合理的物流費用，以此做出損失額的估算和計算?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當

2024-04-21

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違約退房開發(fā)商賠償一般有多少

在開發(fā)商違約退房的情況下，賠償標準的制定通常依據(jù)以下原則：首先，如果雙方在合同中已經(jīng)作出明確規(guī)定，則應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行，即按照購房合同中所載明的補償標準予以賠償。其次，若買賣雙方并未就此問題達成任何書面協(xié)議，那么一般的處理方式為：開發(fā)商應(yīng)當向購房者返還其所交付的定金金額的雙倍，同時還需要全額退還購房者所繳納的所有款項，并按照銀行同期貸款利率的兩倍支付相應(yīng)的利息以及違約金。此外，開發(fā)商還須對業(yè)主前期已實際支付的相關(guān)費用進行賠償，這些費用包括但不限于印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費以及律師費等。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價格購買，但當事人另有約定的除外。

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首先，關(guān)于房屋定金合同違約的賠償問題，需要了解在買賣房屋這樣的交易中，通常會規(guī)定當事人需交納一定金額的定金作為交易保障。當其中一方存在違約行為時，便適用定金罰則進行處理。具體而言，若交納定金的一方出現(xiàn)違約情況，其所交納的定金將予以沒收；反之，若收取定金的一方違反合約，則需向?qū)Ψ街Ц峨p倍于定金金額的違約金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致

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首先，我們懇請解除當前的合同關(guān)系，同時主張對方以雙倍金額退還定金，具體來說，將在退還您本金基礎(chǔ)上額外增加一定數(shù)額作為逾期違約金。其次，我們也要求對方繼續(xù)執(zhí)行原有的合同義務(wù)（即如期交付房屋），并以每延遲一天交付房屋為依據(jù)，按照每日千分之五的比例計算相應(yīng)的違約金。再次，如果雙方無法達成共識，我們希望能夠解除合同，并收回已支付的定金，同時按照每延遲一天交付房屋為依據(jù)，按照每日千分之五的比例計算逾期違約金。此外，若合同無法繼續(xù)履行，我們還會要求對方賠償房款總額的百分之二十。最后，我們同樣保留要求解除合同的權(quán)利，并要求對方賠償房款總額的百分之二十?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責(zé)

2024-04-24

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違約金一般是多少倍賠償

一、違約金一般是多少倍賠償違約金當在一方違約時按照雙方約定的違約金數(shù)額進行賠償。但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。1．約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；2．約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。二、合同違約金一般百分之多少合同違約金一般是雙方約定的，只要不過高法院都是會支持的。一般違約金不得超過實際損

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一、房東毀約一般要多少違約金根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔違約責(zé)任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。二、如果房子沒租押金能退嗎租房沒有租了押金一般情況下是會退還的。在租房過程中押金大多數(shù)都是一個月的房租，也就是說初次租房時不但要付一個或幾個月的房租，還需要多付一個月的房租作為押金。全國各地租房押金到底應(yīng)該交多少，租房押金并沒有一個

2024-02-01

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國家規(guī)定退房違約金多少

國家規(guī)定退房違約金由雙方協(xié)商確定，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，最高不應(yīng)超過實際損失的30％。違約金是違約后的補救措施，是獨立于履行行為之外的給付。國家規(guī)定退房違約金多少的法律依據(jù)《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。《中華人民共和國民法典》：第九章　買賣合同　　第六百一十七條　出賣人交付的標的物不

2022-06-13

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法律并沒有規(guī)定合同違約金的普遍賠償標準，一般情況下，合同的違約金由當事人雙方自行約定，數(shù)額一般是相當于因?qū)Ψ竭`約造成的損失，如果當事人認為違約金過高或者過低，當事人可以申請當?shù)厝嗣穹ㄔ赫{(diào)低或者調(diào)高違約金數(shù)額。這個過高或者過低的標準一般是超過或者低于實際損失金額的30%。一、勞務(wù)關(guān)系合同一方違約如何賠償勞務(wù)合同單方違約的賠償標準沒有統(tǒng)一規(guī)定，應(yīng)該以勞務(wù)合同中的約定為準。勞務(wù)合同不屬于勞動合同，從法律適用看，勞務(wù)合同適用于《民法典》以及《民法典》和其它民事法律所調(diào)整。《民法典》規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求

2023-06-20

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商鋪違約金一般賠多少錢

如若您在合同條款之中僅對違約金做出了大致的原則性規(guī)定，并無具體闡述違約金的比例或確切數(shù)額，亦未有相關(guān)法律明定違約金比例或金額，那么您可參照《中華人民共和國民法典》以及其他相關(guān)法律法規(guī)中的基本原則來履行違約金責(zé)任。通常情況下合約中所設(shè)定的違約金最高額度不得超出實際損失額的百分之三十。然而，如果您認為所設(shè)定的違約金過高或過低，均有權(quán)向法院提出申請要求予以適當調(diào)整。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

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買房違約金的法律規(guī)定一般是多少

一般是標的的30%。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的同業(yè)拆借貸款利息的標準計算。一、二手房延期交房算嚴重違約嗎要看具體違約多少天，商品房買賣中違約金的補償性質(zhì)，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據(jù)民法典的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額。二、商品房買賣合同違約利息怎么算合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。1、當事人以約定的違約金過

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明星被解約違約金一般賠多少

明星被解約是屬于合同違約的情形，如果合同有約定的，按合同約定進行賠償，如果沒有約定的，一般按造成實際損失賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少

2023-04-21

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一、購房簽合同交首付違約金嗎1、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。2、已經(jīng)簽訂購房合同并繳納首付款的，退房即解除購房合同，需要按照合同約定進行處理。合同沒有約定的，賣房人有權(quán)要求履行合同，如購房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的損失。3、在這里需要提醒購房者，解除房屋購買合同和與銀行訂立的借貸合同是分開的，所以，解除購房的合同并不同時解除貸款合同，購房者與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的，購房者在拿到開發(fā)商退換的首付款及利息后要銀行協(xié)商，按照相關(guān)法律將剩余貸款本息提前還給銀行，終止借款合同。4、最后還要提醒大家，如果滿足合同約定的退房條件，建議自己或請律師先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用；如果開發(fā)商提出的補償條件能使?jié)M意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)，協(xié)商不成的

2023-06-21

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法律并沒有規(guī)定違約金的數(shù)額，違約金的具體數(shù)額應(yīng)當由雙方當事人協(xié)商確定，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。1．約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；2．約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照自己實際因為違約行為遭受的損失進行賠償。房屋買賣合同違約賠償如何確定由于違約金是購房者和開發(fā)商在訂立合同時預(yù)先約定的，因此，它與實際損失額往往不能完全吻合。一般情況下，即使有差異，也應(yīng)按約定承擔違約責(zé)任。除非約定的違約金過高或過低而顯失公平，才可請求減少或增加。至于違約金的約定，購房者可根據(jù)違約情況就違約數(shù)額進行約定，也可約定違約損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于或過分高于實際損失的，購房者可請求法院或仲裁機構(gòu)予以增加或適當減少。

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