房租提前退租一般扣多少違約金
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時(shí)間： 2024-04-21 01:50:22
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通常情況下，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金數(shù)量為租賃期限內(nèi)租金的半數(shù)或是整月租金，亦或是所付押金的數(shù)額；
同時(shí)，也有觀點(diǎn)認(rèn)為，合同簽訂時(shí)可以約定一定比例的租金作為違約金。
在租金合同中，如能夠明確規(guī)定違約后需繳納何種形式違約金額，則執(zhí)行合同中所載明的金額。
若未對(duì)此項(xiàng)明確規(guī)定，則承租人與出租人可先行磋商，共同商議清楚后再行確定。
需要注意的是，雙方約定的違約金既不能過(guò)于偏高也不宜偏低，如果超過(guò)實(shí)際損失的30％，則可能會(huì)被認(rèn)定為約定不合理，此時(shí)承租人可以提出變更該違約金的請(qǐng)求。
而在判斷違約金合適與否的過(guò)程中，應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)卣鎸?shí)的市場(chǎng)價(jià)格作為參照。
倘若當(dāng)?shù)厝笔в行У氖袌?chǎng)機(jī)制，導(dǎo)致無(wú)法準(zhǔn)確把握市場(chǎng)價(jià)格，那么在這種情況下，應(yīng)結(jié)合買方能夠便捷購(gòu)入替代品的地點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格以及合理的物流費(fèi)用，以此做出損失額的估算和計(jì)算。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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租房退租需要的手續(xù)是要提前十五天到三十天的時(shí)間告知業(yè)主，清算水電費(fèi)、如果租期到期是需要退還押金的。退房退租的違約金一般是合同標(biāo)的額的百分之二十，當(dāng)受到的損害比較大的時(shí)候是可以上漲的。一、租房退租需要什么手續(xù)租房退租需要的手續(xù)如下：1.必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可。2.租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。3.提前交了租金沒(méi)有住滿，跟業(yè)主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協(xié)議，可以找到新租客退押金跟剩余租金。二、租房退房違約金一般是多少租房退房違約金一般是合同標(biāo)的額的20%，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失。法律依據(jù)《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一2023-06-04355人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房屋租賃關(guān)系中，若出租人欲提前終止租賃合同，通常需提前一個(gè)月向承租人發(fā)出解約通知書(shū)。在此情況下，該通知書(shū)將被視為生效日，意味著租賃合同將自動(dòng)在通知書(shū)寄出之日起或在載明之最后期限到期時(shí)解除。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。2024-04-26206人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房違約不到期不租了一般付多少違約金在租房合同中，若明確規(guī)定了租賃期限且未對(duì)提前退租作出特別約定，承租人提前退租的行為即構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。至于違約金的數(shù)額，則取決于合同中的具體約定。1．通常情況下，合同會(huì)規(guī)定承租人需支付相當(dāng)于合同月租金的一定倍數(shù)的違約金，以彌補(bǔ)出租人因提前退租而可能遭受的損失。2．若合同未明確約定違約金數(shù)額，出租人可根據(jù)實(shí)際損失情況，要求承租人支付合理的違約金。二、承租人提前退租違約1．承租人提前退租時(shí)，首先應(yīng)與出租人協(xié)商解除租賃合同，并約定時(shí)間對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查。若承租人對(duì)房屋造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。2．若租房時(shí)進(jìn)行了房屋租賃登記備案，退房時(shí)也應(yīng)到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。3．提前退租應(yīng)提前通知出租人，并與出租人訂立終止租賃的協(xié)議，確保善后工作得到妥善處理。4．若承租人未履行上述義務(wù)，則可能面臨承擔(dān)更高違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。三、承租者違約賠償責(zé)任1．在租賃期內(nèi)，2024-07-16382人看過(guò) -
違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過(guò)高（超過(guò)損失金額的30%），人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整；同樣的，如果違約金約定過(guò)低（低于實(shí)際損失的30%），守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。一、商鋪?zhàn)赓U合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定，并且違約金在彌補(bǔ)守約方損失的同時(shí)，還具有對(duì)違約方的懲罰作用。違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，實(shí)際2023-03-05114人看過(guò)
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合同無(wú)效一、提前退租要退還預(yù)付房租和押金嗎提前退租是否需要退還預(yù)付房租和押金，現(xiàn)實(shí)中應(yīng)當(dāng)要分情況處理：1.如房子存在居住危險(xiǎn)導(dǎo)致對(duì)方退房，不管是否簽訂租房合同，對(duì)方隨時(shí)有權(quán)退房，在收夠?qū)Ψ綄?shí)際租住期間的房租后退還對(duì)方其余預(yù)交房租和押金。2.如沒(méi)有居住危險(xiǎn)：有租房合同，按照租房合同的約定辦理；如租房合同沒(méi)有約定違約條款或沒(méi)有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，可以扣除合理?yè)p失和實(shí)際租住期間的房租后，余款須退還對(duì)方。二、提前退租算違約嗎公民提前退租算違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前退租，承租人會(huì)對(duì)房東造成一定的損失。如果提前退房了，房東會(huì)短暫的時(shí)間內(nèi)無(wú)法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟(jì)損2023-05-03241人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、提前退租房租退多少錢提前退租房租退多少錢應(yīng)當(dāng)是根據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行處理的。提前退租房東不退押金處理招數(shù)是最好是通過(guò)協(xié)商的方式解決。在租房過(guò)程中押金大多數(shù)都是一個(gè)月的房租，也就是說(shuō)初次租房時(shí)不但要付一個(gè)或幾個(gè)月的房租，還需要多付一個(gè)月的房租作為押金。全國(guó)各地租房押金到底應(yīng)該交多少，租房押金并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般可以和出租房協(xié)商。二、提前退租剩下房租和押金會(huì)退嗎1．如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。2．當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3．除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。4．租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5．在投有明確約定押金2023-03-2481人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房提前退租扣多少錢租房提前退租扣多少錢應(yīng)當(dāng)是根據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行處理的。提前退租房東不退押金處理招數(shù)是最好是通過(guò)協(xié)商的方式解決。在租房過(guò)程中押金大多數(shù)都是一個(gè)月的房租，也就是說(shuō)初次租房時(shí)不但要付一個(gè)或幾個(gè)月的房租，還需要多付一個(gè)月的房租作為押金。全國(guó)各地租房押金到底應(yīng)該交多少，租房押金并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般可以和出租房協(xié)商。遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、租房押金糾紛怎么處理1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)2024-01-25393人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房提前退租扣兩個(gè)月壓金違法嗎這不公平?。√崆巴俗馐漳銉蓚€(gè)月租金當(dāng)違約金太狠了點(diǎn)吧．約定的違約金不能比實(shí)際損失高那么多，否則就是太高，兩個(gè)月租金實(shí)在是太離譜啦！要是合同里有規(guī)定違約金怎么算，那當(dāng)然得按那個(gè)來(lái)啦。但記得，約定的違約金不能低到讓你吃虧哦～如果覺(jué)得違約金太低，可以去法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求提高；如果覺(jué)得違約金太高，也可以去法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求降低。另外，如果合同里沒(méi)說(shuō)違約金怎么辦，那就看你實(shí)際損失多少啦?？偟膩?lái)說(shuō)，提前退房肯定是要給違約金的，但具體給多少還是得看你們商量和合同怎么說(shuō)了。如果有人違反合同，那他就要負(fù)責(zé)繼續(xù)履行、彌補(bǔ)損失或者賠償損失等等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違2024-07-05347人看過(guò)
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房屋租賃提前解約屬于違約，但是存在法定或約定解除情形的除外，租房提前解除合同違約金是有約定的按照約定計(jì)算，沒(méi)有約定的，按照實(shí)際造成的損失確定。一、房屋租賃提前解約屬于違約嗎房屋租賃提前解約屬于違約，存在法定或約定解除情形的除外。承租人與出租人協(xié)商一致的，可以解除合同，合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，解除通知到達(dá)時(shí)可以解除合同，違約方需要依約承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、租房提前解除合同違約金是多少租房提前解除合同違約金是租賃合同中寫明一方違約的違約金時(shí)，在合理合法的范圍內(nèi)按照合同里約定的數(shù)額進(jìn)行賠償。如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付;剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額2023-06-04298人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房違約金一般給多少以及最多給多少1、根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條的規(guī)定，以調(diào)整到實(shí)際損失的30%為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。3、法律沒(méi)有直接規(guī)定違約金的上限。沒(méi)有最高限額，但違約金過(guò)高或過(guò)低都是不妥的，違約金過(guò)低，彌補(bǔ)不了守約方的經(jīng)濟(jì)損失;違約金過(guò)高，既不嚴(yán)肅也不受法律保護(hù)。4、《民法典》第五百八十五條規(guī)定【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定2023-01-04185人看過(guò) -
違約金1．租戶違約提前退租，房東不退剩余租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。?duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)損失。2．想提前退房，如果房東無(wú)過(guò)錯(cuò)，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊＃?）首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同（退房）的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。（2）如合同內(nèi)沒(méi)有以上相關(guān)約定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部2023-03-26437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租房退租房東不退租金，租戶可以先與房東協(xié)商，如果協(xié)商不成的，租客可以到當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的基層人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟解決退租的糾紛。租房退房違約金是多少要看租房合同約定。如果租房合同中有記載關(guān)于違約金的事項(xiàng)，那么就按照合同中的規(guī)定去處理，如果沒(méi)有記載相關(guān)的事項(xiàng)那么就不需要支付違約金。一、租房退租房東不退租金怎么辦租房退租房東不退租金，如果自己只是提前退租，沒(méi)有其他糾紛的情況下，房東不予退還租金，首先要和房東講明法律依據(jù)協(xié)商解決，如果房東仍然不給退房租，可以到基層法院申請(qǐng)?jiān)V訟解決糾紛。二、租房退房違約金是多少租房退房違約金是多少要看租房合同約定。合同條款應(yīng)該對(duì)此有所約定，有約定從約定。租房合同沒(méi)有寫違約金的，提前退房不涉及賠償違約金的問(wèn)題?！睹穹ǖ洹返诙僖皇l定義租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。三、租房退租流程是怎樣的租房退租流程是：1．必須提前告知業(yè)主，租期到了2022-08-10420人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租客提前退租房東可否收取違約金租房提前退房是指承租人與出租人約定的租房合同未到期，承租人提出提前退房的情況。一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。二、租客退租要提前多久通知租房退租需要提前一個(gè)月告知對(duì)方，當(dāng)事人另有約定的除外。租房退租糾紛的處理：1．調(diào)解解決。我國(guó)基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，可以請(qǐng)他們介入調(diào)解解決糾紛。2．仲裁解決。如果租賃雙方曾經(jīng)簽訂過(guò)仲裁協(xié)議的，發(fā)生糾紛后可以選擇仲裁的方式解決糾紛。3．訴訟解決。當(dāng)事人也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決糾紛如何解決。三、租房退租流程是怎樣的1．必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可。2．租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方2023-08-10183人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、提前退租要扣一個(gè)月房租嗎租房提前退租本身并不構(gòu)成扣除房租的直接理由。當(dāng)承租方選擇提前退租時(shí)，是否扣除房租以及扣除的具體金額，應(yīng)基于租賃合同的約定。1．如果合同中明確規(guī)定了違約金條款，那么雙方應(yīng)當(dāng)遵循該條款執(zhí)行。根據(jù)《民法典》第五百八十五條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。（1）如果約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；（2）如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。2．在沒(méi)有約定違約金的情況下，承租方提前退租給出租方造成的實(shí)際損失應(yīng)作為違約責(zé)任的衡量標(biāo)準(zhǔn)。這包括因提前退租導(dǎo)致的房屋空置期損失、再次出租的招租成本等。因此，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)這些實(shí)際損失作為違約金。二、合同定金退還規(guī)定在租房合同中，定金一般作為債權(quán)2024-07-17347人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租房提前退租需要交違約金嗎租房提前退租違約金怎浙江在線咨詢 2022-07-09一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。 (一)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同 (二)當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除 -
租房退租，退租違約金，違約金要退多少錢四川在線咨詢 2022-08-15計(jì)算方法 (一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。 所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。 雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。 (二)退房違約金的協(xié)議 1、關(guān)于開(kāi) -
房租提前退還違約嗎，提前退房違約金怎么算西藏在線咨詢 2022-07-07一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。 (一)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同 (二)當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除 -
提前退租租房，如何計(jì)算違約金？陜西在線咨詢 2024-11-22根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以事先約定一方違約時(shí)需要向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。如果約定的違約金低于造成的損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)增加；如果約定的違約金過(guò)高，當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)減少。當(dāng)事人未能在合同中約定違約金的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。此外，根據(jù)第五百八十五條的規(guī)定，當(dāng)事人還可以要求房東退還未使用期間 -
提前退租，房東扣2個(gè)月房租做違約金合法嗎浙江在線咨詢 2022-07-14當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事實(shí)上不能履行； （二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高； （三）債權(quán)人在合理期
