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抵押期間,抵押物產(chǎn)生的孳息怎么處理
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-11 10:42:05 318 人看過

一、抵押期間,抵押物產(chǎn)生的孳息怎么處理

抵押期間,抵押物產(chǎn)生的孳息歸抵押人處理。抵押權(quán)設(shè)立后,抵押財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)仍由抵押人行使。但是,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,致使抵押財(cái)產(chǎn)被人們法院依法扣押的,此時(shí)的孳息不能歸抵押人所有。

《民法典》第三百九十四條,為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

二、抵押權(quán)的訴訟時(shí)效是什么

抵押權(quán)的訴訟時(shí)效是三年。

根據(jù)《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。

三、民法典中抵押合同一般包括什么條款

民法典中抵押合同一般包括的條款如下:

1.抵押人抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名住所。

2.主債權(quán)的種類數(shù)額。

3.抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況。

4.抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。

5.債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

6.抵押權(quán)滅失的條件。

7.違約責(zé)任。

8.爭議解決方式。

9.抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)。

10.雙方約定的其他事項(xiàng)。

《中華人民共和國民法典》:第九章 訴訟時(shí)效  第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。\n  訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。

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    1、抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。3、抵押關(guān)系設(shè)定之后,抵押人要轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理登記的抵押物時(shí),應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人,因?yàn)檫@種轉(zhuǎn)讓可能與抵押權(quán)人未來的利益有關(guān)。再者,也應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知受讓人該轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押他人的情況,以使受讓人據(jù)此決定自己是否還受讓該物。一、房產(chǎn)抵押不辦理可以賣出去嗎?房子做了抵押是不能賣的。在抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理登記的抵押物的,應(yīng)該通知抵押權(quán)人,并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的相關(guān)情況,如果抵押人沒有通知抵押權(quán)人或者是沒有告知受讓人的情況,則轉(zhuǎn)讓行為是無效的。二、浮動(dòng)抵押和普通抵押區(qū)別是什么(一)適用主體和范圍的區(qū)別。浮動(dòng)抵押只能適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)
    2023-03-07
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  • 抵押權(quán)人收取孳息的條件
    法律綜合知識(shí)
    一、抵押權(quán)人收取孳息的條件抵押權(quán)人收取孳息需要滿足如下條件:1.必須是抵押財(cái)產(chǎn)被扣押后,抵押權(quán)人才能收取其孳息。2.抵押財(cái)產(chǎn)被扣押后,抵押權(quán)人已經(jīng)通知應(yīng)當(dāng)給付法定孳息的義務(wù)人。因?yàn)榉ǘㄦ芟⑷缱饨鸬娜〉茫Q于義務(wù)人的給付行為,通常情況下義務(wù)人負(fù)有向抵押人給付孳息的義務(wù),如果抵押權(quán)人未將扣押事實(shí)通知義務(wù)人,義務(wù)人就無法將孳息交付給抵押權(quán)人,抵押權(quán)的效力也就無法及于該孳息。由于收取孳息可能要付出一些費(fèi)用,孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用,再用于清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)。二、抵押權(quán)人的受償順序抵押權(quán)人的受償順序需要遵循如下規(guī)則:1.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:(1)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時(shí)間先后確定清償順序;(2)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;(3)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。2.同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的,拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款
    2023-07-30
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  • 抵押權(quán)對(duì)孳息的影響是什么
    一、所謂抵押權(quán)的效力,是指抵押權(quán)人就抵押物在其擔(dān)保債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)男Я皩?duì)其財(cái)產(chǎn)的限制和影響力。它包括抵押權(quán)范圍的效力、抵押物的效力、優(yōu)先受償?shù)男ЯΓǘǖ盅簷?quán)的效力,關(guān)鍵是優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ6?、?duì)標(biāo)的物的效力1、抵押效力及于從物。抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的,抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是,抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí),抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。2、對(duì)孳息的效力。債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。3、對(duì)添附物的效力。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的,抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金。抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的,抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物。第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的,抵押權(quán)的效力及于抵押
    2024-04-20
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  • 房產(chǎn)抵押,抵押物查封怎么辦
    已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封,但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的,不影響抵押權(quán)的效力”。因此,有一些已設(shè)定抵押的房地產(chǎn),如果擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額較大,在拍賣該房產(chǎn)后可能無剩余的,人民法院就不再對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查封。已經(jīng)查封的房屋不應(yīng)再設(shè)定抵押。因?yàn)椴榉饽骋环慨a(chǎn),就應(yīng)當(dāng)禁止對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分。人民法院也只承認(rèn)該房產(chǎn)在被采取查封、扣押之前已經(jīng)設(shè)定的抵押權(quán)的效力。一、先抵押后查封的房產(chǎn)怎么處理先抵押后查封的,不影響抵押效力。律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人,對(duì)于事先設(shè)定抵押擔(dān)保的房屋,政府主管部門或人民法院依法查封、扣押的,或?qū)Φ盅簱?dān)保財(cái)產(chǎn)采取財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的,不影響抵押擔(dān)保的效力,抵押權(quán)人仍對(duì)該商品房已抵押部分或全部享有優(yōu)先受償權(quán)。二、被保全的房產(chǎn)可以抵押嗎保全的房產(chǎn)不能抵押。《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條明確規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押:(一)權(quán)屬有爭議的房地
    2023-03-19
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    • 抵押權(quán)效力抵押權(quán)對(duì)抵押物所生孳息有何效力
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      抵押權(quán)對(duì)抵押物所生孳息效力有: 1、抵押效力及于從物。抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的,抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是,抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí),抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。 2、對(duì)孳息的效力。債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。 3、對(duì)添附物的效力。抵押物因附和、混合或者加工使抵
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