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賣房合同甲方（出賣人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（買受人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋的基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿＿（套／間），房屋結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)際建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)／房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為＿＿＿＿＿＿。第二條：房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)／原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明／房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)

民間借款協(xié)議有法律效力需要寫明借款人和貸款人的姓名、借款金額、借款時(shí)間和還款日期等等。民間借款協(xié)議的有效期是三年，最長(zhǎng)是不會(huì)超過二十年的，如果有特殊情況下是可以申請(qǐng)延長(zhǎng)的。一、民間借款協(xié)議怎么寫有法律效力民間借款協(xié)議產(chǎn)生法律效力是需要寫清楚借款人和貸款人的全名，借款金額是多少也要寫清楚，最好把金額的大小寫也寫上，還要寫明借款時(shí)間和還款期限，注意這個(gè)時(shí)間一定要明確到年月日，避免遇到不必要的麻煩，如果雙方有約定利息的，把利息的相關(guān)規(guī)定也要一并寫上，然后雙方簽字蓋章，最后還要把欠款人的身份信息保留下來。簽名就是要確認(rèn)借條上陳述的內(nèi)容是否符合事實(shí)，如果沒有對(duì)方的簽名，就等于沒有確認(rèn)，若借款人事后不認(rèn)可借條上面的內(nèi)容，沒有簽名或簽了假名很可能會(huì)得不到法院的支持;借條最好能約定好利息、還款期限、還款方式等事項(xiàng);借條必須能清楚記述借貸的事實(shí)。二、民間借款協(xié)議有效期是多久民間借款協(xié)議有效期限由當(dāng)事人雙方協(xié)

房產(chǎn)買賣協(xié)議書應(yīng)當(dāng)這樣寫才有效：1、雙方當(dāng)事人的相關(guān)信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、房產(chǎn)的具體情況，比如位于何處；3、賣方必須保證房產(chǎn)的質(zhì)量是符合規(guī)定的；4、房產(chǎn)的價(jià)款，還有價(jià)款的支付時(shí)間和方式；5、何時(shí)辦理過戶登記；6、違約責(zé)任；7、爭(zhēng)議的解決方法。房產(chǎn)買賣協(xié)議書審核版＜p＞出賣人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞（個(gè)人）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證（護(hù)照）號(hào)碼證（護(hù)照）號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞（法人或其他組織）名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿

一、借款協(xié)議只有借款人簽字有效嗎借條要求有債權(quán)人及債務(wù)人或單位雙方簽字。借條是表明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的書面憑證，一般由債務(wù)人書寫并簽章，表明債務(wù)人已經(jīng)欠下債權(quán)人借條注明金額的債務(wù)。借條的基本內(nèi)容包括：債權(quán)人姓名、借款金額（本外幣）、利息計(jì)算、還款時(shí)間、違約（延遲償還）罰金、糾紛處理方式，以及債務(wù)人姓名、借款日期等要件。二、借款協(xié)議的注意事項(xiàng)有什么借款協(xié)議的注意事項(xiàng)有：1.借貸手續(xù)要全。2.身份問題有兩點(diǎn)值得注意。首先，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)審查債務(wù)人的身份證件，并要求債務(wù)人當(dāng)面書寫借條。其次，如果借款人同時(shí)又是某個(gè)公司的法定代表人或負(fù)責(zé)人的話，債權(quán)人一定要明確債務(wù)人是該借款人本人還是其所代表的公司或企業(yè)。3.語言問題打借條時(shí)不要使用多音、多義字。4.利息問題利率要合乎規(guī)定。5.時(shí)間問題在民間借貸中，容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的時(shí)間包括兩點(diǎn)：還款時(shí)間和欠條書寫時(shí)間。6.催款問題要及時(shí)催款。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)

一、沒有實(shí)際借款的還款協(xié)議有效嗎1、依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效，所以出借人未按合同約定支付款項(xiàng)的，借款協(xié)議是無效的。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十八條【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。二、企業(yè)借貸合同無效怎么處理1、企業(yè)借款合同無效的認(rèn)定應(yīng)以《民法典》的規(guī)定為準(zhǔn)。在企業(yè)貸款合同無效的認(rèn)定中，企業(yè)向銀行貸款從事違法經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民法典》的規(guī)定的違反法律、行政法規(guī)的情形認(rèn)定。2、企業(yè)借款合同無效認(rèn)定中的法律適用問題。合同無效的認(rèn)定依據(jù)主要有中國(guó)人民銀行的出臺(tái)《貸款通則》，全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的《民法典》、《商業(yè)銀行法》，后者與前者的關(guān)系屬于上位法與下位法，一般法與特殊法的關(guān)系，下位法與上位法的規(guī)定不得沖突，

案例2008年7月，買方李某方與賣方王某簽訂了《定金協(xié)議》，協(xié)議約定王某將自己名下一處房產(chǎn)(尚未取得房產(chǎn)證)，以人民幣200萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給李某，約定定金為40萬元，預(yù)付房款100萬元，其余60萬房款待買方取得房產(chǎn)證后5日內(nèi)由貸款銀行直接劃入賣方賬戶。違約條款為，如買方反悔則沒收定金;如賣方反悔則雙倍返還定金。當(dāng)天，買方將140萬元支付給了賣方，賣方也把房屋鑰匙及相關(guān)證書資料交給了買方。半年后，王某順利取得房產(chǎn)證。因種種緣由(主要是房?jī)r(jià)看漲)，王某后悔不愿賣房了。經(jīng)多次協(xié)商無果后，2009年3月，李某訴至法院，要求王某協(xié)助李某辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。法院判決：《定金協(xié)議》有房屋買賣協(xié)議的效力法院認(rèn)為：該《定金協(xié)議》雖名稱是定金合同，但在內(nèi)容上包括了定金數(shù)額、定金支付日期等定金合同的內(nèi)容，還包括了房屋交付、房款支付日期及方式、產(chǎn)權(quán)過戶等買賣合同的相關(guān)內(nèi)容。因此，該《定金協(xié)議》已涵蓋了買賣合同的

沒簽書面買賣合同，口頭合同算。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。一、口頭協(xié)議成立條件是什么？口頭協(xié)議成立條件是口頭協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益，雙方的意思是真實(shí)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人有書面形式、口頭形式等形式訂立合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定書面形式的，應(yīng)當(dāng)書面形式。當(dāng)事人同意采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。有下列情形之一的，合同無效：1、一方以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國(guó)家利益；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三方利益；3、合法掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。二、簽署口頭協(xié)議是有效的嗎簽署口頭協(xié)議是有效的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，訂立合同有兩種形式：一種是口頭形式，另一種

房屋抵押款協(xié)議抵押人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿抵押權(quán)人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿為確保＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽定的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條，甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿街（路、小區(qū)）＿＿＿＿＿號(hào)＿＿＿＿＿棟＿＿＿＿＿單元＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿戶號(hào)，其房屋建筑面＿＿＿＿＿＿＿m2，占地面積＿＿＿＿＿＿＿m2。第二條，根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；抵押期限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月

依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，借款協(xié)議的出借人沒有出借款項(xiàng)的，借款協(xié)議是不生效的，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。借條的效力是什么1、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十六條：原告僅依據(jù)借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯已經(jīng)償還借款，被告應(yīng)當(dāng)對(duì)其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證證明責(zé)任。同時(shí)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第五條的規(guī)定，在合同糾紛案件中，主張合同關(guān)系成立并生效的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同訂立和生效的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。所以在民間借貸糾紛案件中，不應(yīng)簡(jiǎn)單地將借條作為完全排斥其他證據(jù)證明效力的唯一債權(quán)憑證。在綜合雙方提供的證據(jù)和訴辯主張后，認(rèn)為出借人所主張的借款資金來源和交付過程不符合日常經(jīng)驗(yàn)法則和高度蓋然性標(biāo)準(zhǔn)，存在明顯不合理性，無法就借款的實(shí)際交付形成心證的，應(yīng)認(rèn)定借

一、宅基地的買賣協(xié)議有效嗎怎么寫宅基地買賣協(xié)議在現(xiàn)行法律框架下，是無效的。這一結(jié)論基于多個(gè)方面的考慮。1．農(nóng)村房屋買賣無法辦理產(chǎn)權(quán)證書變更登記，買受人無法獲得所有權(quán)人的保證，因此該合同因合同標(biāo)的不能而無效。這里的“標(biāo)的不能”意味著合同規(guī)定的債權(quán)人的權(quán)利或債務(wù)人的義務(wù)在客觀上沒有成為現(xiàn)實(shí)的可能，導(dǎo)致合同無法在法律上生效。2．宅基地買賣協(xié)議違反了《土地管理法》的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)該法，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，農(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地。宅基地作為農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的資源，具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能，因此不具有可交易性。3．在撰寫宅基地買賣協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確意識(shí)到其無效性，并避免涉及任何可能導(dǎo)致合同無效的條款。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法合規(guī)，遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。二、宅基地買賣無效原因宅基地買賣無效的原因主要包括以下幾點(diǎn)：1．違反法律法規(guī)：

父子之間的欠條，同樣屬于借貸關(guān)系，對(duì)當(dāng)事人是具有效力的。但如果涉及到第三方債權(quán)人，以父子的借貸關(guān)系對(duì)抗第三方的，涉嫌惡意對(duì)抗第三人之嫌疑，可能會(huì)被認(rèn)定為無效。在法律上人與人之間是獨(dú)立的個(gè)體，父子之間的關(guān)系也是一樣的，成年人兒子與父親財(cái)產(chǎn)權(quán)自然也是獨(dú)立的。父子之間的借款，當(dāng)屬于個(gè)人與個(gè)人之間的借款，如果到期不還款一樣可以到法院起訴，符合立案條件法院一樣應(yīng)當(dāng)受理。一、欠債人寫借條法律上會(huì)有效嗎拖欠貨款讓對(duì)方打借條是無效的，借條證明的是借貸關(guān)系，拖欠貨款應(yīng)該寫欠條，欠條和借條的區(qū)別是：(1)形成的原因不同。借條形成的原因是特定的借款事實(shí);欠條形成的原因有很多，可以基于多種事實(shí)而產(chǎn)生，如買賣、勞務(wù)、企業(yè)承包等事實(shí)產(chǎn)生的欠款都可以形成欠條。產(chǎn)生的法律后果不同。(2)訴訟時(shí)效不同。約定了還款期的借條和欠條的時(shí)效是一樣的，但是沒有約定還款期的借條和欠條的時(shí)效是有區(qū)別的。對(duì)于沒有約定還款期的借條，出借人可

可以明確的回答，沒有主張抵押權(quán)的權(quán)利。我國(guó)《民法典》第二百零九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。這說明，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押的物權(quán)，登記是強(qiáng)制性的規(guī)定，即不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的生效登記。而借款以房產(chǎn)抵押，雖然有協(xié)議書，并有房屋產(chǎn)權(quán)證押，但畢竟沒有到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋抵押登記，這樣的抵押是不受法律保護(hù)的，不能發(fā)生法律效力。房產(chǎn)抵押應(yīng)注意什么購(gòu)房人到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門查詢抵押登記的有關(guān)情況。如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人(即貸款銀行)書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房人，否則，其轉(zhuǎn)讓行為無效。在此情況下，購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同無效，購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商返還已支付的購(gòu)房款，并賠償其因此所遭受的利息及其他損失

借條無效的情況有：1、明知對(duì)方貸款用于非法活動(dòng)的，合法的貸款關(guān)系受法律保護(hù)，但違反法律或社會(huì)公共利益的民事行為無效；2、違反真實(shí)意愿的借據(jù)，一方以欺詐、脅迫等手段或者利用別人的危險(xiǎn)，使對(duì)方違反真實(shí)意愿訂立的合同，受害人有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同；3、情感債務(wù)產(chǎn)生的借據(jù)，很多情人會(huì)因?yàn)橥嫘蚱溆嘣蛉?，青春損失、精神損失、出軌等寫下借據(jù)。但實(shí)際上并沒有這筆貸款支付的憑證。如果分手或離婚，一方要求法院以借據(jù)判決另一方還款，法院通常要求提供一系列證據(jù)鏈，只有借條沒有其余證據(jù)的，借條無效；4、如果有借據(jù)但沒有實(shí)際支付貸款，借據(jù)只能證明借款人之間有協(xié)議。如果貸款沒有實(shí)際支付，借據(jù)實(shí)際上不具有法律效力。常見無效的借條有哪些1、借貸進(jìn)行非法活動(dòng)。出借人明知借款人是為了進(jìn)行非法活動(dòng)而借款的，其借貸關(guān)系不受法律保護(hù)。如明知個(gè)人借款用于賭博、販賣假幣、販賣毒品、走私等非法活動(dòng)而借款給他人，其

貸款協(xié)議改成借款協(xié)議的，只要有貸款事實(shí)的并且協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定的，該協(xié)議是生效的，但當(dāng)事人請(qǐng)求按原法律關(guān)系處理的，法院支持以原法律關(guān)系處理。原告以借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證為依據(jù)提起民間借貸訴訟，被告依據(jù)基礎(chǔ)法律關(guān)系提出抗辯或者反訴，并提供證據(jù)證明債權(quán)糾紛非民間借貸行為引起的，人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)查明的案件事實(shí)，按照基礎(chǔ)法律關(guān)系審理。當(dāng)事人通過調(diào)解、和解或者清算達(dá)成的債權(quán)債務(wù)協(xié)議，不適用前款規(guī)定。借款的證據(jù)有哪些1、書面證據(jù)上：當(dāng)事人應(yīng)考慮合同、借據(jù)、公證書和發(fā)票等書證，如借條是最有力的借款證據(jù)最重要的是借據(jù)，但要明確寫明收款人，欠款人，還要簽名，這樣才能保證借據(jù)的有效性。2、證人證言：(1)當(dāng)事人一定要選擇與自己無利害關(guān)系的證人證言作為證據(jù)，并且要保證該證人可以當(dāng)庭作證，便于法院庭審的順利進(jìn)行。(2)確認(rèn)借貸關(guān)系一般應(yīng)以書面借據(jù)為準(zhǔn)。無書面借據(jù)的，必須有無利害關(guān)系的見證人證明?？梢?，證人的