有什么抵押擔(dān)保債權(quán)
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時間： 2024-01-27 19:02:34
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一、有什么抵押擔(dān)保債權(quán)
抵押擔(dān)保的債權(quán)包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金等。擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
《民法典》第三百八十九條
擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
第六百九十一條
保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
二、抵押人承擔(dān)什么責(zé)任
抵押人承擔(dān)的責(zé)任：債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押人應(yīng)當(dāng)將抵押物折價、拍賣、變賣來清償債務(wù)。在抵押財產(chǎn)價值范圍內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任，不足部分由債務(wù)人清償。
《民法典》第四百一十條
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
三、抵押權(quán)優(yōu)先于債權(quán)嗎
抵押權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。抵押權(quán)屬于物權(quán)，具有優(yōu)先性。
我國民法典規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
因此，在抵押權(quán)與普通債權(quán)相沖突時，抵押權(quán)優(yōu)先于債權(quán)實(shí)現(xiàn)。
《民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。\n 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
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一、抵押擔(dān)保的債權(quán)的范圍1、延遲利息。指由于債務(wù)人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。2、違約金。指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補(bǔ)償性的金錢。3、損害賠償金。指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費(fèi)用。4、主債權(quán)，有稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容。5、利息。包括法定利息和約定利息。6、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費(fèi)用，比如拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等。一般來講，房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)應(yīng)當(dāng)包括以上幾項(xiàng)，但如果雙方當(dāng)事人在抵押合同中約定只擔(dān)保其中幾項(xiàng)，那擔(dān)保的范圍應(yīng)當(dāng)依合同約定確定。二、設(shè)立抵押權(quán)時應(yīng)注意什么1、房地產(chǎn)抵押時，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在現(xiàn)有的法律框架下，房地產(chǎn)的房屋管理部門和土地管理部門分別隸屬于2023-02-1570人看過 -
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一、定金指銷售方在合同未履行前，可以要求買方預(yù)先支付占總貨款一定比例的現(xiàn)金，作為到期支付全部貨款的保證。定金與預(yù)付款的區(qū)別。定金是一種擔(dān)保方式，主要用來懲罰違約行為，預(yù)付款從一開始就屬貨款的一部分，以上二者可以因約定而相互轉(zhuǎn)化。定金與違約金的區(qū)別。違約金屬于損害賠償性質(zhì)，其數(shù)額認(rèn)定完全依賴于受損害當(dāng)事人的損失情況，而定金是一種債權(quán)擔(dān)保，其數(shù)額一旦確定，非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得改變。二、保證指銷售方可以要求買方提供一個經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大、遵循誠實(shí)信用的法人作為第三方來擔(dān)保買方的付款。一旦買方不能按期付款時，由該擔(dān)保方承擔(dān)付款責(zé)任。實(shí)際中應(yīng)注意以下問題：1、擔(dān)保方應(yīng)該是自愿的。保證人應(yīng)與銷售方簽定書面保證合同，并寫明保證的內(nèi)容、方式、由雙方簽字、蓋章。2、應(yīng)在擔(dān)保合同中明確規(guī)定保證人所承擔(dān)的責(zé)任。其中需要注意“代為履行”和“連帶責(zé)任”的區(qū)別。代為履行指只有在原債務(wù)人確無能力履行債務(wù)和賠償損失時，才可以向2023-04-30396人看過 -
物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，這是民法的基本概念。你的理解有誤，債權(quán)一旦設(shè)定了抵押，其債權(quán)本身的性質(zhì)發(fā)生了改變，和物權(quán)捆綁在了一起，已經(jīng)不是單純的債權(quán)了。因此，和其他未設(shè)定抵押的債權(quán)在性質(zhì)上有了根本的不同，因此也是優(yōu)先于其他債權(quán)的。這里并不存在從權(quán)利優(yōu)先于主權(quán)利的問題。我舉個例子你就能明白：有債權(quán)A，債權(quán)B，債務(wù)人為同一人，債權(quán)A設(shè)定了抵押權(quán)A1。B未設(shè)定抵押權(quán)。從理論上來看，A1作為A的抵押權(quán)，是A的從權(quán)利，但是A1和A本身并沒有誰優(yōu)先之分，因?yàn)檫@兩個主從權(quán)利是捆綁的，一個存在另一個就存在，一個消失另一個就消失，這里的主從權(quán)利不存在誰優(yōu)先的問題。至于A1和B之間，沒有主從關(guān)系，比較誰優(yōu)先的問題沒有意義。A和B之間，也不存在主從關(guān)系，也并不存在從權(quán)利優(yōu)先的問題。因此，你提出的所謂從權(quán)利優(yōu)先于主權(quán)利的所謂悖論事實(shí)上是不存在的。這只是我個人對抵押擔(dān)保的債權(quán)的理解。2023-03-0175人看過 -
債權(quán)擔(dān)保：擔(dān)保債權(quán)憑證是金融資產(chǎn)證券化的產(chǎn)品之一。為一固定收益?zhèn)鶛?quán)的債券組合，發(fā)行者將一組固定收益?zhèn)鶛?quán)加以重組證券化包裝后，再依不同信用品質(zhì)來區(qū)分各系列證券銷售給投資人，債權(quán)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量就依照證券發(fā)行條件付息給投資人。因票券發(fā)行者的數(shù)目多元化，可以降低因某一家發(fā)行者拖延債務(wù)所造成的沖擊，能使收益遠(yuǎn)高於同等級的單一資產(chǎn)的投資;且因各系列證券承擔(dān)風(fēng)險程度，提供不同的投資報酬，投資人有更多元的投資選擇。其架構(gòu)可分為高級，中級，和次順位/股本三系列。國際金融資產(chǎn)證券化市場始于1970年代，商品種類多樣化，其中擔(dān)保債務(wù)憑證是近來快速成長的證券化商品。2004年全球的總發(fā)行量為9,025億美金，至2005年全球總發(fā)行量為6,650億美金。在歐洲地區(qū)，該市場已經(jīng)發(fā)展十分成熟;而亞洲地區(qū)的日本，CDO市場亦從2000年幾乎為零的發(fā)行量，成長至2004年的3兆余日圓，發(fā)展速度相當(dāng)驚人。由于CDO的利率通常2023-06-17427人看過
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為債務(wù)作抵押擔(dān)保的效力：如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。一、房地產(chǎn)抵押條文的對內(nèi)效力一般包括什么房地產(chǎn)抵押權(quán)的對內(nèi)效力主要包括：當(dāng)債務(wù)人在主債務(wù)履行期限內(nèi)未償還全部債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，抵押權(quán)人可以就抵押的房地產(chǎn)變賣所得的價款優(yōu)先受償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百九十四條第一款的規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。二、擔(dān)保人無力償還款項(xiàng)怎么辦擔(dān)保人無力償還，如果是設(shè)立的是擔(dān)保物權(quán)，則債權(quán)人可以以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百一十條第一款的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事2023-03-08312人看過 -
有無抵押擔(dān)保可將債券分為：一、信用債券；信用債券是指沒有抵押品，完全依靠公司良好信譽(yù)發(fā)行的債券。通常只有經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)高的企業(yè)才能發(fā)行此類債券；二、抵押債券；抵押債券是指債券發(fā)行人在發(fā)行債券時，通過適當(dāng)?shù)姆沙绦虻盅簜l(fā)行人的部分財產(chǎn)。債券發(fā)行人一旦難以償還債務(wù)，出售這部分財產(chǎn)清償債務(wù)；三、擔(dān)保債券。擔(dān)保債券是指由某些擔(dān)保人擔(dān)保發(fā)行的債券。當(dāng)企業(yè)沒有足夠的資金償還債券時，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人償還債券。設(shè)立抵押擔(dān)保應(yīng)注意什么1、簽訂抵押合同的抵押人與不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效。2、抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對外擔(dān)保需要經(jīng)股東會決議或特別決議，則要讓公司提供相應(yīng)的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質(zhì)疑。3、應(yīng)為抵押物辦理財產(chǎn)保險，受益人為抵押權(quán)人，保險單交抵2023-07-2174人看過
