二手房按揭過(guò)戶貸款怎么辦理
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時(shí)間： 2023-05-28 21:32:37
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一、二手房按揭過(guò)戶貸款怎么辦理
貸款買(mǎi)二手房過(guò)戶流程如下：
第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中最耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。
第五步，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
第六步，將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。
貸款買(mǎi)二手房過(guò)戶時(shí)需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買(mǎi)賣(mài)契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
二、二手房買(mǎi)賣(mài)是先過(guò)戶后辦理貸款嗎
根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，先貸款后過(guò)戶。如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問(wèn)題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。
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律師事務(wù)所一、民法典中按揭房怎么過(guò)戶按揭購(gòu)買(mǎi)房屋的，房屋產(chǎn)權(quán)是登記在購(gòu)房者名下，銀行只是取得了房屋的他項(xiàng)權(quán)，還清借款后，解除抵押登記，購(gòu)房者就取得完整產(chǎn)權(quán)。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋2023-04-19430人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房按揭貸款需要什么條件1．具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；2．具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力；3．同意以自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋當(dāng)作銀行的抵押物；4．所購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；5．所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；6．需要在建行開(kāi)戶，并存入足夠的首期款；7．申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄。二、買(mǎi)二手房貸款怎么辦1．確定按揭服務(wù)公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。2．查詢(xún)公積金（若個(gè)人需公積金貸款）。與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定可貸款的金額和貸款年限。3．簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。借款人與賣(mài)方必須簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4．準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)。按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估；并且由按2024-02-25193人看過(guò) -
二手房按揭一、二手房按揭貸款首付怎么計(jì)算1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50％或者60％。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來(lái)算的。以首套房30％的首付款來(lái)算，二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，若總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼?。不論是申?qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)二手房，還是申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個(gè)人申請(qǐng)二手房按揭按揭貸款的首付款并沒(méi)有統(tǒng)一的答案，在決定好了要申請(qǐng)二手房按揭貸款后，建議是到當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。二、二手房貸款注意事項(xiàng)1、注意個(gè)人征信購(gòu)房者的征信報(bào)告是銀行審批貸款的重要條件，因此，要求借款人平時(shí)有良好的還貸習(xí)慣，不然就算你的收入再2023-03-02125人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)一，二手房賣(mài)方離婚按揭貸款是否能過(guò)戶離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶。2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。綜上，對(duì)于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)需要過(guò)戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過(guò)戶。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意2023-02-17431人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房按揭貸款要什么手續(xù)費(fèi)二手房按揭貸款要以下幾種手續(xù)費(fèi)：1．二手房房費(fèi)；2．若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，不足200元的按200元征收。（2）按揭合同工本費(fèi)380元／套。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。二、二手房按揭貸款的流程二手房按揭貸款的流程：1．二手房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2．二手房買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系；3．由于二手房的特殊性，買(mǎi)方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；4．為了保證該二手房貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買(mǎi)方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人也可以是專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司2022-06-23116人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)按揭房過(guò)戶：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶。2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。3、在轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)通過(guò)銀行審核后（審核通常需要五個(gè)工作日），且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買(mǎi)方申請(qǐng)貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還貸手續(xù)。4、辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)為賣(mài)方辦理注銷(xiāo)抵押登記事項(xiàng)。最后，辦理完結(jié)注銷(xiāo)抵押手續(xù)，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)陪同下去房管部門(mén)過(guò)戶。《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。68、買(mǎi)本村宅基地房屋不過(guò)戶是否可以確權(quán)本村村民買(mǎi)賣(mài)宅基地上房屋2024-05-15325人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，二手房按揭借貸是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買(mǎi)售房人具有房子產(chǎn)權(quán)證，能在銷(xiāo)售上層通銷(xiāo)售的住所或商業(yè)用房時(shí)，自己付出份額首付款，其他部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押請(qǐng)求的借貸。二手房按揭貸款程序是怎樣的？大家來(lái)看一下吧。二手房按揭貸款的前提是什么借貸額度：個(gè)人30萬(wàn)，家庭60萬(wàn)。借貸年限：二手房公積金借貸最長(zhǎng)借貸期限不得超越20年。借貸人年紀(jì)加借貸期限不得超越借貸人法定退休年紀(jì)。借貸資歷：連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，即可請(qǐng)求借貸。公積金借貸只可用于購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域規(guī)模內(nèi)自住商品房，不行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)房源以及別墅。首套房：可借貸，首付不低于30％，基準(zhǔn)利率。二套房：家庭人均住所面積小于32平方米或一家三口住所面積小于100㎡，首付不低于30％，利率1．1倍。（注：只需名下有一套房，再買(mǎi)就算二套，不論之前的第1套房是否運(yùn)用過(guò)公積金借貸。）三套房：不可借貸。注：公積金貸過(guò)2次，就不能再貸，不論你名下2023-11-27206人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在涉及到二手房屋交易所引發(fā)的糾紛時(shí)，可參照以下幾種方法尋求適宜的解決方案：首要之選是，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)展開(kāi)真誠(chéng)且積極的溝通與協(xié)商；如果經(jīng)過(guò)努力仍然達(dá)不成共識(shí)，那么他們有權(quán)利請(qǐng)求當(dāng)?shù)氐拇澹ㄉ鐓^(qū)）委員會(huì)或者當(dāng)?shù)氐娜嗣裾{(diào)解委員會(huì)介入并展開(kāi)調(diào)解工作；然而，如果對(duì)于調(diào)解的結(jié)果仍然感到不滿意，當(dāng)事人可以依據(jù)法律規(guī)定向當(dāng)?shù)氐幕鶎尤嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；除此之外，當(dāng)事人也可以選擇跳過(guò)調(diào)解環(huán)節(jié)，直接向當(dāng)?shù)氐幕鶎尤嗣穹ㄔ禾峤辉V訟以維護(hù)自己的合法權(quán)益。假如在簽署合同的過(guò)程中已經(jīng)明確約定了仲裁條款或者存在有效的仲裁協(xié)議，那么當(dāng)事人就有權(quán)利向當(dāng)?shù)氐闹俨梦瘑T會(huì)提出仲裁申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決?！吨腥A人民共和國(guó)民2024-08-15217人看過(guò) -
結(jié)婚證購(gòu)置二手房的費(fèi)用包括以下幾種：（一）二手房房費(fèi)；（二）若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，不足200元的按200元征收。2、按揭合同工本費(fèi)380元／套。一、二手房貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？首先讓我們了解一下二手房貸款的辦理流程：（一）購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（二）符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；（三）買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；（四）律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》；（五）貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；（六）買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；（七）購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；（八）買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；（九）借款合同生效后，貸款銀2023-03-30328人看過(guò) -
一、二手房已過(guò)戶能否按揭二手房已過(guò)戶的，可以按揭貸款房產(chǎn)。辦理二手房按揭，需要辦理完過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人的名字由賣(mài)方變更為買(mǎi)方后，買(mǎi)方準(zhǔn)備好相關(guān)貸款資料以該二手房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十八條依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。第四十九條房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)辦理。二、二手房辦理按揭貸款流程1、遞交材料，提出申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)2023-05-25271人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房按揭貸款的過(guò)戶順序是先還是先貸款二手房貸款是先過(guò)戶，然后銀行再放款。確認(rèn)了房產(chǎn)歸屬權(quán)以后，繳納定金、簽訂買(mǎi)房合同，之后就是交首付、辦理過(guò)戶，最后才是辦理抵押申請(qǐng)房貸。因此，用戶只要注意將具體事項(xiàng)、違約條款、責(zé)任劃分等內(nèi)容在合同內(nèi)進(jìn)行約定，那么后續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題，也可以憑借購(gòu)房合同來(lái)維權(quán)。另外，二手房貸款與新房貸款本質(zhì)上來(lái)說(shuō)流程是一樣的，只不過(guò)用戶是從個(gè)人用戶手中買(mǎi)房。二、二手房按揭貸款多久能批下來(lái)正常情況下，二手房按揭使用商業(yè)貸款，10天左右就批下來(lái)了，如果需要辦理抵押貸款的話，需要半個(gè)月左右的時(shí)間。二手房按揭指的是購(gòu)房人因資金不足，以所購(gòu)二手房作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付除首付款之外的其余房款，購(gòu)房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇貸款購(gòu)房。三、二手房按揭貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)1．一般情況下，辦理二手房按揭，交易雙方應(yīng)該在辦理過(guò)戶手續(xù)之前2023-12-07486人看過(guò)
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銀行貸款一、二手房按揭貸款流程(一)交材料，提出申請(qǐng)：買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。(二)評(píng)估：根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。(三)銀行審批：銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。(四)交首付，辦理過(guò)戶：審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋首付款。然后買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行工作人員2023-05-09196人看過(guò) -
二手房按揭一、如何辦理二手房按揭貸款，辦理二手房按揭貸款要哪些材料二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。貸款期限一般在二十年以?xún)?nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人的65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以?xún)?nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。申請(qǐng)二手房按揭貸款主要材料有：1、申請(qǐng)貸款人的身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、首付款證明、郵儲(chǔ)個(gè)人結(jié)算賬戶（存折）；2、售房人提供售房人的身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲(chǔ)個(gè)人結(jié)算賬戶（存折）；3、由其他自然人（或法人）為購(gòu)房人提供保證擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)經(jīng)過(guò)銀行審核（或準(zhǔn)入），并根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明資料；3、銀行經(jīng)審核，要求借款申請(qǐng)人補(bǔ)充的其他資料。二、二手房按2023-02-04383人看過(guò)
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二手房按揭是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，以支付房屋交易價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用。 購(gòu)房者需要提供個(gè)人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明和銀行流水等材料，經(jīng)過(guò)銀行審核后，簽訂按揭貸款合同，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。 在按揭貸款期間，購(gòu)房者需要按照約定按... 更多>
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買(mǎi)二手房按揭怎么過(guò)戶買(mǎi)二手房按揭過(guò)戶流程是什么香港在線咨詢(xún) 2021-11-27二手房買(mǎi)賣(mài)又稱(chēng)股票房買(mǎi)賣(mài)，需要核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的資質(zhì)，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，銀行核實(shí)你的資質(zhì)。申請(qǐng)通過(guò)后，給你發(fā)同意貸款的批準(zhǔn)表，然后通知賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。雙方先繳納相應(yīng)的契稅，再到房屋交易大廳（部分地方到房管局或房管所）辦理過(guò)戶手續(xù)。 -
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2022年怎樣辦理二手房按揭貸款天津在線咨詢(xún) 2022-12-111、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。 2、查詢(xún)公積金(如需公積金貸款)。與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定可貸款的金額和貸款年限。 3、簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的 -
二手房能否過(guò)戶？按揭？廣西在線咨詢(xún) 2022-06-06二手房已過(guò)戶的，可以按揭貸款房產(chǎn)。辦理二手房按揭，需要辦理完過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人的名字由賣(mài)方變更為買(mǎi)方后，買(mǎi)方準(zhǔn)備好相關(guān)貸款資料以該二手房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十八條 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十九條
