商品房買賣合同正本誰保存
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時(shí)間： 2024-04-27 16:48:38
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根據(jù)常規(guī)流程，購房合同的原始版本應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擁有，這是因?yàn)樵谶M(jìn)行按揭購房交易時(shí)，商業(yè)銀行需要接收已被合法注冊的購房合同原件以作押品，待房屋所有權(quán)證書辦理完畢之后，便將其交付予銀行，然后銀行會(huì)重新將合同原件退還給業(yè)主。一般的背景下，購買方、提供貸款的金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)管理部門以及開發(fā)商都應(yīng)持有相應(yīng)的購房合同副本或備份件。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第八條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：
（一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；
（二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)；
（三）房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限；
（四）土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限；
（五）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；
（六）成交價(jià)格及支付方式；
（七）房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間；
（八）違約責(zé)任；
（九）雙方約定的其他事項(xiàng)。
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訴訟時(shí)效根據(jù)法律規(guī)定,商品房買賣合同中的訴訟時(shí)效應(yīng)自法律規(guī)定的權(quán)利人可行使權(quán)利而不行使權(quán)利之日起計(jì)算。在訴訟時(shí)效期間的起算上,應(yīng)當(dāng)視具體情況。如果房屋具備法定的交付條件,訴訟時(shí)效期間自合同約定的交付期限屆滿之日起計(jì)算;如果房屋不具備法定的交付條件,則訴訟時(shí)效期間應(yīng)自從房屋具備法定的交付條件之日起計(jì)算。根據(jù)法律規(guī)定，商品房買賣合同中的訴訟時(shí)效應(yīng)自法律規(guī)定的權(quán)利人可行使權(quán)利而不行使權(quán)利之日起計(jì)算。在訴訟時(shí)效期間的起算上，應(yīng)當(dāng)視具體情況。如果房屋具備法定的交付條件，訴訟時(shí)效期間自合同約定的交付期限屆滿之日起計(jì)算；如果房屋不具備法定的交付條件，則訴訟時(shí)效期間應(yīng)自從房屋具備法定的交付條件之日起計(jì)算。 商品房買賣合同訴訟時(shí)效是多久？商品房買賣合同糾紛提起訴訟的時(shí)效期間為二年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。法律另有規(guī)定的除外。商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人訂立的，用于購買商品房的合同。2023-08-28454人看過 -
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行期房銷售時(shí)，必須首先與有意購買的客戶簽署預(yù)售合同；對于預(yù)售的商品房，還需按規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。在簽署完預(yù)售合同之后，無需再次簽訂正式的買賣合同。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。第十二條預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定2024-05-08496人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商品房買賣合同所引發(fā)的紛爭，可以采取如下五個(gè)途徑來加以化解解決：1．運(yùn)用友好協(xié)商的決議策略來解決問題。在這個(gè)過程中，各方應(yīng)本著相互體恤包容的精神，積極尋找解決問題的平衡點(diǎn)，以期妥善地處理好矛盾和沖突；2．借助于調(diào)解的方式來解決問題。這種方法需要有一個(gè)具有中立地位并且具有較高聲譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)介入，通過公正、和諧的溝通交流，協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)，從而達(dá)到最大程度的和解效果；3．采用仲裁的方式來解決問題。這意味著在爭議發(fā)生之前或者發(fā)生之后，買賣雙方能夠達(dá)成共識(shí)，自愿將爭議提交給具有權(quán)威性且被業(yè)界廣泛認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)以及地方性法規(guī)、行政規(guī)章等規(guī)定進(jìn)行裁決和判決，使雙方都能接受并遵守；4．利用行政手段來解決問題。這種方案主要適用于經(jīng)過房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解后仍未取得成功或者雖然已經(jīng)達(dá)成了協(xié)議但是當(dāng)事人反悔的情況下，或者是購房糾紛的當(dāng)事人直接向行政部門提出投訴2024-07-29178人看過 -
商品房買賣合同是的。根據(jù)住建部的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商使用的購房合同必須是房管局印制的統(tǒng)一合同文本，但是合同中的一些條款是可以修改補(bǔ)充的。通常開發(fā)商從房管局網(wǎng)站下載打印好購房合同，根據(jù)實(shí)際情況對購房合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，不過補(bǔ)充條款也是需要經(jīng)過當(dāng)?shù)刈〗ㄎ瘋浒笇徟Ａ硗馕覀冊诤炗嗁彿亢贤?，要仔?xì)查驗(yàn)開發(fā)商相關(guān)的證明五證，例如這個(gè)項(xiàng)目五證是否齊全，我們所購買的房屋是否在預(yù)售范圍之內(nèi)等等。我們在簽訂購房合同時(shí)，要留意補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，防止有些開發(fā)商將示范合同中維護(hù)交易公證的條款，通過補(bǔ)充協(xié)議撤銷。消費(fèi)者最好將開發(fā)商承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，不要輕易相信口頭承諾等等。房管局沒有備案的房子是否可以退原則上已經(jīng)想要退的房屋已經(jīng)在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時(shí)是可以申請退房可以的，但是需要的退房手續(xù)復(fù)雜。若要想換房，存在幾個(gè)很重要的問題：首先，你必須要和開發(fā)商協(xié)商一致，因?yàn)橹挥虚_發(fā)商愿意給退房才行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)2023-07-11252人看過
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商品房買賣合同1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪改。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5、對合同文本()中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。()中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部門打×，以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。7、本合同條款由中華人世間共和國建設(shè)部和國家工商行政管2023-04-22330人看過 -
商品房買賣合同目錄第1部分合同背景第2部分廣告與樣品第3部分房屋質(zhì)量第4部分戶型空間第5部分房屋面積第6部分建筑設(shè)備第7部分電氣部分第8部分供暖與燃?xì)獾?部分裝修標(biāo)準(zhǔn)第10部分室內(nèi)環(huán)境第11部分室外環(huán)境與綠化第12部分社區(qū)及設(shè)施第13部分價(jià)格付款第14部分房屋交付第15部分初步驗(yàn)收與保修第16部分所有權(quán)證第17部分前期物業(yè)管理第18部分業(yè)主委員會(huì)第19部分消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)第20部分抵押擔(dān)保第21部分合同變更第22部分合同終止與解除第23部分退房程序第24部分違約責(zé)任第25部分買受人損失第26部分爭議與其他第27部分合同附件2023-06-10301人看過 -
房屋權(quán)屬登記1)業(yè)務(wù)名稱定義存量私房買賣是指房產(chǎn)權(quán)利人將產(chǎn)別為私產(chǎn)的存量房房產(chǎn)(二手商品房)交付給買受人所有，后者接受該房產(chǎn)并支付約定價(jià)款的行為。2)業(yè)務(wù)辦理流程此業(yè)務(wù)為一級(jí)辦理業(yè)務(wù)，立等可取。窗口受理審核后開具權(quán)屬登記受理通知單，申請人持此表單交費(fèi)后到發(fā)證窗口領(lǐng)證。3)負(fù)責(zé)科室證件交易所4)辦公地點(diǎn)(含房間號(hào))雙榆樹北里甲22號(hào),一層大廳5)咨詢電話826182286)受理時(shí)限即時(shí)7)政策依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》8)申請條件取得房屋所有權(quán)證，買賣雙方簽署了合法有效的房屋買賣合同。過戶前先去海淀地稅局繳納契稅及營業(yè)稅。9)申請表單《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》10)收繳證件1.《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，現(xiàn)場填寫不用提前領(lǐng)取;如果買房人為單位則需要加蓋公章;2.房屋所有權(quán)證原件;3.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件(1份)，合2023-06-10200人看過 -
受欺詐簽訂的合同，即一方當(dāng)事人采用欺騙或?qū)嵤┎环ㄐ袨榻o對方造成危難等手段，使對方做出違背真意的意思表示，屬于可撤銷合同。在可撤銷合同中，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅；在合同保全中，撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，但自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。一、可撤銷的欺詐合同的構(gòu)成要件構(gòu)成欺詐必須具備以下要件：1、欺詐人有欺詐行為，欺詐行為是指為使被欺詐人陷于錯(cuò)誤判斷，或加深、保持其錯(cuò)誤，而虛構(gòu)、變更，隱匿事實(shí)之行為，此種行為既可以是積極作為，如故意制造虛假或歪典的事實(shí)，也可是是消極的不作為，如故意隱匿事實(shí)真相，但在不作為的情況下，只有行為人按照法律或習(xí)慣，負(fù)有告知義務(wù)而故意不告知時(shí)，才構(gòu)成欺詐；2、欺詐人必須有欺詐的故意，欺詐故意是指欺詐人有使被欺詐人因受其欺詐而陷入錯(cuò)誤，并因此為意思表示的2023-02-26111人看過
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商品房買賣區(qū)分商品房買賣預(yù)約本約合同需要結(jié)合當(dāng)事人立約時(shí)的真實(shí)意思以及法律、司法解釋對于商品房買賣合同形式要件的要求進(jìn)行綜合鑒定。存在合同部分條款缺失或不確定的情形一般認(rèn)定為預(yù)約合同，反之均應(yīng)視為正式買賣合同。預(yù)約合同和本約合同的概念預(yù)約合同或預(yù)約協(xié)議，是當(dāng)事人之間約定將來簽訂本約的預(yù)先協(xié)議，義務(wù)不是給付XX物，而是訂約的行為。預(yù)約也是合同的一種，擁有法律上的效力，約束雙方當(dāng)事人，不可隨便變更或解除。預(yù)約是為了本約的簽訂而簽訂的，但是預(yù)約并不是從屬于本約，有其獨(dú)立性。本約，又稱本合同，是通過履行預(yù)約而訂立的合同，預(yù)約中沒有確定實(shí)體權(quán)利義務(wù)，而本約中具體確定了當(dāng)事人之間的實(shí)體權(quán)利義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方2023-07-04487人看過 -
商品房買賣新的商品房買賣契約合同范本將于近期出臺(tái)，新范本在舊范本上有很大的改動(dòng)。據(jù)透露，在經(jīng)過多次修改討論后，新的購房合同范本即將定稿，房管部門近期有望公布實(shí)施。據(jù)了解，現(xiàn)行《南京市商品房買賣契約》是由南京市政府部門統(tǒng)一制定，于2001年開始頒布使用，共計(jì)26頁。聽說新合同范本在很多地方有改動(dòng)，更加體現(xiàn)合同雙方公平原則，市民穆先生表示，對即將買房的自己來說無疑是一個(gè)重大的好消息。據(jù)介紹，現(xiàn)行的老合同范本爭議條款較多，與購房者切身利益相關(guān)的主要有：現(xiàn)行范本中交付后多少天內(nèi)甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，開發(fā)商可自己填寫，部分開發(fā)商故意將辦證日期填長，造成購房者損失；期房的約定面積和實(shí)際交付面積出現(xiàn)誤差時(shí)購房者如何處理沒有具體約定；精裝修房精裝修費(fèi)用被計(jì)入總房款，購房者需多付稅；房屋交付后風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)合同沒有約定等等。新的購房合同范本修改幅度很大，涉及多個(gè)方面。相關(guān)人士表示。但是具體合同范本變動(dòng)哪些內(nèi)容，要等房管2023-04-23363人看過 -
商品房買賣一、商品房買賣契約是什么房屋買賣契約是指房屋買賣雙方達(dá)成的購房協(xié)議，具有法律效力。二、商品房買賣契約的樣本商品房買賣契約的樣本賣方(以下簡稱甲方)：()買方(以下簡稱乙方)：()甲方按照《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和暫行條例〉辦法》的規(guī)定，通過()方式，取得浙江省()區(qū)(縣)()地塊的土地使用權(quán)，土地面積為()平方米，土地使用年限()年，自()年()月()日至()年()月()日止，國有土地使用證號(hào)為()，經(jīng)浙江省房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，浙江省商品房銷售許可證號(hào)為()。乙方自愿購買甲方的()的房屋，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本契約。第一條：()房屋，房屋用途為()，建筑面積為()平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地使用面積()平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過之日2023-05-0288人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于購房合同原件的持有方，因購房過程中需進(jìn)行抵押貸款，故銀行會(huì)要求收取已完成登記手續(xù)的購房合同原件以作抵押擔(dān)保。待房屋所有權(quán)證順利辦理完畢之后，該合同原件將被交還給銀行，并由其負(fù)責(zé)退還至業(yè)主手中。通常來說，在整個(gè)購房環(huán)節(jié)中，購房者、貸款銀行、房管局以及開發(fā)商均應(yīng)持有相應(yīng)的購房合同。《中華人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款，確定爭議條款的含義。2024-08-12500人看過
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法律綜合知識(shí)買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)）。第三條：付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足2024-04-23442人看過 -
一、首先看開發(fā)商是否具備五證五證即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。二、使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購房者陷入訂金糾紛。三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。四、買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。五、買期房要約定條件和時(shí)限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。六、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題購房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。七、簽約時(shí)2023-06-19375人看過
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存在商品房買賣糾紛，消費(fèi)者可以獲得哪些商品房買賣合同的保護(hù)？青海在線咨詢 2022-05-03關(guān)于商品房的糾紛，到遇到不同的情況需要分局具體情況具體處理，例如：商品房不合格可否要求退房？一、商品房不合格可否要求退房根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。主要內(nèi)同介紹如下： (一)約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。 (二)依據(jù)我國法律的規(guī)定，法定退房條件包括： 1、合同訂立后 -
商品房商品房買賣合同買賣合同解除流程山西在線咨詢 2023-06-071、消費(fèi)者首先與開發(fā)商簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這是一個(gè)附條件的關(guān)于解除買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。 2、消費(fèi)者再與銀行簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，也是一個(gè)附條件的解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議。 3、開發(fā)商歸還銀行借款，消費(fèi)者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，消費(fèi)者與銀行的借款合同解除。 4、開發(fā)商歸還消費(fèi)者的首付款，并協(xié)助辦理消費(fèi)者退房的各種相關(guān)手續(xù)。 -
有誰知道商品房買賣合同8福建在線咨詢 2023-05-31第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。第十四條出賣人交付使用的房屋 -
商品房買賣正式合同什么時(shí)間簽貴州在線咨詢 2023-01-24如果確定要購買看中的房產(chǎn)，想要簽訂商品房預(yù)售合同的，需要首先確定商品房預(yù)售必須符合一定條件，只有這種的才能對外銷售，只要開發(fā)商具備預(yù)售商品房的條件，才可以和開發(fā)商簽訂預(yù)售合同。 -
雙方協(xié)議解除商品房買賣合同商品房買賣合同廣西在線咨詢 2022-08-04合同解除分為約定解除和法定解除兩種情況。故，要想解除房屋買賣合同，則應(yīng)按此兩種方式進(jìn)行。合同解除的立法目的在于，給予一方當(dāng)事人根據(jù)合同履行中出現(xiàn)了的法定事由，為避免因合同的履行而遭受重大損失提供的法律救濟(jì)措施，以及違約方不應(yīng)因合同的解除獲得不當(dāng)?shù)睦?。合同解除最重要的法律后果?ldquo;合同的權(quán)利義務(wù)終止”。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》涉及合同解除的條文多達(dá)10條（
