建筑工程造價(jià)確定方式如何規(guī)定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 14:42:52
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1.發(fā)包單位和承包單位在承包合同中約定的建筑工程造價(jià)，應(yīng)理解為是指發(fā)包方向承包方支付的工程價(jià)款。對(duì)工程實(shí)行從勘察、設(shè)計(jì)到施工等全過程總承包的，承包合同約定的承包價(jià)款大體相當(dāng)于該項(xiàng)建筑工程的總造價(jià);對(duì)建筑工程實(shí)行分項(xiàng)承包的，各承包合同約定的承包價(jià)款之和方構(gòu)成該項(xiàng)建筑工程的總造價(jià)。
2.建筑工程的造價(jià)，應(yīng)由發(fā)包方和承包方在建筑工程承包合同中約定。按照建立社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的要求，商品和勞務(wù)的價(jià)格。包括建筑工程的造價(jià)，應(yīng)當(dāng)以市場調(diào)節(jié)價(jià)為主，即由市場交易活動(dòng)的主體，根據(jù)商品和勞務(wù)的成本及市場供求狀況等因素，自主確定價(jià)格，讓市場競爭規(guī)則和價(jià)值規(guī)律充分發(fā)揮作用，建立和逐步完善在國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下主要由市場形成價(jià)格的機(jī)制。
3.為了既保障建筑工程的發(fā)包方和承包方按照市場要求自行約定工程造價(jià)的自主權(quán)，又使雙方約定工程造價(jià)的行為遵守一定的規(guī)范，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益和正常的建筑市場秩序，本條規(guī)定，對(duì)建筑工程的造價(jià)，發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定約定。
4.發(fā)包方與承包方在合同中對(duì)工程造價(jià)的約定，既包括對(duì)計(jì)價(jià)范圍、標(biāo)準(zhǔn)的約定，也包括對(duì)工程計(jì)價(jià)方式的約定。就建筑安裝工程承包合同而言，按合同約定的計(jì)價(jià)方式不同，主要有固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同和成本加酬金合同。
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誤工費(fèi)1、誤工費(fèi)是根據(jù)當(dāng)事人的誤工時(shí)間和收入狀況確定的。傷者本人的誤工時(shí)間根據(jù)當(dāng)事人接受治療的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的診治證明確定。因傷致殘持續(xù)誤工的，誤工時(shí)間可以計(jì)算至最終評(píng)定傷殘的前一日。2、當(dāng)事人有固定收入的，誤工費(fèi)按照實(shí)際減少的收入計(jì)算。實(shí)際減少的收入必須是實(shí)際喪失的收入，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、課酬、合法的兼職收入等，但一般不包括企業(yè)經(jīng)營者作為受害者時(shí)所喪失的經(jīng)營損失和特殊工種的補(bǔ)助費(fèi)。當(dāng)事人無固定收入的，按照其最近3年的平均收入計(jì)算;當(dāng)事人不能舉證證明其最近3年的平均收入狀況的，可以參照當(dāng)?shù)叵嗤蛳嘟袠I(yè)上一年度職工的平均工資計(jì)算。3、誤工費(fèi)的計(jì)算公式誤工費(fèi)賠償金額=誤工收入(元/月)×誤工時(shí)間(1)有固定收入人員的誤工費(fèi)賠償金額=正常情況下勞動(dòng)工作收入-事故受傷后的勞動(dòng)收入(2)無固定收入，但能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的人員的誤工費(fèi)賠償金=最近三年收入總和÷3年÷12個(gè)月×誤工時(shí)間(32023-04-0770人看過 -
建筑行業(yè)誤工費(fèi)的計(jì)算：1、有固定收入的：誤工費(fèi)＝誤工收入（天／月／年）乘誤工時(shí)間；2、無固定收入的：受害人能證明其最近三年的平均收入狀況的：誤工費(fèi)＝誤工時(shí)間（天）乘最近三年的平均收入水平（天／元）；受害人不能證明其最近三年的平均收入狀況的（定型化標(biāo)準(zhǔn)）：誤工費(fèi)＝誤工時(shí)間（天）乘相同、相近行業(yè)的上一年職工平均工資（天／元）。交通事故建筑行業(yè)誤工費(fèi)的賠償?shù)囊?guī)定都有哪些建筑行業(yè)交通事故誤工費(fèi)賠償規(guī)定為：1、受害人有固定收入的，誤工費(fèi)按照實(shí)際減少的收入計(jì)算；2、受害人無固定收入的，按照其最近三年的平均收入計(jì)算；3、受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業(yè)上一年度職工的平均工資計(jì)算。《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第20條，誤工費(fèi)根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定。誤工時(shí)間根據(jù)受害人接受治療的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明確定。受害人因傷2023-07-08345人看過 -
工程造價(jià)隨著市場經(jīng)濟(jì)體制的形成和發(fā)展，人工、材料、機(jī)械的價(jià)格己不再長期穩(wěn)定不變，而是同其它商品一樣隨市場變化；業(yè)主與承包商的性質(zhì)大有改變并呈現(xiàn)出多元化，目前施行的建筑工程造價(jià)管理模式的弊端逐漸顯露出來。(1)施工企業(yè)利益嚴(yán)重受損，造成施工企業(yè)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的收入，市場經(jīng)濟(jì)的支出的局面。如果為外資業(yè)主，則等于肥水外流。(2)施工企業(yè)為了追求利潤最大化，將管理費(fèi)用大幅度降低，使工程管理大打折扣，從而影響建筑產(chǎn)品質(zhì)量。(3)由于業(yè)主與施工企業(yè)地位不平等，施工企業(yè)為承攬任務(wù)墊資施工，大量貸款，不僅使企業(yè)發(fā)展走入死胡同，而且造成嚴(yán)重不良債務(wù)，給金融業(yè)帶來負(fù)面影響(4)在項(xiàng)目招標(biāo)中業(yè)主片面壓低取費(fèi)，從而造成資質(zhì)等級(jí)低、管理水平低的企業(yè)的中標(biāo)率高于資質(zhì)等級(jí)高、管理水平高的企業(yè)，使國有大、中型施工企業(yè)的管理、技術(shù)、裝備優(yōu)勢難以得到發(fā)揮，并且挫傷了企業(yè)進(jìn)一步提高管理、技術(shù)和裝備水平的積極性。(5)導(dǎo)致了取費(fèi)等級(jí)高的企業(yè)在2023-04-23327人看過 -
工程造價(jià)審計(jì)工程造價(jià)，首先要認(rèn)真研究合同、協(xié)議、招標(biāo)文件，確定工程造價(jià)的結(jié)算方式。根據(jù)定價(jià)方法的不同，合同可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加報(bào)酬合同。其中，總價(jià)合同分為固定價(jià)格合同和調(diào)整價(jià)格合同；單價(jià)合同分為估算工程量單價(jià)合同、純單價(jià)合同和單價(jià)包干價(jià)混合合同。首先確定合同的計(jì)價(jià)類型，然后認(rèn)真研究價(jià)格調(diào)整條款，根據(jù)結(jié)算價(jià)格調(diào)整條款對(duì)工程價(jià)格進(jìn)行審核。目前，許多工程合同簽訂后，雙方將簽訂補(bǔ)充協(xié)議。大多數(shù)補(bǔ)充協(xié)議將補(bǔ)充或變更合同的結(jié)算和價(jià)格調(diào)整條款。一般來說，建設(shè)單位會(huì)進(jìn)一步轉(zhuǎn)移利潤，但個(gè)別建設(shè)單位會(huì)給條件提高工程價(jià)格，尤其是政府投資的項(xiàng)目。2005年1月1日，最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于審理建筑合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，可以用來分析和判斷補(bǔ)充規(guī)定的效力。僅對(duì)合同主要條款和招標(biāo)文件內(nèi)容作了補(bǔ)充或者對(duì)一些次要內(nèi)容作了變更的，視為有效；對(duì)合同主要條款和招標(biāo)文件作了重大變更，違反了主合同和招標(biāo)文件的主要2023-05-0777人看過
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法律綜合知識(shí)一、如何正確理解建筑工程施工的定義工程施工是建筑安裝企業(yè)歸集核算工程成本的會(huì)計(jì)核算專用科目，是根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的要求，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的活動(dòng)。工程施工下設(shè)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)等四個(gè)明細(xì)。二、建筑工程許可證在哪個(gè)部門辦理建設(shè)工程施工許可證，由工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理?！吨腥A人民共和國建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。三、申領(lǐng)建筑工程施工許可證條件有哪些申領(lǐng)建筑工程施工許可證條件有：1．已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；2．在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；3．需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；4．已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)2023-06-24101人看過 -
工程造價(jià)甲方：（建設(shè)單位）乙方：（施工單位）甲方將坐落在（地址）的（工程名稱）土建工程承包給乙方施工。在招投標(biāo)的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款供雙方共同遵守：第一條工程內(nèi)容：（除了寫明主體土建內(nèi)容外，還應(yīng)該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝）.第二條工程造價(jià)決算方式：1.工程造價(jià)計(jì)算：----與本項(xiàng)目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價(jià)計(jì)算公式?jīng)Q算。必須全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算付款。本工程輔助的水電安裝工程按（約定套用的定額與費(fèi)率）結(jié)算。2.工程量計(jì)算依據(jù)為：設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)變更圖紙或聯(lián)系單，隱蔽工程量簽證，其他工程量增減聯(lián)系單，本工程輔助工程聯(lián)系單。第三條工程款支付：----第四條工期：1.本工程自接到甲方開工通知的日起開始計(jì)算工期，到竣工并通過甲方預(yù)驗(yàn)收之日止，計(jì)算實(shí)際工期。工期為天。工期每延誤一天處罰元（從履約金中扣除）。遇不可抗力影響而不能正常施工的，必須在不可抗力終2023-04-23336人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋合同如何約定建筑面積的計(jì)價(jià)方式按建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。法律依據(jù)：根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十一條，按建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。二、套內(nèi)建筑面積糾紛的訴訟時(shí)效三年，我國法律規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。三、建筑面積和使用面積的區(qū)別是什么1．概念不同：建筑面2024-03-31217人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)如何根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)確定建設(shè)工程開工日期，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程開工日期有爭議的，法院將根據(jù)不同情況確定開工日期，如開工日期中規(guī)定的開工日期發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)出的通知、實(shí)際開工時(shí)間為開工日期等最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛適用法律的解釋（二）》第五條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程開工日期有爭議的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情形確定：（一）開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期；發(fā)出開工通知后，不符合開工條件的，滿足開工條件的時(shí)間為開工日期；因承包人原因延誤開工時(shí)間的，以開工通知中規(guī)定的時(shí)間為開工日期。（2）承包人經(jīng)發(fā)包人同意實(shí)際進(jìn)場施工的，以實(shí)際施工時(shí)間為開工日期。（3）發(fā)包人或監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，又無相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開工日期的，應(yīng)綜合考慮開工報(bào)告、合同、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或其他文件規(guī)定的時(shí)間確定開工日期竣工驗(yàn)收記錄表，并結(jié)合是否滿足開工條件。建筑工程糾紛解決的基本形式是什么。和2023-05-02174人看過
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工程監(jiān)理1、建設(shè)方如何認(rèn)定房屋建筑的質(zhì)量保證期《房屋建筑工程質(zhì)量保證辦法》第四條規(guī)定：“房屋建筑工程在保證范圍和保證期內(nèi)存在質(zhì)量缺陷的，第7條規(guī)定：在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保證期限為：（1）基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，是設(shè)計(jì)中規(guī)定的工程的合理使用年限。文件；（2）房屋防水工程、衛(wèi)生間、有防水要求的房間及外墻滲漏，為5年；（3）采暖、制冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖、制冷周期；（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝為兩年；2?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第九條規(guī)定：“建設(shè)單位必須向有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。原始數(shù)據(jù)必須真實(shí)、準(zhǔn)確和完整?！薄督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十四條規(guī)定：“按照合同約定，建設(shè)單位采購建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證：，建筑構(gòu)件和設(shè)備符合設(shè)計(jì)文件和合同的要求。建設(shè)單位不得明示或者暗示建設(shè)單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備?！?/div>2023-05-07102人看過
工程轉(zhuǎn)包一、建筑工程如何確定是否違法分包違法分包是指下列行為：（1）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；（2）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；（3）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；（4）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。二、工程分包的原則（1）便于管理，分標(biāo)不能過多。（2）有利于招標(biāo)競爭，不能分標(biāo)過少。（3）所分各標(biāo)，應(yīng)易劃清責(zé)任界線。（4）按整體單項(xiàng)或者分區(qū)分段來分標(biāo)，避免以工序分標(biāo)。（5）把實(shí)施作業(yè)內(nèi)容和施實(shí)技術(shù)相近的項(xiàng)目合在一個(gè)標(biāo)中，以減少施工設(shè)備重復(fù)購置，減少施實(shí)人員。（6）考慮招標(biāo)人提供的條件對(duì)主體項(xiàng)目分標(biāo)的影響。（7）要有利于發(fā)揮企業(yè)的優(yōu)勢，吸引有優(yōu)勢的承包人投標(biāo)，可按項(xiàng)目性質(zhì)和專業(yè)分標(biāo)。以上分標(biāo)原則是相互制約的，要以確保投資效益，按合理工期控制總進(jìn)度，又能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為前提2023-06-07224人看過
建筑工程造價(jià)合同________(以下簡稱委托人)與_________(以下簡稱咨詢?nèi)?經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)：1、項(xiàng)目名稱：_________2、服務(wù)類別：_________第二條本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同條件及有關(guān)附件同義。第三條下列文件均為本合同的組成部分：1、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件;2、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件;3、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。第四條咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。第五條委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。第六條本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)自_________年_________月_________日開始實(shí)施，至_________年_________月_________日終2023-06-04391人看過
法律綜合知識(shí)一、如何確定建筑工程承包主體身份確定建筑工程承包主體身份是承攬建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等業(yè)務(wù)的單位。承包主體要求必須具備企業(yè)法人資格、必須具有履行合同的能力、必須具有營業(yè)執(zhí)照和由建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)?！吨腥A人民共和國建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。二、建筑工程承包合同的特點(diǎn)是什么1．合同主體一般為法人。但是，由于工程建設(shè)的特殊性，再加上我國有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)的要求，發(fā)包人一般只能是經(jīng)過批準(zhǔn)建設(shè)工程的法人，承包人一般也只能是具有勘察、設(shè)計(jì)、施工資格的法人。2．合同標(biāo)的僅限于工程的建設(shè)。3．國家管理的特殊性。建設(shè)2023-08-2582人看過-
合同條款業(yè)主應(yīng)正確地對(duì)待合同，對(duì)合同的要求合理，但不應(yīng)苛求。業(yè)主處于合同的主導(dǎo)地位，由其起草招標(biāo)文件，并確定一些重要的合同條款。主要有：(1)適用于合同關(guān)系的法律，以及合同爭執(zhí)仲裁的地點(diǎn)、程序等。(2)付款方式。如采用進(jìn)度付款、分期付款、預(yù)付款或由承包商墊資承包。這由業(yè)主的資金來源保證情況等因素決定。讓承包商在工程上過多地墊資，會(huì)對(duì)承包商的風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)狀況、報(bào)價(jià)和履約積極性有直接影響。當(dāng)然如果業(yè)主超過實(shí)際進(jìn)度預(yù)付工程款，在承包商沒有出具保函的情況下，又會(huì)給業(yè)主帶來風(fēng)險(xiǎn)。(3)合同價(jià)格的調(diào)整條件、范圍、調(diào)整方法，特別是由于物價(jià)上漲、匯率變化、法律變化、海關(guān)稅變化等對(duì)合同價(jià)格調(diào)整的規(guī)定。(4)合同雙方風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)。即將工程風(fēng)險(xiǎn)在業(yè)主和承包商之間合理分配?；驹瓌t是，通過風(fēng)險(xiǎn)分配激勵(lì)承包商，控制風(fēng)險(xiǎn)，取得最佳經(jīng)濟(jì)效益。(5)對(duì)承包商的激勵(lì)措施。(6)業(yè)主在工程施工中對(duì)工程的控制是通過合同實(shí)現(xiàn)的，合同中必須設(shè)2023-06-15140人看過 -
在建工程抵押1、土地權(quán)屬在建工程的土地權(quán)屬有兩種性質(zhì)，四種情況，即以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)；以租賃方式取得的土地使用權(quán)；以無償劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)；集體所有制土地使用權(quán)。不同的權(quán)屬性質(zhì)和情況，其抵押評(píng)估價(jià)值內(nèi)涵和被評(píng)估在建工程即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為是不完全相同的。2、項(xiàng)目權(quán)屬對(duì)在建房地產(chǎn)項(xiàng)目的抵押貸款評(píng)估，要查明委估房地產(chǎn)項(xiàng)目是否屬聯(lián)建項(xiàng)目或是否有參建單位，委托單位對(duì)委估的在建項(xiàng)目整體或部分是否確實(shí)擁有所有權(quán)。若委托單位是委估對(duì)象的主建單位，另有一個(gè)或兩個(gè)參建單位，則參建單位的價(jià)值不屬于委托單位所有，其價(jià)值不屬于委估房地產(chǎn)的抵押范圍；若委估房地產(chǎn)項(xiàng)目是聯(lián)建項(xiàng)目則委托單位對(duì)委估對(duì)象擁有的權(quán)利部分是多少？因此評(píng)估人員必須對(duì)上述情況進(jìn)行充分的調(diào)查并把握，其中特別是要搞清楚項(xiàng)目公司的組成各方的權(quán)利狀況以及各方之間的經(jīng)濟(jì)合同在法律上是否有效等等。評(píng)估人員只能對(duì)委托單位對(duì)委估房地產(chǎn)項(xiàng)目所實(shí)際擁有的權(quán)利部2023-08-17189人看過
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工程造價(jià)就是指工程的建設(shè)價(jià)格，是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來定義，工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 工程造價(jià)是一個(gè)非常廣泛的概念，它涉及... 更多>
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建筑工程造價(jià)的確定方法有哪些要求安徽在線咨詢 2022-08-31對(duì)建筑工程造價(jià)確定方式的規(guī)定如下： 1、發(fā)包單位和承包單位在承包合同中約定的“建筑工程造價(jià)”，應(yīng)理解為是指發(fā)包方向承包方支付的工程價(jià)款。對(duì)工程實(shí)行從勘察、設(shè)計(jì)到施工等全過程總承包的，承包合同約定的承包價(jià)款大體相當(dāng)于該項(xiàng)建筑工程的總造價(jià);對(duì)建筑工程實(shí)行分項(xiàng)承包的，各承包合同約定的承包價(jià)款之和方構(gòu)成該項(xiàng)建筑工程的總造價(jià)。 2、建筑工程的造價(jià)，應(yīng)由發(fā)包方和承包方在建筑工程承包合同中約定。按照建立社會(huì)主義 -
建筑工程承包方式有哪幾種，如何確定承包方式湖南在線咨詢 2022-03-05根據(jù)承包單位獲得任務(wù)的不同途徑，承包方式可劃分為4種。 1.計(jì)劃分配 在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，由中央和地方政府的計(jì)劃部門分配建設(shè)工程任務(wù)，由設(shè)計(jì)、施工單位與建設(shè)單位簽訂承包合同。在我國，曾是多年來采用的主要方式，隨著改革的深化已為數(shù)不多見。 2.投標(biāo)競爭 通過投標(biāo)競爭，優(yōu)勝者獲得工程任務(wù)，與建設(shè)單位簽訂承包合同。這是國際上通行的獲得承包任務(wù)的主要方式。我國實(shí)行社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制，建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體 -
建筑工程造價(jià)確定的主要依據(jù)有哪些?香港在線咨詢 2022-08-25對(duì)建筑工程造價(jià)確定方式的規(guī)定如下： 1、發(fā)包單位和承包單位在承包合同中約定的“建筑工程造價(jià)”，應(yīng)理解為是指發(fā)包方向承包方支付的工程價(jià)款。對(duì)工程實(shí)行從勘察、設(shè)計(jì)到施工等全過程總承包的，承包合同約定的承包價(jià)款大體相當(dāng)于該項(xiàng)建筑工程的總造價(jià);對(duì)建筑工程實(shí)行分項(xiàng)承包的，各承包合同約定的承包價(jià)款之和方構(gòu)成該項(xiàng)建筑工程的總造價(jià)。 2、建筑工程的造價(jià)，應(yīng)由發(fā)包方和承包方在建筑工程承包合同中約定。按照建立社會(huì)主義 -
建筑工程造價(jià)鑒定費(fèi)用計(jì)算規(guī)范陜西在線咨詢 2024-11-08根據(jù)《工程造價(jià)司法鑒定收費(fèi)管理辦法》第五條規(guī)定，工程造價(jià)司法鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遵循“二選一”原則，以訴訟標(biāo)的或鑒定標(biāo)的最小值為準(zhǔn)，按比例分段累進(jìn)計(jì)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 1. 不超過10萬元的，依照附件所示標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行； 2. 10萬元以上至50萬元部分，按1％收??； 3. 50萬元以上至100萬元部分，按0.8％收取； 4. 以此類推，直至1000萬元以上部分，按0.1％收??； 5. 對(duì)于標(biāo)的額特別巨大
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