法院如何確定建筑工程的開工日期
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時(shí)間： 2023-05-02 20:00:37
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如何根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)確定建設(shè)工程開工日期，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程開工日期有爭(zhēng)議的，法院將根據(jù)不同情況確定開工日期，如開工日期中規(guī)定的開工日期發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)出的通知、實(shí)際開工時(shí)間為開工日期等最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛適用法律的解釋（二）》第五條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程開工日期有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情形確定：（一）開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期；發(fā)出開工通知后，不符合開工條件的，滿足開工條件的時(shí)間為開工日期；因承包人原因延誤開工時(shí)間的，以開工通知中規(guī)定的時(shí)間為開工日期。（2）承包人經(jīng)發(fā)包人同意實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的，以實(shí)際施工時(shí)間為開工日期。（3）發(fā)包人或監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，又無相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開工日期的，應(yīng)綜合考慮開工報(bào)告、合同、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或其他文件規(guī)定的時(shí)間確定開工日期竣工驗(yàn)收記錄表，并結(jié)合是否滿足開工條件。建筑工程糾紛解決的基本形式是什么。和解
和解是指建設(shè)工程爭(zhēng)議當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，通過相互溝通、了解，從而解決爭(zhēng)議的一種方式。
建設(shè)工程發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)首先考慮通過和解解決爭(zhēng)議。事實(shí)上，在工程建設(shè)過程中，絕大多數(shù)糾紛都可以通過和解解決。調(diào)解，是指建設(shè)工程當(dāng)事人對(duì)法律規(guī)定的或者合同約定的權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，第三人按照一定的道德和法律規(guī)范，通過陳述事實(shí)和推理，促使雙方作出適當(dāng)讓步，解決爭(zhēng)議，達(dá)成和解的方式自愿協(xié)議，以解決建設(shè)工程糾紛。這里的調(diào)解是狹義的，不包括審判庭主持的調(diào)解和仲裁庭主持的訴訟、仲裁程序。仲裁，又稱“仲裁”，是當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給第三人，由第三人在權(quán)利和義務(wù)上作出事實(shí)判決和裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。這種爭(zhēng)端的解決必須是自愿的，因此必須有仲裁協(xié)議。當(dāng)事人有仲裁協(xié)議，經(jīng)和解、調(diào)解仍不能解決的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。訴訟，是指建設(shè)工程當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院依法行使審判權(quán)，審理當(dāng)事人之間的糾紛，為實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益作出國家強(qiáng)制性保障，以解決糾紛的司法活動(dòng)。如果合同當(dāng)事人沒有就仲裁協(xié)議達(dá)成一致，訴訟只能是解決糾紛的最終途徑。
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法律綜合知識(shí)一、建設(shè)工程的開工日期有爭(zhēng)議的應(yīng)當(dāng)怎樣確定對(duì)建設(shè)工程開工日期有爭(zhēng)議的認(rèn)定是：開工日期以開工通知載明的日期為準(zhǔn)。開工通知發(fā)出后尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時(shí)間為開工日期；因承包人導(dǎo)致開工時(shí)間推遲的，以開工通知載明的時(shí)間為開工日期；經(jīng)發(fā)包人同意提前進(jìn)場(chǎng)施工的，以承包人實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為開工日期。二、建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意什么建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意的事項(xiàng)如下：1．合同必備條款明確、完備；2．需注意合同當(dāng)事人的營業(yè)執(zhí)照是否合法、是否具備相應(yīng)的施工資質(zhì)；3．需明確規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證、工期延誤的責(zé)任劃分等內(nèi)容。根據(jù)《民法典》第七百八十八條規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。第七百九十五條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)2023-10-12197人看過 -
工程監(jiān)理1、建設(shè)方如何認(rèn)定房屋建筑的質(zhì)量保證期《房屋建筑工程質(zhì)量保證辦法》第四條規(guī)定：“房屋建筑工程在保證范圍和保證期內(nèi)存在質(zhì)量缺陷的，第7條規(guī)定：在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保證期限為：（1）基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，是設(shè)計(jì)中規(guī)定的工程的合理使用年限。文件；（2）房屋防水工程、衛(wèi)生間、有防水要求的房間及外墻滲漏，為5年；（3）采暖、制冷系統(tǒng)，為兩個(gè)采暖、制冷周期；（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝為兩年；2?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第九條規(guī)定：“建設(shè)單位必須向有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。原始數(shù)據(jù)必須真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。”《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十四條規(guī)定：“按照合同約定，建設(shè)單位采購建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證：，建筑構(gòu)件和設(shè)備符合設(shè)計(jì)文件和合同的要求。建設(shè)單位不得明示或者暗示建設(shè)單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。”2023-05-07102人看過 -
法律綜合知識(shí)1、當(dāng)事人對(duì)建筑施工合同的工程量有爭(zhēng)議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。2、承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十九條當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。2024-04-28128人看過 -
工程造價(jià)1.發(fā)包單位和承包單位在承包合同中約定的建筑工程造價(jià)，應(yīng)理解為是指發(fā)包方向承包方支付的工程價(jià)款。對(duì)工程實(shí)行從勘察、設(shè)計(jì)到施工等全過程總承包的，承包合同約定的承包價(jià)款大體相當(dāng)于該項(xiàng)建筑工程的總造價(jià);對(duì)建筑工程實(shí)行分項(xiàng)承包的，各承包合同約定的承包價(jià)款之和方構(gòu)成該項(xiàng)建筑工程的總造價(jià)。2.建筑工程的造價(jià)，應(yīng)由發(fā)包方和承包方在建筑工程承包合同中約定。按照建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求，商品和勞務(wù)的價(jià)格。包括建筑工程的造價(jià)，應(yīng)當(dāng)以市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)為主，即由市場(chǎng)交易活動(dòng)的主體，根據(jù)商品和勞務(wù)的成本及市場(chǎng)供求狀況等因素，自主確定價(jià)格，讓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則和價(jià)值規(guī)律充分發(fā)揮作用，建立和逐步完善在國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下主要由市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制。3.為了既保障建筑工程的發(fā)包方和承包方按照市場(chǎng)要求自行約定工程造價(jià)的自主權(quán)，又使雙方約定工程造價(jià)的行為遵守一定的規(guī)范，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益和正常的建筑市場(chǎng)秩序，本條規(guī)定，對(duì)建筑工程的造2023-06-10481人看過
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一、建筑工程施工勞務(wù)分包資質(zhì)如何確定建筑工程施工時(shí)，勞務(wù)爭(zhēng)包企業(yè)要具有相應(yīng)的資質(zhì)，需要取得市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可，才能承包勞務(wù)分包工程?！督ㄖI(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列。施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級(jí)。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級(jí)。第十一條下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由企業(yè)工商注冊(cè)所在地設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可:1、施工總承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)；2、專業(yè)承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)及預(yù)拌混凝土、模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)；3、施工勞務(wù)資質(zhì)；4、燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)。二、勞務(wù)分包有哪些形式1、自帶勞務(wù)自帶勞務(wù)承包。指企業(yè)內(nèi)部正式職工經(jīng)過企業(yè)培訓(xùn)考核合格成為工長，勞務(wù)人員原則上由工長招募，人員的住宿、飲食、交通等由企業(yè)統(tǒng)一管理，2023-02-25212人看過 -
法律綜合知識(shí)一、建設(shè)工程合同管轄法院如何確定？依據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。如果建設(shè)工程合同當(dāng)事人對(duì)合同的管轄有具體約定的，則依據(jù)當(dāng)事人的約定來確定管轄的法院。《民法典》第五百一十一條規(guī)定，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，依照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以2024-01-2276人看過 -
一、如何確定建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)期限屆滿如果沒有特別約定，正常是一年期限，實(shí)際以完工之日止。建筑工程一切險(xiǎn)是指對(duì)各種建筑工程項(xiàng)目提供全面的保障措施。即對(duì)不管是在施工期間工程本身、施工機(jī)具還是工地設(shè)備等所遭受的損失一律予以賠償，也對(duì)因施工而給第三者所造成的物資損失或者人員傷亡承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律依據(jù)《中華人民共和國保險(xiǎn)法》第十八條保險(xiǎn)合同應(yīng)當(dāng)包括下列事項(xiàng)：(一)保險(xiǎn)人的名稱和住所;(二)投保人、被保險(xiǎn)人的姓名或者名稱、住所，以及人身保險(xiǎn)的受益人的姓名或者名稱、住所;(三)保險(xiǎn)標(biāo)的;(四)保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任免除;(五)保險(xiǎn)期間和保險(xiǎn)責(zé)任開始時(shí)間;(六)保險(xiǎn)金額;(七)保險(xiǎn)費(fèi)以及支付辦法;(八)保險(xiǎn)金賠償或者給付辦法;(九)違約責(zé)任和爭(zhēng)議處理;(十)訂立合同的年、月、日。投保人和保險(xiǎn)人可以約定與保險(xiǎn)有關(guān)的其他事項(xiàng)。受益人是指人身保險(xiǎn)合同中由被保險(xiǎn)人或者投保人指定的享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。投保人、被保2023-04-30312人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何確定建筑工程承包主體身份確定建筑工程承包主體身份是承攬建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等業(yè)務(wù)的單位。承包主體要求必須具備企業(yè)法人資格、必須具有履行合同的能力、必須具有營業(yè)執(zhí)照和由建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)?！吨腥A人民共和國建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。二、建筑工程承包合同的特點(diǎn)是什么1．合同主體一般為法人。但是，由于工程建設(shè)的特殊性，再加上我國有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)的要求，發(fā)包人一般只能是經(jīng)過批準(zhǔn)建設(shè)工程的法人，承包人一般也只能是具有勘察、設(shè)計(jì)、施工資格的法人。2．合同標(biāo)的僅限于工程的建設(shè)。3．國家管理的特殊性。建設(shè)2023-08-2582人看過
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按照以下方式確定建設(shè)工程的竣工日期和工程款利息的起算日：1、建設(shè)工程驗(yàn)收合格的，驗(yàn)收合格之日為竣工日期；2、承包人已提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，而發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交之日為竣工日期；3、未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。工程竣工日期糾紛：對(duì)工程竣工日期爭(zhēng)議，如果工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；如果承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期?！吨腥A人民共和國民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。2023-08-01428人看過 -
合同條款業(yè)主應(yīng)正確地對(duì)待合同，對(duì)合同的要求合理，但不應(yīng)苛求。業(yè)主處于合同的主導(dǎo)地位，由其起草招標(biāo)文件，并確定一些重要的合同條款。主要有：(1)適用于合同關(guān)系的法律，以及合同爭(zhēng)執(zhí)仲裁的地點(diǎn)、程序等。(2)付款方式。如采用進(jìn)度付款、分期付款、預(yù)付款或由承包商墊資承包。這由業(yè)主的資金來源保證情況等因素決定。讓承包商在工程上過多地墊資，會(huì)對(duì)承包商的風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)狀況、報(bào)價(jià)和履約積極性有直接影響。當(dāng)然如果業(yè)主超過實(shí)際進(jìn)度預(yù)付工程款，在承包商沒有出具保函的情況下，又會(huì)給業(yè)主帶來風(fēng)險(xiǎn)。(3)合同價(jià)格的調(diào)整條件、范圍、調(diào)整方法，特別是由于物價(jià)上漲、匯率變化、法律變化、海關(guān)稅變化等對(duì)合同價(jià)格調(diào)整的規(guī)定。(4)合同雙方風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)。即將工程風(fēng)險(xiǎn)在業(yè)主和承包商之間合理分配。基本原則是，通過風(fēng)險(xiǎn)分配激勵(lì)承包商，控制風(fēng)險(xiǎn)，取得最佳經(jīng)濟(jì)效益。(5)對(duì)承包商的激勵(lì)措施。(6)業(yè)主在工程施工中對(duì)工程的控制是通過合同實(shí)現(xiàn)的，合同中必須設(shè)2023-06-15140人看過 -
法律咨詢：建筑糾紛法院管轄權(quán)如何確定？律師答：我國民事訴訟法第二十四條規(guī)定：“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。”《中華人民共和國建筑法》第二十六條建筑工程承包人應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，在其資質(zhì)等級(jí)許可的經(jīng)營范圍內(nèi)承攬工程。建筑施工企業(yè)不得以任何形式，以其他建筑施工企業(yè)的名義，超出本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的經(jīng)營范圍或者承包工程。建筑施工企業(yè)不得允許其他單位和個(gè)人以任何形式利用其資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)名義承攬工程。第二十七條大型建設(shè)工程和結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建設(shè)工程，可以由兩個(gè)以上的承包人共同承包。共同合同的當(dāng)事人對(duì)合同的履行負(fù)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上資質(zhì)等級(jí)不同的單位實(shí)行聯(lián)合承包的，按照資質(zhì)等級(jí)較低單位的營業(yè)執(zhí)照范圍進(jìn)行承包。第二十八條禁止承包人將承包的建設(shè)工程全部轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包人將承包的建設(shè)工程全部肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。第二十九條建筑工程總承包人可以將部2023-05-07249人看過 -
法律綜合知識(shí)一、工程合同的工期計(jì)算1、工程合同的工期計(jì)算涉及開工日期和竣工日期，開工日期即是工期計(jì)算的起始點(diǎn)，竣工日期即是工期計(jì)算的終點(diǎn)。2、建設(shè)工期的計(jì)算，就是工期計(jì)算的終點(diǎn)減去計(jì)算的起始點(diǎn)。二、開工日期開工日期，是建設(shè)工程工期的起算點(diǎn)，也是控制工期風(fēng)險(xiǎn)的第一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。一般而言，開工日期的確定方式有以下幾種：1、合同中約定具體的日期作為開工日期；2、以發(fā)包人開工通知中寫明的日期作為開工日期；3、以監(jiān)理人的開工通知寫明日期作為開工日期；4、以承包人遞交的開工報(bào)告或開工申請(qǐng)被批準(zhǔn)的日期為開工日期。實(shí)踐中，當(dāng)事人就開工時(shí)間經(jīng)常發(fā)生爭(zhēng)議，其原因是約定的開工日期與實(shí)際開工日期不一致。在此情形下，應(yīng)當(dāng)按照以下原則認(rèn)定開工日期：1、承包人有證據(jù)證明實(shí)際開工日期的，則應(yīng)認(rèn)定該日期為開工日期（承包人的證據(jù)可以是發(fā)包人的通知、工程監(jiān)理的記錄、當(dāng)事人的會(huì)議紀(jì)要等）；2、承包人雖無證據(jù)證明開工日期，但有開工報(bào)告的，則應(yīng)認(rèn)2024-04-14393人看過
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工程監(jiān)理該段內(nèi)容主要闡述了竣工日期的認(rèn)定規(guī)定以及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《建筑法》和《民法典》的規(guī)定,竣工日期應(yīng)根據(jù)竣工驗(yàn)收合格之日、承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日或轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日來認(rèn)定。同時(shí),發(fā)包人應(yīng)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格的方可交付使用,否則不得交付使用。根據(jù)法律規(guī)定，在工程合同中，竣工日期的認(rèn)定有以下規(guī)定：如果建設(shè)工程經(jīng)過竣工驗(yàn)收并合格，那么竣工日期應(yīng)認(rèn)定為竣工驗(yàn)收合格之日；如果承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，發(fā)包人拖延驗(yàn)收，那么竣工日期應(yīng)認(rèn)定為承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日；如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，但發(fā)包人擅自使用，那么竣工日期應(yīng)認(rèn)定為轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日?！督ㄖā返诹粭l規(guī)定，交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀艞l規(guī)定，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙2023-09-10200人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何正確解讀工程竣工日期正確解讀工程竣工日期的方式為：1．雙方確認(rèn)竣工的日期；2．建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；3．承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件為：1．完成了工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2．施工單位對(duì)竣工工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查；3．有工程使用的主要2023-08-10237人看過
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