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房產(chǎn)糾紛登記在哪里

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-31 21:37:02 273 人看過

涉及房地產(chǎn)權(quán)益糾紛的訴訟案件，一般應(yīng)當在爭議房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟，或者在被告作為自然人的實際居住地，以及合同約定的履行地的法院提起。普通商品房的買賣交易不屬于專屬管轄權(quán)所涵蓋的范疇。然而，如果有關(guān)合同已經(jīng)圓滿履行，并且實際的履約地點和合同中約定的履約地點有所不同的話，那么，原告可以選擇在被告居住地的法院，或者是在合同約定的履約地點的法院提起訴訟。反之，如果合同尚未得到完全履行，而且合同中約定的履約地點并不是原被告任意一方的居住地，那么，只有被告居住地的法院才具有對這類案件的管轄權(quán)。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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2023-05-03

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財產(chǎn)繼承
財產(chǎn)繼承的登記處在哪里

財產(chǎn)繼承辦理。如下：1、對于動產(chǎn)的繼承，直接按照繼承規(guī)則，分配給繼承人繼承即可，不需要通過其他手續(xù)，能夠直接被繼承；繼承遺產(chǎn)，有遺囑的按照遺囑辦理，沒有遺囑有遺贈協(xié)議的，按照遺贈協(xié)議辦理，都沒有的，按照法定繼承辦理；2、對于不動產(chǎn)的繼承，需要到不動產(chǎn)登記中心，辦理繼承過戶登記以后，才能真正完成繼承。遺產(chǎn)繼承應(yīng)當秉承著團結(jié)和睦，互幫互助的原則，對于情況特殊或者家庭特別困難的，可以多分配遺產(chǎn)。老人財產(chǎn)繼承程序繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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一、房屋轉(zhuǎn)讓登記在哪里申請房屋轉(zhuǎn)讓登記去縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門辦理。雙方確立轉(zhuǎn)讓關(guān)系后進行網(wǎng)簽，交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金，攜帶合同、身份證件、產(chǎn)權(quán)證件等資料到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。二、房屋轉(zhuǎn)讓合同該如何撰寫房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)寫明買賣雙方當事人的姓名、名稱、住址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費用及過戶；違約責任；爭議解決方式。三、房屋轉(zhuǎn)讓后原租賃合同解除嗎

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房子預(yù)告登記在哪里查詢

一、房子預(yù)告登記在哪里查詢（一）網(wǎng)上查詢：進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。（二）若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋權(quán)屬人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。（三）如果還沒有辦理房產(chǎn)證，可以在房管局網(wǎng)站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼問開發(fā)商），就可以查看到你們的購房合同，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。二、房子預(yù)告登記什么意思房屋預(yù)告登記指當事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押

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房產(chǎn)糾紛未登記怎么維權(quán)

一、房產(chǎn)糾紛未登記怎么維權(quán)若需解決該問題，可考慮如下路徑：首先，當事人應(yīng)當本著友好協(xié)商的態(tài)度，積極尋求和解方案。其次，當事人也可在自愿基礎(chǔ)上，提出請求于基層群眾自治組織，以期望其能夠協(xié)助調(diào)節(jié)矛盾。若以上兩種方法均無法達成滿意結(jié)果，則當事人有權(quán)訴諸法律程序，向法院提起訴訟。值得一提的是，若當事人方事先簽訂了仲裁協(xié)議，亦可直接向仲裁法庭提交申請，要求通過仲裁途徑解決爭議。《民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任。第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。二、房產(chǎn)糾紛怎么維權(quán)？處理方式：（1）協(xié)商。協(xié)商就是雙方當事人自愿進行協(xié)商解決；（2）調(diào)解。調(diào)解就是通過第三方說服教育從而達到解決；（3）如果房子出現(xiàn)質(zhì)量問題的話，購房者還可以投訴；（4）訴訟。若無法協(xié)商的，當事人一方可以向法

2024-07-15

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房屋租賃合同依法登記備案手續(xù)的辦理應(yīng)當?shù)绞小⒖h人民政府房地產(chǎn)管理部門進行。進行登記備案申請所需的材料包括：1、書面租賃合同；2、房屋所有權(quán)證書；3、當事人的相關(guān)合法證件；4、由城市人民政府規(guī)定的其他文件。申請登記備案的期限依法為租賃合同簽訂后30日內(nèi)。一、急求租房合同終止需要哪些手續(xù)在我國，房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當事人應(yīng)當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。各地對房屋租賃登記制度規(guī)定不同，以北京市為例，出租人應(yīng)當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。二、出租房屋要提供什么根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋出租需要辦理以下手續(xù)：1、出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。2、租賃雙方應(yīng)當在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案應(yīng)提交下列文件：

2023-04-06

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公司破產(chǎn)登記在哪里可以查

公司破產(chǎn)了，在公司所在地工商管理局是可以查到的。破產(chǎn)公司清算終結(jié)后會注銷營業(yè)執(zhí)照，可以通過查詢公司營業(yè)執(zhí)照狀態(tài)的方式查詢公司有沒有破產(chǎn)。如果知道公司注冊號的，可以直接在當?shù)毓ど滩块T網(wǎng)站上查詢。還可以到公司所在地人民法院查詢。公司進入破產(chǎn)程序后會在當?shù)鼗鶎臃ㄔ毫?，可以通過法院立案庭進行查詢?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第七條債務(wù)人有本法第二條規(guī)定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請。債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出對債務(wù)人進行重整或者破產(chǎn)清算的申請。企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，依法負有清算責任的人應(yīng)當向人民法院申請破產(chǎn)清算。

2024-05-15

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股權(quán)登記
法律規(guī)定股權(quán)登記在哪里登記

一、什么是股權(quán)登記股權(quán)登記是指證券登記結(jié)算機構(gòu)受發(fā)行公司的委托，將其所有股東持有的股權(quán)進行注冊登記。股權(quán)登記是確定或變更具體股票持有人及其股權(quán)的法律行為，是保障投資者合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)，也是規(guī)范證券發(fā)行和證券交易過戶的關(guān)鍵所在。二、法律規(guī)定股權(quán)登記在哪里登記根據(jù)我國的公司法的規(guī)定，股權(quán)登記是要到工商登記機關(guān)去辦理登記。三、股權(quán)登記流程按照我國《公司法》的規(guī)定，有限責任公司的公司章程應(yīng)當載明股東的姓名或者名稱、出資方式、出資額和出資時間。公司成立后，應(yīng)當向股東簽發(fā)出資證明書，置備股東名冊，將股東的基本情況記載于股東名冊，并到工商機關(guān)將公司發(fā)起人的姓名或者名稱、認繳和實繳的出資額、出資時間、出資方式進行登記。股權(quán)繼受取得的，公司應(yīng)當注銷原股東的出資證明書，并相應(yīng)修改公司章程和股東名冊中有關(guān)股東及其出資額的記載，并到工商機關(guān)辦理變更登記。根據(jù)《公司法》的規(guī)定，股權(quán)登記，通過公司章程、出資證明、股

2023-04-10

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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛
解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的關(guān)鍵在哪里？

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的解決辦法有：當事人因房屋標的物的確認、使用、租賃、抵押等行為發(fā)生糾紛，有權(quán)利向人民法院提起民事訴訟。拆遷人與被拆遷人因拆遷補償發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，批準拆遷的主管部門作出裁定。當事人對裁定不服的，可以在收到裁定書之日起十五日內(nèi)向法院進行起訴。單位內(nèi)部分配的房屋，職工有意見的，或者引起糾紛的，由單位進行解決。如何防范房屋產(chǎn)權(quán)糾紛1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)是買賣房產(chǎn)的“必修課”，只有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才能順利上市交易。防范產(chǎn)權(quán)糾紛需要先確定房屋的具體產(chǎn)權(quán)是否有限制。2、產(chǎn)權(quán)交易是否有限制。如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學校）產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。3、承租人有優(yōu)先購買權(quán)利。在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，所以必須得到

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