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房產(chǎn)抵押登記在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理。辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個工作日。辦理房產(chǎn)抵押登記是為了更好的維護交易的安全，辦理了房產(chǎn)抵押登記之后，可以對抗善意的第三人。已經(jīng)抵押登記的房產(chǎn)是可以過戶的，但是要征求買賣雙方的同意。

一、房產(chǎn)抵押登記去哪里辦

房產(chǎn)抵押登記在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，在辦理的時候需要攜帶好相關(guān)的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權(quán)證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報告等，同時辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當天提交申請，當天就能出結(jié)果。

二、辦理房產(chǎn)抵押登記多久

現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個工作日。

《房屋登記辦法》第二十三條：自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

1.國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；

2.抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日；

3.預告登記、更正登記，10個工作日；

4.異議登記，1個工作日。

公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。

三、已經(jīng)抵押登記的房產(chǎn)是否能過戶

已經(jīng)抵押登記的房產(chǎn)是可以過戶的，但是肯定要征求雙方同意，如果沒有遇到其他問題就順利過戶，可以證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有被抵押。

過戶流程大致如下：

1.抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。

2.待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

3.若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?；蛘哒覔９緭０延嗫罡肚?，然后取出房產(chǎn)證。

由上面的過程可以看出，如果該房產(chǎn)被抵押，賣方和買方以及銀行都要達成協(xié)議，所以不存在您擔心的問題。無論房子是否做過抵押，都不可能在您不知道的情況下進行房屋過戶。