久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

預(yù)售房屋抵押登記的辦理手續(xù)是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。

一、還在按揭的房子可以做房產(chǎn)抵押嗎

按揭的房子還可以抵押，可以做二次抵押貸款。

《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》

第三十三條登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。

第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

第三十六條已作抵押的房地產(chǎn)，由抵押人占用與管理。

抵押人在抵押房地產(chǎn)占用與管理期間應(yīng)當(dāng)維護抵押房地產(chǎn)的安全與完好。抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。

第三十七條抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。

經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。

抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

二、廉租房準(zhǔn)備什么手續(xù)

申請廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

(一)家庭收入情況的證明材料;

(二)家庭住房狀況的證明材料;

(三)家庭成員身份證和戶口簿;

(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。

申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：

(一)申請廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請;

(二)街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市(區(qū))、縣人民政府建設(shè)(住房保障)主管部門;

(三)建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門;

(四)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級建設(shè)(住房保障)主管部門;

(五)經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)(住房保障)主管部門予以公示，公示期限為15日;對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。

經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)(住房保障)主管部門申訴。

三、戶口辦理的流程是什么？

明確辦理戶口、居民身份證的工作基本要求：

（一）對下列戶口申報事項，只要符合政策規(guī)定、證明材料齊全，公安派出所民警應(yīng)當(dāng)當(dāng)場辦理：

1、出生登記；

2、死亡登記；

3、戶口登記項目（姓名、民族、出生日期除外）的變更、更正；

4、分戶和并戶；

5、市內(nèi)戶口遷移（因投靠直系親屬和分戶、購房、換房等）；

6、公民出國（境）注銷戶口和回國（入境）恢復(fù)戶口；

7、公民入伍注銷戶口和復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人回原籍落戶；

8、被判處徒刑、勞教人員注銷戶口和刑滿釋放、解除勞教人員回原籍落戶；

9、高校錄取學(xué)生、高校學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)、退學(xué)戶口遷移和高校學(xué)生畢業(yè)落戶；

10、錄用公務(wù)員、招收職工以及公務(wù)員、職工調(diào)動等，經(jīng)組織、人事、勞動等部門批準(zhǔn)，遷入地市、縣公安機關(guān)審批同意后的戶口遷移；

11、其他依照規(guī)定可以當(dāng)場辦理的戶口申報事項。

（二）凡辦理下列需經(jīng)調(diào)查核實、上報審批的戶口申報事項，對證明材料齊全的，公安派出所民警應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理并填寫《辦理戶口責(zé)任書》；對證明材料不全的，公安派出所民警應(yīng)當(dāng)向申請人予以說明并當(dāng)場填寫《辦理戶口補充材料書》，寫清申請人應(yīng)當(dāng)補充的證明材料：

1、公民變更姓名、民族，更正出生日期；

2、國內(nèi)公民收養(yǎng)子女落戶登記；

3、夫妻投靠、子女投靠父母、父母投靠子女（含農(nóng)轉(zhuǎn)非）落戶；

4、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人異地落戶；

5、刑滿釋放、解除勞教人員異地落戶；

6、其他依照規(guī)定需要上報縣（市、區(qū)）以上公安機關(guān)審核、審批的戶口申報事項。

（三）辦理本條第（二）項中所列戶口申報事項，各環(huán)節(jié)的工作應(yīng)當(dāng)在以下時限內(nèi)完成：

1、對本條第（二）項中所列戶口申報事項，公安派出所應(yīng)當(dāng)在受理申請之日起的二十個工作日內(nèi)完成調(diào)查核實工作，并將有關(guān)材料上報縣（市）公安局或者城市公安分局。

2、縣（市）公安局或者城市公安分局接到上報材料后，經(jīng)審查，對有權(quán)作出審批決定的戶口申報事項，應(yīng)當(dāng)在接到公安派出所的上報材料十五個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定，并將審批結(jié)果返回公安派出所，或者按規(guī)定簽署審核意見并將有關(guān)材料上報地、市級公安機關(guān)；地、市級公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)在十五個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定。

3、公安派出所在接到上級公安機關(guān)的審批決定二日內(nèi)，將審批結(jié)果通知申請人。

（四）《辦理戶口責(zé)任書》應(yīng)當(dāng)包括“存根”和“回執(zhí)”兩部分，記載“申報人情況、申請事由、申報材料情況、辦理時限、受理時間、申報人和受理人簽字”等內(nèi)容；回執(zhí)部分交給申報人，申報人可據(jù)此在規(guī)定時限內(nèi)辦理手續(xù)或者查詢有關(guān)情況。