預售房屋登記，預售房屋抵押登記流程
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預售房屋抵押登記程序如下：1、房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。2、辦理不動產抵押登記，應向登記機關提交以下文件：（1）抵押當事人的身份證明書或法人資格證明書（2）抵押登記申請書（3）抵押合同（4）國有土地使用權證明書、住宅所有權證明書或不動產權證明書、共享住宅必須提交住宅共享權證明書和其他共享者同意抵押的證明書（5）抵押人有權設定抵押權的文件和證明書（6）抵押房地產價值的資料：（7）登記機關認為必要的其他文件。3、注冊機構應審查申請人的申請。所有權明確。證明資料齊全的，應當從受理登記日起7天內決定是否登記，不登記的，應當書面通知申請人。4、依法取得的房屋所有權證書房產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證書》注明其他權利后，由抵押人收取。向抵押權人發(fā)行房屋其他票。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房產在抵押期間竣工時，當事人應當在抵押人領取房產權屬證書后重新辦理房產抵押登記。因此，預售商品房抵押登記以登記機關（一般應為房管局或房地產管理局）在抵押合同上記載了抵押事實為準，此時預售商品房抵押合同生效，銀行取得抵押優(yōu)先權。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十四條
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預售房屋抵押登記流XX
預售房屋抵押登記程序如下： 1、房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。 2、辦理房地產抵押登記，應當向
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預售房屋抵押登記步驟
預售房屋抵押登記程序如下： 1、房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。 2、辦理房地產抵押登記，應當向
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