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房貸辦不下來(lái)怎么辦：

1.賣(mài)房人因素

采購(gòu)二手房潛在的疑問(wèn)也不在少數(shù)。比方房子產(chǎn)權(quán)狀況、房齡、滿五僅有狀況，除了要核實(shí)上面這些信息，在簽定購(gòu)房合一起最佳就清晰違約責(zé)任和違約金份額，出現(xiàn)疑問(wèn)的話也能有理有據(jù)讓對(duì)方無(wú)力辯解。

2.購(gòu)房人自個(gè)征信或提交資料有疑問(wèn)

還有一種狀況是購(gòu)房人自個(gè)的疑問(wèn)，比方提交資料有誤、供給虛假資料，以及自個(gè)征信不過(guò)關(guān)。最常見(jiàn)的要數(shù)征信疑問(wèn)，假如自個(gè)信用記載不良對(duì)錯(cuò)歹意形成的，能夠跟銀行洽談或許測(cè)驗(yàn)去別的銀行，請(qǐng)求寬松的銀行可能會(huì)同意貸款?？墒羌偃缬馄趪?yán)峻，比方信用卡接連3次，累計(jì)6次逾期，且金額較大，就根本申貸沒(méi)有希望了。

3.資料、征信都沒(méi)疑問(wèn)，就是銀行批貸慢

購(gòu)房人資料、征信都沒(méi)疑問(wèn)，資料交上去后就是遲遲不放款，特別是像本年信貸方針收緊的狀況下，批貸周期變長(zhǎng)也很正常，買(mǎi)賣(mài)雙方只能耐心等候銀行放款。假如銀行沒(méi)能在規(guī)則期限內(nèi)準(zhǔn)時(shí)放款，購(gòu)房人能夠按照合同約好建議銀行承當(dāng)違約責(zé)任。別的，假如遇到政府或銀行貸款方針發(fā)生變化，銀行停止了房貸事務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方能夠洽談處理，洽談不成就只能通過(guò)法院處理了。

在實(shí)踐案例中，法院在判定時(shí)也會(huì)首先以合同約好為準(zhǔn)，所以我們?cè)诤灦ê弦黄鹁蛯⑦`約責(zé)任等條款落實(shí)到合同中，一旦出現(xiàn)疑問(wèn)也好有滿足的依據(jù)維權(quán)，將丟失減到最少。

無(wú)論是誰(shuí)的因素形成房貸辦不下來(lái)，最終受傷最深的仍是廣闊準(zhǔn)房奴們。十分困難看上一套房子，貸款卻辦不下來(lái)，要知道時(shí)刻就是金錢(qián)，如果耽擱幾個(gè)月，房?jī)r(jià)漲了不說(shuō)，再趕上新方針，弄不好連購(gòu)房資歷都沒(méi)了。所以我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)要多長(zhǎng)幾個(gè)心眼，仔細(xì)核對(duì)房子、房主信息，按請(qǐng)求供給資料，盡量別出差錯(cuò)。