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有哪些可以登記的擔(dān)保物權(quán)？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-19 13:50:06 429 人看過

擔(dān)保物權(quán)是指在借款、買賣等民事活動(dòng)中，債務(wù)人以外的第三人將特定的財(cái)產(chǎn)作為履行合同債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人未履行合同債務(wù)時(shí)，債權(quán)人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的程序就該資產(chǎn)優(yōu)先選擇受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

擔(dān)保物權(quán)是指在借款、買賣等民事活動(dòng)中，債務(wù)人以外的第三人將特定的財(cái)產(chǎn)作為履行合同債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人未履行合同債務(wù)時(shí)，債權(quán)人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的程序就該資產(chǎn)優(yōu)先選擇受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

什么是擔(dān)保物權(quán)？

擔(dān)保物權(quán)是指權(quán)利人為了保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn),在債務(wù)人未按照合同約定的方式履行債務(wù)時(shí),以債務(wù)人擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)為擔(dān)保物而享有的權(quán)利。

擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。其中,抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人將自己的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人未能按時(shí)償還債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以依照法定程序變賣抵押物,優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人將自己的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人未能按時(shí)償還債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以依照法定程序變賣質(zhì)物,優(yōu)先受償。留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人可以占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人未能按時(shí)償還債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以依照法定程序變賣留置物,優(yōu)先受償。

擔(dān)保物權(quán)是一種重要的權(quán)利,可以保障債權(quán)人的利益,維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。同時(shí),擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立和變更也需要依照法定程序進(jìn)行,否則可能會(huì)產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。

擔(dān)保物權(quán)是民事活動(dòng)中重要的權(quán)利,可以保障債權(quán)人的利益,維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。其中,抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的三種形式。抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人將自己的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人未能按時(shí)償還債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以依照法定程序變賣抵押物,優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人將自己的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人未能按時(shí)償還債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以依照法定程序變賣質(zhì)物,優(yōu)先受償。留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人可以占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人未能按時(shí)償還債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以依照法定程序變賣留置物,優(yōu)先受償。擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立和變更需要依照法定程序進(jìn)行,否則可能會(huì)產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。

《中華人民共和國民法典》

第四百三十二條質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存，或者請(qǐng)求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

第四百五十一條留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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  • 動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保登記機(jī)關(guān)可以辦理哪些業(yè)務(wù)
    一、動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保登記機(jī)關(guān)可以辦理哪些業(yè)務(wù)依據(jù)我國民法典的規(guī)定，不同的抵押物辦理抵押登記的機(jī)關(guān)是不同的，例如以車輛進(jìn)行抵押的，抵押登記的機(jī)關(guān)是車輛登記部門。二、動(dòng)產(chǎn)抵押的范圍內(nèi)容如下(一)動(dòng)產(chǎn)抵押范圍包括飛機(jī)、船舶、汽車等特殊動(dòng)產(chǎn)這類動(dòng)產(chǎn)的特殊性在于其權(quán)屬狀態(tài)以登記而確定，其交易也必須進(jìn)行過戶登記。所以有人稱其為類不動(dòng)產(chǎn)，也叫作注冊(cè)不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)這類動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制登記是國家對(duì)那些流動(dòng)性強(qiáng)、價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行行政管理的需要。對(duì)其自可象不動(dòng)產(chǎn)那樣可通過登記來實(shí)現(xiàn)抵押的公示效果。(二)動(dòng)產(chǎn)抵押范圍包括企業(yè)之機(jī)器設(shè)備、農(nóng)業(yè)用具、牲畜這類動(dòng)產(chǎn)是企業(yè)或農(nóng)人生產(chǎn)所必須，只能設(shè)立抵押之擔(dān)保方式。因而，對(duì)此類動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分別設(shè)立專門的登記制度及登記機(jī)關(guān)。應(yīng)該說，對(duì)這種動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行專門的抵押登記，規(guī)定第三人的查詢義務(wù)，比較便于第三人掌握。同時(shí)這幾類動(dòng)產(chǎn)流動(dòng)性小，采登記制度不會(huì)對(duì)交易之順暢產(chǎn)生太大影響。但需說明的一點(diǎn)是，可抵押之牲畜應(yīng)
    2023-05-15
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  • 登記物權(quán)與不登記物權(quán)的好處
    實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的好處和壞處如下: 好處: 1. 維護(hù)權(quán)益:不動(dòng)產(chǎn)登記能夠確保不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的發(fā)生效力,使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)具有公示公信力,從而維護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益,結(jié)束混亂狀況。 2. 提高效率:統(tǒng)一登記能夠減少辦理環(huán)節(jié),實(shí)現(xiàn)一個(gè)窗口對(duì)外,提高行政管理效率,保證物權(quán)狀況的公開和明示,防止行政機(jī)關(guān)濫用職權(quán),損害權(quán)利人的利益。 3. 促進(jìn)公平:不動(dòng)產(chǎn)登記能夠保障私人財(cái)產(chǎn)權(quán)屬明晰,促進(jìn)物盡其用,定分止?fàn)?使得老百姓的私人財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到更好的保障,為積累財(cái)富創(chuàng)造更好的條件。 壞處: 1. 增加不便:不動(dòng)產(chǎn)登記需要到不同的部門辦理多個(gè)證書,增加了老百姓的辦證不便。 2. 增加成本:各種證書繁多,不僅增加了人民群眾辦證的不便,而且增加了其時(shí)間、金錢成本。 3. 減少透明度:不動(dòng)產(chǎn)登記需要公示不動(dòng)產(chǎn)信息,可能存在信息不透明的情況,影響當(dāng)事人的利益。 不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例：第一章 總 則 第二條 本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)登
    2024-01-05
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  • 要辦理登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)有哪些
    一、要辦理登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)有哪些根據(jù)《民法典》關(guān)于所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的分類，在繼承現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利基礎(chǔ)之上，進(jìn)行歸類融合，以羅列的方式列舉了十幾種權(quán)利類型，明確了不動(dòng)產(chǎn)登記的物權(quán)體系，基本實(shí)現(xiàn)全面覆蓋，統(tǒng)一登記范圍。具體有以下這幾種：(一)集體土地所有權(quán);(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);(三)森林、林木所有權(quán);(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);(五)建設(shè)用地使用權(quán);(六)房屋用地使用權(quán);(七)海域使用權(quán);(八)地役權(quán);(九)抵押權(quán);(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。二、不動(dòng)產(chǎn)登記的原則是什么?(1)依申請(qǐng)登記原則。不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。當(dāng)事人不申請(qǐng)的，登記機(jī)構(gòu)可以不予登記。(2)一體登記原則。房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)與其所附著的土地、海域一并登記
    2023-06-18
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  • 擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先與債權(quán)要求登記嗎
    一、擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先與債權(quán)要求登記嗎擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先與債權(quán)要登記。①所有權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。典型形態(tài)是：不動(dòng)產(chǎn)一物數(shù)賣場(chǎng)合，取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的買受人，其所有權(quán)優(yōu)先于未取得所有權(quán)的買受人之債權(quán)。例如：甲將房屋出賣給乙，交付了房屋但未辦理過戶登記，此后甲又將房屋出賣給不知情的丙并辦理過戶登記。所有權(quán)人丙即可對(duì)乙行使返還原物請(qǐng)求權(quán)。而乙只能對(duì)甲主張違約責(zé)任。②擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。有物的擔(dān)保的債權(quán)，就擔(dān)保物得優(yōu)先于（擔(dān)保人之）一般債權(quán)人而受清償。同樣的道理，物的擔(dān)保人破產(chǎn)時(shí)，擔(dān)保物不列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，擔(dān)保物權(quán)人對(duì)擔(dān)保物享有“別除權(quán)”（《企業(yè)破產(chǎn)法》第109條）這也是擔(dān)保物權(quán)的價(jià)值所在。③用益物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。例如：甲村將某土地出租給乙使用，租賃期間，甲村又在該土地上為丙設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)。則丙用益物權(quán)優(yōu)先于乙的租賃權(quán)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效
    2023-04-30
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  • 轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的必須物權(quán)登記有哪些
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓必須登記才產(chǎn)生效力，登記是不動(dòng)產(chǎn)公示方式，只有公示了才產(chǎn)生物權(quán)變更。若不登記，房屋轉(zhuǎn)讓無效，但是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同仍然有效，但合同只產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人之間訂立房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鍡l當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
    2024-05-09
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  • 可以用作擔(dān)保的權(quán)利有哪些？
    可質(zhì)押的權(quán)利包括：1、可轉(zhuǎn)讓的有效債權(quán)；2、可轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；3、法律、行政法規(guī)可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：1、匯票、本票、支票；2、債券、存款單；3、倉單、提單；4、可轉(zhuǎn)讓的基金份額和股權(quán)；5、可轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；6、現(xiàn)有和將有的應(yīng)收賬款；7、法律、行政法規(guī)可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。抵押與質(zhì)押權(quán)利性質(zhì)的不同抵押包括動(dòng)產(chǎn)抵押、不動(dòng)產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押，受權(quán)利抵押標(biāo)的之限制，該權(quán)利的性質(zhì)為依附于土地所有權(quán)上的使用權(quán)，是一種不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利。質(zhì)權(quán)是將動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，并以占有的維持作為優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保方式，設(shè)定質(zhì)權(quán)的權(quán)利，不能與質(zhì)權(quán)的性質(zhì)相沖突。質(zhì)權(quán)為設(shè)定于動(dòng)產(chǎn)上的擔(dān)保物權(quán)，而不能在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)權(quán)，故設(shè)定質(zhì)權(quán)的權(quán)利往往限于動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利。三、抵押與質(zhì)押的標(biāo)的物不同1、抵押權(quán)的標(biāo)的物為
    2023-07-03
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#物權(quán)
北京
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    #物權(quán) 知識(shí)導(dǎo)航
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    擔(dān)保物權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人所享有的為確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人或者第三人所有的物或者權(quán)利之上設(shè)定的，就債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，優(yōu)先受償?shù)乃餀?quán)。 擔(dān)保物權(quán)的基本性質(zhì)仍屬對(duì)擔(dān)保物的支配權(quán)，而不是請(qǐng)求權(quán)；擔(dān)保物權(quán)所具有... 更多>

    #擔(dān)保物權(quán)
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    • 什么是擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)可以分為哪些種類，擔(dān)保物權(quán)的分類有哪些
      四川在線咨詢 2022-03-09
      擔(dān)保物權(quán)，是與用益物權(quán)相對(duì)應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)有以下分類：1、以擔(dān)保物權(quán)的原因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)，擔(dān)保物權(quán)可以分為法定擔(dān)保物權(quán)與意定擔(dān)保物權(quán)。法定擔(dān)保物權(quán)，指依法律的直接規(guī)定而當(dāng)然發(fā)生的擔(dān)保物權(quán)，如留置權(quán)；意定擔(dān)保物權(quán)，指依當(dāng)事人的設(shè)立合同而成立的擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)為典型的意定擔(dān)保物權(quán)。法定擔(dān)保物權(quán)通常是為擔(dān)保一定的債權(quán)而成
    • 擔(dān)保物抵押權(quán)去哪里登記
      江西在線咨詢 2022-07-10
      1.辦理房地產(chǎn)抵押的，到市、區(qū)房管局和縣國土資源局辦理抵押登記 2.用在建工程作抵押的，抵押登記機(jī)關(guān)為市國土資源和縣規(guī)劃建設(shè)局。 3.用車輛抵押的，登記機(jī)關(guān)為市交通局車管所。 4.用設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押登記機(jī)關(guān)為區(qū)工商局。 5.用進(jìn)口設(shè)備和貨物抵押的，登記機(jī)關(guān)為主管海關(guān)。 6.用位于農(nóng)村的個(gè)人私有房產(chǎn)作抵押的，登記為公證處(辦理抵押公證)。
    • 擔(dān)保物權(quán)目的有哪些? 擔(dān)保物權(quán)分類
      新疆在線咨詢 2022-11-08
      1、以擔(dān)保物權(quán)的原因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)，擔(dān)保物權(quán)可以分為法定擔(dān)保物權(quán)與意定擔(dān)保物權(quán)。 2、擔(dān)保物權(quán)以其主要效力為標(biāo)準(zhǔn)，可以分為留置性擔(dān)保物權(quán)與優(yōu)先清償性擔(dān)保物權(quán)。 3、以擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物的不同而作的區(qū)分，可分為動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、權(quán)利擔(dān)保物權(quán)和非特定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)。 4、以擔(dān)保物權(quán)的構(gòu)造形態(tài)的不同為標(biāo)準(zhǔn)，擔(dān)保物權(quán)可分為定限性擔(dān)保物權(quán)與權(quán)利移轉(zhuǎn)性的擔(dān)保物權(quán)。 5、以是否移轉(zhuǎn)擔(dān)保標(biāo)的的物的占有為標(biāo)準(zhǔn)，擔(dān)保
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      青海在線咨詢 2024-12-28
      抵押預(yù)告權(quán)登記費(fèi)是指在房管局辦理抵押預(yù)告登記時(shí)需要繳納的費(fèi)用,與房管局辦理備案及預(yù)購商品房預(yù)告登記相關(guān)。在銀行辦理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)后,購房人和銀行委托人雙方需要到房管局辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記,由房管局發(fā)放《預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證明》,銀行放款。 辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和之前介紹的現(xiàn)房抵押權(quán)登記的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦理地點(diǎn)、辦事時(shí)限都是一樣的。在辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記時(shí),需要繳納的費(fèi)
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      河北在線咨詢 2023-05-06
      (1)建筑物和其他土地附著物 (2)建設(shè)用地使用權(quán) (3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán) (4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品 (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器 (6)交通運(yùn)輸工具 (7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn) 借款人可以向擔(dān)保公司提供上述抵押物。