了解民法典關(guān)于房產(chǎn)過戶的相關(guān)條款
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-06 19:30:08
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根據(jù)《民法典》第二百一十條的規(guī)定,不動產(chǎn)登記應(yīng)由位于不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條規(guī)定,當(dāng)事人申請登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
根據(jù)《民法典》第二百一十條的規(guī)定,不動產(chǎn)登記應(yīng)由位于不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條規(guī)定，當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
【 民 法 典 房 產(chǎn) 過 戶 流 程 】 當(dāng) 事 人 需 提 供 權(quán) 屬 證 明 及 必 要 材 料 ， 申 請 登 記
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，不動產(chǎn)過戶流程需要當(dāng)事人提供權(quán)屬證明及必要材料，并申請登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人查驗(yàn)有關(guān)證件，并核發(fā)權(quán)屬證書。因此，不動產(chǎn)過戶流程的目的是為了保障不動產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。
不動產(chǎn)過戶流程的目的是為了保障不動產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行,需要當(dāng)事人提供權(quán)屬證明及必要材料,并申請登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人查驗(yàn)有關(guān)證件,并核發(fā)權(quán)屬證書。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,不動產(chǎn)過戶流程屬于不動產(chǎn)登記范疇,應(yīng)由位于不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度,統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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一、民法典是否明確了合同解除條款的相關(guān)規(guī)定民法典規(guī)定，合同解除有法定解除和約定解除兩種，當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的，屬于約定解除。出現(xiàn)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等情形時(shí)，一方解除合同的，就是屬于法定解除?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期2023-10-16267人看過 -
根據(jù)民法典總則編第127條的規(guī)定,如果法律對數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)的保護(hù)有規(guī)定的話,就必須按照其規(guī)定來進(jìn)行保護(hù)。民法典草案接納了網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)這個(gè)概念,認(rèn)為能繼承的數(shù)據(jù)和網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)屬于遺產(chǎn)。因此,在國內(nèi),網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)和數(shù)據(jù)可以繼承,需要結(jié)合實(shí)際的案例去判斷是否可以繼承。根據(jù)民法典總則編第127條的規(guī)定,如果法律對數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)的保護(hù)有規(guī)定的話,就必須按照其規(guī)定來進(jìn)行保護(hù)。這就是說，民法典草案接納了網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)這個(gè)概念。依據(jù)我們現(xiàn)行的法規(guī)，在國內(nèi)，我們的網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)、數(shù)據(jù)遺產(chǎn)是可以繼承的。能繼承的數(shù)據(jù)和網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)，都屬于遺產(chǎn)?？梢岳^承的數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)就屬于遺產(chǎn)，要結(jié)合實(shí)際的案例去判斷是不是可以繼承。 民 法 典 總 則 1 2 7 條 ： 網(wǎng) 絡(luò) 虛 擬 財(cái) 產(chǎn) 權(quán) 益 保 護(hù)根據(jù)民法典總則第127條，網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)權(quán)益保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)應(yīng)受到法律保護(hù)。然而，在實(shí)際操作中，網(wǎng)絡(luò)虛2023-09-12276人看過 -
民法典對于離婚時(shí)房產(chǎn)的分割，主要是根據(jù)具體情況進(jìn)行劃分。根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，當(dāng)夫妻雙方婚姻關(guān)系破裂申請離婚時(shí)，對于房產(chǎn)的分割首先要區(qū)分該房產(chǎn)是否為夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，若是個(gè)人財(cái)產(chǎn)則不得進(jìn)行分割。若是該房產(chǎn)由夫妻一方支付首付，婚后兩人共同承擔(dān)貸款，則由支付首付者分得，并支付另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。《民法典》（2021年1月1日起施行）第六百九十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓全部或者部分債權(quán)，未通知保證人的，該轉(zhuǎn)讓對保證人不發(fā)生效力。保證人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，保證人對受讓人不再承擔(dān)保證責(zé)任。第六百九十七條債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意，允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)移的債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任，但是債權(quán)人和保證人另有約定的除外。第三人加入債務(wù)的，保證人的保證責(zé)任不受影響。第六百九十八條一般保證的保證人在主債務(wù)履行期限屆滿后，向債權(quán)人提供債務(wù)人可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的真2023-07-01205人看過 -
法律綜合知識一、民法典關(guān)于車輛過戶規(guī)定《機(jī)動車登記規(guī)定》第十三條，機(jī)動車所有人的住所遷出車輛管理所管轄區(qū)域的，車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起三日內(nèi)，在機(jī)動車登記證書上簽注變更事項(xiàng)，收回號牌、行駛證，核發(fā)有效期為三十日的臨時(shí)行駛車號牌，將機(jī)動車檔案交機(jī)動車所有人。機(jī)動車所有人應(yīng)當(dāng)在臨時(shí)行駛車號牌的有效期限內(nèi)到住所地車輛管理所申請機(jī)動車轉(zhuǎn)入。二、民法典關(guān)于車的財(cái)產(chǎn)歸屬（一）般情況下婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有，婚后共同財(cái)產(chǎn)依法分割。我國現(xiàn)行的《民法典》中并沒有專門針對汽車的分割規(guī)定，但如果屬于婚前財(cái)產(chǎn)的，則屬于夫妻一方所有；如果屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，則歸夫妻共同所有。夫妻離婚共同財(cái)產(chǎn)可協(xié)商處理，協(xié)商不成可收人民法院判決。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條？？夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；42022-05-13352人看過
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房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。（二）申請人身份證明：1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（三）房地產(chǎn)權(quán)利證書。（四）有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。（五）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。（六）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。（七）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。（八）劃撥、減免地價(jià)的土地，2023-02-04134人看過 -
離婚訴訟我國法律規(guī)定，男女一方要求離婚的，而另一方不同意的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。法院經(jīng)過調(diào)解后發(fā)現(xiàn)，夫妻感情確已破裂，并無和好可能時(shí)，法院就可以作出準(zhǔn)予當(dāng)事人離婚的判決。我國人民法院在審理一方不同意離婚的案件時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。民法典被告在廣州如何起訴離婚我國的民法典對起訴離婚的程序作出了明確的規(guī)定。如果一方不同意離婚、或者對財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)有異議，那只能到法院起訴離婚。外地人在廣州起訴離婚，要按具體情況分析判斷。在廣州生活居住一年以上的，那可以在廣州起訴離婚。如果被起訴人離開了廣州一年以上，那可以在現(xiàn)經(jīng)常居住地法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一2023-07-17243人看過 -
合同條款《民法典》中合同的相關(guān)法條《民法典》第三編合同第一分編通則第一章一般規(guī)定第四百六十三條【合同編的調(diào)整范圍】本編調(diào)整因合同產(chǎn)生的民事關(guān)系。第四百六十四條【合同的定義和身份關(guān)系協(xié)議的法律適用】合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條【合同條款的解釋】當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。第四百六十七條【無名合2023-06-16352人看過 -
房產(chǎn)過戶一、民法典房產(chǎn)過戶雙方帶哪些證件民法典對房產(chǎn)過戶雙方帶哪些證件沒有規(guī)定，而在實(shí)踐中，房屋過戶雙方帶什么證件，要依據(jù)過戶的原因而定。如果是買賣的，要帶買賣合同、房產(chǎn)證、身份證明等材料。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（2023-06-1796人看過
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協(xié)議離婚《中華人民共和國民法典》對物業(yè)規(guī)定了：1、物業(yè)公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體；2、物業(yè)公司與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，屬于服務(wù)性企業(yè)，物業(yè)公司接受業(yè)主委托依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域?qū)嵭袑I(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。一、簽購房合同需注意：1、相關(guān)收費(fèi)要明確；2、注意計(jì)價(jià)方式和房款；3、廣告內(nèi)容可寫入補(bǔ)充條款；4、房屋質(zhì)量問題；5、違約情況明確責(zé)任；6、關(guān)于物業(yè)管理的簽訂；7、關(guān)于不可抗拒力。二、簽買房合同一般需要以下材料：1、出賣人和買受人的身份證明；2、房屋買賣合同的文本；3、房產(chǎn)證明、符合購買條件的證明，例如經(jīng)濟(jì)條件的證明、居住證、單位出具的購房證明等。綜上所述，民法典對物業(yè)規(guī)定了物業(yè)公司的性質(zhì)以及相應(yīng)的服務(wù)范圍。簽訂購房合同有相應(yīng)的注意事項(xiàng)。簽買房合同需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料。民典法婚姻新規(guī)定民典法婚姻新規(guī)定有協(xié)議離婚設(shè)置三2023-07-01315人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)根據(jù)《中華人民共和國民法典》關(guān)于撫養(yǎng)權(quán)規(guī)定如下：1、歸女方。兩周歲以下的子女，一般判給女方；2、歸男方或者女方。對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活；3、八周歲以上的未成年子女要求隨一方生活等情形可作為子女隨父或母生活的優(yōu)先條件予以考慮；4、在有利于保護(hù)子女利益的前提下，父母雙方也可以協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女。撫養(yǎng)權(quán)是指父母對其子女的一項(xiàng)人身權(quán)利。父母對未成年子女負(fù)有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的義務(wù)，父母對未成年子女的撫養(yǎng)是無條件的，除法律另有規(guī)定外。根據(jù)民法典規(guī)定遺產(chǎn)第一順序繼承人包括根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定遺產(chǎn)第一順序繼承人包括：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而2023-07-05452人看過 -
房產(chǎn)查封一、解除房產(chǎn)查封相關(guān)條款《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除保全裁定：(一)保全錯(cuò)誤的;(二)申請人撤回保全申請的;(三)申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的;(四)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除保全的其他情形。解除以登記方式實(shí)施的保全措施的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。二、房產(chǎn)被查封的損失怎么認(rèn)定在確定申請人有過錯(cuò)之后就要考慮損失的賠償問題。財(cái)產(chǎn)保全損害責(zé)任糾紛中損失的認(rèn)定可以劃分為直接損失和間接損失。直接損失是指被申請人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減少，如保全造成財(cái)產(chǎn)的損毀、貶值。間接損失是指可得利益的減少，即對于處于增值狀態(tài)中的財(cái)產(chǎn)損害的結(jié)果，如銀行存款的利息、交易被限制導(dǎo)致的違約金損失。直接損失系因申請保全錯(cuò)誤所造成，理應(yīng)賠償。間接損失則應(yīng)根據(jù)案件事實(shí)進(jìn)行具體判定，結(jié)合因果關(guān)系和可預(yù)見性原則等進(jìn)行綜合考量。2023-06-04328人看過 -
個(gè)人債務(wù)夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同清償。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)，而夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)不屬于夫妻共同債務(wù)。離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同清償。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。一方的個(gè)人債務(wù)由個(gè)人償還?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔臈l，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸艞l，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)2023-11-06203人看過
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房產(chǎn)中介這段內(nèi)容講述的是房地產(chǎn)中介在房屋租賃和買賣過程中的作用及職責(zé)。中介人在接受委托后需要向委托人報(bào)告有關(guān)合同訂立的事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)的如實(shí)報(bào)告義務(wù)。雖然房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，但各地中介沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。在產(chǎn)生房產(chǎn)中介糾紛時(shí)，根據(jù)不同類型的糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門。在中介人接受委托后，中介人需要向委托人報(bào)告有關(guān)合同訂立的事項(xiàng)，并且承擔(dān)相應(yīng)的如實(shí)報(bào)告義務(wù)。在實(shí)際情況中，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。在產(chǎn)生房產(chǎn)中介糾紛的時(shí)候，根據(jù)不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門。 房屋中介費(fèi)如何協(xié)商？民法典為你解答房屋中介費(fèi)的協(xié)商問題一直是廣大購房者關(guān)注的熱點(diǎn)問題。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定,中介費(fèi)的協(xié)商應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法、誠實(shí)、信用的原則。購房者應(yīng)當(dāng)與中介公司協(xié)商中介費(fèi)的金額、支付時(shí)間、支付方式等事項(xiàng),并在協(xié)商過程中充分表達(dá)自己的意愿和合理訴求。如果中介2023-08-19152人看過 -
我國的民法典規(guī)定，一般情況下，如果提離婚的一方不是法律上認(rèn)定的過錯(cuò)方，那么就不需要承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。只有因?yàn)橐韵虑闆r之一導(dǎo)致離婚的一方，才需要對無過錯(cuò)方進(jìn)行賠償：第一、重婚；第二、和別人同居；第三、實(shí)施家庭暴力；第四、虐待、遺棄家庭成員；第五、存在其他重大過錯(cuò)。出軌方不僅要賠償物質(zhì)生活費(fèi)，還要賠償精神損失費(fèi)。民法典對方婚內(nèi)出軌如何認(rèn)定民法典對方婚內(nèi)出軌，認(rèn)定時(shí)要掌握一方出軌的相關(guān)證據(jù)，例如出軌的相關(guān)的照片、出軌的相關(guān)的視頻、出軌的相關(guān)錄音等等，就可以認(rèn)定這種行為屬于出軌一方的過錯(cuò)，這種情況就是屬于感情破裂、婚內(nèi)出軌的情形?？梢砸源俗C據(jù)和雙方的結(jié)婚證等相關(guān)證件來法院提起申訴，來認(rèn)定對方屬于婚內(nèi)出軌?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零九十一條【離婚損害賠償】有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請求損害賠償：（一）重婚；（二）與他人同居；（三）實(shí)施家庭暴力；（四）虐待、遺棄家庭成員；（五）有2023-07-01284人看過
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詞條
房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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民法典中關(guān)于買賣房產(chǎn)過戶的時(shí)間限制黑龍江在線咨詢 2025-01-12根據(jù)民法典中買賣房產(chǎn)辦理過戶的時(shí)間以及不動產(chǎn)登記暫行條例的相關(guān)規(guī)定，買賣房產(chǎn)的過戶時(shí)間最長為三十日。根據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。因此，買賣房產(chǎn)的過戶時(shí)間可能會因具體情況而有所不同，但最長不會超過三十日。 在辦理過戶過程中，買賣雙方需要簽訂買賣合同，并在合同中明確主要內(nèi)容，如雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、 -
民法典關(guān)于按揭房過戶買賣的說法江蘇在線咨詢 2022-11-19按揭房過戶： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。 3、在轉(zhuǎn)按揭申請通過銀行審核后（審核通常需要五個(gè)工作日），且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買方申請貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，攜帶相關(guān) -
關(guān)于民法典中小產(chǎn)權(quán)房過戶可以公證嗎遼寧在線咨詢 2022-05-26小產(chǎn)權(quán)房過戶不可以公證。 1、公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。 2、公證的基礎(chǔ)是要合法，如果不合法，即使公證也是無效的;所謂小產(chǎn)權(quán)是國家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證，即使做了國家也是不認(rèn)可的。 -
民法典中關(guān)于房屋過戶合同的有效性山東在線咨詢 2025-01-02根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,房屋買賣合同自簽訂之日起生效。然而,如果購房人尚未辦理房產(chǎn)過戶登記,則其并未獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動需要登記為生效要件,但這并不影響買賣合同的效力。如果對方反悔,購房人可以向人民法院提起訴訟。因此,如果遇到類似問題不要慌,建議點(diǎn)擊咨詢,尋求專業(yè)、合適的律師幫助,以便快速獲得解答。 -
購買房產(chǎn)時(shí)需要了解的民法典相關(guān)注意事項(xiàng)廣西在線咨詢 2024-12-02在購買商品房時(shí)，需要了解和遵守民法典相關(guān)法律法規(guī)。以下是一些購房時(shí)需要注意的事項(xiàng)： 1. 簽訂詳細(xì)補(bǔ)充協(xié)議：在簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)盡可能詳細(xì)地約定補(bǔ)充協(xié)議，以避免日后糾紛。 2. 明確應(yīng)交費(fèi)用清單：在購房時(shí)，應(yīng)明細(xì)查看應(yīng)交費(fèi)用清單，以避免被亂收費(fèi)。 3. 購買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房：盡可能購買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，可以避免后續(xù)糾紛和等待時(shí)間較長的問題。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房銷售
