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民法典中危房房屋出租最長多長時間

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-17 00:47:12 61 人看過

一、民法典中危房房屋出租最長多長時間

危房房屋出租最長是20年。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿當事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效。

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

二、民法典中出售房屋中介合同能否撤銷

出售房屋中介合同可以撤銷。合同是基于欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等情形簽訂的，當事人可以直接向人民法院或者仲裁機構申請撤銷。

當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權；重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)行使撤銷權；當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)行使撤銷權。

當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。

合同被撤銷后，行為人因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

合同可撤銷的情形如下：

（1）基于重大誤解訂立的合同，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

（2）一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

（3）第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下訂立的合同，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

（4）一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

（5）一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

《民法典》第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

三、民法典中出售房屋中介合同能否撤銷

出售房屋中介合同可以撤銷。合同是基于欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等情形簽訂的，當事人可以直接向人民法院或者仲裁機構申請撤銷。

當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。

合同可撤銷的情形如下：

（1）基于重大誤解訂立的合同，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

（2）一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

（4）一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

（5）一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

《民法典》第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零七條　租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

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