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1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)。2、底商拆遷應(yīng)當(dāng)按照被拆遷店面的建筑面積和市場評估價予以賠償，依法賠償替代店面土地的價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、店面機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、解聘員工的安置補(bǔ)償損失、搬遷損失等?！秶型恋厣戏课菡魇沼谘a(bǔ)償條例》第十七條房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

（1）相較于住宅補(bǔ)償項目，商鋪拆遷由于涉及到商業(yè)運(yùn)營的特殊性，除了常規(guī)的房屋及土地補(bǔ)償、裝修裝潢損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)以及臨時安置費(fèi)等補(bǔ)償款項外，還額外包含了停產(chǎn)停業(yè)等方面的補(bǔ)償措施。（2）相對于住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而言，商鋪的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)普遍偏高。這主要源于商鋪所處的地理位置、使用性質(zhì)與住宅存在顯著差異，使得商鋪的市場價值遠(yuǎn)高于普通住宅，因此，在進(jìn)行商鋪拆遷時，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自然也會與住宅有所區(qū)別。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

1、是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。2、是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。3、是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以各省市制定為準(zhǔn)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

一、店鋪拆遷房東要給商鋪補(bǔ)償嗎在門面遭遇拆遷時，享有相應(yīng)的賠償事宜。具體賠償范圍包括：替代被拆遷門面所占用土地所需支付的地價款差額；因無法正常營業(yè)而導(dǎo)致的商業(yè)損失以及勞動力暫時閑置產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；被拆毀的地面建筑物如門面房屋及其附屬設(shè)備等固定財產(chǎn)的直接經(jīng)濟(jì)損失；門面搬遷過程中所產(chǎn)生的所有分項支出；終止聘用關(guān)系對于涉及到的員工所應(yīng)當(dāng)做出的原地安排和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。雙方應(yīng)秉持公正公平之態(tài)度，依靠共同努力，通過相互間的妥協(xié)和讓步來化解矛盾和爭議。這種處理方式相對快捷、直截了當(dāng)且平息了紛爭，但建議在處理過程中采用書面的形式對協(xié)商內(nèi)容進(jìn)行記錄，讓彼此的權(quán)益得到充分保障。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)

一、店鋪拆遷能賠多少錢的停產(chǎn)補(bǔ)償?停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，要根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、店鋪拆遷補(bǔ)償項目有哪些?1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。三、店鋪拆遷解雇員工的補(bǔ)償金怎么計算?1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商鋪拆遷和住宅拆遷的補(bǔ)償肯定是不一樣的。商戶拆遷的補(bǔ)償一般情況下會比住宅拆遷補(bǔ)償高。因為商鋪拆遷它涉及到的不僅有房屋的使用權(quán)還包含了商鋪可能帶來的利潤價值與經(jīng)濟(jì)效益這些都是要計算在補(bǔ)償里面的。兩者在房屋價值和補(bǔ)償項目上存在區(qū)別，門面房價值肯定要比住宅高，并且補(bǔ)償多了停產(chǎn)停業(yè)損失等項目?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定

商鋪拆遷賠償根據(jù)我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)模瑢τ诮o承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)?/div>

一、租賃店鋪拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫甲方：__________（以下簡稱甲方）乙方：__________（身份證號）（以下簡稱乙方）乙方在__________有正在經(jīng)營中的門面房一間，磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)乙方同意由甲方進(jìn)行拆遷開發(fā)，甲方愿承擔(dān)拆遷開發(fā)建設(shè)任務(wù)。為了確保甲、乙雙方合法權(quán)益，雙方就拆遷補(bǔ)償及安置問題達(dá)成如下協(xié)議：第一條、乙方位于__________門面房交由甲方拆除，房屋使用面積平方米，房產(chǎn)證號為。拆遷補(bǔ)償實(shí)行實(shí)物置換的方式，拆遷后，甲方按__________倍就地安置乙方門市（面）一間凈使用面積平方米，門面房坐__________向__________，正面寬度不得低于__________米（南北方向為寬）。第二條、本協(xié)議簽訂后，甲方在拆遷前支付乙方押金__________萬元后，乙方交由甲方進(jìn)行拆除。待房屋交房后，甲方將門面房房產(chǎn)權(quán)辦至乙方名下，同時新門面房交付使用時達(dá)到國家規(guī)定的驗收標(biāo)

1、酒店拆遷能按商鋪補(bǔ)償嗎？酒店被拆遷時，不能按照商鋪的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。商鋪的價值通常高于酒店，而酒店的補(bǔ)償則是根據(jù)類似房屋的市場價格來確定的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對被征收房屋的價值補(bǔ)償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。第十九條被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。2。對征收的房屋價值評估結(jié)果

一、根據(jù)規(guī)定店鋪的拆遷怎么補(bǔ)償?1、店鋪被拆遷，一般需要支付的補(bǔ)償項目包括被拆遷房屋價值的補(bǔ)償、因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?。根?jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。2、當(dāng)?shù)赇佊龅讲疬w時，需要注意以下五個方面：(1)比住宅補(bǔ)償項目多商鋪拆遷因其具有商業(yè)經(jīng)營的因素，除了房屋及土地補(bǔ)償、裝修裝潢損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置費(fèi)等補(bǔ)償外，還包括停產(chǎn)停業(yè)等補(bǔ)償。(2)比住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高因商鋪的區(qū)位、使用性質(zhì)與住宅有所不同，所以，商鋪的價值比普通價值更高，因此，商鋪在拆遷時，與住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的。(3)確定商鋪補(bǔ)償?shù)降讱w誰所有就商鋪補(bǔ)償?shù)降自摎w承租人享

一、店鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有幾種（1）房屋補(bǔ)償款項（又稱房屋重置費(fèi)用）主要是為了補(bǔ)償在拆遷過程中被拆除房屋所有者所受到的財產(chǎn)損失，該款項將依據(jù)被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)及折舊狀況進(jìn)行詳細(xì)劃分并按照每平米的固定價格來進(jìn)行計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償款項則主要用于對那些因拆遷房屋而需臨時搬遷住址或自行尋找臨時住所的民眾提供一定的經(jīng)濟(jì)支援，它會根據(jù)被拆遷房屋住戶的具體臨時居住狀況進(jìn)行分類并依照住戶人口數(shù)量給予相應(yīng)的每月補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償款項的設(shè)立目的在于鼓勵被拆遷房屋住戶積極配合拆遷工作或者自動放棄某些權(quán)益，例如自愿選擇到郊外居住或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償款項的各項具體標(biāo)準(zhǔn)，均由相關(guān)地方政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際現(xiàn)狀以及國家相關(guān)法律政策進(jìn)行全面考慮后制定。《土地管理法》第四條國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)

一、違法方式拆遷店面怎樣賠償？1、違法方式拆遷店面一般需要向被拆遷方賠償其遭受的損失。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。2、違法方式拆遷，還有可能會需要承擔(dān)刑事責(zé)任。采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。二、商鋪拆遷標(biāo)準(zhǔn)和住宅補(bǔ)償有什么不一樣？1、住宅拆遷和商鋪拆遷補(bǔ)償最大的區(qū)別就是商鋪拆遷有停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，而住宅是沒有的。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自

一、北京商鋪拆遷怎么賠償商鋪北京商鋪拆遷的賠償內(nèi)容主要包括以下幾種：房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格來確定。對于商鋪來說，其價值通常比普通住宅要高，因此補(bǔ)償金額也會相應(yīng)增加。搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)用：這些費(fèi)用都是因拆遷導(dǎo)致的直接損失，拆遷方需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償。政策性補(bǔ)償：根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邩?biāo)準(zhǔn)來確定，可能包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：商鋪拆遷不同于普通住宅，會涉及到停產(chǎn)停業(yè)的問題。因此，拆遷方需要給予被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以各省市制定為準(zhǔn)。在商鋪拆遷中，如果涉及到承租人，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人應(yīng)對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。需要注意的是，

1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。2、拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十九條提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)根據(jù)；（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。第五十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。