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房產(chǎn)證換房產(chǎn)證的流程：

1、準備以下材料：房地產(chǎn)登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等；房地產(chǎn)所有權(quán)來源證明材料；銷售房地產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅或減免契稅明、維修基金繳納證明；房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查資料；房地產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等房地產(chǎn)界址、空間界址、面積證明材料；其他必要材料；

2、主動向房地產(chǎn)登記中心提交上述申請材料；

3、機構(gòu)審查。房地產(chǎn)登記中心受理后30個工作日內(nèi)對申請材料進行審查，申請人應提交相關(guān)申請材料，并對申請材料的真實性負責。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，房地產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

老房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程

老房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程如下：

1、房產(chǎn)的權(quán)利人向登記機構(gòu)提出申請并提交相關(guān)材料；

2、有關(guān)部門進行實地查看與內(nèi)部審核；

3、對于符合條件的，辦理登記并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書；

4、此外，房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證需要交納工本費與登記費。

老房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證的材料：

1、登記申請書；

2、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

3、相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4、不動產(chǎn)界址、面積等材料；

5、與他人利害關(guān)系的說明材料；

6、不動產(chǎn)權(quán)證書分單一版和集成版兩個版式，不動產(chǎn)登記原則上按一個不動產(chǎn)單元核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書，采用單一版版本，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織擁有多個建設用地使用權(quán)或一戶擁有多個土地承包經(jīng)營權(quán)的，可以將其集中記載在一本集成版的不動產(chǎn)權(quán)證書，一本證書可以記載一個權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十二條

登記機構(gòu)應當履行下列職責：

（一）查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；

（二）就有關(guān)登記事項詢問申請人；

（三）如實、及時登記有關(guān)事項；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。

申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。