有房產(chǎn)證土地證還要辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎，房產(chǎn)證土地證辦理流程是什么？
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時(shí)間： 2023-06-05 18:34:58
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一、有房產(chǎn)證土地證還要辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎
有房產(chǎn)證土地證可以不去更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如需要辦理登記業(yè)務(wù)的時(shí)候，房管局自動(dòng)會(huì)變更為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)登記后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，這意味著，今后人們買房不用再辦理房產(chǎn)證、土地證，而只要辦理一張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證即可。
二、房產(chǎn)證土地證辦理流程是什么
房產(chǎn)證土地證辦理流程為：
1．房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2．房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3．新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4．土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
5．買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
6．委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
三、房產(chǎn)證土地使用證遺失怎么補(bǔ)辦
土地權(quán)利證書滅失、遺失的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。補(bǔ)發(fā)的土地權(quán)利證書應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。土地使用證遺失（住宅用途），在土地權(quán)屬清楚、無抵押、無查封、無轉(zhuǎn)讓、無被征用或征購的前提下：
1．向指定的媒體上刊登遺失聲明，一個(gè)月無異議之后
2．向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補(bǔ)辦土地使用證的申請(qǐng)；
3．當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門會(huì)派人前去核實(shí)自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒有擴(kuò)建等情況；
4．相關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)后，需要登報(bào)說明遺失情況；
5．按當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭髷y帶資料前去補(bǔ)辦。
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一、什么是房產(chǎn)證房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。二、房產(chǎn)證土地證補(bǔ)辦1、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦：(如果是自建房，如果房產(chǎn)證和土地證都遺2023-04-17289人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)新房子交付后，產(chǎn)權(quán)仍然還不是購房者的，需要辦理產(chǎn)權(quán)證。首先購房者要查看開發(fā)商的五證兩書。其次，到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫房屋權(quán)登記申請(qǐng)表。填完后，讓開發(fā)商簽字蓋章。接著，購房者到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站、開發(fā)商處或登記部門領(lǐng)測繪表，并對(duì)房屋面積進(jìn)行測繪。購房者在開發(fā)商處辦理完相關(guān)文件，繳納公共維修金和契稅后，把準(zhǔn)備好的材料遞交給房屋管理部門。最后購房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，帶著領(lǐng)取通知書領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即可。一、商品房過戶的程序（一）確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。（二）確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測繪表?；蛘邘矸葑C直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測繪。（三）提交相關(guān)文件，填寫《登記申請(qǐng)表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結(jié)算單、帶房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。（四）繳納公共維修基2023-06-25235人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)就是土地證和房產(chǎn)證合二為一，統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。按照我國相關(guān)部門規(guī)定有關(guān)房屋所有產(chǎn)權(quán)是需要進(jìn)行登記的，而這個(gè)產(chǎn)權(quán)所指的就是完整的產(chǎn)權(quán)，它主要包含了房產(chǎn)以及土地的使用權(quán)。若是要登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，那么申請(qǐng)人則必須把房地兩證合二為一來登記，這是為了避免個(gè)人的產(chǎn)權(quán)與權(quán)利相沖突。房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有哪些區(qū)別房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別，具體如下：1、內(nèi)容不同，兩者之間，內(nèi)容上是有很大的不同的，對(duì)比房產(chǎn)證的內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書中的信息更多的是不動(dòng)產(chǎn)的登記信息，而且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書比較重要的一個(gè)變化就是增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，這將會(huì)是標(biāo)記不動(dòng)產(chǎn)的一個(gè)重要信息；2、發(fā)證機(jī)關(guān)不同，兩個(gè)證書的頒發(fā)的發(fā)證機(jī)關(guān)是不一樣的，房產(chǎn)證上的印章基本上都是由房產(chǎn)管理局統(tǒng)一頒發(fā)的，但是負(fù)責(zé)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上蓋章的，是統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記的部門；3、費(fèi)用不同，辦理兩個(gè)證件所需要的費(fèi)用也是不一樣的，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候根據(jù)房屋的土地面積和房產(chǎn)面積2023-07-05220人看過 -
是的，如果要辦土地證的話就要改成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，但是之前的舊房產(chǎn)證是有效的。推出自2015年3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將正式入實(shí)操階段，它的展開將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎(chǔ)性作用，并推動(dòng)遺產(chǎn)稅、物權(quán)保護(hù)等一攬子制度改革。這一工作將在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟(jì)南、武漢等15個(gè)城市提前開展，也就是說這些城市居民的“房產(chǎn)證”《中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證》將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”證件設(shè)計(jì)初稿已出爐，并已在國務(wù)院內(nèi)部征求了中央編辦、財(cái)政部等八部委意見。對(duì)比差異新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格（以萬元／平米為單位）。眾所周知，“2024-04-06332人看過
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房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合并了，并且有了一個(gè)全新的名稱，叫不動(dòng)產(chǎn)登記證。它是城鄉(xiāng)房產(chǎn)權(quán)證明的大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，國有土地使用證、集體土地使用證、集體土地所有證以及土地他項(xiàng)權(quán)利證明等八種證書。一、補(bǔ)辦國有土地使用證的費(fèi)用是多少補(bǔ)房屋土地證費(fèi)用70元一張證，含土地證書工本費(fèi)20元每本，證后附圖成圖資料費(fèi)50元每張。一般情況下補(bǔ)辦土地使用證的費(fèi)用不會(huì)超過兩百元，具體的金額一般都是上述的標(biāo)準(zhǔn)，不過在不同的地區(qū)補(bǔ)辦的費(fèi)用可能會(huì)有所不同。《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并2023-06-29376人看過 -
土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別只有房產(chǎn)證無土地證的房子行嗎購買的話會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎對(duì)以后的交易會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎房產(chǎn)證和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效的保護(hù)。下面我們就一起來了解下土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別，以及有房產(chǎn)證無土地證的影響。什么是土地證土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。什么是房產(chǎn)證房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管2023-05-10374人看過 -
房產(chǎn)證一、辦了房產(chǎn)證還需要辦土地使用證嗎1、購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)辦理。2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)。3、土管部門工作人員受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無誤后進(jìn)入審批程序。4、5個(gè)工作日后帶身份證明領(lǐng)取土地證，因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。二、房產(chǎn)證過戶流程是怎樣的房產(chǎn)證過戶辦理流程：(一)到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)。(二)到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)：1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;4.被繼2023-05-04344人看過 -
國有土地使用證辦理：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第五條，單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。購房者可以拿著土地證和你的有關(guān)證件，到房管局去辦理房屋所有權(quán)證。一、一般房子歸誰看出資證明嗎房子歸誰不看出資證明，看房產(chǎn)證。1、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用2023-03-13330人看過
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【辦理房產(chǎn)證的流程】福建辦理房產(chǎn)證土地證流程1、找開發(fā)商開正式發(fā)票領(lǐng)購買商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表（免費(fèi)）2、帶正式發(fā)票、購房合同原件、申請(qǐng)表、身份證，去福嶼路產(chǎn)權(quán)交易中心二樓住房維修基金部，開住房維修基金的繳款通知書，帶著moey出大樓門口的建行繳住房維修基金．按房價(jià)總額的2％繳交。（建議先到產(chǎn)權(quán)交易中心三樓1號(hào)窗口排隊(duì)領(lǐng)取收件號(hào)，然后回二樓住房維修基金部開繳費(fèi)單，再去門口那個(gè)家建行領(lǐng)排隊(duì)號(hào)交款。因?yàn)槲夷翘斓攘私粋€(gè)小時(shí)才辦完房產(chǎn)證收件手續(xù)）3、帶著所有材料，回房地產(chǎn)交易登記中心三樓憑領(lǐng)取的收件號(hào)收件。然后回家等十到十五個(gè)工作日。4、憑產(chǎn)權(quán)登記受理單和身份證等再去房地產(chǎn)交易登記中心繳契稅、領(lǐng)房產(chǎn)證。契稅為總房價(jià)的3％，繳費(fèi)地點(diǎn)在房地產(chǎn)交易登記中心二樓的交通銀行，1號(hào)窗口可刷卡（含信用卡）繳契稅及權(quán)證印花稅（5元本），須現(xiàn)金繳交房屋登記費(fèi)（所有權(quán)登記）80元，兩本及以上房產(chǎn)證的每本增加工本費(fèi)102023-03-04222人看過 -
現(xiàn)在兩證（房產(chǎn)證、土地證）合一，叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如果當(dāng)事人現(xiàn)在已經(jīng)過戶了房產(chǎn)證，沒有過戶土地證，那么需要帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去所屬地區(qū)土地局去辦理，土地局會(huì)把舊的房產(chǎn)證和土地證都收走，然后從新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別房產(chǎn)證指購房者通過交易，取得了房屋的合法權(quán)，可以依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、以及處分的權(quán)利的證件；土地證是指是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書，房產(chǎn)證則是你擁有房屋權(quán)的證明，憑借房屋權(quán)證和國有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。法律依據(jù)：《中華人2023-07-02334人看過 -
一、辦理不動(dòng)產(chǎn)證是否要收回土地證1、辦理不動(dòng)產(chǎn)證是要收回土地證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書含土地證和房產(chǎn)證的，兩證合一。辦理新證，舊證會(huì)收回。同時(shí)，只要不發(fā)生交易，現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效，無須特地?fù)Q證。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的2023-08-18263人看過 -
辦房產(chǎn)證需要交稅，主要需要交契稅和印花稅。契稅需要交所載金額的1%，而印花稅需要交所載金額0.5‰。契稅是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)、土地使用權(quán)出讓合同、商品房銷售合同等。在《商品房銷售管理辦法》第34條中規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要有其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2023-04-1561人看過
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不動(dòng)產(chǎn)登記房產(chǎn)證與土地證不一致的話，需要雙方都是這個(gè)村子戶籍，到村委會(huì)提出變更申請(qǐng)，受理后，村委會(huì)會(huì)公示，全村三分之二通過，就可以辦理。城市住房和土地，和農(nóng)村相反，是地隨著房子走，住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更，土地也需要跟著變更，需要房主憑辦理的房產(chǎn)證和土地證登記人一起到土地局，辦理注銷老土地證，重辦新土地證手續(xù)?？傊陆ǖ姆课?，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的三個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。一、房產(chǎn)證和土地使用證名字不一樣怎么過戶土地證和房產(chǎn)證名字不一樣是不能夠辦理過戶的手續(xù)的，購房合同、購房、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話,銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一,否則不予辦理。這種問題在購買二手房的過程中比較常見，尤其是在買賣雙方都認(rèn)識(shí)的情況下，很多人都會(huì)只注意房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)問題，而忽略土地證的問題。但只過戶房產(chǎn)證只是證明了對(duì)房屋的所有權(quán)，但土地的權(quán)限并沒有取得。這種問題會(huì)在未來拆遷時(shí)體現(xiàn)的較為明顯，土地2023-02-22286人看過 -
一、土地證和房產(chǎn)證可以貸款嗎看房子是什么性質(zhì)的、有沒有抵押過、有沒有被法院限制、有沒有被別人在房管部門提出過異議登記。商品房的土地證和房產(chǎn)證一般情況下可以進(jìn)行抵押貸款、貸款的金額和最高貸款年限則要看房產(chǎn)的建成時(shí)間和產(chǎn)權(quán)人的年齡，因各個(gè)銀行的要求不同你貸款的金額和最高貸款年限相應(yīng)就會(huì)不同。貸款的話就需要要拿房產(chǎn)證和土地證去銀行(個(gè)貸部)，一般是先做房產(chǎn)評(píng)估然后申請(qǐng)最后到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門辦理抵押手續(xù)、待他項(xiàng)權(quán)證下來以后應(yīng)該就可以得到貸款了。具體情況還得到銀行和房產(chǎn)所在地房管部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢。二、房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別(一)什么是土地證土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。(二)什么是房產(chǎn)證房產(chǎn)證購2023-02-21360人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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想辦理土地證，有房產(chǎn)證可辦土地證嗎？山西在線咨詢 2022-08-06有了房產(chǎn)證還需要辦土地證。 1、土地使用權(quán)證是個(gè)人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證 2、如果是國有土地，那么可以進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款。 3、辦理需憑購房發(fā)票、購房合同、個(gè)人證件等進(jìn)行辦理。 4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。 5、凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。 -
國有土地使用證和房產(chǎn)證辦證流程河南在線咨詢 2022-06-21持有國有土地使用證辦理房產(chǎn)證的流程如下： 1、到房所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)； 2、提交申請(qǐng)表、身份證明、國有土地使用證等材料； 3、受理申請(qǐng)后，審驗(yàn)材料； 4、符合登記條件的，核發(fā)房產(chǎn)證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外 -
土地證房產(chǎn)證能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記么？河北在線咨詢 2022-07-15（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表； （2）申請(qǐng)人身份證明材料，包括申請(qǐng)人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗(yàn)證，留復(fù)印件辦理； （3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，需要攜帶原件； （4）契稅完稅或減免契稅憑證和稅等完稅證明，需攜帶原件； （5）證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安 -
二手房房產(chǎn)土地證辦理流程甘肅在線咨詢 2022-08-18我們辦理過好多，如果當(dāng)時(shí)原房東在的話，可以直接辦理，如果不方便的話，就不用管了，新產(chǎn)權(quán)下來后，你過上三個(gè)月后，直接去辦理新的土地使用證就可以了。沒問題的。現(xiàn)在房屋轉(zhuǎn)讓就看產(chǎn)權(quán)證的。土地使用證是跟著產(chǎn)權(quán)證走的，產(chǎn)權(quán)人是誰就是誰的。 -
房產(chǎn)證和土地證合一了還需要辦理房產(chǎn)證嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-041、現(xiàn)在全國大多地方實(shí)行房產(chǎn)和地產(chǎn)合二為一的政策,所領(lǐng)的房產(chǎn)證叫“房地產(chǎn)權(quán)證”，這種證書包含了房產(chǎn)證和土地證。 2、而有的地方還沒有實(shí)行合二為一的政策，所領(lǐng)的房產(chǎn)證叫“房屋所有權(quán)證”，這種證書僅能證明的房屋所有權(quán)。 3、如果房產(chǎn)證是“房地產(chǎn)權(quán)證”，就不需要辦土地證了，因?yàn)橐呀?jīng)包含土地證在里面了。
