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1、按月計量支付：即實行旬末預(yù)支或月中預(yù)支，月終按工程師確認(rèn)的當(dāng)月完成的有效工程量進(jìn)行結(jié)算，竣工后辦理竣工結(jié)算。（指承包商可以在旬末或月中向業(yè)主提交預(yù)支工程款賬單，預(yù)支一旬或半月的工程款，月終再提交工程款結(jié)算賬單和已完工程的月報表，業(yè)主對這部分已完工程的質(zhì)量驗收合格后，向承包商及時支付當(dāng)月工程款。）2、階段付款：即雙方約定按單項工程或單位工程的形象進(jìn)度劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。如對一般工業(yè)民用建筑可以劃分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備安裝等幾個階段。每階段工程完工后再進(jìn)行結(jié)算。高層建筑也可把每完成一層的施工作為一個結(jié)算段。公路工程也可分為基礎(chǔ)層和面層兩個結(jié)算段等。3、竣工后一次結(jié)算：項目規(guī)模較小、工期較短（一般在12月以內(nèi)）的工程，可以實行在施工過程中分幾次預(yù)支、竣工后一次結(jié)算的方法。一、建設(shè)工程合同的內(nèi)容有哪些建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。其中勘察、設(shè)計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和

建設(shè)工程合同的生效要件包括主體合法，內(nèi)容合法，形式合法。具體要求為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有民事行為能力，合同標(biāo)的不屬國家明令禁止買賣的物或法律、政策所不允許的行為，合同內(nèi)容必須為當(dāng)事人的真實意思表示，并且不是以欺詐手段或者其他非法方式訂立。建設(shè)工程施工合同無效的后果1、合同中有關(guān)解決爭議方法的條款具有相對獨立性，不因合同無效而失去其效力。2、法律僅規(guī)定為承包人請求的應(yīng)予支持，如果發(fā)包人請求參照合同約定支付工程價款是否支持，法律并未規(guī)定。在一次實際案例中，北京仲裁委員會某仲裁員認(rèn)為只有承包人請求時才予以支持。3、因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?、建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持

法律咨詢：建設(shè)工程驗收管理應(yīng)辦理哪些手續(xù)？法律律師回答：項目主體完成后，建設(shè)單位編制專項報告→市規(guī)劃局申請建設(shè)管理驗收（抄送集團(tuán)公司投資發(fā)展部）→市規(guī)劃局進(jìn)行現(xiàn)場踏勘→現(xiàn)場檢查→符合要求→簽發(fā)《建設(shè)管理驗收單》管理證書”。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國建筑法》第五十五條建筑工程總承包，由總承包單位對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝粚⒔ㄔO(shè)工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對分包工程和分包單位的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。分包商應(yīng)接受總承包商的質(zhì)量管理。第五十六條建設(shè)工程勘察設(shè)計單位必須對勘察設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)?？辈煸O(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)、建設(shè)工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)、《建設(shè)工程勘察設(shè)計技術(shù)規(guī)范》和合同的規(guī)定。設(shè)計文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，質(zhì)量要求必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第五十七條建筑設(shè)計單位對設(shè)計文件中選定的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠家或者供貨單位。第五十八條

[網(wǎng)友咨詢]簽訂工程合同的方式有哪些，工程價款的結(jié)算方式有哪些？簽訂工程合同有兩種方式：一種是談判，即雙方通過談判簽訂施工合同，另一種是投標(biāo)。招投標(biāo)是國際經(jīng)濟(jì)交往和國際貿(mào)易中常用的一種交易方式。近年來，在我國國內(nèi)經(jīng)濟(jì)交往中，特別是在各種建設(shè)項目中，逐漸被采用。這主要是因為它具有科學(xué)、高效、公平、安全的優(yōu)點。它是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物，是市場經(jīng)濟(jì)的競爭機(jī)制。（1）以公開招標(biāo)的形式，建設(shè)成本低、質(zhì)量好、工期短、能保證完成國家建設(shè)工程任務(wù)、提高投資效益的公司中標(biāo)，中標(biāo)公司與建設(shè)單位簽訂施工合同。因此，對于一些重大工程，宜采取招投標(biāo)的形式。（2）發(fā)包人在簽訂建設(shè)工程合同時，應(yīng)當(dāng)注意承包人的資質(zhì)。因為一個項目非常重要，它不僅涉及到財產(chǎn)的損失，還涉及到項目使用者的生命安全。在建設(shè)工程合同中，合同當(dāng)事人的選擇是非常重要的。建設(shè)工程合同主體的選擇應(yīng)從以下幾個方面考慮：（1）是否具有從事建設(shè)工程的資格。（2

一、建設(shè)工程合同形式對工程造價有哪些影響建設(shè)項目的合同結(jié)構(gòu)形式對工程造價會產(chǎn)生影響，不同的合同結(jié)構(gòu)形式對工程造價有不同影響，業(yè)主在選擇采用哪種合同結(jié)構(gòu)形式時應(yīng)充分考慮對工程造價的影響。選擇哪種合同結(jié)構(gòu)形式需考慮影響造價的主要因素有，業(yè)主自身的管理團(tuán)隊，總包單位的能力，減免稅費(fèi)，項目開辦費(fèi)等，所以合同形式對工程造價結(jié)果起到非常重要的作用。二、建設(shè)工程合同種類1、建設(shè)工程合同根據(jù)承包的內(nèi)容不同，可分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計合同與建設(shè)工程施工合同。（1）工程勘察合同，是指勘察人（承包人）根據(jù)發(fā)包人的委托，完成對建設(shè)工程項目的勘察工作，由發(fā)包人支付報酬的合同。（2）工程設(shè)計合同，是指設(shè)計人（承包人）根據(jù)發(fā)包人的委托，完成對建設(shè)工程項目的設(shè)計工作，由發(fā)包人支付報酬的合同。勘察、設(shè)計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。（3）工程施工合

一、簽訂建設(shè)工程合同需要審查哪些內(nèi)容（一）注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格。1、對于國家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)、國有資金投資、政府投資項目、國際組織如世行貸款項目，必須通過招投標(biāo)。2、《關(guān)于建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》：將五種合同依法認(rèn)定為無效：（一）承包人未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的；（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未進(jìn)行招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；（四）承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的；（五）承包人違法分包建設(shè)工程的。因此，對于承包主體的資質(zhì)審查可以防止合同最終效力問題。實務(wù)操作中，律師修改施工合同時，合同雙方在前期大多經(jīng)過了相互摸底階段，但仍需要從具體合同特點角度予以分析。（二）注意工程承包范圍的審查。整體比較簡潔；注明與招投標(biāo)文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致。包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程

一、哪些情況簽訂的合同為無效建設(shè)工程合同1．承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的；2．存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的；3．建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的；4．違反招標(biāo)投標(biāo)效力規(guī)定的；5．違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；6．低于成本價中標(biāo)的；7．未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。二、如何處理建設(shè)工程合同無效建設(shè)工程合同無效，如果建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，工程款可參照合同中的約定折價補(bǔ)償承包人；如果驗收不合格的，則可修復(fù)的，由承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，再由發(fā)包人向其支付工程款；如果不能修復(fù)合格的，則不需要支付工程款。三、建設(shè)工程合同無效發(fā)生糾紛的如何處理1．和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。2．調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教

一、確定合同當(dāng)事人及合同訂立目的和依據(jù)二、設(shè)計項目的內(nèi)容合同必須對設(shè)計的內(nèi)容如名稱、規(guī)模、階段及計劃投資等有具體而詳細(xì)的描述，使設(shè)計人可據(jù)此來安排投資、組織設(shè)計。三、發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)（一）發(fā)包人義務(wù)1、向設(shè)計人提交的設(shè)計工程項目的有關(guān)資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)；2、發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件；3、發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計人的投標(biāo)書、設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)等的知識產(chǎn)權(quán)；4、按合同約定的數(shù)額和時間支付設(shè)計費(fèi)用。（二）發(fā)包人權(quán)利1、獲得工程建設(shè)所需的設(shè)計文件2、對設(shè)計人的違約行為提出索賠3、如設(shè)計人將發(fā)包人提交的設(shè)計工程項目的有關(guān)資料及文件違約利用，而給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的，發(fā)包人有權(quán)向其索賠。（三）發(fā)包人責(zé)任1、發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計；2、發(fā)包人變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交

一、建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用什么形式簽訂建設(shè)工程合同簽訂的方式有兩種：一是協(xié)商方式即由雙方當(dāng)事人通過協(xié)商簽訂建設(shè)合同，二是通過招標(biāo)投標(biāo)的方式。建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行。二、建設(shè)工程合同相關(guān)法律規(guī)定是什么《中華人民共和國民法典》第三編合同編第十八章建設(shè)工程合同第七百八十八條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。第七百八十九條建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第七百九十條建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行。第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部

面臨政府監(jiān)管部門的行政處罰，給予警告，可以并處罰款，對涉事單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第五十二條依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的招標(biāo)人向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量或者可能影響公平競爭的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況的，或者泄露標(biāo)底的，給予警告，可以并處一萬元以上十萬元以下的罰款；對單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。前款所列行為影響中標(biāo)結(jié)果的，中標(biāo)無效。第五十三條投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄的手段謀取中標(biāo)的，中標(biāo)無效，處中標(biāo)項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其一年至

建設(shè)工程合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。一、建設(shè)工程分包合同無效，工程價款要怎么處理建設(shè)工程分包合同無效的，但是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，按照以下情形處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償。二、如何確定工程合同無效？在建設(shè)工程合同無效的情況下，工程款的支付結(jié)算可以分為三種情形：第一，工程合格的，可以直接參照合同關(guān)于工程款支付的約定進(jìn)行結(jié)算。第二，工程不合格，但經(jīng)修復(fù)后竣工驗收合格的，由承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，工程款也可以參照合同的約定進(jìn)行

印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。簽訂建設(shè)工程合同要交印花稅，簽訂建設(shè)工程合同一般要收取費(fèi)用萬分之五的貼花，納稅人為立合同人。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個體工商戶和其他個人。一、印花稅的規(guī)定印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個體工商戶和其他個人。二、借款合同印花稅的計算應(yīng)納稅額＝借款金額×0．05％印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受的憑證征收的一種稅。由于采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票的方式作為完稅方式

1、是雙方當(dāng)事人的真實意思表示。2、合同的委托方與承包方的主體資格符合法律規(guī)定。3、合同的內(nèi)容不違反法律和社會公共利益。4、應(yīng)當(dāng)采用書面形式。一、合同的主要條款《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例》第五條規(guī)定，勘察設(shè)計合同應(yīng)具備以下主要條款：1、建設(shè)工程名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點。2、委托方提供資料的內(nèi)容、技術(shù)要求及期限。承包方勘察的范圍、進(jìn)度和質(zhì)量；設(shè)計的階段、進(jìn)度、質(zhì)量和設(shè)計文件份數(shù)。3、勘察、設(shè)計取費(fèi)的依據(jù)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及撥付辦法。4、違約責(zé)任。二、合同糾紛的解決《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例》第十一條規(guī)定，建設(shè)工程勘察設(shè)計合同發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方屬于同一個部門的，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或不屬于同一個部門的，可向國家規(guī)定的合同管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁，也可以直接向人民法院起訴。