合同無法履行，要求賠償購貨款
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時間： 2023-07-07 20:15:46
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當(dāng)違約情況發(fā)生時，繼續(xù)履行是令違約方承擔(dān)責(zé)任的首選方式。法律之所以這樣規(guī)定，是由于繼續(xù)履行比采取補救措施、賠償損失或者支付違約金，更有利于實現(xiàn)合同目的。但是，當(dāng)繼續(xù)履行也不能實現(xiàn)合同目的時，就不應(yīng)再將其作為判令違約方承擔(dān)責(zé)任的方式。有違約行為的一方當(dāng)事人請求解除合同，沒有違約行為的另一方當(dāng)事人要求繼續(xù)履行合同，當(dāng)違約方繼續(xù)履行所需的財力、物力超過合同雙方基于合同履行所能獲得的利益，合同已不具備繼續(xù)履行的條件時，為平衡雙方當(dāng)事人利益，可以允許違約方解除合同，但必須由違約方向?qū)Ψ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/4896411735934023127.html">承擔(dān)賠償責(zé)任，以保證對方當(dāng)事人的現(xiàn)實既得利益不因合同解除而減少。
哪些情況導(dǎo)致不動產(chǎn)買賣合同不能實現(xiàn)可以要求賠償
具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
《中華人民共和國民法典》
第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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仲裁機構(gòu)一、要求當(dāng)事人繼續(xù)履行在一方當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合約定時，對方當(dāng)事人可以要求其繼續(xù)履行。繼續(xù)履行，也叫強制履行、實際履行，是違約方不履行合同時，守約方請求法院或仲裁機構(gòu)強制其履行合同義務(wù)的責(zé)任方式。比如通過判決或裁決要求債務(wù)人交付貨物、完成工作成果，或支付價款、報酬等。繼續(xù)履行雖然是原合同履行的繼續(xù)，但與當(dāng)事人依約自覺履行不同。它是法律規(guī)定的對違約方的一種強制形式，介入了法律的強制力。不論違約方是否愿意，只要存在履行的可能就要履行，它表明了對違約行為的否定性評價。是否要求繼續(xù)履行，可以由當(dāng)事人根據(jù)情況和需要加以選擇。如果一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求其履行，以便使當(dāng)事人實現(xiàn)訂約時所期望達到的目的。二、解除合同并要求違約方賠償損失但是，并不是什么情況下都可以繼續(xù)履行。對于非金錢債務(wù)有下列情2023-06-01199人看過 -
不可抗力首先應(yīng)按照合同約定出現(xiàn)不可抗力后的賠付約定執(zhí)行，若合同沒有約定，則當(dāng)事人雙方可以協(xié)商賠付，協(xié)商不一致可以依法由人民法院判決處理。根據(jù)我國法律規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力合同效力如何不可抗力合同效力根據(jù)現(xiàn)在最新的法律規(guī)定不可抗力屬于強制行的，在法律上是不承認(rèn)的所以沒有法律效應(yīng)。所以這種合同我們一定要看清楚在簽，不然就會被別人坑害。缺少合同的主要條款。合同的主要條款，是指合同應(yīng)當(dāng)具備的條款，決定合同的類型，確定當(dāng)事人各方權(quán)利和義務(wù)，在有些情況下，欠缺主要條款，合同即不成立。也就是說，如果一份合同欠缺當(dāng)事人名稱或姓名、標(biāo)的、質(zhì)量或數(shù)量，則該合同不是一份完整的合同，可能導(dǎo)致合同沒有法律效力?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l當(dāng)事人一方因2023-07-05130人看過 -
法律綜合知識一、民法典規(guī)定不履行勞務(wù)合同可要求賠償嗎《民法典》規(guī)定不履行勞務(wù)合同存在違約情形的可以要求賠償。一方違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、民法典中勞務(wù)合同中途中止需要補償嗎勞務(wù)合同終止，不一定需要賠償。但如果是因用人單位被依法宣告破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散而終止；或者是合2024-01-1354人看過 -
法律綜合知識一、民法典中沒有履行合同可以要求賠償嗎民法典中沒有履行合同，如果是一方違約造成的，按合同約定賠償，合同沒有約定的，按實際造成損失賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、合同不完全履行構(gòu)成要件1、須有履行行為不完全履行的基本條件就是債務(wù)人有履行債務(wù)的行為，如果沒有履行行為，則可能構(gòu)成履行不能，而不會構(gòu)成不完全履行。還需注意的是，債務(wù)人的履行行為，是指以履行債務(wù)為意思的行為；與履行債務(wù)無關(guān)的行為造成債權(quán)人損害的2024-03-29286人看過
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合同無效房屋買賣合同無效裝修款可以返還。無效的房屋買賣合同自始沒有法律約束力，當(dāng)事人交付的裝修款應(yīng)當(dāng)予以返還。對于房屋買賣合同無效有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失。一、合同無效且本次履行沒有效該怎么辦合同無效已經(jīng)履行的，合同當(dāng)事人主張合同無效的，應(yīng)當(dāng)返還取得的財產(chǎn)，不能返還的，需要折價補償；對合同無效有過錯的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、合同無效的后果有哪些？1、返還財產(chǎn)。合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無效以后，對已經(jīng)交付給對方的財產(chǎn)，享有返還財產(chǎn)的請求權(quán)，對方當(dāng)事人對于已經(jīng)接受的財產(chǎn)負有返還財產(chǎn)的義務(wù)。2、折價補償。2023-02-04255人看過 -
要求履行貸款合同糾紛訴訟的規(guī)定包括：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。個人債務(wù)糾紛的起訴程序包括提交申訴書的申請立案；法院發(fā)出受理通知；法院組織雙方交換證據(jù)；被告提交答辯書；開庭審理、質(zhì)證、辯論；宣布判決結(jié)果；判決生效并執(zhí)行。借款合同的合同履行地怎么確定？借款合同的履行地的確認(rèn)方式：1、當(dāng)事人有約定的，約定的地點為履行地；2、當(dāng)事人無約定的，由當(dāng)事人協(xié)議確定；3、協(xié)商不成的，根據(jù)合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；4、仍不能確定的，在接受借款的一方所在地履行?！睹袷略V訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2023-08-18455人看過 -
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法律綜合知識如果因拆遷導(dǎo)致勞動合同無法履行，用人單位非過失性辭退勞動者的，應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年要支付給勞動者一個月的工資。拆遷導(dǎo)致合同無法履行單位是否需要賠償?shù)姆梢罁?jù)《中華人民共和國勞動合同法》第四十六條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償：（一）勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的；（二）用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；（三）用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的；（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的；（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的；（六）依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形?！吨腥A人民共和國勞動合2022-06-22130人看過
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繼續(xù)履行預(yù)售房屋因光照未達標(biāo)不能交付使用，對此自知理虧的房產(chǎn)商同意按購房合同的約定作出賠償。然而，購房者周先生堅持預(yù)售合同應(yīng)繼續(xù)履行，并要求房產(chǎn)商賠償逾期交房的違約金。日前，徐匯法院一審判決，駁回了周先生的訴訟請求。審理法官指出，此案值得廣大購房者引以為戒。2002年8月，周先生以七十余萬元的總房價在本市中心城區(qū)購買了一套商品房。在《預(yù)售合同》中，周先生和房產(chǎn)商約定，房屋用途為居住用房，必須在開發(fā)商取得《新建住宅交付使用許可證》等條件時才可辦理房屋交付入住手續(xù)。雙方還約定，房產(chǎn)商于2003年12月31日前交付房屋，并保證在2004年6月30日前辦妥新建商品房“大產(chǎn)證”，否則購房者有權(quán)單方面解除合同。合同簽訂后，周先生按約全額支付了房款。然而，讓周先生始料不及的是，去年12月，房產(chǎn)商告知他所購的房屋因光照未達標(biāo)準(zhǔn)，沒辦法取得入住許可證，故預(yù)售合同無法繼續(xù)履行，但表示愿意按約定進行賠償。原來，上述房屋2023-04-2289人看過 -
仲裁機構(gòu)只要因為對方不履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約的，就可以要求違約方賠償一方違約，利益受損方有權(quán)要求違約方賠償。簽訂合同后，對方拒絕履行合同的，實際上就是構(gòu)成了違約。違約就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方賠償?shù)慕痤~，可以通過以下兩種方式確定：1、合同有約定違約金的：可以要求對方按照合同約定的違約金來支付。那么如果在實際違約后，才發(fā)現(xiàn)，約定的違約金過低，不夠賠償利益受損方實際損失的，該怎么辦？這個時候可以請求法院或者仲裁機構(gòu)提高違約金。2、合同沒有約定違約金的：可以要求違約方賠償實際損失，包含合同正常履行后，可以獲得的實際利益。但是要注意，不得超過違反合同一方訂立合同時，可以預(yù)見到的或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的，因為違反合同可能造成的損失。也就是說，合同沒有約定違約金的，按照實際損失賠償?shù)臅r候，應(yīng)當(dāng)包括可以預(yù)見，和應(yīng)當(dāng)預(yù)見的可得收益，不能過分高，也不能不足以賠償損失。一、解除合同和終止合同有什么區(qū)別合同解除和終止主要2023-02-2281人看過 -
合同無效當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。它不僅適用于違約責(zé)任，也適用于侵權(quán)行為及其他一些民事違法行為所造成的損失；不僅適用于有效合同的違約行為，也適用于無效合同所造成的損害賠償。合同會有效無法履行應(yīng)該怎么辦合同無效無法履行可以變更合同或解除合同。合同無效無法履行如果是不能歸責(zé)于當(dāng)事人的原因的，符合法定解除合同的情形，可以請求解除合同。當(dāng)事人協(xié)商一致變更合同的，可以變更合同。變更合同一般指合同變更。合同變更是在不改變主體而使權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化的現(xiàn)象。根據(jù)《中華人民共和國民法典》五百零九條合同履行的原則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。2023-07-02181人看過 -
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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淘寶現(xiàn)在無法履行合同如何要求退貨陜西在線咨詢 2023-10-21法律咨詢解答 銷售合同無法履行能退貨。 《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; （五）法律規(guī)定的其他情形。 相關(guān)法律 -
民法典要求合同合同履行后要賠償怎么賠償？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-09-25合同違約后的賠償有約定賠償和法定賠償之分。 所謂約定賠償，是指在違約行為發(fā)生后，按照當(dāng)事人在合同中事先約定的損失賠償計算方法，來計算損失賠償額。 所謂法定賠償，是指當(dāng)事人在合同中沒有事先就損失賠償作出約定的情況下，由人民法院根據(jù)案件的具體情況依法確定損失賠償額。約定賠償優(yōu)先于法定賠償。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造 -
以合同目的不能實現(xiàn)為由要求賠償購貨款甘肅在線咨詢 2021-12-16當(dāng)違約情況發(fā)生時，繼續(xù)履行是令違約方承擔(dān)責(zé)任的首選方式。法律之所以這樣規(guī)定，是由于繼續(xù)履行比采取補救措施、賠償損失或者支付違約金，更有利于實現(xiàn)合同目的。但是，當(dāng)繼續(xù)履行也不能實現(xiàn)合同目的時，就不應(yīng)再將其作為判令違約方承擔(dān)責(zé)任的方式。有違約行為的一方當(dāng)事人請求解除合同，沒有違約行為的另一方當(dāng)事人要求繼續(xù)履行合同，當(dāng)違約方繼續(xù)履行所需的財力、物力超過合同雙方基于合同履行所能獲得的利益，合同已不具備繼續(xù) -
無法履行財務(wù)合同賠償責(zé)任廣東在線咨詢 2023-05-191、無法履行合同應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)賠償： （1）合同中有約定的，按合同中約定的違約金等違約責(zé)任進行賠償； （2）合同中未約定的，當(dāng)事人可以協(xié)商達成補充協(xié)議或者根據(jù)交易習(xí)慣、其他條款來確定； （3）依然無法確定的，可以請求法院或仲裁機構(gòu)裁決賠償?shù)慕痤~。 2、法律依據(jù)： 《民法典》 第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第 -
地震合同未履行能要求賠償嗎？貴州在線咨詢 2022-11-27地震是天災(zāi)，也就是不可抗力因素，在簽訂房屋買賣合同或者其他交易合同時，經(jīng)常會出現(xiàn)一個名詞“不可抗力因素”，根據(jù)合同法的規(guī)定，不可抗力因素是可以免責(zé)的。 《自然災(zāi)害救助條例》第四章 1.第十八條受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在確保安全的前提下，采取就地安置與異地安置、政府安置與自行安置相結(jié)合的方式，對受災(zāi)人員進行過渡性安置。 就地安置應(yīng)當(dāng)選擇在交通便利、便于恢復(fù)生產(chǎn)和生活的地點，并避開可能發(fā)生次生自然災(zāi)害的區(qū)
