一、婚前女方買的房子有貸款算共同財產(chǎn)嗎
關(guān)于購房人在婚前以個人名義進(jìn)行的貸款購買房產(chǎn)并在婚后繼續(xù)償還房貸事宜,如無特殊的結(jié)婚期間財產(chǎn)劃分條款,那么這部分婚后所償還的債務(wù)及增值部分便將被認(rèn)定為夫婦二人的共同財產(chǎn),在面臨離婚時需依據(jù)相關(guān)法律條款進(jìn)行合理分割處理。
若雙方已經(jīng)達(dá)成并簽訂了合法有效的婚內(nèi)財產(chǎn)約定,且明確表示在婚后使用個人資金作為還款來源,那么在此情況下,該房地產(chǎn)則可視為個人財產(chǎn)的范疇,無需因婚姻關(guān)系的持久存在而變更其共享財產(chǎn)的屬性。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。
雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
二、已婚父母貸款買房,后面可以過戶嗎
首先,若您所提及之房產(chǎn)已被抵押且未經(jīng)銀行的明確許可或尚未清償所有貸款,則將其轉(zhuǎn)讓至您名下的過程勢必?zé)o法順利完成。
假設(shè)您成功償還所有借款或是獲得銀行認(rèn)可,且已征得您父母雙方的同意,那么便可將此房產(chǎn)合法過戶至您名下。從此以后,您的父母將喪失對該不動產(chǎn)的任何形式的控制權(quán)與處置權(quán)。其次,需要強(qiáng)調(diào)的是,將房產(chǎn)過戶至您名下,必須得到您父母雙方的共同確認(rèn)與支持。
至于您提出的可能性三,實(shí)為不大可能發(fā)生的狀況。唯有在完整償還所有貸款之前,且銀行方面同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓至您名下之際,未來當(dāng)面臨拍賣時,支付相關(guān)拍賣費(fèi)用以及歸還所有貸款之后,剩余部分理應(yīng)歸屬您本人所有。再次重申,房產(chǎn)過戶至您名下之后,該物業(yè)即成為您合法擁有的資產(chǎn),而您的雙親將無權(quán)利對此進(jìn)行分割。我們強(qiáng)烈推薦您尋求您的父母幫助,共同償還銀行借款,然后再依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
但是,此項(xiàng)行動需先征得您父母的首肯,方可實(shí)行。
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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男方婚前買房婚后共同還貸款離婚時房子歸誰,女方名下算共同財產(chǎn)嗎廣西在線咨詢 2022-02-11算不算共同財產(chǎn)要看你拿什么錢去買,自己的個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。共同財產(chǎn)是夫妻兩個人的婚后財產(chǎn)加在一起再平分。的理論上是行的,實(shí)際上是不行。如果你用自己的個人財產(chǎn)去首付的話房子是你,但是還是要自己還,要男方還就是想套死男方的錢。但是家里不可能有幾十萬共同財產(chǎn)給你去買房(有的話立馬就離婚了,還買什么房),男的也不會這么傻幫你去還。如果你老公不上你的當(dāng)話,你有基本沒有證據(jù)證明你老公有多少錢的話或證明他把
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女方婚前貸款算不算共同財產(chǎn)黑龍江在線咨詢 2022-10-18一方婚前獨(dú)力買的房子是個人財產(chǎn),這一點(diǎn)是沒有疑問的。很多人詢問的是,婚前個人按揭買房,婚后共同還月供,房屋屬于共同財產(chǎn)嗎婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有,婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn),并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款,在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給
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婚前房貸算夫妻共有財產(chǎn)嗎,我在婚前買的房子,是貸款買的湖南在線咨詢 2022-09-03不屬于共同財產(chǎn)、只是他的。依據(jù)就是《》第十八條:“有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn)”。
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婚前夫妻共同貸款買的房子女方有份嗎四川在線咨詢 2022-10-22根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記
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婚前男方貸款買房婚后男方還款的房子是共同財產(chǎn)嗎山西在線咨詢 2023-09-131、不是,夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋,并按揭貸款,產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的,該房屋仍為其個人財產(chǎn),按揭貸款為其個人債務(wù)。 2、婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。 3、在離婚分割財產(chǎn)時,該房屋為個人財產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),為個人債務(wù)。但是離婚時,對于共同還貸部分及對應(yīng)的增值部分,應(yīng)當(dāng)一人一半。