在我國房管局辦理他項權證要多久
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時間： 2023-04-07 14:11:36
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他項權利設定登記時間為：3個工作日。抵押后5個工作日,一般是7天。然后銀行拿到他項證再審批放款,一般至少2天。房屋他項權證，指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。
一、民商銀行他項權證丟失怎么補辦
他項權證被銀行弄丟了應該向房屋登記機構提出補證申請，審核后，作出補發(fā)公告，然后申請人憑補發(fā)公告以及相關資料進行補證。他項權證是產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。他項權證書由他項權利人收執(zhí)，他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
二、銀行出他項權證要多少時間
一般他項權證2~5個工作日可以出證。他項權證是在他人土地上享有的權利的證明，可以滿足他人對土地利用的需求，其存在對所有人、使用人有一定限制。辦理他項權證首先需要填寫申請表，然后到銀行審批拿取合同，最后進行登記，正常5天可以領取，加急2天即可領取。
房子貸款房產(chǎn)證不需要抵押給銀行。具體如下：
1、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權證由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是房屋他項權證；
2、按照規(guī)定按揭貸款買房的，應在辦理產(chǎn)權登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權人會得到房屋他項權證。所以在辦理房產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權證由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是房屋他項權證；
3、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行；
4、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。
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本文詳細闡述房地產(chǎn)抵押申請書所需提交的材料及房屋他項權證的辦理進度。根據(jù)所提供的材料，您可以辦理房屋抵押登記，然而具體辦理進度可能會受到各種因素影響。1.房地產(chǎn)抵押申請書；2.抵押人身份證；3.已婚或未婚證明（結婚證或戶口簿）；4.借款抵押合同；5.房屋所有權證和土地使用權證；6.房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書；7.如果需要委托辦理，受托人需要提供身份證，并提供具有法律效力的委托書。房屋他項權證的辦理進度是只有房管局的工作人員最清楚了，國家有關部門是強調(diào)房管局應該盡量在十天之內(nèi)就把不動產(chǎn)的抵押登記給審核完畢了的，但是不排除遇到那些特殊情況，比如說當下辦理業(yè)務的人比較集中，那經(jīng)過批準以后，有可能我們就得再多等一些時間才能拿到他項權證，期間自己也能到房管局經(jīng)常去查詢一下的。 辦 理 房 屋 他 項 權 證 需 要 哪 些 材 料 ？在申請他項權證時，需要準備以下材料：1、房地產(chǎn)抵押申請表；2023-10-02101人看過 -
他項權證的辦理一般都是在產(chǎn)權證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方（未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明）到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規(guī)定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現(xiàn)了服務窗口業(yè)務量大增、人手有限，經(jīng)單位負責人批準，已同意將預抵押登記轉現(xiàn)房抵押登記時限適度延長。需要什么手續(xù)購房戶在開發(fā)公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦理下來需要轉現(xiàn)房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記（按揭貸款抵押）的，當購房戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋登記機構（縣房產(chǎn)局）將預抵押登記轉變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權人（貸款銀行）頒發(fā)《房地產(chǎn)他項權證》。辦理他項時間及2023-08-17127人看過 -
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