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認(rèn)購書定金退款流程

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-10 23:59:11 395 人看過

一、認(rèn)購書定金退款流程

1．收受定金的一方當(dāng)事人違約時將定金按照規(guī)定雙倍返還給給付定金的一方當(dāng)事人。

2．收受定金的一方當(dāng)事人不返還的，給付定金的一方當(dāng)事人可以依法起訴主張定金的雙倍返還。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、押金和定金的區(qū)別是什么

1．定金是法定的擔(dān)保方式，而對于押金，法律沒有明確的規(guī)定；

2．押金能夠擔(dān)保物權(quán)。定金只能擔(dān)保債權(quán)，不能夠擔(dān)保物權(quán)；

3．定金在收取定金的一方不履行債務(wù)時，有雙倍返還的后果，而押金一般沒有該后果。

三、買房定金協(xié)議怎么寫

1．寫明雙方當(dāng)事人基本信息；

2．雙方當(dāng)事人基本權(quán)利義務(wù)；

3．定金數(shù)額及違約責(zé)任；

4．雙方當(dāng)事人的簽名及日期。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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可以退回認(rèn)購書的定金嗎？

認(rèn)購書中的定金購房者不存在違約情形的能要回來。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以要回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以雙倍要回。買房定金交了后能不能退？房子定金是否可以退需要根據(jù)實際情況決定。1、如購房者未能按認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。2、如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。3、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。4、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補充協(xié)議之

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2024-05-07

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一、購房流程交定金能退嗎依據(jù)中國現(xiàn)行法律之規(guī)定，購房定金具備退還的條件。具體來說，若交付定金的一方未能按照事先約定履行其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)責(zé)任，則無權(quán)請求返還所支付的定金；反之，若收取定金的一方未能按照約定履行其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)責(zé)任，則需向?qū)Ψ诫p倍返還所收到的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、簽購房合同交定金能退嗎根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，“定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。如為締結(jié)合同而設(shè)的“定金”，則不論購房合同是否最后締結(jié)，開發(fā)商均應(yīng)退款或?qū)ⅰ岸ń稹钡肿鞣靠?；如為履行合同而設(shè)的“定金”，則購房合同系買賣合同，買賣合同是主合同，擔(dān)保合同是從合同，不管是合

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一、購房退定金怎么個流程退還購房訂金的總體流程通常包括以下五個步驟：首先，您需要仔細(xì)審查您簽署的購房合同，關(guān)注其中有關(guān)于退款條款及其相應(yīng)條件的具體描述。在此過程中，您需理解已明確規(guī)定的退款條件、所需的退款提前提醒通知時間，以及可能涉及到的相關(guān)責(zé)任及義務(wù)。其次，您應(yīng)以書面形式向開發(fā)商或賣方提交退款申請，同時隨附相關(guān)證明材料，如支付憑據(jù)、書面溝通記錄等。務(wù)必保證您的請求和理由表述清晰明了。接下來，您需要與開發(fā)商或賣方進(jìn)行積極的協(xié)商，以便就退款事宜展開深入討論。雙方可采用會議、電話或電子郵件等多種方式進(jìn)行交流，并嘗試尋找共同解決問題的最佳途徑。若經(jīng)過上述努力仍未能與開發(fā)商或賣方就退款事宜達(dá)成共識，您可以考慮向相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)申請仲裁或調(diào)解。這些機(jī)構(gòu)將會依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)來處理爭議事項，并全力推進(jìn)退款的順利執(zhí)行。最后，若所有其他途徑均告失敗，您有權(quán)選擇通過訴訟的方式來解決爭議并追回購房訂金。

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定金交了簽了認(rèn)購書不能退定金。定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因此通過定金罰則的運用可以督促雙方自覺履行，起到擔(dān)保作用。定金的特征如下：1、定金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生于定金合同；2、定金是典型的債的擔(dān)保形式；3、定金擔(dān)保是一種雙方當(dāng)事人擔(dān)保；4、定金的支付須在合同履行前進(jìn)行。定金作為一種合同的擔(dān)保方式，因其設(shè)立的目的和發(fā)生效果的差異，可以分為立約定金、成約定金、解約定金、證約定金、違約定金等。一般來說，如果當(dāng)事人在合同中沒有特別指明定金的類型，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)為當(dāng)事人約定的定金為違約定金。定金作為一種擔(dān)保方式，在我國歷來的民事法律中均有規(guī)定。定金與押金也不同，一般而言，押金的數(shù)額不受定金數(shù)額的限制，而且沒有定金罰則的適用。押金類型非常多，無法統(tǒng)一確定，甚至有的押金需

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對于目前在房地產(chǎn)買賣合同交易過程當(dāng)中開發(fā)商或中介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同的做法導(dǎo)致的眾多買房人定金不能退回的問題，引起眾多已購房者的憤怒，也引發(fā)了準(zhǔn)備購房者的擔(dān)心與疑慮。那么對于購房定金問題，購房人是如何理解的，遇到購房定金問題又是如何做的，對購房定金問題法律又是如何規(guī)定的，購房定金什么情況下能退，什么情況下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么樣將不能退的定金退回？一、定金能不能退。目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購

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定金與房產(chǎn)認(rèn)購書的退款：相關(guān)規(guī)定是什么？

認(rèn)購書的定金能退。存在下列情形的，買受人可以要求退還定金：1、開發(fā)商無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證，無商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達(dá)成；2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售給別人；3、因合同條款未達(dá)成協(xié)議的。如果賣方對房屋信息表達(dá)模糊，無法確定合同的主要條款，或賣方修改認(rèn)購書中的條件，如房屋面積、價格等；4、買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同仍未訂立。例如，由于第三人的原因或自然災(zāi)害，商品房項目未能按原約定建設(shè)或建設(shè)。、簽訂買房認(rèn)購書后還能退定金嗎事實上，簽好認(rèn)購書后又交上一定定金的，還是可以拿回定金的。但是，能不能拿得回來還需要看情況而定，實踐中是否退還定金的情形包括如下：1、簽訂認(rèn)購書后，雙方正常簽訂及履行購房合同后，那購房方是可以協(xié)商要求退還定金的。但通常情況下，定金都會折抵價款，也就是折抵房屋的借款。2、簽訂認(rèn)購書后，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商預(yù)售時未取得商品房預(yù)售許可證或存在一房二賣等違法行為，

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2023-03-02

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認(rèn)購協(xié)議書定金是否允許退還如何申請退款

一、認(rèn)購協(xié)議書定金是否允許退還如何申請退款認(rèn)簽訂認(rèn)購協(xié)議書，交納了定金的，在一定的條件下，可以退還定金。例如雙方協(xié)商一致解除合同、認(rèn)購合同無效等。認(rèn)購協(xié)議書定金申請退款的方法是：1．首先確定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通過協(xié)商或者起訴要回定金，這個問題就解決了。2．如果簽的是認(rèn)購合同是具有法律效益的，可以雙方協(xié)商解決，大家需要盡量爭取自己的利益，能不能退定金只能看雙方的協(xié)商成果了。3．原則上大家需要按照合同辦事，可以根據(jù)簽訂合同違約的條款進(jìn)行賠付，解決此事，能不能拿到定金，會不會還有賠款需要看合同條款，當(dāng)然條款也需要合理合法。4．如果雙方協(xié)商不一致，就可以直接去起訴了，法院會根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行判決，一般也是按照合同來判決。二、簽訂房屋認(rèn)購書后多長時間辦證有效簽訂房屋認(rèn)購書后在交付房屋六十日辦理，房屋認(rèn)購合同的有效期是永久性的，不會過期，除非雙方同意。認(rèn)購書與商品房買賣合同是預(yù)約與

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