一、購房流程交定金能退嗎
依據(jù)中國現(xiàn)行法律之規(guī)定,購房定金具備退還的條件。
具體來說,若交付定金的一方未能按照事先約定履行其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)責(zé)任,則無權(quán)請求返還所支付的定金;反之,若收取定金的一方未能按照約定履行其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)責(zé)任,則需向?qū)Ψ诫p倍返還所收到的定金。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、簽購房合同交定金能退嗎
根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,“定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。
如為締結(jié)合同而設(shè)的“定金”,則不論購房合同是否最后締結(jié),開發(fā)商均應(yīng)退款或?qū)ⅰ岸ń稹钡肿鞣靠?;如為履行合同而設(shè)的“定金”,則購房合同系買賣合同,買賣合同是主合同,擔(dān)保合同是從合同,不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付“定金”,主合同不成立從合同就不能成立。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在取得房屋銷售的合法證件后,才能收取買房人的定金,而定金是等同的。
即因購房人的原因不履行購房合同,定金不退;若屬開發(fā)商違約,是要雙倍賠償?shù)摹?/p>
《商品房銷售管理辦法》第二十二條
不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。
符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的,訂立商品房買賣合同時,所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款;當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用;當(dāng)事人之間另有約定的,從其約定。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
在我們?nèi)粘I钪?,法律是一種無形的約束,它既保護我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中,還是在生活中,我們都需要充分了解和理解法律,以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧,但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解,就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“購房流程交定金能退嗎”,每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機會,我們應(yīng)該抓住這些機會,不斷提高我們的法律素養(yǎng),以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。
-
買房子交了定金能退嗎交了購房定金還能不能退?
296人看過
-
購房交房時能不能退定金
114人看過
-
購房退定金流程有哪些
363人看過
-
購房退定金怎么個流程
202人看過
-
購房流程之如何退定金
86人看過
-
購房定金怎么退不了定金能退嗎定金能退嗎
268人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
-
認購的房子退定金流程上海在線咨詢 2022-10-15簽訂了房子認購書之后,如果買房的人不想購買該房屋了,其給付的定金不會退還,購房人無權(quán)請求賣方返還定金。如果是賣方違約的,則購房人可以要求賣方返還雙倍定金。 根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百八十七條規(guī)定,給付定金一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定,使合同不能實現(xiàn),無權(quán)請求返還定金;收受定金一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定,使合同不能實現(xiàn),應(yīng)雙倍返還定金。法律依據(jù) 《中華人民共和國民法典》第五百
-
定金怎么退?購房定金能退嗎?河北在線咨詢 2023-07-19不可以。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。購房定金能退,因合同條款達不成一致意見可以退,另外,必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同,要想退定金必須要證明這一點。
-
-
退定金購房定金交了不想要了還能退嗎貴州在線咨詢 2022-06-05交了購房定金之后不買了,如果買受人無正當(dāng)理由拒絕付款的,出賣人可以不予退還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。第五百八十七條規(guī)定,債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,
-
定金認購能退嗎定金認購能退嗎江蘇在線咨詢 2021-11-24商品房認購時交付的定金可以要求退還,但不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的理由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立等法定情形。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。定金合同是在實際交付定金時成立的。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條,出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收取定金作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保。,因一方原因未能