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購房定金退還流程是什么？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 20:11:50 183 人看過

如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。因?yàn)橥硕ń鹗怯幸欢l件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。購房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

購房合同糾紛定金能退嗎

購房合同糾紛定金能退的。

根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《中華人民共和國最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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    一、退定金過程購房定金不退怎么辦在面臨不愿意退還購房者所交付定金的出賣方時(shí)，以下幾種途徑可供選擇以尋求問題的妥善解決方案：首先是與出賣方進(jìn)行協(xié)商，嘗試共同找到合理有效的解決策略；其次是求助于村（或社區(qū)）調(diào)解委員會(huì)，請(qǐng)求其出面協(xié)調(diào)加以解決；緊接著，您也可致電12315進(jìn)行投訴舉報(bào)；最后但并非最不可取的途徑，即向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，借助司法力量維護(hù)自己的合法權(quán)益。若是因購房者本身的理由而未達(dá)成商品房買賣合同，按照相關(guān)法律就定金事項(xiàng)的規(guī)定予以處理。這意味著，若因購房者個(gè)人原因決定放棄購買，未履行約定義務(wù)的購房者將無權(quán)索回已支付的定金；反之，若因出賣方違約導(dǎo)致無法出售房屋，收取定金的出賣方則需雙倍返還定金。若雙方當(dāng)事人在商議正式的商品房買賣合同主要條款過程中無法達(dá)成共識(shí)并簽署合同，在此種情況下，任何一方均不構(gòu)成違約行為。此時(shí)，出賣方應(yīng)全額返還購房者所交付的定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣
    2024-07-27
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#抵押擔(dān)保
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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