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退還購(gòu)房定金時(shí)間規(guī)定最新是什么
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-10 14:58:04 157 人看過(guò)

在《中華人民共和國(guó)民法典》中是否對(duì)購(gòu)房定金的退款期限做出了明確規(guī)定?確實(shí)如此,依據(jù)相關(guān)法律條文,當(dāng)你作為購(gòu)買(mǎi)方支付定金購(gòu)置房產(chǎn)之后,如果雙方簽署的合同內(nèi)已對(duì)此問(wèn)題作了詳細(xì)的規(guī)定,那么按照合同的約定執(zhí)行即可。

然而,若合同并未就此事項(xiàng)進(jìn)行約定,那么當(dāng)購(gòu)買(mǎi)方因自身原因違約時(shí),你有權(quán)在三年之內(nèi)向?qū)Ψ教岢鐾诉€定金的請(qǐng)求。

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利訴訟時(shí)效期間為三年。

法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。

法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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2025年05月21日 14:19
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    1、如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約,屬買(mǎi)方違約,定金不予返還;賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約,屬賣(mài)方違約,應(yīng)雙倍返還定金。2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi),正式簽訂合同,則定金在買(mǎi)方履約后,可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過(guò)程中,一方違約的,適用“不予返還”或者“雙倍返還”。3、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為,僅對(duì)預(yù)售(銷(xiāo)售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致,而未能簽約的,賣(mài)方應(yīng)把定金全數(shù)返還買(mǎi)方。4、如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中確認(rèn)的條件,如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成,視為違約,買(mǎi)方違約的,定金不予返還;賣(mài)方違約的,應(yīng)雙倍返還定金。5、還有一種情況,就是房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效的情況,定金必然要返還?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過(guò)
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    1、要確認(rèn)購(gòu)房合同的效力,如果合同無(wú)效,定金應(yīng)全部返還。2、要確認(rèn)協(xié)議有無(wú)有欺詐、重大誤解等情況,如有,定金應(yīng)全部返還。3、如果只是簽訂了定金協(xié)議,在定金協(xié)議約定的簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前,如果因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款沒(méi)有達(dá)到一致而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有成立,各不承擔(dān)違約責(zé)任,定金應(yīng)全部返還。購(gòu)房交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎?如果因一方當(dāng)事人原因未能訂立合同的,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理,即買(mǎi)受人因自己的原因放棄購(gòu)買(mǎi)房屋的,定金不能退。出賣(mài)人違約的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致雙方未能訂立合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買(mǎi)受人。也就是說(shuō),如果買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同內(nèi)容難以達(dá)成一致,而未能簽訂合同,不能歸責(zé)于任何一方的,收取定金的一方,應(yīng)當(dāng)返還定金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符
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    2024-05-02
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    一、房租押金退還法律規(guī)定時(shí)間房租押金退還法律規(guī)定時(shí)間是雙方簽訂的租賃合同約定的情況下,按照約定的時(shí)間退還。在沒(méi)有約定的情況下,押金通常在解除租賃合同的當(dāng)天退還。一般情況下,房東應(yīng)在租賃關(guān)系消除、租客清空、點(diǎn)清并支付全部應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天,將租金全額無(wú)息退還給租客。承租人在退租時(shí)損壞租賃物的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百三十三條租賃期限屆滿(mǎn),承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、租房糾紛訴訟時(shí)效是多久租房糾紛訴訟時(shí)效是三年?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定
    2023-04-26
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  • 商標(biāo)續(xù)展時(shí)間最新規(guī)定是什么?
    一、商標(biāo)續(xù)展時(shí)間最新規(guī)定是什么?商標(biāo)續(xù)展時(shí)間最新規(guī)定是需要在到期之后的一個(gè)月到三個(gè)月左右時(shí)間完成。商標(biāo)下次應(yīng)續(xù)展的時(shí)間是十年有效期間屆滿(mǎn)之前。(一)商標(biāo)變更和續(xù)展一般都在一個(gè)月到三個(gè)月左右。(二)變更和續(xù)展可以一并辦理,時(shí)間也差不多。(三)辦理快慢跟申請(qǐng)人所在地區(qū)有關(guān),因?yàn)樽兏m(xù)展處的審查員按地區(qū)管轄。(四)轉(zhuǎn)讓、續(xù)展、變更等成功后會(huì)發(fā)給核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓證明、核準(zhǔn)續(xù)展證明或通知書(shū),變更合格通知書(shū),不發(fā)新的商標(biāo)注冊(cè)證,這些證明或通知書(shū)需要和原注冊(cè)證一起使用。注冊(cè)商標(biāo)的有效期為10年。注冊(cè)商標(biāo)有效期滿(mǎn)后需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前的12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè);在此期間未能提出申請(qǐng)的,可以給予六個(gè)月的寬展期。寬展期內(nèi)仍未提出申請(qǐng)的,注銷(xiāo)其注冊(cè)商標(biāo)。商標(biāo)局對(duì)商標(biāo)續(xù)展注冊(cè)申請(qǐng)審查后,核發(fā)商標(biāo)續(xù)展證明,不再另發(fā)商標(biāo)注冊(cè)證,原商標(biāo)注冊(cè)證與商標(biāo)續(xù)展證明一起使用。注冊(cè)商標(biāo)有效期滿(mǎn),需要繼續(xù)使用的,商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前
    2024-01-19
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  • 沒(méi)簽合同租房定金能退嗎最新的規(guī)定是什么
    沒(méi)有簽訂租賃合同,定金是否能退要根據(jù)具體情況分析。支付定金一方違約不簽訂租賃合同的,定金不予退還。收受定金一方違約不簽訂租賃合同的,定金應(yīng)雙倍返還。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致租賃合同沒(méi)簽訂的,定金應(yīng)當(dāng)退還?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    2024-04-29
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  • 退還彩禮糾紛最新規(guī)定是什么
    若有公民尋求返還依照風(fēng)俗習(xí)慣交付的彩禮之訴求,而經(jīng)查證該請(qǐng)求符合如下情況者,由中華人民共和國(guó)司法機(jī)關(guān)予以支持:(一)交涉雙方尚未履行婚姻登記手續(xù);(二)雖然已完成結(jié)婚登記流程,然而卻未能實(shí)現(xiàn)共同生活的狀態(tài);(三)在婚前即已支付,并因此造成給予方經(jīng)濟(jì)困難。在行使第二款及第三款規(guī)定時(shí),應(yīng)嚴(yán)格參考雙方是否發(fā)生離婚這一前提條件進(jìn)行考量?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谖鍡l當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持:(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù);(二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活;(三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)的應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。
    2024-08-16
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      法律分析 在購(gòu)房者不存在違約的情形下,購(gòu)房定金可退。雙方按約履行的,定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回;因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的,定金可以退回;售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的,定金可以退回雙倍;其余情況定金均不可退。
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    • 買(mǎi)房定金怎么退最新規(guī)定
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