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一、退購房定金大概流程要幾天

通常而言，在接受開發(fā)商退還訂金的承諾后，您大約可于十五個工作日內收到款項。

然而，實際的到賬時間則須根據(jù)具體情況進行評估和判斷。

這主要是因為，盡管法律法規(guī)明確規(guī)定了開發(fā)商應在何種情況下退還訂金，但并未對其應在何時返還做出具體規(guī)定。

因此，在大多數(shù)情況下，購房者申請退還訂金的整個流程可能需要耗時約十五個工作日，但最終的到賬日期仍需視具體情況而定。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條

出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

二、退購房定金流程要多久

一般簽訂退房協(xié)議后，再退款。

退房協(xié)議簽訂一般多長時間退款，有關法律法規(guī)沒有確立的要求，一般由彼此在退房協(xié)議中開展約定。

因而建議細心簽訂退房協(xié)議。

假如僅口頭上愿意退回購房款，則并沒有確立的限期，沒有約定，則無法立即索取購房款。

開發(fā)商非常容易開“空白支票”，因此退房簽訂退房協(xié)議，才可以保證利益。

假如早已簽訂了退房協(xié)議，則就依照退房協(xié)議中的約定開展，一般針對退房時間有規(guī)定的，假如超出退房時間算開發(fā)商毀約，因此退房協(xié)議必須細心簽訂，約定退房的時間和相對應事項，及其超出退房時間所要承擔的合同違約金等。

《中華人民共和國民法典》第五百六十六條

合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“退購房定金大概流程要幾天”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。