商品房驗(yàn)收合格證是用來(lái)確認(rèn)商品房合格的證書(shū)。正確的房屋驗(yàn)收程序：
1、查看三書(shū)一證一表?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》(可帶走)、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。
2、驗(yàn)收。一般收房過(guò)程中，業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會(huì)催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問(wèn)題備案單。
3、核查房屋總面積。套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時(shí)，確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。
4、簽相關(guān)文件。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。公民的房屋產(chǎn)權(quán)到期無(wú)需操作，因?yàn)槲覀儑?guó)家法律當(dāng)中明確的規(guī)定，如果是住宅類(lèi)型的房屋的話(huà)，是可以自動(dòng)的續(xù)期的。房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件可以通過(guò)雙方當(dāng)事人私底下協(xié)商來(lái)進(jìn)行解決，同時(shí)也可以通過(guò)到法院來(lái)起訴進(jìn)行解決，房屋確權(quán)的時(shí)效規(guī)定是不適用于訴訟時(shí)效的規(guī)定，辦理各種房屋權(quán)屬登記，承辦初審、復(fù)審、審批職責(zé)的區(qū)房管局、市房產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成所承擔(dān)的辦理事項(xiàng)，符合規(guī)定條件的，轉(zhuǎn)送復(fù)審、審批單位，填制權(quán)屬證書(shū)，不符合規(guī)定條件的予以退回。退件時(shí)，要向當(dāng)事人講明退件原因及補(bǔ)正的方法和要求。
一、發(fā)證工作程序是什么
1、辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷(xiāo)登記。申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫(xiě)房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記；區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審，并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖；符合登記要求的，將全部資料一式二份(原件一份，復(fù)印件一份)，圖紙一式三份(有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加)，報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書(shū)，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書(shū)發(fā)給申請(qǐng)單位人)。
2、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫(xiě)房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審后，報(bào)市房產(chǎn)交易所進(jìn)行復(fù)審；市房產(chǎn)交易所復(fù)審后，當(dāng)事人全部到場(chǎng)，辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費(fèi)后，報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書(shū)，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書(shū)發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。
3、辦理房產(chǎn)租賃登記。申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫(xiě)房屋租賃登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審后，報(bào)市房產(chǎn)交易所進(jìn)行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。
4、辦理軍隊(duì)、涉外房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷(xiāo)登記。申請(qǐng)單位(人)到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心填寫(xiě)房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料，登記中心對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核，并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖，填制房屋權(quán)屬證書(shū)，發(fā)給產(chǎn)權(quán)單位(人)。
5、辦理軍隊(duì)、涉外房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)單位(人)到市房產(chǎn)交易所填寫(xiě)房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料，交易所對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核，并到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，當(dāng)事人一起辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費(fèi)，報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書(shū)后，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書(shū)發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。
6、辦理商品房預(yù)售登記、軍隊(duì)、涉外房產(chǎn)租賃登記。申請(qǐng)單位(人)到市房產(chǎn)交易所填寫(xiě)商品房預(yù)售登記申請(qǐng)審批書(shū)或房屋租賃登記申請(qǐng)審批書(shū)，提供規(guī)定的資料，交易所對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審批，填制商品房預(yù)售許可證或房屋租賃許可證并發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，房屋的質(zhì)量是非常的重要的，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，一定要保證其質(zhì)量是符合法律規(guī)定的，具體的可以通過(guò)查驗(yàn)相關(guān)的質(zhì)量合格書(shū)來(lái)進(jìn)行操作，比如說(shuō)法律當(dāng)中明確規(guī)定房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格之后會(huì)頒布相關(guān)的合格證書(shū)，這個(gè)就非常的重要了。
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什么叫商品房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證？
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（一）主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；（二）一般項(xiàng)目中的實(shí)測(cè)(允許偏差)項(xiàng)目抽樣檢驗(yàn)的合格率應(yīng)達(dá)到80%，且超差點(diǎn)的最大偏差值應(yīng)在允許偏差值的1.5倍范圍內(nèi)；（三）主要工程材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和復(fù)驗(yàn)合格，試塊、試件檢驗(yàn)合格。一、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)怎么填工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。2、建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。3、參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。4、工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。5、隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)。6、檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收7、對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。8、承擔(dān)見(jiàn)證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。9、工程的2023-03-26479人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)驗(yàn)收房屋質(zhì)量是開(kāi)發(fā)商交房前的必備條件。那么，怎么驗(yàn)收房屋質(zhì)量？在房屋質(zhì)量符合哪些標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，才能進(jìn)行驗(yàn)收？購(gòu)房者購(gòu)房屋時(shí)，房屋質(zhì)量滿(mǎn)足哪些條件時(shí)，才能進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)？房屋質(zhì)量問(wèn)題是買(mǎi)房必須重視的問(wèn)題。提示：先帶齊驗(yàn)房工具！1）盆：用于驗(yàn)收下水管道。2）小錘：用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。3）塞尺：用于測(cè)裂縫的寬度。4）5米卷尺：用于測(cè)量房子的凈高。5）萬(wàn)用表：用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通。6）鏡子、小凳、手電：用于檢查不易觸及處和暗處。7）其他：計(jì)算器、紙筆、塑料袋、打火機(jī)、衛(wèi)生紙、報(bào)紙、包裝繩。驗(yàn)房攻略：1）在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門(mén)是否完好，樓道樓梯安全性和公用設(shè)備完好性后，開(kāi)啟戶(hù)門(mén)。2）檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象2024-01-20135人看過(guò) -
實(shí)際履行一、住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收合格證是什么意思?商品房驗(yàn)收合格證是用來(lái)確認(rèn)商品房合格的證書(shū)。正確的房屋驗(yàn)收程序：1、查看三書(shū)一證一表?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》(可帶走)、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。2、驗(yàn)收。一般收房過(guò)程中，業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會(huì)催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問(wèn)題備案單。3、核查房屋總面積。套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時(shí)，確認(rèn)售樓合2023-06-04144人看過(guò) -
住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范如下：1、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差(1.1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002。2、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差〔1.2磚砌體(混水)工程〕砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002。3、門(mén)窗安裝質(zhì)量(2.1鋁合金門(mén)窗安裝)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001。4、門(mén)窗安裝質(zhì)量(2.2塑料門(mén)窗安裝)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001。5、門(mén)窗安裝質(zhì)量(2.3木門(mén)窗安裝)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001。一、施工工程質(zhì)量驗(yàn)收材料有哪些施工工程質(zhì)量驗(yàn)收資料：1、地基驗(yàn)槽記錄；2、基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3、地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6、特殊分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；7、線(xiàn)路敷設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。二、公路工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范是什么對(duì)2023-02-1974人看過(guò)
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一般情況下，開(kāi)發(fā)商也就是建設(shè)單位在施工單位施工完畢后可以組織各項(xiàng)驗(yàn)收，主要有以下一些：（一）竣工五方主體質(zhì)量驗(yàn)收：施工單位先將竣工資料做好，先進(jìn)行初步驗(yàn)收，由建設(shè)單位牽頭組織設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位共五方主體對(duì)所建房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。（二）質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收：由地方質(zhì)監(jiān)部門(mén)對(duì)施工單位提交到質(zhì)監(jiān)站的全部竣工資料包括五方主體驗(yàn)收合格證明文件進(jìn)行資料檢查，之后在認(rèn)為資料合格的情況下，可以約定時(shí)間對(duì)建設(shè)單位所建房屋進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，質(zhì)監(jiān)部門(mén)將會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將資料提交到建委，建設(shè)單位在建委處領(lǐng)取《房屋工程竣工驗(yàn)收備案表》，每個(gè)單體5份，三正兩副。（三）專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收：主要有規(guī)劃、綠化、消防、環(huán)保、交警、防雷、人防、衛(wèi)生、土地復(fù)核驗(yàn)收，下面分項(xiàng)介紹：1、規(guī)劃驗(yàn)收：施工完成后，勘測(cè)院對(duì)所建房屋進(jìn)行竣工測(cè)量，對(duì)照規(guī)劃報(bào)批圖紙，查看有無(wú)與規(guī)劃報(bào)批不一致問(wèn)題，若無(wú)，則由規(guī)劃部門(mén)發(fā)放《竣工規(guī)劃驗(yàn)收2023-03-03371人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、按照發(fā)布等級(jí)可以分為：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；按照遵守嚴(yán)格程度可以分為：推薦性標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)條文也可以分為：一般性條文、強(qiáng)制性條文）。2、一般標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格程度是：國(guó)標(biāo)是最基本的，地方標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格一些，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是最嚴(yán)格的。標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的原則是誰(shuí)嚴(yán)格執(zhí)行誰(shuí)?！斗课莸怯涋k法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。2024-04-16210人看過(guò) -
房屋質(zhì)量誰(shuí)來(lái)驗(yàn)收？依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等國(guó)家法規(guī)規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。工程完成后，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。因此，房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位是工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的主體，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋質(zhì)量竣工驗(yàn)收怎樣進(jìn)行？房屋質(zhì)量竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織，建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位五方責(zé)任主體參與驗(yàn)收。驗(yàn)收程序如下：建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)什么事？依據(jù)國(guó)家住建部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)2023-06-20255人看過(guò) -
業(yè)主隨著房地產(chǎn)行業(yè)的大熱，其中所遇到的問(wèn)題有也越來(lái)越多。房屋質(zhì)量驗(yàn)收要注意什么？本文就房屋質(zhì)量驗(yàn)收過(guò)程要注意的要點(diǎn)作了詳細(xì)的歸納，歡迎大家閱讀。精裝房確實(shí)能讓人們?cè)谌胱r(shí)省掉很多麻煩，但在購(gòu)買(mǎi)精裝房時(shí)，購(gòu)房者一定不能掉以輕心，以下房屋驗(yàn)收四大要點(diǎn)務(wù)必看清楚。開(kāi)發(fā)商的實(shí)力首先要明確的是開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，越大的開(kāi)發(fā)商，信譽(yù)越好的開(kāi)發(fā)商，旗下合作的裝修團(tuán)隊(duì)、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和監(jiān)理團(tuán)隊(duì)才越專(zhuān)業(yè)，越讓人放心。如果不是知名開(kāi)發(fā)商，最好選擇以前曾經(jīng)做過(guò)精裝房的，有樣板可依;或者信譽(yù)較好的開(kāi)發(fā)商，才能真正讓自己省心。仔細(xì)研究樣板間決定買(mǎi)精裝房還有很大一部分推動(dòng)力來(lái)自讓人愛(ài)不釋手的樣板間，但購(gòu)房者不要被樣板間迷花了眼就急于下手。在看樣板間的時(shí)候，要注意詢(xún)問(wèn)清楚，哪些裝修是會(huì)落實(shí)在精裝修房里的，讓你怦然心動(dòng)的背景墻、沙發(fā)靠墊，很可能不是真正的交房標(biāo)準(zhǔn)，就跟飯店的菜單照片一樣，很多都是“圖案僅供參考”。然后還要落實(shí)清楚的是裝修2023-06-01258人看過(guò)
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房屋驗(yàn)收1、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力首先要明確的是開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，越大的開(kāi)發(fā)商，信譽(yù)越好的開(kāi)發(fā)商，旗下合作的裝修團(tuán)隊(duì)、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和監(jiān)理團(tuán)隊(duì)才越專(zhuān)業(yè)，越讓人放心。如果不是知名開(kāi)發(fā)商，最好選擇以前曾經(jīng)做過(guò)精裝房的，有樣板可依；或者信譽(yù)較好的開(kāi)發(fā)商，才能真正讓自己省心。2、仔細(xì)研究樣板間決定買(mǎi)精裝房還有很大一部分推動(dòng)力來(lái)自讓人愛(ài)不釋手的樣板間，但購(gòu)房者不要被樣板間迷花了眼就急于下手。在看樣板間的時(shí)候，要注意詢(xún)問(wèn)清楚，哪些裝修是會(huì)落實(shí)在精裝修房里的，讓你怦然心動(dòng)的背景墻、沙發(fā)靠墊，很可能不是真正的交房標(biāo)準(zhǔn)，就跟飯店的菜單照片一樣，很多都是“圖案僅供參考”。然后還要落實(shí)清楚的是裝修材料的具體品牌，甚至包括建材的環(huán)保問(wèn)題、顏色、款式，有些材料還要詳細(xì)到廠(chǎng)家、生產(chǎn)地、型號(hào)等等，并且這些細(xì)節(jié)問(wèn)題統(tǒng)統(tǒng)要反映到合同上，口說(shuō)無(wú)憑立字為據(jù)，如可能還要在合同上加上“如果沒(méi)有某種建材以另外某種代替，或先行聯(lián)系業(yè)主商討再解決”等預(yù)防條款，以免2023-08-18216人看過(guò) -
購(gòu)房合同房屋質(zhì)量的驗(yàn)收內(nèi)容是：1．房屋結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要；2．應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號(hào)，木材的等級(jí)及磚塊的寬實(shí)；3．對(duì)照購(gòu)房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致；4．供水、供電工程是否符合要求等。購(gòu)房謹(jǐn)慎房屋質(zhì)量驗(yàn)收毛坯房八方面在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房目前依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，還需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。有關(guān)專(zhuān)家建議消費(fèi)者在驗(yàn)收毛坯房時(shí)需要對(duì)以下八個(gè)方面多加留意。1．全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2．公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。3．各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4．屋面工程項(xiàng)目2023-07-08363人看過(guò) -
單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合的規(guī)定質(zhì)量控制、檢測(cè)資料應(yīng)當(dāng)完整、符合驗(yàn)收要求等。單位工程質(zhì)量由建設(shè)單位組織進(jìn)行驗(yàn)收，并且分為了三個(gè)階段，分別是準(zhǔn)備階段、初步驗(yàn)收、正式驗(yàn)收。一、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合哪些規(guī)定單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：1．單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。2．質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。3．單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。4．主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。5．觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求?！督ㄖこ淌┕ぴS可證管理辦法》第四條建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：（一）依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。（二）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（三）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。二、單位工程2022-06-20453人看過(guò) -
單位工程質(zhì)量驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，建設(shè)單位受到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)是質(zhì)量控制資料應(yīng)完整，觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求等。一、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收由誰(shuí)組織單位工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織。建設(shè)單位受到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，通常可分為三個(gè)階段，即竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備階段、初步驗(yàn)收（預(yù)驗(yàn)收）和正式驗(yàn)收。其中項(xiàng)目正式竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，驗(yàn)收組由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成，驗(yàn)收組可下設(shè)若干個(gè)專(zhuān)業(yè)組。二、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)是什么單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：1．單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。2．質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。3．單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。4．主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定2022-06-27160人看過(guò)
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工程質(zhì)量驗(yàn)收有什么規(guī)定有什么具體規(guī)定？1。單位（子單位）工程中的分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。2。單位（子單位）工程分部工程安全、功能檢查資料齊全。3。工程質(zhì)量控制資料齊全。4。主要功能項(xiàng)目的抽檢應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求外觀質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的具體規(guī)定＜P＞1，合格基礎(chǔ)工程＜P＞2，合格主體工程＜P＞3，合格裝修工程＜P＞4，單位工程質(zhì)量控制數(shù)據(jù)5，單位工程安全功能檢驗(yàn)資料齊全6，單位工程外觀質(zhì)量檢驗(yàn)記錄齊全7，工程竣工報(bào)告8，工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6，單位工程外觀質(zhì)量檢驗(yàn)記錄齊全7，工程竣工報(bào)告8工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告9、檢驗(yàn)單位質(zhì)量檢查意見(jiàn)10、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查意見(jiàn)11、工程竣工總結(jié)12、，工程竣工驗(yàn)收檢驗(yàn)條件具體措施單位工程質(zhì)量不合格時(shí)，建設(shè)工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，按下列規(guī)定執(zhí)行：，返工或更換儀器設(shè)備的檢驗(yàn)批應(yīng)重新評(píng)定。2。經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定符合設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，予2023-05-0784人看過(guò) -
一、房屋質(zhì)量不合格怎么辦根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第13條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格和房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的，購(gòu)房者可要求解除購(gòu)房合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任(具體參閱本節(jié)第四項(xiàng)退房糾紛的處理)，其它房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商限期修復(fù)，出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限拖延修復(fù)的，購(gòu)房者可以自行或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，因修復(fù)造成交房延誤的，可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。房屋的質(zhì)量應(yīng)以工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)結(jié)果為依據(jù)，購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量存有疑慮的，可委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。二、未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么處理按《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，2023-02-0968人看過(guò)
- 房屋買(mǎi)賣(mài)流程
- 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
- 房屋買(mǎi)賣(mài)契約
- 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)
- 房產(chǎn)稅費(fèi)
- 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)投資
- 住房貸款
- 房產(chǎn)拍賣(mài)
- 房產(chǎn)交易
- 一房?jī)少u(mài)
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- 產(chǎn)權(quán)式酒店
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- 經(jīng)濟(jì)適用房
- 拆遷安置房
- 四合院
- 城中村改造
- 安居房
- 婚房
- 保障房
- 樣板房
- 空置房
- 期房
- 央產(chǎn)房
- 涉外房產(chǎn)
房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程，通常包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過(guò)程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過(guò)戶(hù)手續(xù)... 更多>
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房屋質(zhì)量合格證的驗(yàn)收方法是怎樣的？新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-261、工程質(zhì)量符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 2、符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容。有完整的并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料。 3、有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告。 4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格。 5、有工程質(zhì)量保修書(shū)。 -
房子要裝修好了房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-02房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證是用來(lái)確認(rèn)商品房合格的證書(shū)。查看三書(shū)一證一表?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》(可帶走)、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。 交房時(shí)沒(méi)有竣工驗(yàn)收合格證可以嗎？沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表，該房屋 -
驗(yàn)收房屋的質(zhì)量證明有什么用河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-21在驗(yàn)收房屋質(zhì)量證明時(shí)，開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者正常交易時(shí)是需要出示相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收合格的文件的。根據(jù)建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，工程在軍工驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上的地方人民政府的建設(shè)行政主管部門(mén)及時(shí)進(jìn)行備案。驗(yàn)收房屋質(zhì)量的相關(guān)工作，驗(yàn)收人員也是值得注重的。 -
怎么驗(yàn)收房屋質(zhì)量臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-06驗(yàn)收房屋質(zhì)量的方式：檢查房屋有無(wú)裂縫、檢查房屋有無(wú)傾斜、檢查房屋有無(wú)滲漏、檢查墻面、地面、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過(guò)找坡處理、檢查門(mén)窗。 -
商品房驗(yàn)收質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-29商品房經(jīng)驗(yàn)收合格少有有效法定的證明文件是《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》。如開(kāi)發(fā)商在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，不能根據(jù)合同約定和法律規(guī)定取得并出示擬交付房屋的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》，購(gòu)房者有權(quán)拒收該房屋，由此產(chǎn)生的逾期交房的違約責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
