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（一）農(nóng)村集體土地按法律規(guī)定只有本集體成員（一般為本村農(nóng)業(yè)戶口）享有使用權(quán)；非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民政府頒發(fā)的合法土地使用證的，其本人和后代子女可以繼續(xù)享有該房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。但是，城市戶口的人不允許申請在宅基地上建房，在農(nóng)村建房是違法的。城市戶口在農(nóng)村建房的話是辦不了房產(chǎn)證，農(nóng)村的房子只有本村的農(nóng)業(yè)戶口，才能辦理相關(guān)證件。因為農(nóng)村建房的土地是屬于農(nóng)村集體所有權(quán)的，只有農(nóng)村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。（二）3類情況下將禁止建房：一戶多宅的農(nóng)村家庭不允許再建造新房；出現(xiàn)違規(guī)建房情況的將禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被獲得審批的；政府正在進(jìn)行農(nóng)村規(guī)劃調(diào)整，或是出現(xiàn)土地賠償和拆遷的，也將會停止農(nóng)村自建房審批。國家拆房補貼標(biāo)準(zhǔn)2020農(nóng)村2020農(nóng)村國家拆房補貼標(biāo)準(zhǔn)：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般

訂立拆遷補償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。1、由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當(dāng)拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，而當(dāng)拆遷對象為公有房屋時，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。當(dāng)房屋拆遷的對象為租賃房屋時，所涉人員范圍較復(fù)雜，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人和房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議。2、房屋征收部門的主體可以是誰。據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)是事先由市、縣級人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的部門。3、村民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織：（1）宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，維護(hù)居民的合法權(quán)益，教育居民履行依法應(yīng)盡的義務(wù)，愛護(hù)公共財產(chǎn)，開展多種形式的社會主義精神文明建設(shè)活動；（2）辦理本居住地區(qū)居民的公共事務(wù)和公益事業(yè)；（3）調(diào)解民間糾紛；（4）協(xié)助維護(hù)社會治安；（5

一、農(nóng)村危房拆除的責(zé)任主體是誰在農(nóng)村危房拆除的問題上，首先需要明確責(zé)任主體。1．通常情況下，農(nóng)村危房拆除的責(zé)任主體是房屋的所有權(quán)人，即房屋的業(yè)主或使用者。他們應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)及時檢查房屋的安全性，一旦發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或成為危房，應(yīng)當(dāng)立即采取措施進(jìn)行修繕或拆除，以確保自身及他人的生命財產(chǎn)安全。2．在某些特殊情況下，如政府主導(dǎo)的農(nóng)村改造或規(guī)劃調(diào)整項目中，政府可能會成為農(nóng)村危房拆除的責(zé)任主體。這種情況下，政府會制定具體的政策和計劃，組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行危房的拆除工作，并給予相應(yīng)的補償和安置。二、哪些部門負(fù)責(zé)農(nóng)村危房拆除在農(nóng)村危房拆除的過程中，具體負(fù)責(zé)實施的部門可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。1．一般來說，縣級以上人民政府及土地行政主管部門會承擔(dān)主要的責(zé)任，負(fù)責(zé)制定危房拆除的政策和計劃，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行實施。2．鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦等基層政府部門也會參與到農(nóng)村危房拆除的工作中來。他們可能會根據(jù)上級政府

新農(nóng)村建設(shè)搬遷其實就是征收和拆遷原來老房屋，所以在安置了新住址之后會拆掉老房屋的，搬遷的原則也應(yīng)該遵循國家對拆遷補償安置的基本原則，就是居住條件不得低于拆遷之前的水平?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l對于農(nóng)村村民住宅征收有一定的規(guī)定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。一、新農(nóng)村建設(shè)，拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，在國家層面，不同的拆遷項目補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的。(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問

農(nóng)村拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。一、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、房屋院落搬遷補償一般有：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋

1、新農(nóng)村建設(shè)中的危房拆遷有沒有補償？按照“群眾自建，政府適當(dāng)補助”的原則，政府對各類對象和危房的平均補助標(biāo)準(zhǔn)為：五保戶一級危房補助2萬元，五保戶二級危房5000元，五保戶三級危房3000元，五保戶三級危房10000元；低收入家庭一級危房平均補貼2萬元；貧困家庭一級危房補貼1萬元；普通家庭一級危房補貼5000元；低收入家庭二級危房補貼3000元，貧困戶、普通戶；低收入戶、貧困戶、普通戶三級危房2000元。二是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，被征收土地的，應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)

因為新農(nóng)村建設(shè)拆遷，農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房拆遷到底有沒有補償，對于新農(nóng)村建設(shè)，小產(chǎn)權(quán)房拆遷有沒有補償，不能討論，要結(jié)合實際情況來確定，如果是因為歷史原因，沒有產(chǎn)權(quán)房，拆遷就是補償。小產(chǎn)權(quán)房用地為農(nóng)村集體土地，土地不屬于私有制，產(chǎn)權(quán)證不全。根據(jù)法律規(guī)定，此類房屋禁止任何個人和組織出售，不得擅自改變土地用途和性質(zhì)。之前的拆遷政策已經(jīng)調(diào)整。今后，農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房只要符合這三個條件，就能得到合理的拆遷補償。在我國城市化進(jìn)程中，城市擴張的速度非?？臁Ｒ虼?，許多農(nóng)村地區(qū)還沒來得及規(guī)劃就被城市包圍了。這就是我們所說的城市村莊。2。在一些歷史悠久的城市里，有許多先民遺留下來的房屋。這些房屋歷史悠久，造型和建造工藝都很有特色。它們具有觀光、旅游等文化價值，可以列入城市歷史文化遺產(chǎn)。因此，雖然沒有房產(chǎn)證，但也屬于合法房屋，所以拆遷時，這些房屋也能得到合理的拆遷補償。違規(guī)建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房，實際上是超出政府規(guī)定范圍的違法建筑。如

隨著我們這邊鄉(xiāng)村公路和電網(wǎng)升級改造完成，并實現(xiàn)了城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化、城鄉(xiāng)供水一體化，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)步伐加快等新變化，這兩年各地又積極開展新農(nóng)村建設(shè)，目前在我們縣城和下面各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)上均有開展，像我們縣城內(nèi)和郊區(qū)拆遷村莊就多達(dá)10幾個，而鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的新農(nóng)村建設(shè)會有兩個方案，一種是通過合并村莊實現(xiàn)原地社區(qū)樓宇化，另一種就是非常普遍的村莊整體搬遷入鎮(zhèn)上大社區(qū)方式。對于建設(shè)新農(nóng)民需要搬遷的，一般都是遵守自愿原則的，農(nóng)民愿意搬遷的話可以搬走，但是如果不愿意搬遷的話也是可以不搬的。要說對于不愿意搬遷的農(nóng)民要怎么處理，其實就是不處理，什么都不用管了?？赡軙腥苏f為何還有人不愿意搬進(jìn)新農(nóng)村，其實原因還是挺多的。就比如說現(xiàn)在的新農(nóng)民如果是統(tǒng)一蓋新房的話，一般都需要農(nóng)民自己出一部分錢的，畢竟國家也是不可能免費給你住，如果一點錢都不舍得出的話，那也沒必須養(yǎng)這類懶漢了。集體搬遷后的老村莊，基本上都是采取復(fù)墾還耕。這樣一來，過去

一、農(nóng)村用地拆遷是不是建設(shè)用地1、農(nóng)村宅基地是集體建設(shè)用地的一種，集體建設(shè)用地包含了農(nóng)村宅基地。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織用于解決集體成員居住問題的建設(shè)用地，對其使用權(quán)對象有限定，非集體成員不可以使用。集體建設(shè)用地除宅基地以外，還有集體經(jīng)營性用地和公益性公共設(shè)施用地，用于建設(shè)集體公共設(shè)置或者集體產(chǎn)業(yè)企業(yè)等。2、根據(jù)《土地管理法》第4條的規(guī)定可知，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。同時，根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》的規(guī)定可知，土地利用分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地3大類；耕地、園地、住宅

一、新農(nóng)村建設(shè)拆遷給相同面積樓房嗎新農(nóng)村建設(shè)拆遷不一定是給相同面積樓房。新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，在國家層面，不同的拆遷項目補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的。(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。二、新農(nóng)村建設(shè)拆遷是公益拆遷嗎進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)的時候，按照鄉(xiāng)村的規(guī)劃對破舊房屋進(jìn)

1、新農(nóng)村建設(shè)和普通拆遷有什么區(qū)別嗎？新農(nóng)村建設(shè)與普通拆遷的區(qū)別在于：（1）在新農(nóng)村建設(shè)和拆遷中，要充分尊重農(nóng)民意愿，民主協(xié)商，不存在強令。目的是：改善村容村貌，提高農(nóng)民生活水平。拆遷與拆遷主體的關(guān)系：集體經(jīng)濟(jì)組織與其內(nèi)部成員的關(guān)系是平等協(xié)商。補償方式：一般來說，統(tǒng)一拆建即房屋置換的方式，也可以根據(jù)情況采取自拆自建、貨幣補償、股份置換等方式。拆遷后農(nóng)民（居民）去向：新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷后，農(nóng)民基本上沒有改變原有的生產(chǎn)生活方式，仍然依靠土地，原有的組織形式仍然存在。（2）政府征地拆遷是國家強制的。目的是：滿足公共利益的需要，拆遷主體與被拆遷主體的關(guān)系：政府征收實施單位與被拆遷主體的關(guān)系是行政機關(guān)與相對人的關(guān)系。補償安置模式：國有土地上房屋拆遷一般采用市場評估法，按市場價格進(jìn)行補償或產(chǎn)權(quán)置換；集體土地上的房屋拆遷主要采取貨幣補償與產(chǎn)權(quán)安置相結(jié)合的方式。拆遷后農(nóng)民（居民）去向：國有土地和房屋拆遷后

戶籍被拆遷后，如何補償村里的老房子在拆遷或新農(nóng)村建設(shè)中，這種情況應(yīng)該非常多，因為近年來，隨著城市化進(jìn)程的加快，大量的農(nóng)村人口在城市安家落戶，成為農(nóng)村的一部分市民們，但家里還是有老房子，有的閑置著，有的租給親戚朋友住，有的逢年過節(jié)回去住幾天，以此來聯(lián)系老家人朋友的感情。另一方面，由于城市建設(shè)的擴大和工業(yè)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的增加，近年來農(nóng)村征地拆遷案件多發(fā)，這是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的客觀需要。當(dāng)農(nóng)民遭遇征地時，有關(guān)部門將按照“生活水平不降低，長期生活有保障”的原則給予農(nóng)民相應(yīng)的征地補償，如房屋和宅基地被征收拆遷的，可分為安置房。近年來，許多農(nóng)村都在統(tǒng)一規(guī)劃新農(nóng)村。這意味著，針對一些村基礎(chǔ)設(shè)施差、地處偏遠(yuǎn)、人口少、流出量大的特點，許多村進(jìn)行了合并搬遷、統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。建成后，街道寬闊筆直，房屋高大壯麗，環(huán)境整潔優(yōu)美，公園、廣場、超市、學(xué)校等公共建筑設(shè)施眾多。如果一個村面臨新農(nóng)村的統(tǒng)一規(guī)劃，拆除舊房子也能得

社會主義新農(nóng)村建設(shè)現(xiàn)在正面臨著良好的歷史發(fā)展機遇。在當(dāng)前甚至以后的若干年時間里，應(yīng)該深刻的認(rèn)識到電子農(nóng)務(wù)對新農(nóng)村建設(shè)的重大意義，從?？诘膶嶋H出發(fā)，電子農(nóng)務(wù)的工作要勇于創(chuàng)新，把電子農(nóng)務(wù)的工作上升為?？谑心酥梁Ｄ鲜〗鉀Q農(nóng)村工作中的現(xiàn)實緊迫問題和發(fā)展難題的重要手段。一、電子農(nóng)務(wù)建設(shè)的基本內(nèi)涵社會主義新農(nóng)村的電子農(nóng)務(wù)建設(shè)，應(yīng)該確立生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主的基本要求，應(yīng)用信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)加速推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)，通過統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，最終實現(xiàn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會的協(xié)調(diào)發(fā)展。當(dāng)下，電子農(nóng)務(wù)雖然是個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，其實質(zhì)就是應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)解決三農(nóng)問題，建設(shè)電子農(nóng)務(wù)的新型農(nóng)村;新農(nóng)業(yè)和新農(nóng)村經(jīng)濟(jì)信息化是新農(nóng)村電子農(nóng)務(wù)建設(shè)的重點，通過網(wǎng)絡(luò)信息的手段實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)產(chǎn)品競爭力增強是電子農(nóng)務(wù)建設(shè)的核心;新農(nóng)電子農(nóng)務(wù)還是是城市信息化的自然延伸，是當(dāng)前的電子政務(wù)、電

1、征地補償標(biāo)準(zhǔn)偏低問題。在征地工作中，被征地農(nóng)民往往以發(fā)達(dá)地區(qū)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)和政府招拍掛出讓土地的價格來衡量當(dāng)?shù)卣鞯匮a償標(biāo)準(zhǔn)的高低，期望高，愿望強，普遍認(rèn)為現(xiàn)行土地補償費、安置補助費偏低，不認(rèn)可，要求提高征地補償費用。在青苗、地上附著物、建（構(gòu)）筑物等補償上，村民想方設(shè)法、瞞天要價，造成征地協(xié)議簽訂難。2、被征地塊搶種、搶栽、搶建等問題。部分被征地村民大局意識不強，法制觀念淡薄，對政府已經(jīng)公告告知需要征收的土地范圍，采取各種不同的方式，搶種搶栽，或不同程度的增加地面上的附著物、附屬物、建筑物、構(gòu)筑物的數(shù)量（面積），以套取國家補償資金，人為制造征地補償工作難題。3、征地補償款項分配問題。現(xiàn)在支付征地補償款項一般是先從縣市財政統(tǒng)一撥付到鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政所，然后再由村、組進(jìn)行統(tǒng)一收益、統(tǒng)一分配。在具體發(fā)放中，村或組集體在分配時不根據(jù)補償款性質(zhì)和法律規(guī)定加以區(qū)分，在分配過程中存在程序不合法、發(fā)放不規(guī)范、