物業(yè)合同糾紛業(yè)主的證據(jù)包括哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-14 04:57:33
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在處理物業(yè)合同糾紛時，所必需提交并審查核實的證據(jù)包括：
（一）當(dāng)事人對于事件的陳訴描述；
（二）以文字形式保存的各類文件證據(jù)；
（三）實物證據(jù)如物品、場所等；
（四）視聽信息載體，如音頻、視頻等；
（五）計算機(jī)存儲的電子數(shù)據(jù)等；
（六）證人的口頭證詞及聲明；
（七）專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)提供的權(quán)威性鑒定結(jié)論；
（八）實地勘察過程中所記錄的詳細(xì)經(jīng)歷和描述。
所有這些證據(jù)都需經(jīng)過嚴(yán)格的核實核準(zhǔn)，方可作為確定案件事實真相的依據(jù)。
依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》，每一個案件的當(dāng)事人均有為其主張承擔(dān)舉證責(zé)任的義務(wù)。
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括：
（一）當(dāng)事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數(shù)據(jù)；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗筆錄。
證據(jù)必須查證屬實，才能作為認(rèn)定事實的根據(jù)。
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法律綜合知識找個好律師，提供對自己有利證據(jù)。打物業(yè)糾紛官司首先要舉哪些證據(jù)一、開發(fā)商身份的證明有很多物業(yè)管理費糾紛發(fā)生在前期物業(yè)管理過程中，要證明前期物業(yè)管理合同的合法性，必須證明開發(fā)商身份的真實性，這對原、被告雙方同等重要。換言之，如果做為物業(yè)公司代理人不舉證開發(fā)商身份的證據(jù)，則不能證明物業(yè)管理合同的有效性，做為業(yè)主代理人則完全可以利用物業(yè)公司的這一失誤進(jìn)行有效的抗辯。實踐中發(fā)生大量的物業(yè)管理糾紛，一方不舉證發(fā)展商身份的證據(jù)，想當(dāng)然地認(rèn)為某公司就是開發(fā)商，想當(dāng)然的認(rèn)為這還有什么要證明的?而另一方也不以此抗辯。如果雙方都對發(fā)展商身份不提異議，實質(zhì)是對前期物業(yè)管理合同的效力不提出異議倒也無妨，一旦業(yè)主方以此抗辯，不舉證發(fā)展商身份的物業(yè)公司一方將處于不利的法律境地。訴訟就是一場規(guī)則游戲，雙方都要講規(guī)則。如果一方不按規(guī)則出牌，對方堅持按規(guī)則行事，不利的將是不遵守規(guī)則的人。那么，哪些證據(jù)能夠證明小區(qū)開發(fā)商身份2022-12-07193人看過 -
一、物業(yè)如何避免與業(yè)主糾紛物業(yè)要想避免與業(yè)主糾紛，最好是通過協(xié)商然后簽訂相關(guān)的合同，并且在合同當(dāng)中約定具體的事項，這樣才能夠避免糾紛發(fā)生。（一）物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解；2、各方當(dāng)事人請求第三人調(diào)解，請求政府主管部門行政調(diào)解。3、當(dāng)事人之間約定仲裁；4、司法訴訟。以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評定，當(dāng)事人可以自己決定。自選協(xié)商和解是雙方對話解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第三方解決糾紛的方式。（二）糾紛的調(diào)解，物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當(dāng)事人共同選定一個機(jī)構(gòu)、和個人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，當(dāng)事人一方如不執(zhí)行，則前功盡棄。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢力進(jìn)行調(diào)解處理，但這種處理如一方不遵守執(zhí)2024-01-1595人看過 -
1、物業(yè)管理費糾紛。解決方法：在收費方面，物業(yè)公司應(yīng)該在給予業(yè)主的相關(guān)物業(yè)管理費用繳費收據(jù)上，將相關(guān)的收費目錄名稱和費用全部羅列清楚，不能簡單地以一個“物業(yè)管理費”的名稱來取代其中各類的費用名稱。2、物業(yè)合同簽訂的糾紛。解決方法：在簽訂物業(yè)管理合同時，需要注意的是合同的性質(zhì)應(yīng)該為服務(wù)合同，而不是委托合同。其最簡單的方法是先看物業(yè)合同的名稱，如果是服務(wù)合同，一般這個合同的名稱是“物業(yè)管理服務(wù)合同”，而不是“物業(yè)管理委托合同”，同時，在合同的條款中，如果是委托合同，一般會表現(xiàn)為“甲方委托乙方”，而服務(wù)合同則一般是“甲方為乙方提供服務(wù)”。3、公共配套設(shè)施權(quán)利人不明確的糾紛。解決方法：這一系列問題目前有待相關(guān)部門制定相關(guān)法規(guī)。不過總的來說，業(yè)主們還需提高自身的維權(quán)意識，及時發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行解決。4、開發(fā)商與物業(yè)公司的關(guān)系糾紛。解決方法：人住小區(qū)的業(yè)主們在符合條件后，也就是說小區(qū)內(nèi)房屋出售并交付使用的建2023-08-1765人看過
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仲裁調(diào)解物業(yè)管理糾紛仲裁處理的一般程序是：1、一方當(dāng)事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書;2、委員會于收到申請書后5日內(nèi)決定立案或不立案;3、立案后在規(guī)定期限內(nèi)將仲裁規(guī)則和仲裁員名冊送申請人，并將仲裁申請書副本和仲裁規(guī)則、仲裁員名冊送達(dá)被申請人。4、被申請人在規(guī)定期限內(nèi)答辯，雙方按名冊待定仲裁員。普通程序?qū)徖頃r由三名仲裁員組成，雙方各選一名，仲裁委員會指定一名任首席仲裁員;案情簡單、爭議標(biāo)的小的，可以適用簡易程序，由一名仲裁員審理;5、開庭：庭審調(diào)查質(zhì)證、辯論、提議調(diào)解;6、制作調(diào)解書或調(diào)解不成時制作裁決書;7、當(dāng)事人向法院申請執(zhí)行。一、仲裁庭怎么組成仲裁庭可以由三名仲裁員或者一名仲裁員組成。由三名仲裁員組成的，設(shè)首席仲裁員。當(dāng)事人約定由三名仲裁員組成仲裁庭的，應(yīng)當(dāng)各自選定或者各自委托仲裁委員會主任指定一名仲裁員；第三名仲裁員由當(dāng)事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定。第三名仲裁員是首席仲裁員2023-06-21276人看過 -
法律綜合知識一、一般物業(yè)糾紛包括哪些爭議類型第一，公攤面積不清導(dǎo)致的糾紛：商品房的公攤面積計算是一個十分復(fù)雜的專業(yè)計算問題，涉及一系列復(fù)雜的建筑規(guī)范合國家標(biāo)準(zhǔn)。第二，設(shè)施不全和不按期完成，導(dǎo)致的合同違約糾紛：業(yè)主和開發(fā)商在喬遷之前簽訂合同，讓業(yè)主先承擔(dān)付款義務(wù)，以此解決開發(fā)商的融資困難。簽訂合同之前，開發(fā)商往往承諾過多，有些已經(jīng)超越了開發(fā)商的能力范圍，如三通的問題，有些是政府壟斷行業(yè)的行為。第三，物業(yè)管理不作為導(dǎo)致的合同糾紛：依據(jù)業(yè)主和開發(fā)商之前簽訂的有關(guān)物業(yè)管理合同，雙方確立一系列權(quán)利義務(wù)。如物業(yè)承擔(dān)安全及服務(wù)義務(wù)。但是受計劃經(jīng)濟(jì)體制的影響，物業(yè)管理有時顛倒市場主體的位置和應(yīng)承但的義務(wù)，管而不理，一致于業(yè)主享受不到繳費后的服務(wù)。第四，建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的物業(yè)管理糾紛：業(yè)主喬遷之后，相關(guān)的管理服務(wù)有時轉(zhuǎn)移到物業(yè)管理公司，開發(fā)商延續(xù)建筑開發(fā)所獲取的后續(xù)利益。二、物業(yè)糾紛可以撥打110嗎可以。遇到糾紛類的問2023-06-07346人看過 -
一、物業(yè)糾紛適用法律法規(guī)包括哪些?物業(yè)糾紛適用法律法規(guī)包括《民法典》、《物業(yè)管理條例》及《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》等。其中《物業(yè)管理條例》第四十八條：縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。第六十四條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、物業(yè)糾紛的類型有哪些?1、無物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間未訂立書面合同，在無合同約定并無規(guī)約可依的情況下，雙方就十分容易發(fā)生糾紛，而且無法得到很好地解決，所以物業(yè)服務(wù)合同還是很重要的，業(yè)主需要重視簽訂物業(yè)服務(wù)合同，不要輕易忽略。2、物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)問題的糾紛普通住宅的物業(yè)管理服務(wù)費是政府指導(dǎo)價，確立費用時應(yīng)以物業(yè)管理服務(wù)的合理成2023-04-13162人看過 -
一、物業(yè)合同糾紛類型有哪些1、物業(yè)管理合同服務(wù)質(zhì)量糾紛。是因物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范或不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，而引起的物業(yè)管理糾紛。如，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備不能正常使用或不能及時維護(hù)修理使其處于正常使用狀態(tài)，日常環(huán)境衛(wèi)生差，綠化不能及時維護(hù)管理，區(qū)域內(nèi)公共秩序混亂、交通道路不暢，安全防范不力消防救災(zāi)不及時等等。2、物業(yè)管理合同服務(wù)內(nèi)容糾紛。是因物業(yè)管理企業(yè)沒有按照規(guī)定或者約定的內(nèi)容全面提供的物業(yè)管理服務(wù)，而引起的物業(yè)管理糾紛。如，沒有按照規(guī)定或約定提供、安裝服務(wù)設(shè)施設(shè)備，沒有按照規(guī)定或約定提供服務(wù)場地、車位、倉庫，沒有按照規(guī)定或約定提供文化、體育、衛(wèi)生等服務(wù)內(nèi)容及場所等。3、物業(yè)管理合同服務(wù)費用糾紛。是因服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭議或業(yè)主拖欠服務(wù)費而引起的物業(yè)管理糾紛。如物業(yè)管理企業(yè)未按物業(yè)管理合同約定或政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)收費，擅自擴(kuò)大收費范圍或提高收費標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主(或使用2023-04-11279人看過
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業(yè)主1、維修養(yǎng)護(hù)糾紛一般情況下，業(yè)主戶內(nèi)房屋需要維修的，可以要求物業(yè)公司派員修理，但費用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，而糾紛的產(chǎn)生往往是售房者交付的房屋存在一些問題，且?guī)捉?jīng)修理不能徹底解決問題或物業(yè)公司提供維修服務(wù)時的態(tài)度、價格等易引起糾紛。2、物業(yè)收費糾紛物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，提供相關(guān)服務(wù)，收取一定的物業(yè)管理費，是物業(yè)公司相應(yīng)的權(quán)利。但是，物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)沒有具體規(guī)范，也就成了物業(yè)公司與業(yè)主委員會產(chǎn)生爭議和糾紛的矛盾所在。3、侵權(quán)糾紛業(yè)主對小區(qū)的建筑物公用設(shè)施享有產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司接受業(yè)主的委托，對小區(qū)進(jìn)行管理，是受托人?；诮ㄖ锖屯恋氐氖褂?、占有等方式產(chǎn)生收益應(yīng)歸業(yè)主享有，基于物業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的收益物業(yè)公司可以享有，但是兩者之間可能會產(chǎn)生侵權(quán)問題，從而引起糾紛。2023-05-0375人看過 -
業(yè)主一、從“誰主張誰舉證”的原則出發(fā)物業(yè)公司作為原告，由物業(yè)公司承擔(dān)舉證責(zé)任是法律的原則性要求。同時，物業(yè)管理合同是從物業(yè)公司“提供服務(wù)”為合同標(biāo)的，物業(yè)公司按照物業(yè)合同要求提供了哪些服務(wù)自然保存有證據(jù)，由其舉證更便利、更合理。物業(yè)公司欲主張業(yè)主交納物業(yè)費，首先應(yīng)當(dāng)證明自身履行了合同義務(wù)，提供了相應(yīng)的服務(wù)。如果物業(yè)公司在庭審中只是提供了物業(yè)管理服務(wù)合同，僅僅能證實他們和業(yè)主之間存在合同關(guān)系，至于這份合同的履行狀況，處于無法確定的狀態(tài)，那么，這顯然是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。所以，僅有物業(yè)合同還不夠充分，還需提供其他證據(jù)加以補(bǔ)充，以便支持其訴請。這就好像買賣合同簽訂以后，賣方要想向買方收取貨款，首先得證實已交付了貨物。而“物業(yè)服務(wù)”就好比是物業(yè)合同中的“貨物”。所以，物業(yè)公司欲取得服務(wù)費，應(yīng)以提供服務(wù)在先為條件。如果不能證明，則物業(yè)公司將面臨證明不能的風(fēng)險。反觀業(yè)主，在物業(yè)管理中是被動接受服務(wù)的。而且，否定性2023-05-04365人看過 -
工程合同糾紛物業(yè)合同糾紛需要提交的證據(jù)有：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗筆錄。證據(jù)必須查證屬實，才能作為認(rèn)定事實的根據(jù)?！睹袷略V訟法》規(guī)定，當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。一、物業(yè)公司承擔(dān)的舉證責(zé)任規(guī)定是什么一般來說物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)的舉證責(zé)任是：（1）小區(qū)內(nèi)治安狀況的總體情況?？傮w情況良好，可以證明物業(yè)公司在履行安保義務(wù)上是沒有過錯的。如果總體情況不好，正如前文所述，經(jīng)常有打架斗毆，失竊失盜現(xiàn)象發(fā)生，就可以認(rèn)定物業(yè)公司有過錯。（2）各種制度是否健全及遵守情況。（3）必要的設(shè)施、措施及配備的相關(guān)人員的情況。比如，小區(qū)與外界通道是否設(shè)置了門衛(wèi)及值班記錄，值班記錄主要用以證明有人值守。從常理講，要求門衛(wèi)對所有2023-03-26229人看過 -
物業(yè)公司起訴處理物業(yè)合同糾紛業(yè)主應(yīng)該在規(guī)定的期限內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)。人民法院應(yīng)當(dāng)在送達(dá)案件受理通知書和應(yīng)訴通知書的同時向當(dāng)事人送達(dá)舉證通知書。舉證通知書應(yīng)當(dāng)載明舉證責(zé)任的分配原則與要求、可以向人民法院申請調(diào)查取證的情形、人民法院根據(jù)案件情況指定的舉證期限以及逾期提供證據(jù)的法律后果。舉證期限可以由當(dāng)事人協(xié)商一致，并經(jīng)人民法院認(rèn)可。由人民法院指定舉證期限的，指定的期限不得少于三十日，自當(dāng)事人收到案件受理通知書和應(yīng)訴通知書的次日起計算。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)向人民法院提交證據(jù)材料，當(dāng)事人在舉證期限內(nèi)不提交的，視為放棄舉證權(quán)利。對于當(dāng)事人逾期提交的證據(jù)材料，人民法院審理時不組織質(zhì)證。但對方當(dāng)事人同意質(zhì)證的除外。當(dāng)事人增加、變更訴訟請求或者提起反訴的，應(yīng)當(dāng)在舉證期限屆滿前提出。訴訟過程中，當(dāng)事人主張的法律關(guān)系的性質(zhì)或者民事行為的效力與人民法院根據(jù)案件事實作出的認(rèn)定不一致的，不受本規(guī)定第三十四條規(guī)定的限制2023-02-19271人看過
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人民調(diào)解員物業(yè)糾紛的訴訟外調(diào)解包括的形式是指調(diào)解人員在調(diào)解糾紛的過程中所采用的具體方式。常用的調(diào)解方式有：單獨調(diào)解、共同調(diào)解、直接調(diào)解、間接調(diào)解、公開調(diào)解、非公開調(diào)解、聯(lián)合調(diào)解等。具體程序是：1、糾紛的受理，既由當(dāng)事人提出調(diào)解申請，當(dāng)事人沒有提出申請的，調(diào)委會也可主動調(diào)解。實行統(tǒng)一立案報告制、統(tǒng)一承辦；2、進(jìn)行必要的調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)，查明糾紛的事實經(jīng)過，擬定調(diào)解糾紛的實施方案；3、主持調(diào)解，制作書面調(diào)解協(xié)議書，當(dāng)事人、承辦人簽字，并加蓋“人民調(diào)解委員會”印章；4、對久調(diào)不決的糾紛，及時申報人民調(diào)解工作領(lǐng)導(dǎo)小組，避免糾紛激化；5、調(diào)解結(jié)束，分為兩種情況：一是達(dá)成協(xié)議而結(jié)束的調(diào)解。二是沒有達(dá)成協(xié)議的調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議后人民調(diào)解委員會有責(zé)任幫助、檢查、督促、教育雙方當(dāng)事人自覺履行協(xié)議。沒達(dá)成調(diào)解協(xié)議，防止糾紛激化，并告知糾紛當(dāng)事人進(jìn)入其他程序進(jìn)行解決（如申訴、仲裁、訴訟）。一、《中華人民共和國人民調(diào)解法2023-03-03310人看過 -
證據(jù)收集一、物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費是可以依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理條例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)服務(wù)合同糾紛起訴要哪些材料起訴狀，物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證，物業(yè)合同，對方違約的證據(jù)材料，對方的身份信息等。程序參考《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利2023-02-25478人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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業(yè)主拒交物業(yè)費的合法理由包括哪些？山東在線咨詢 2022-08-29國務(wù)院公布的《》第七條中明確規(guī)定“按時交納物業(yè)服務(wù)費用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用： 1、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。 2、物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。 -
物業(yè)與業(yè)主有哪些糾紛湖北在線咨詢 2021-03-20業(yè)主不得因為物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差而拒交物業(yè)管理費，這是錯誤的做法。因為在業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)公約后，雙方就形成了一種服務(wù)合同關(guān)系，因此業(yè)主都應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)交納物業(yè)費。因為物業(yè)管理費事物業(yè)公司開展物業(yè)服務(wù)所需要的一項保證資金，如果業(yè)主不按時交納，必定會造成物業(yè)公司因經(jīng)費不足，而無法更好地開展服務(wù)，繼而造成服務(wù)質(zhì)量的下降的現(xiàn)象。因此，無論是從業(yè)主想督促物業(yè)公司提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量角度來說，還是 -
物業(yè)和業(yè)主應(yīng)對業(yè)主的物業(yè)糾紛有哪些方法四川在線咨詢 2023-09-051、前期物業(yè)和業(yè)主產(chǎn)生的糾紛處理方法有民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當(dāng)事人共同選定一個機(jī)構(gòu)、和個人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。 但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，如果當(dāng)事人一方拒不執(zhí)行約定的事項，則糾紛依然得不到解決。 當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。 當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu) -
業(yè)主訴訟撤銷物業(yè)合同起訴狀包括哪些內(nèi)容？廣東在線咨詢 2022-07-12根據(jù)《陜條例》第十四條規(guī)定：“業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起六十日內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會籌備組應(yīng)當(dāng)自業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生之日起，移交業(yè)主名冊等有關(guān)資料，并終止活動”。被上訴人所謂的業(yè)主委員會不是在業(yè)主大會籌備組組織召開的首次業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生的，應(yīng)不具備適格主體資格的合法性。 -
物業(yè)起訴業(yè)主需要哪些證據(jù)河北在線咨詢 2022-10-23一、物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費是可以依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理條例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務(wù)
