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商鋪未過戶違約金怎么算

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-12 18:55:53 124 人看過

關于店面違約金的最高賠付標準，目前并未有明確的法律條文予以規(guī)定。

然而，通常情況下，會參考所產(chǎn)生的實際損失額度來予以計算，大致相當于約三個月左右的租金水平。若在租賃關系期間，房東因自身原因?qū)е绿崆敖K止合約，且在先前簽訂的合同中并未對此類情形設定相應的違約金條款，那么作為租賃方的您便有權(quán)向房東提出賠償各類損失的要求，其中包括轉(zhuǎn)賬費用以及在繼續(xù)經(jīng)營期間可能獲得的利潤等方面。

此外，雙方當事人亦可自行協(xié)商約定，由一方向另一方按照違約情節(jié)的嚴重程度支付一定金額的違約金；

同時，也可以約定違約金具體數(shù)額的計算方式。但需要注意的是，如當事人約定的違約金低于實際造成的損失，則您有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當增加賠償金；反之，若約定的違約金高于實際造成的損失，同樣可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

值得一提的是，各國法院或仲裁機構(gòu)在處理此類糾紛時，都會根據(jù)實際情況進行適度的裁量調(diào)整。

另外，若當事人約定對遲延履行的損害賠償金進行清算，那么違約方在支付違約金之后，仍需承擔清償債務的責任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

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