詳解我國農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)流程
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-17 13:01:04
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一、詳解我國農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)流程
農(nóng)村老房子確權(quán)流程如下：
1．到村委會領取并填寫農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表；
2．縣級土地管理部門收到材料后進行實地測量；
3．審核后進行公告；
4．審批通過后登記注冊；
5．發(fā)證。
根據(jù)《土地管理法實施條例》第四條第二款規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法應用于非農(nóng)業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設用地使用權(quán)。
二、房產(chǎn)確權(quán)訴訟時效是多久
房產(chǎn)確權(quán)訴訟時效是3年，自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害之日起計算。房產(chǎn)確權(quán)訴訟涉及不動產(chǎn)物權(quán)以及登記返還財產(chǎn)的，不受訴訟時效限制。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、房產(chǎn)確權(quán)訴訟費怎么收
房產(chǎn)確權(quán)訴訟費的收取按照爭議的金額在0．5％至2．5％的比例范圍內(nèi)分段收取。因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，糾紛當事人可以起訴至人民法院，起訴費的數(shù)額參照人民法院財產(chǎn)案件訴訟費的計算標準確定。
財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：
1．不超過1萬元的，每件交納50元；
2．超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；
3．超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；
4．超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；
5．超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；
6．超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9％交納；
7．超過200萬元至500萬元的部分，按照0．8％交納；
8．超過500萬元至1000萬元的部分，按照0．7％交納；
9．超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0．6％交納；
10．超過2000萬元的部分，按照0．5％交納。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條
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一、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證變更戶主流程農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證變更戶主的過程需要遵循一定的流程。具體流程包括：1．提交登記申請書、申請人身份證明等材料。2．受理與審核：房地產(chǎn)管理部門受理申請后，會進行相應的審核，包括核實材料的真實性、完整性等。3．繳納稅費：在審核通過后，需要按照相關規(guī)定繳納相應的稅費。4．辦理變更登記：完成稅費繳納后，房地產(chǎn)管理部門會進行變更登記，將新的戶主信息記載于不動產(chǎn)登記簿。5．領取新的產(chǎn)權(quán)證：完成上述步驟后，會領取到新的農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證，上面會顯示新的戶主信息。二、更名申請及所需材料在進行農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證變更戶主時，需要提交更名申請及一系列所需材料。這些材料包括登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或村集體所有建設用地使用證明，以及證明房屋所有權(quán)發(fā)展轉(zhuǎn)移的材料等。申請人需要按照規(guī)定的流程和要求進行申請，確保提交的材料真實、完整、合法。三、宅基地使用權(quán)變更注意事項在2024-03-09464人看過 -
行政決定買賣雙方應共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請后，房地產(chǎn)管理部門對符合掛牌條件的房屋，應當查驗相關證件，審核產(chǎn)權(quán)，辦理過戶手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)或者部分產(chǎn)權(quán)的，未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意，不予申請，禁止上市交易。房地產(chǎn)有關部門應當根據(jù)交易房屋和購買對象的產(chǎn)權(quán)情況，按照交易部門事先設定的審批權(quán)限逐級申請審批，而只有經(jīng)過審批，交易雙方才能辦理合同手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已經(jīng)在交易過程中取消了房地產(chǎn)買賣合同，這就是俗稱的“白合同”。房產(chǎn)過戶手續(xù)1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5、已設定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移應提交生效的判決書2023-07-02333人看過
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一、農(nóng)村房屋確權(quán)流程有哪些1、申請。農(nóng)村房屋所有人提出向政府部門提出確權(quán)申請。2、受理。政府部門受理村民的申請，并對房屋進行調(diào)查，看是否符合規(guī)定建房的相關規(guī)定，再安排人員現(xiàn)場去勘測，宅基地的面積有沒有超出規(guī)定的面積，是否存在爭議。3、審核。對調(diào)查、勘測沒有問題的農(nóng)村房屋進行審核通過。4、公告。在公告欄進行公布昭告，看其他村民是否有異議，沒異議的則符合要求;5、登記。將需要確權(quán)的農(nóng)村房屋進行登記在冊。6、發(fā)證。農(nóng)村帶著上述的證明材料去當?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理農(nóng)村房屋登記手續(xù)，并繳納相關費用，下發(fā)農(nóng)村房屋確權(quán)證書。二、農(nóng)村房屋確權(quán)需要準備的材料1、登記申請書。需要進行農(nóng)村房屋登記申請，準備登記申請書。2、申請人身份證明。準備申請人的身份證、戶口本等身份證明材料。3、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設用地權(quán)證明。當初建房時申請辦理的宅基地使用權(quán)證明，或是村委會開的集體建設用地權(quán)證明材料。4、申請登記房屋符合2023-05-14348人看過
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房產(chǎn)證以下為大家解答農(nóng)村房產(chǎn)證確權(quán)怎么辦這個問題。農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領取房產(chǎn)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織、村委會，批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權(quán)房，是不能辦理房產(chǎn)證的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更不能辦理房產(chǎn)權(quán)。對農(nóng)村房屋的確權(quán)，房產(chǎn)證可以作為確權(quán)的直接依據(jù)。若對宅基地和土地承包經(jīng)營權(quán)進行確權(quán)，是以戶為單位的，而戶是家庭成員的集合體。在各省制定的宅基地管理法規(guī)中，基本都確定了是以子女結(jié)婚確需要分戶和外來人口在本集體組織落戶等為基本條件。在一戶中，最基本的家庭成員往往有夫妻、父母子女甚至還有其他人員。而城市房產(chǎn)證則目前沒有限制。農(nóng)村房屋確權(quán)農(nóng)村房屋確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定。房屋確權(quán)時要提供宅基地使用權(quán)證、不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。土地所有權(quán)2023-08-14452人看過 -
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一、究竟何為農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確認農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)一般是對土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利進行確認、確定。農(nóng)村房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，是唯一完全的物權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費怎么算房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費怎么算沒有統(tǒng)一的規(guī)定，需要咨詢當?shù)氐耐恋毓芾聿块T。《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權(quán)期2023-07-22496人看過
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律師事務所一、農(nóng)村房屋確權(quán)意義：確權(quán)頒證之后，將給農(nóng)民帶來四大好處。首先是有利于強化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的命根子，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。其次，有利于強化承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度提供強有力的制度保障。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營，換取實物或租金。這樣一來，農(nóng)民的財產(chǎn)性收入就會增加。再次，農(nóng)民可用自己的權(quán)證進行抵押貸款。當前，因部分農(nóng)民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關政策的陸續(xù)出臺，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進行抵押貸款。最后，有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，為解決土地承2023-03-10106人看過 -
相信很多居民會由于各種原因遇到房屋所有權(quán)證丟失或損壞的狀況，不用擔心，房屋產(chǎn)權(quán)是可以申請補辦的。補辦的過程有：首先，申請人到房屋交易主管部門填寫申請表，提交申請，解釋房屋所有權(quán)證丟失或者損毀的情況，主管部門在審核通過后會開出登報遺失證明。申請人帶著開出的證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明達到六個月之后，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)，并領取重新補發(fā)的房屋所有權(quán)證。也就是說，申請遺失補證手續(xù)需要兩步，首先是申請遺失登報手續(xù)，其次是申請補辦手續(xù)。一、辦理程序步驟1、房屋產(chǎn)權(quán)人持本人身份證原件以及復印件各一份，由本人到當?shù)胤抗芫秩マk理房產(chǎn)證遺失的登記，并且需要提交遺失補正書面申請書;2、由房產(chǎn)檔案館負責查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明;3、產(chǎn)權(quán)人到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊缛サ菆舐暶鞅救说脑慨a(chǎn)證作廢;4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的，抵押權(quán)人必須出具同意補證的相關證明;52023-05-0562人看過
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農(nóng)村房屋房屋確權(quán)的流程，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證如何辦理福建在線咨詢 2022-04-081、申請房屋登記需要提交的相關資料：辦理初始登記時，村民自建房屋必須提交宅基地使用證，農(nóng)村集體組織建設的房屋必須提供集體土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，對于村民自建三層(含三層)不要求提交工程竣工驗收證明，對于村民組織建設的房屋則要求必須提供工程竣工驗收證明。由于歷史原因未進行工程竣工驗收的，在經(jīng)過鑒定證明房屋符合安全使用條件的方可予以辦理。為避免給違法購買農(nóng)村宅基地的城市居民 -
國有土地的房屋能否確權(quán),農(nóng)村房屋確權(quán)流程是怎樣的甘肅在線咨詢 2023-08-28國有土地的房屋能否確權(quán) 國有土地是的房屋，如果就房屋所有權(quán)產(chǎn)生爭議的，利害關系人可以申請房屋確權(quán)。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權(quán)利。 -
農(nóng)村房屋確權(quán)流程? ? 專家回答下安徽在線咨詢 2022-10-301、城鎮(zhèn)戶口不能登記農(nóng)村房產(chǎn)。第一，土地管理法第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。第二，房屋登記辦法第四章規(guī)定，依法利用宅基地建造的村民住房可以申請房屋登記，申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。房屋登記辦法規(guī)定，申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的 -
農(nóng)村房屋確權(quán)登記的辦理流程是怎樣的，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)應該怎樣辦理？貴州在線咨詢 2022-02-11辦理房產(chǎn)證依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組 -
農(nóng)村房屋確權(quán)糾紛法律的判決流程浙江在線咨詢 2023-11-04三年。人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。但是根據(jù)不同的案件，時效是不一樣的。最長的話是不能夠超過二十年的時間，如果超過二十年的話還是可以進行起訴，但是如果對方用追訴時效來進行抗辯的話，法院都會支持的。 (1)
