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房屋合同糾紛賣方不配合過戶怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-25 21:53:49 469 人看過

在房產(chǎn)銷售交易過程中，如若賣家未能積極履行過戶手續(xù)，買家可向其發(fā)出書面通知，并于通知內(nèi)容中明確合同履行期限。

此外，針對此類情形，買家亦有權(quán)選擇將此視為賣家違約行為，要求賣家采取必要的補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。若以上兩種方式均無法解決問題，買家還可考慮通過法律訴訟途徑維護(hù)自身權(quán)益。待法院作出判決后，若賣家依然拒絕履行相關(guān)義務(wù)，買家便可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，同時向房地產(chǎn)管理部門發(fā)送協(xié)助執(zhí)行通知書，以確保交易順利完成。

《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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