房屋過戶不順：甲方不配合的解決方法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-29 17:50:08
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如果二手房的甲方不配合過戶,可以通過起訴來保障自己的合法權(quán)益。依據(jù)合同規(guī)定,可以向法院提起訴訟,要求對方履行其義務(wù)。如果法院判決后對方仍然不履行,可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。此時,法院會向相關(guān)部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。
如果二手房的甲方不配合過戶,可以通過起訴來保障自己的合法權(quán)益。依據(jù)合同規(guī)定,可以向法院提起訴訟,要求對方履行其義務(wù)。如果法院判決后對方仍然不履行,可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。此時,法院會向相關(guān)部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。
甲 方 不 配 合 過 戶 ， 如 何 維 權(quán) ？
對于訴訟離婚來說，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題。但是對于協(xié)議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩。為了順利過戶，可以采取以下方法：
1. 離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實性。這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，順利將房產(chǎn)過戶。
2. 起訴。如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為?？梢?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/8973959354453674041.html">向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書。如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以了。
因此，如果對方不配合過戶，可以采取以上兩種方法來解決。
二手房的甲方不配合過戶,可以通過起訴來保障自己的合法權(quán)益。依據(jù)合同規(guī)定,可以向法院提起訴訟,要求對方履行其義務(wù)。如果法院判決后對方仍然不履行,可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。此時,法院會向相關(guān)部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。對于訴訟離婚來說,只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書,不論對方是否配合,辦理房產(chǎn)過戶不是問題。但是對于協(xié)議離婚來講,一旦對方不配合,房屋過戶就比較麻煩。為了順利過戶,可以采取以下方法:1.離婚協(xié)議書公證,以證明協(xié)議書的真實性。這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認(rèn)可,順利將房產(chǎn)過戶。2.起訴。如果對方不配合,則是對離婚協(xié)議書的不履行,屬違約行為。可以向法院起訴,要求對方履行離婚協(xié)議書。如果法院判決后對方仍不履行,可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書,這樣就可以了。因此,如果對方不配合過戶,可以采取以上兩種方法來解決。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。
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立遺囑1．繼承房產(chǎn)過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人（死者配偶，子女，爹媽）三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。2．取得繼承公證處，就有被選取繼承人到住房所屬房管部門，辦理繼承過戶。重辦繼承人名字房產(chǎn)證。多人繼承的房屋如何賣共同繼承的，在繼承開始后，遺產(chǎn)分割前，若干人（互為親屬，順序相同的繼承人）對遺產(chǎn)享有共同所有權(quán)。一般來說，這種共有制比較普遍。也就是說，出售三分之二以上股份共同繼承的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)股份共有人或者全體共有人同意。一方不同意的，其他繼承人不得擅自出售。也就是說，共同繼承的財產(chǎn)要出售的話，要全部繼承人同意?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、2023-07-09487人看過 -
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購買房屋后沒有及時過戶，找不到原房主。買家當(dāng)事人可以憑買賣合同，付款憑據(jù)，身份證，到合同履行地區(qū)法院起訴維權(quán)?？梢栽趧僭V后，買家憑生效的判決書，到住房所屬房管部門申請辦理單方過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。房屋過戶手續(xù)怎么辦理房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到2023-07-03252人看過 -
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公證機(jī)構(gòu)不可以。房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買賣需要公證嗎房屋買賣不需要公證。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具2023-08-06186人看過
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車輛過戶去法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行庭會協(xié)助你辦理過戶，提供過戶需要的證明材料，交管部門直接可以受理。一、房產(chǎn)被執(zhí)行人能過戶嗎？被執(zhí)行人房產(chǎn)可以過戶。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通知書在送達(dá)登記機(jī)關(guān)時，登記機(jī)關(guān)已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)的過戶登記申請；尚未核準(zhǔn)登記的，應(yīng)當(dāng)協(xié)助人民法院執(zhí)行。人民法院不得對登記機(jī)關(guān)已經(jīng)核準(zhǔn)登記的被執(zhí)行人已轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)實施查封、扣押、凍結(jié)措施。查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通知書在送達(dá)登記機(jī)關(guān)時，其他人民法院已向該登記機(jī)關(guān)送達(dá)了過戶登記協(xié)助執(zhí)行通知書的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理過戶登記。二、執(zhí)行庭執(zhí)行不到位應(yīng)該到哪里投訴人民法院的執(zhí)行庭對于義務(wù)人的強(qiáng)制執(zhí)行不到位的，當(dāng)事人可以向上一級人民法院投訴，或向上級人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。《刑法》規(guī)定，人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。三、法院判決多久后會強(qiáng)制執(zhí)2023-03-28343人看過 -
行政強(qiáng)制措施1、盡早讓交警出具事故責(zé)任認(rèn)定書，這樣解決事故的前提，也是作為解決事故賠償?shù)姆梢罁?jù)。2、交警暫扣的車子，如果雙險齊全，應(yīng)該說車子在十來天內(nèi)會退還。不過無論是扣車，還是退車，面對傷人事故都是不能著急的。等到對方傷愈后，雙方約好去交警隊在交警同志的主持下進(jìn)行調(diào)解，如不能達(dá)成協(xié)議，就直接去起訴對方和保險公司，讓法院來作出判決。摩托車被扣找熟人能處理么根據(jù)道路交通事故處理的相關(guān)法律規(guī)定，交警在合理情況下可以先扣押事故車輛，公安機(jī)關(guān)交通管理部門扣留機(jī)動車、非機(jī)動車，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場出具憑證，并告知當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)到公安機(jī)關(guān)交通管理部門接受處理。公安機(jī)關(guān)交通管理部門對被扣留的車輛應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得使用。逾期不來接受處理，并且經(jīng)公告三個月仍不來接受處理的，對扣留的車輛依法處理。而法律也規(guī)定了交通警察調(diào)查處理道路交通安全違法行為和交通事故時，如果當(dāng)事人與處理本案的交警有利害關(guān)系、親屬關(guān)系或者其他關(guān)系，可能影響2023-07-1689人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同此類情況，買家當(dāng)事人可以持身份證，買賣住房合同，付款憑據(jù)，到住房所在地區(qū)法院提出訴訟，可主張對方配合過戶該住房。當(dāng)事人可勝訴后，在對方不配合或不出現(xiàn)前提，到住房所屬房管部門，憑生效的判決書，申請單方過戶該住房。房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。需要注意的是，如果是非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)2023-07-05298人看過 -
不可抗力通常在房價上漲迅速的特別時期，一些賣家會故意拖延過戶時間，以有事或者外出等理由不配合辦理過戶手續(xù)等方式意圖破壞原來的買賣合同，迫使買方主動解除合同。遇到這種情況，買家先申請對房屋申請財產(chǎn)保全，然后起訴對方要求履行過戶義務(wù)等。二手房交房后賣家不給交房怎么辦？二手房賣家不交房的，買方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使房屋買賣合同解除權(quán)，并要求賣方支付違約金、賠償金；也可以不行使解除權(quán)，要求賣方繼續(xù)履行該合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人2023-07-08432人看過
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第三者可以提起訴訟：第一步：明確要“告誰”打官司中，“告誰”是一個很重要的問題。如果告的對象不對，不僅浪費了時間、人力、財力，還達(dá)不到要求賠償?shù)哪康?。在“告誰”的問題上，首先要看發(fā)生事故時對方所駕車輛行駛證上的車主是誰，如果是肇事司機(jī)本人，那就直接起訴他。如果車輛另有其主，可以將肇事司機(jī)與車主作為共同被告一起起訴。如果車主是單位，可以將單位一并作為被告告上法庭。第二步：拿到證據(jù)公安機(jī)關(guān)交通管理部門是認(rèn)定道路交通事故的法定機(jī)關(guān)，雖然其出具的《道路交通事故責(zé)任認(rèn)定書》應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人予以質(zhì)證，不能當(dāng)然成為法院認(rèn)定案件事實的依據(jù)，但它作為處理交通事故糾紛的重要證據(jù)，在訴訟中，對于證明雙方當(dāng)事人各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任程度仍具有重要的意義。案件起訴至法院后，法院固然應(yīng)當(dāng)根據(jù)法庭調(diào)查的事實對事故責(zé)任進(jìn)行確認(rèn)，調(diào)查范圍不受公安機(jī)關(guān)責(zé)任認(rèn)定書的限制，但在通常情況下，當(dāng)事人沒有確鑿證據(jù)推翻責(zé)任認(rèn)定書的內(nèi)容時，法院都會采信公安機(jī)2023-07-05203人看過 -
離婚訴訟法院判決后，一方仍然不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，另一方可通過執(zhí)行程序辦理過戶。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在起訴時充分準(zhǔn)備有關(guān)雙方離婚財產(chǎn)分割的協(xié)議或相關(guān)材料，在案件審結(jié)后要等待案件判決書生效。確認(rèn)案件判決生效后再去相關(guān)法院執(zhí)行部門申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求法院執(zhí)行部門出具協(xié)助執(zhí)行通知書，憑法院執(zhí)行部門出具協(xié)助執(zhí)行通知書去房管部門進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶。一方起訴離婚一方不離婚怎么辦一方起訴離婚，離不離婚不是對方?jīng)Q定的，而是法院決定。法院會根據(jù)夫妻感情是否破裂作出判決。如果確認(rèn)夫妻感情已經(jīng)破裂并且調(diào)解無效，法院就會做出準(zhǔn)予離婚的判決。相反，如果夫妻感情還未破裂，法院就會做出不準(zhǔn)離婚的判決。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零七十九條第一、二款規(guī)定，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。《中華人民共和國民法典》第2023-07-16115人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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房屋過戶不成功，房東不配合，法律如何解決？山東在線咨詢 2024-11-30如果房東不愿意配合房屋過戶,根據(jù)合同要求,房客可以采取適當(dāng)?shù)拇胧Ｈ绻繓|仍然拒絕配合,房客可以要求房東承擔(dān)違約金和其他相關(guān)損失,并可以考慮向法院提起訴訟。 根據(jù)《民法典》第107條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
房屋過戶過程中的一方不配合的處理方法是哪些天津在線咨詢 2022-10-121、訴訟離婚。對于訴訟離婚，因為法院的判決書或者調(diào)解書具有強(qiáng)制執(zhí)行力，因此只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。 2、協(xié)議離婚。協(xié)議離婚的對方如果不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性，因此，碰到這種情況，可以采取以下 -
離婚后對方不配合遷走戶口的解決方法天津在線咨詢 2024-11-16離異后，一方無需遷移戶口至其他地方，這是可以實現(xiàn)的。因為在婚姻關(guān)系解除后，并沒有法律強(qiáng)制要求戶口必須隨之變更。在這種情況下，盡管原配偶仍留居原地，也未觸犯任何法律法規(guī)。為了應(yīng)對這種情況，建議采取以下措施： 首先，嘗試通過友好協(xié)商來解決這個問題。根據(jù)中國《戶口登記條例》第六條的規(guī)定，每個人都只能在一處常住戶口所在地登記為常住人口。 其次，在對方拒絕將戶口遷出的情況下，雙方應(yīng)各自攜帶有效身份證明、
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賣方不配合過戶的有哪些方法福建在線咨詢 2023-08-20賣方不配合過戶買方可以解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約賠償金，買方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同，或者采取起訴手段要求賣方履行，法院判決后賣方仍不履行的可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書。 -
房子過戶到男方名下, 女方不配合過戶河南在線咨詢 2022-05-091、您可以提起反訴，要求對方履行房產(chǎn)過戶義務(wù)； 2、對于此類案件，最高人民法院的意見為：當(dāng)事人起訴到人民法院的，要看原告的訴訟請求是什么？對于請求判令對方配合到登記機(jī)關(guān)辦理登記的，人民法院會做出支持原告訴訟請求的判決，判決生效后如被告仍不配合辦理，執(zhí)行部門可持生效判決與協(xié)助通知，交登記機(jī)關(guān)直接予以辦理。 3、如果您訴訟請求判令被告承擔(dān)違約金，人民法院通常也會適當(dāng)予以支持，哪怕是象征性的。但如果您
