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民法典房屋繼承過戶手續(xù)有：1、房屋評(píng)估。首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、房屋測繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3、繼承登記：申請(qǐng)人持相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。繼承房屋過戶費(fèi)如何算1、目前，遺產(chǎn)繼承公證費(fèi)已經(jīng)調(diào)整了，證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不再按受益額的2％收取。根據(jù)國家發(fā)改委網(wǎng)站消息，日前，國家發(fā)展改革委、財(cái)政部發(fā)出《關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，降低14個(gè)部門20個(gè)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、其中，各類公證收費(fèi)將大幅下調(diào)，證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由之前實(shí)行的按受益額的2％收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1．2％收??；超

一、不是法定繼承人可以繼承房產(chǎn)嗎不是法定繼承人可以繼承房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。二、房屋繼承過戶的程序（一）繼承人到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）繼承人到公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)

第一，先去公證處辦理繼承公證，所有繼承人都需要到場。然后帶上公證書、房產(chǎn)證、身份證、戶口本，到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)付費(fèi)：繼承公證費(fèi)為評(píng)估價(jià)的2％，最低不低于200元。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免征契稅。房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓稅：房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅，100元的登記費(fèi)，5元的權(quán)證印花稅。房屋繼承過戶的程序是怎樣的1、找房屋評(píng)估部門對(duì)房屋評(píng)估繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評(píng)估部門對(duì)要繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估，評(píng)估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。評(píng)估之前，要先說明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，這樣評(píng)估價(jià)會(huì)比市值少25％左右。若自己不找評(píng)估部門進(jìn)行評(píng)估，接下來的公證部門自己會(huì)按照市場價(jià)進(jìn)行評(píng)估，反而不劃算。2、到公證處做繼承公證房屋評(píng)估后，帶著評(píng)估報(bào)告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時(shí)繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單。在生活中，

一、農(nóng)村房屋繼承過戶法律權(quán)威解答因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，繼承人需要向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料：1．申請(qǐng)書原件，房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式；2．當(dāng)事人身份證件，原外銷房需公證；3．如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件，原外銷房需公證；4．房地產(chǎn)權(quán)證原件；5．房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；6．契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；7．被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；8．繼承權(quán)公證書原件；9．其他有關(guān)文件。二、房產(chǎn)繼承過戶有時(shí)間限制嗎房產(chǎn)繼承過戶沒有時(shí)間限制。過戶流程是房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻

一、民法典判決的遺產(chǎn)繼承的房屋如何過戶繼承房屋后，繼承人可以到房屋所在地的房屋登記部門申請(qǐng)房屋過戶登記，申請(qǐng)時(shí)要提交申請(qǐng)書、判決書、身份證明等的材料?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。第三十八條申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

綦江區(qū)女子陳某從生母石某某、繼父張某甲處借款27000元，以自己名義花74936元買下一套位于青年鎮(zhèn)的住房，在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下，與男友張某乙同居生活。2013年3月，陳某死后，房屋被男友居住使用，生母要求男方交還房屋，遭到拒絕。房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，合法繼承人能否繼承?日前，市五中院對(duì)該案作出二審判決，認(rèn)定房屋權(quán)益由陳某生母以及繼父繼承享有。法官說法：房屋雖然未辦理產(chǎn)權(quán)過戶但已實(shí)際交付，這并不影響繼承人享有其合法權(quán)益。陳某死亡后，房屋依法應(yīng)由其法定繼承人，即石某某和張某甲繼承。盡管房屋系陳某與張某乙同居期間購買，但同居行為并不產(chǎn)生訟爭房屋系陳某與張某乙共同出資購買的法律后果，張某乙對(duì)訟爭房屋并不享有任何權(quán)益，因此無權(quán)占有，理應(yīng)將返還給石某某和張某甲。

如果二手房的甲方不配合過戶,可以通過起訴來保障自己的合法權(quán)益。依據(jù)合同規(guī)定,可以向法院提起訴訟,要求對(duì)方履行其義務(wù)。如果法院判決后對(duì)方仍然不履行,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。此時(shí),法院會(huì)向相關(guān)部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。如果二手房的甲方不配合過戶,可以通過起訴來保障自己的合法權(quán)益。依據(jù)合同規(guī)定,可以向法院提起訴訟,要求對(duì)方履行其義務(wù)。如果法院判決后對(duì)方仍然不履行,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。此時(shí),法院會(huì)向相關(guān)部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。 甲 方 不 配 合 過 戶 ， 如 何 維 權(quán) ？對(duì)于訴訟離婚來說，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題。但是對(duì)于協(xié)議離婚來講，一旦對(duì)方不配合，房屋過戶就比較麻煩。為了順利過戶，可以采取以下方法：1. 離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性。這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，順利將房產(chǎn)過戶。2. 起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不

一、遺囑繼承的房屋，唯一繼承人用過戶嗎在遺囑中有效繼承房屋所有權(quán)時(shí)，則需履行相應(yīng)的過戶程序。首先，繼承人必須向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)取得死者的書面死亡證明材料；隨后前往轄區(qū)或者市級(jí)公證服務(wù)機(jī)構(gòu)，按照要求完成有關(guān)繼承權(quán)的確立和認(rèn)證工作，同時(shí)依照相關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)測繪部門提交房屋面積測量或者轉(zhuǎn)換的相關(guān)申請(qǐng)；接下來，在持有所涉房地產(chǎn)權(quán)證、經(jīng)過公證的繼承權(quán)證明以及房屋測繪等相關(guān)文件后，繼承人需前往房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行繼承登記的申請(qǐng)，并在駐場稅務(wù)所辦理稅收核定及更名過戶手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、遺囑繼承的范圍有什么遺囑繼承中的合法繼承人，亦即接納者，須得在法律所規(guī)定的繼承人范疇之內(nèi)，并且其身份為自然人；法定繼承人的主體應(yīng)包含以下人士：第一類是配偶；第二類是子女（涵蓋范圍廣泛，包括

一、房屋過戶及遺產(chǎn)繼承的法律流程解讀房屋過戶及遺產(chǎn)繼承的法律流程如下：1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2．到上相關(guān)資料區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；繼承分為法定繼承和遺囑繼承。3．辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時(shí)效是多長房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。三、房產(chǎn)繼承糾紛的起訴流程是怎樣1

房子是父母的，有四個(gè)繼承步驟。具體如下：1、房屋評(píng)估。先通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格；2、繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書；3、房屋測繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4、繼承登記。申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。父母去世房子應(yīng)該怎么繼承1、父母去世房屋的繼承問題具體分為三種不同的情況：（1）法定繼承，即繼承人根據(jù)法定繼承順序取得遺產(chǎn)。（2）遺囑繼承，即繼承人根據(jù)被繼承人生前訂立的遺囑取得遺產(chǎn)。（3）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議制度，即扶養(yǎng)人在承擔(dān)了對(duì)被扶養(yǎng)人生養(yǎng)死葬義務(wù)后根據(jù)協(xié)議取得遺產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十三條【法定繼承

一、房屋繼承過戶怎么辦理辦理房屋繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明

房屋過戶繼承人是指依法繼承房屋財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。繼承人依照法律規(guī)定承受被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利，只有被繼承人死亡這一法律事實(shí)出現(xiàn)以后，繼承人方可行使繼承權(quán)。一、開繼承人證明需要哪些材料開繼承人證明，需要提交以下的六種材料：1、繼承人的戶口簿、居民身份證或其他身份證明原件；2、被繼承人的死亡證明；3、被繼承人的遺產(chǎn)憑證原件；4、全部合法繼承人情況的證明；5、繼承人放棄繼承權(quán)的，要提供放棄繼承權(quán)聲明書；6、被繼承人或已死亡的繼承人，必須提供充分的足以認(rèn)定其死亡的有關(guān)證據(jù)。繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。二、繼承權(quán)的關(guān)系發(fā)生條件1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。2、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼

房子沒過戶房東就去世了找不到繼承人的，如果房東在生前是集體所有制組織成員，其房產(chǎn)歸集體所有；如果房東是個(gè)體勞動(dòng)者，該房產(chǎn)則應(yīng)收歸國有。如果房東生前是國家機(jī)關(guān)、全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位的職工、無業(yè)城鎮(zhèn)居民，房子也應(yīng)依法歸國家所有。一、現(xiàn)在辦租賃合同對(duì)于房東有什么影響簡單來說，租房事實(shí)真實(shí)存在，簽訂的合同合法有效，不管合同形式如何，均可享用專項(xiàng)扣除抵扣，即二房東的手寫合同有用。今后租客租房，將要求房東開具租金發(fā)票用于個(gè)稅抵扣，這就意味著要求房東購票納稅。即便租客不要求房東為租金開票，為預(yù)防租客事后單方抵扣，導(dǎo)致房東被追溯稅務(wù)責(zé)任，房東定租金時(shí)依然會(huì)預(yù)設(shè)需要開票的價(jià)位來規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。1、租賃備案就是對(duì)于房子出租的時(shí)候，由房東將租房的合同，包括個(gè)人的身份證，還有房產(chǎn)證，租房的信息以及住宿的個(gè)人信息，資質(zhì)證明等等都要辦理一下備案的手續(xù)。2、對(duì)于房東來說，這些信息就會(huì)被公開化，有些房東并不愿意讓別人了

父母住房不是誰翻蓋誰繼承。所有的繼承人都享有繼承權(quán)，所以并不是誰翻蓋就由誰來繼承。理由如下：1、如果父母留下遺囑，那么要尊重父母的遺愿，按照遺囑分配房產(chǎn)；2、沒有遺囑，但是留有遺囑扶養(yǎng)協(xié)議的，那么需要按照協(xié)議內(nèi)容確定是否可以繼承遺產(chǎn)；3、既沒有遺囑，也沒有遺囑扶養(yǎng)協(xié)議的，那么可以按照法定繼承的方法繼承遺產(chǎn)。叔叔無兒女房產(chǎn)誰繼承如果他留有遺囑，那么就按遺囑。如果沒有遺喔，那么就是按第一繼承者妻子兒女父母來繼承。假如第一繼承人都不在，那就是第二繼承者謎承，也就是兄弟姐妹。只有兄弟姐妹都沒有了，才會(huì)有第三繼承人侄子侄女所有喊他叔和舅的直系繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。