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房屋買賣居間合同不是購房合同。

兩者是有區(qū)別的。兩者的區(qū)別如下：

（1）買賣合同只有雙方當(dāng)事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。

（2）買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達(dá)成一致協(xié)議，無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當(dāng)事人自己完成。

（3）房屋買賣居間協(xié)議”和“房屋買賣合同”是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購房的意向，后者是直接就房屋買賣達(dá)成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。

房屋買賣合同和居間合同解除怎樣寫？

甲方：

乙方：

丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

鑒于甲方通過丙方居間向乙方出售坐落于之房屋，三方分別或共同簽署了相關(guān)法律文件（文件名稱及編號：），現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1、本協(xié)議一經(jīng)生效，甲乙丙三方此前分別或共同簽署的所有關(guān)于上述房屋買賣、代理及相關(guān)協(xié)議（無論口頭、書面或其它形式）均告解除。除本解約協(xié)議書所確定之責(zé)任外，甲乙丙三方互不承擔(dān)其它任何責(zé)任。

2、本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)履行下列義務(wù)：

2．1

2．2

2．3

2．4

3、本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)履行下列義務(wù)：

3．1

3．2

3．3

3．4

4、本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)，丙方應(yīng)履行下列義務(wù)：

4．1

4．2

4．3

4．4

5、因履行本解約協(xié)議所引起的或與此相關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向丙方所在地人民法院訴訟解決。

6、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

（此頁無正文）

甲方（章）：乙方（章）：

證件名稱及編號：證件名稱及編碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代理人：代理人：

丙方（章）：

住所：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

本文件簽署日期：年月日

《民法典》第五百九十五條規(guī)定買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

《民法典》第九百六十一條規(guī)定中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。