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一、農(nóng)村老人房產(chǎn)遺囑范文

立遺囑人：姓名：＿＿＿＿＿，性別：＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日出生，民族：＿＿＿＿＿族，現(xiàn)?。撸撸撸撸?，身份證號(hào)：＿＿＿＿＿。

現(xiàn)因?yàn)榱⑦z囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑：

一、關(guān)于本遺囑

1、訂立本遺囑時(shí)，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力；

2、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實(shí)意思表示，未受到脅迫、欺騙；

3、本遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)為立遺囑人的部分財(cái)產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒(méi)有應(yīng)本遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。

二、本遺囑所涉遺產(chǎn)

1、立遺囑人于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月取得了位于＿＿＿＿＿房屋產(chǎn)權(quán)，房屋建筑面積＿＿＿＿＿平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：＿＿＿＿＿。

2、自愿將該房屋贈(zèng)與＿＿＿＿＿個(gè)人。

3、必須對(duì)＿＿＿＿＿盡到贍養(yǎng)義務(wù)，否則取消＿＿＿＿＿對(duì)本房屋的繼承權(quán)。

三、其他：

1、本遺囑一式三份，由＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、公證處各執(zhí)一份。

2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理，其他任何人不得有爭(zhēng)議。

立遺囑人（簽字）：＿＿＿＿＿

代書(shū)人（簽字）：＿＿＿＿＿

受益人簽字認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容（簽字）：＿＿＿＿＿

同意按該遺囑進(jìn)行繼承。

（公證處蓋章）

時(shí)間：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

二、農(nóng)村老人如何立遺囑有效

1、立遺囑人立遺囑時(shí)須有行為能力?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偎氖龡l規(guī)定：無(wú)行為能力人、限制行為能力人所立遺囑無(wú)效。即使本人后來(lái)有了行為能力，仍屬無(wú)效遺囑。如果立遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力，后來(lái)喪失行為能力，則不影響他當(dāng)時(shí)所立遺囑的效力。

2、遺囑必須表示立遺囑人的真實(shí)意思，因受脅迫、欺騙所立遺囑無(wú)效。《民法典》第一千一百四十三條規(guī)定：他人偽造的遺囑無(wú)效，篡改的遺囑，篡改的內(nèi)容無(wú)效。有的被繼承人本來(lái)沒(méi)有立遺囑，而繼承人無(wú)中生有假造遺囑，也有的被繼承人立有遺囑，繼承人認(rèn)為于己不利，又另造一份于己有利的遺囑，以假亂真。這些都屬無(wú)效遺囑。最后遺囑為準(zhǔn)。其中有公證遺囑的，則以公證遺囑為有效遺囑。

《民法典》第一千一百三十三條規(guī)定：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這是法律賦予公民用立遺囑形式處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。用遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)的方式有二種：遺囑繼承和遺贈(zèng)。立遺囑人可以指定由法定繼承人的一人或數(shù)人繼承遺產(chǎn)。遺贈(zèng)則是立遺囑人將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。法律賦予公民用立遺囑的方式處分自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，既體現(xiàn)了我國(guó)公民具有廣泛的自由民主權(quán)利，也是為了更好地保護(hù)老年人。這使老年人可以按照自己的意愿，根據(jù)子女對(duì)自己盡贍養(yǎng)義務(wù)的大小，以及子女的具體情況來(lái)合法而又合理地處分自己身后的財(cái)產(chǎn)。

老年人可以在遺囑中力盡贍養(yǎng)義務(wù)多的子女多留遺產(chǎn)，對(duì)盡義務(wù)少或不盡義務(wù)的子女少分或不分遺產(chǎn)，這些規(guī)定使繼承人的繼承權(quán)被取消。遺囑是單方法律行為，遺囑人設(shè)立遺囑時(shí)，無(wú)須征得遺囑繼承人的同意，也不需要得到其他法定繼承人的贊同。只要有遺囑人的真實(shí)意思表示，遺囑即發(fā)生法律效力。

三、農(nóng)村老人立遺囑怎么辦？

農(nóng)村老人立遺囑可以委托他人代為書(shū)寫(xiě)。自己書(shū)寫(xiě)需要具有以下的條件。

1、須由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)遺囑內(nèi)容并簽名；

2、須由遺囑人親自用筆書(shū)寫(xiě)遺囑全文；

3、必須注明年、月、日，三項(xiàng)缺一不可。

除此之外，遺囑有效還有以下要求：

1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。

即年滿18周歲且精神狀態(tài)正常的人立的遺囑才有效。

2、遺囑必須是立遺囑人的真實(shí)意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無(wú)效。

3、遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國(guó)家，集體的利益。

4、遺囑應(yīng)為缺乏勞動(dòng)能力而沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。