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農(nóng)村土地是老人的遺產(chǎn)嗎?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-10 18:32:08 339 人看過

農(nóng)村土地可能不是老人的遺產(chǎn),對于農(nóng)村土地,要區(qū)分以下情況來確定是否可以繼承:

1、以家庭承包方式承包的土地,不能繼承。但對于承包地上的收益,繼承人可以依法繼承。

2、以拍賣等方式承包的五荒等土地及林地等土地,在承包期內(nèi),可以由繼承人繼續(xù)承包。

農(nóng)村土地承包法〉第五十條土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照民法典的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。

一、農(nóng)村宅基地可以作為遺產(chǎn)繼承嗎?

1、我國《土地管理法》沒有明文規(guī)定,但是宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn),村民個人只有使用權(quán),而且這一使用權(quán)具有很強的人身依附性,即村民資格。

2、農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分,當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織(村委會)所有。宅基地使用權(quán)作為一項特殊的物權(quán),與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān),在我國《民法典》有關(guān)遺產(chǎn)內(nèi)容的第一千一百二十二條中,沒有涉及宅基地的內(nèi)容,可見,宅基地不屬于遺產(chǎn),不得繼承,但建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有,是可以被繼承的。

農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用,用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán),土地則屬于農(nóng)民集體所有。

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請,并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后,報縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。

對于農(nóng)村的土地,村民使用并不需要繳納相應(yīng)的稅額,并且其在承包土地期間,是不享有土地的所有權(quán)的,若是原來的土地使用者死亡,那么其法定繼承人,依舊可以繼續(xù)承包該面積的土地,但是此時獲得土地使用權(quán),并不是繼承了土地。

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    老人的耕地不算是遺產(chǎn),我國《農(nóng)村土地承包法》將農(nóng)村土地的類型分為耕地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,將農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類。1、“家庭承包”的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶,2、“其他方式的承包”是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標(biāo)、拍賣,公開協(xié)商等方式的承包,承包方的主體可以是本集體經(jīng)濟組織成員,也可以是本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人。3、針對“其他方式的承包”,《農(nóng)村土地承包法》第五十條明確規(guī)定,“土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包權(quán)益,依照《民法典》(2021.01.01生效)的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。”該項規(guī)定實際上是針對上述“四荒”地做出的,并不包含耕地,對于耕地。二、構(gòu)成遺產(chǎn)必須滿足的條件有哪些?(一)遺產(chǎn)必須是財產(chǎn)。其中財產(chǎn)包括積極財產(chǎn)和消極財產(chǎn)。
    2023-04-10
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺產(chǎn)繼承規(guī)定:遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后,遺囑人實施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的,視為對遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑,內(nèi)容相抵觸的,以最后的遺囑為準(zhǔn)。民法典刪除了公證遺囑效力優(yōu)先的規(guī)定。并且規(guī)定了繼承開始后,遺囑執(zhí)行... 更多>

    #遺產(chǎn)繼承
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    • 農(nóng)村土地宅基地遺產(chǎn)繼承可以嗎?
      四川在線咨詢 2022-11-02
      你父母如果是農(nóng)村戶口,在農(nóng)村買地蓋房是合法的;如果不是農(nóng)村戶口,則該房屋的權(quán)屬會有問題。如果你父母合法擁有該房屋的產(chǎn)權(quán),他們可以立一個遺囑將房屋留給你。當(dāng)然,簽訂協(xié)議也可以,公證與否由你們自己決定。
    • 農(nóng)村老人過世了農(nóng)村土地是否能繼承
      江西在線咨詢 2022-06-27
      1、我國農(nóng)村土地實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營,如果土地原由老人和子女共同承包經(jīng)營,則老人去世后,子女可繼承承包經(jīng)營。 2、法律依據(jù);《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》: (1)第二條本法所稱農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。 (2)第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的
    • 民法典可以規(guī)定農(nóng)村的土地不是遺產(chǎn)嗎
      上海在線咨詢 2022-12-01
      農(nóng)村土地不可以作為遺產(chǎn)繼承。因為根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有,可見,農(nóng)村土地不是被繼承人的個人財產(chǎn),所以農(nóng)村土地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。