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房產(chǎn)過戶水電氣怎么處理理

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-05-09 17:09:18 391 人看過

房產(chǎn)過戶水電氣的辦理需要攜帶開戶使用的身份證、戶口本、房產(chǎn)證水卡與電卡、天然氣使用合同等材料到自來水公司、電業(yè)公司、燃?xì)夤巨k理更名登記，需要辦理銀行代扣費(fèi)用業(yè)務(wù)的一并需要攜帶銀行卡或存折，非一戶一表的需要居委會(huì)或物業(yè)協(xié)助辦理。

《電力法》第二十七條

電力供應(yīng)與使用雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，按照國(guó)務(wù)院制定的電力供應(yīng)與使用辦法簽訂供用電合同，確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

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過戶水電氣需要什么手續(xù)

一、過戶水電氣需要什么手續(xù)過戶水電氣需要的手續(xù)是：攜帶身份證、房產(chǎn)證水卡與電卡、天然氣使用合同等材料到自來水公司、電業(yè)公司、燃?xì)夤巨k理更名登記，需要辦理銀行代扣費(fèi)用業(yè)務(wù)的一并需要攜帶銀行卡或存折，非一戶一表的需要居委會(huì)或物業(yè)協(xié)助辦理?！吨腥A人民共和國(guó)電力法》第二十七條電力供應(yīng)與使用雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，按照國(guó)務(wù)院制定的電力供應(yīng)與使用辦法簽訂供用電合同，確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、房東亂收水費(fèi)屬于什么行為房東亂收水費(fèi)一般屬于民事違法行為，需要承擔(dān)民事責(zé)任，主要是經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)?。如涉及到人員傷亡那么就屬于刑事違法行為，會(huì)承擔(dān)刑事責(zé)任，可能會(huì)判處管制、拘役或者有期徒刑。水電費(fèi)這種東西是居民生活的必需品，也都是國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)價(jià)的，所以，房東收取水電費(fèi)也僅僅是代收而已，沒有任何權(quán)限可以在國(guó)家定價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行亂收費(fèi)。三、水電費(fèi)什么時(shí)候交電費(fèi)一般每個(gè)月的月初時(shí)候交。根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，各地不一樣?/div>

2022-12-05

186人看過
房產(chǎn)登記
過戶后房屋漏水怎么處理,房產(chǎn)怎么過戶給別人?

一、過戶后房屋漏水怎么處理一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話，也可以通過訴訟解決，房屋漏水屬于購(gòu)房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。購(gòu)房出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理辦法：(1)如果賣家在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質(zhì)量問題，但出賣人已如實(shí)告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。(3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間通過拍照、錄像等方式保存證據(jù)，以備爭(zhēng)議訴訟使用。二、房產(chǎn)怎么過戶給別人房產(chǎn)通過過戶登記，過戶給別人。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更，以在房產(chǎn)登記中心辦理登記為準(zhǔn)。過戶方與接受過戶的一

2023-06-28

211人看過
承諾
請(qǐng)教有關(guān)房屋過戶水電煤氣過戶的問題

在中國(guó)南網(wǎng)電網(wǎng)統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)上進(jìn)行過戶需要前往注冊(cè),然后填寫過戶所需的資料并繳清電費(fèi)。接著填寫新客戶基本信息,包括名稱、身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼等,最后提交身份證、銀行卡、房產(chǎn)證等資料并同意簽署。完成這些步驟后,就可以成功辦理過戶申請(qǐng)了。如果水電氣想要在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行過戶，就需要前往中國(guó)南網(wǎng)電網(wǎng)統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)。2、首先打3、然后用剛注冊(cè)的賬戶密碼成功登陸，會(huì)看到出現(xiàn)業(yè)務(wù)辦理導(dǎo)航欄，選擇業(yè)務(wù)辦理，這個(gè)時(shí)候頁(yè)面下會(huì)出現(xiàn)過戶和更改繳費(fèi)賬戶選項(xiàng)，請(qǐng)選擇過戶選項(xiàng)。4、這時(shí)會(huì)出現(xiàn)用電過戶的辦理提示、流程和所需資料，請(qǐng)認(rèn)真閱讀并按要求準(zhǔn)備資料。然后在下面的“我已閱讀以上信息，并承諾提供真實(shí)材料”前面打鉤，點(diǎn)擊開始辦理按鈕。5、注意要查看繳費(fèi)情況，用電過戶需要先繳清所欠電費(fèi)，因此這里需要查看繳費(fèi)情況，如果欠費(fèi)請(qǐng)繳清再辦理。如果沒有欠費(fèi)，則會(huì)進(jìn)入資料填寫頁(yè)面。6、填寫新客戶基本信息很關(guān)鍵，要求填寫新客戶的基本信

2023-09-12

347人看過
水費(fèi)
買二手房后怎么辦理水電氣手續(xù)

1、結(jié)清網(wǎng)費(fèi)和電話費(fèi)：交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一并結(jié)清后，辦理過戶手續(xù)。2、協(xié)助有線電視過戶：雙方可攜有線電視收費(fèi)憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。3、結(jié)清水表賬單：不論誰(shuí)使用，自來水公司都規(guī)定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費(fèi)。4、告知電表情況：交房時(shí)，買房要查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留電費(fèi)上月賬單。5、天然氣過戶：買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房?jī)r(jià)已包含天燃?xì)赓M(fèi)，帶雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續(xù)。

2023-05-09

403人看過

房產(chǎn)證
購(gòu)二手房后水電煤氣需要過戶嗎

自來水公司是按照房屋所在地址收水費(fèi)，并不是按照用戶名收取，因此購(gòu)買二手房后，新房主并不需要辦理過戶手續(xù)。如需查詢?cè)恐鞯乃M(fèi)交納情況，只需向每月入戶查水表的工作人員說明情況，并提供原房主曾交納過的水費(fèi)單上的編號(hào)即可。辦理電卡時(shí)，電力公司登記的是房屋具體門牌號(hào)，不涉及房主信息。但如有需要，市民可攜帶房產(chǎn)證原件及電卡到房屋所在管轄地的指定供電所辦理過戶。目前，燃?xì)馐召M(fèi)有兩種形式，一是入戶查表，二是房主自己去銀行買燃?xì)饪ǔ渲?。無論新業(yè)主采用哪種方式，都無須辦理燃?xì)膺^戶手續(xù)。

2023-05-01

329人看過
房產(chǎn)交易
鄭好辦水電氣過戶辦不了

為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，避免讓群眾“多頭”跑、重復(fù)提交材料，今天“鄭好辦App”上線“水電氣暖聯(lián)辦過戶”一件事，用戶只需登錄“鄭好辦App”，進(jìn)入相應(yīng)專區(qū)，即可實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易后水電氣暖同步過戶，“零見面、零跑腿”“掌上辦”。該模式主要針對(duì)通過存量（二手）房買賣且已領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的用戶，辦理水電氣暖過戶時(shí)，只需登錄“鄭好辦App”，搜索“水電氣暖聯(lián)辦過戶”一件事，勾選需要過戶的業(yè)務(wù)，即可享用“一件事”“套餐式”辦理。用戶信息提交后，可在線與水電氣暖簽訂電子合同，“鄭好辦App”將辦件信息及合同信息分別推送至水電氣暖公司，并在1個(gè)工作日內(nèi)完成審核并辦理過戶手續(xù)。辦理結(jié)果將以短信形式發(fā)送至用戶手機(jī)，并推送至“鄭好辦App”個(gè)人辦件中心。記者了解到，該業(yè)務(wù)由鄭州市大數(shù)據(jù)管理局聯(lián)合鄭州自來水投資控股有限公司、國(guó)網(wǎng)河南省電力公司鄭州供電公司、鄭州華潤(rùn)燃?xì)夤煞萦邢薰?、鄭州熱力集團(tuán)有限公司，從申請(qǐng)條件、申報(bào)方

2023-04-06

71人看過
房屋買賣契約
怎樣過戶辦理水電煤過戶手續(xù)？

一、水過戶：在住房所在地的水業(yè)公司辦理過戶手續(xù)。需攜帶房產(chǎn)證原件．復(fù)印件，房產(chǎn)所有人身份證原件．復(fù)印件。如需辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)，還需帶銀行卡／存折，無需原業(yè)主資料。二、電過戶：住宅所在地的電業(yè)公司辦理過戶手續(xù)。需攜帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件、房產(chǎn)所有人身份證原件、復(fù)印件、更名后下次支付電費(fèi)時(shí)在電力公司支付電費(fèi)（單上有你的名字），并攜帶單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。無需原房主資料。3、燃?xì)廪D(zhuǎn)讓：住房所在地燃?xì)夤巨D(zhuǎn)讓。需攜帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件、房產(chǎn)所有人身份證原件、復(fù)印件、原房主煤氣卡或煤氣本、原房主身份證復(fù)印件。房屋過戶手續(xù)如何辦理第一步、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。第二步、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買

2023-08-05

272人看過
房產(chǎn)證
新房水電開戶怎么辦理

新房水電開戶辦理流程如下：1、水開戶：在住房所在地的水業(yè)公司辦理開戶，需要帶房產(chǎn)證及房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡；2、電開戶：住房所在地的電業(yè)公司辦理開戶，需要帶房產(chǎn)證及房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)，帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議；3、煤氣開戶：需要帶房產(chǎn)證及房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，在住房所在地的燃?xì)夤巨k理開戶。二手房水、電、燃?xì)膺^戶流程：1、電表過戶：在交房時(shí)建議買方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)；2、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙

2023-08-11

475人看過

房產(chǎn)證
新房怎么辦理水電開戶

一、新房怎么辦理水電開戶1、新房辦理水電開戶的方法如下：（1）到行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口領(lǐng)取交填寫申請(qǐng)表；（2）建設(shè)單位加蓋印章后，交服務(wù)中心水務(wù)窗口；（3）5個(gè)工作日內(nèi)水務(wù)公司安裝科出現(xiàn)場(chǎng)踏勘；（4）建設(shè)單位到行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口繳費(fèi)；（5）5個(gè)工作日內(nèi)水務(wù)公司安裝科出現(xiàn)場(chǎng)安裝；（6）安裝完畢，建設(shè)單位到行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口進(jìn)行結(jié)算。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登

2023-08-11

237人看過
法律綜合知識(shí)
賣房后買方不辦理水電過戶怎么辦

賣房后買方不辦理水電過戶可以與買方進(jìn)行溝通，說明水電過戶的必要性，以確保水電費(fèi)用和使用權(quán)的正常轉(zhuǎn)移。簽訂的房屋買賣合同中有關(guān)于過戶手續(xù)的約定的，可以按照合同約定執(zhí)行。雙方需共同到當(dāng)?shù)氐墓╇娋帧⒐┧诌M(jìn)行申請(qǐng)，提供相應(yīng)的證明材料經(jīng)過審核，審核通過進(jìn)行過戶，過戶之前需要保證水費(fèi)、電費(fèi)全部結(jié)清?！吨腥A人民共和國(guó)電力法》第六條國(guó)務(wù)院電力管理部門負(fù)責(zé)全國(guó)電力事業(yè)的監(jiān)督管理。國(guó)務(wù)院有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)電力事業(yè)的監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府經(jīng)濟(jì)綜合主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)的電力管理部門，負(fù)責(zé)電力事業(yè)的監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)電力事業(yè)的監(jiān)督管理。

2024-08-22

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房地產(chǎn)開發(fā)
過戶水電氣怎么辦？需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)？

水戶過戶需要提供房地產(chǎn)證明書原件、復(fù)印件，以及房地產(chǎn)所有者身份證明書原件、復(fù)印件等必要資料；水戶過戶不需要原所有者的資料，但需要帶銀行卡和存折；電氣過戶不需要原住宅主的資料；煤氣過戶需要提供賣方和買方身份證復(fù)印件，并按票據(jù)辦理。過戶時(shí)可以代理處理，但需要提供相應(yīng)的授權(quán)委托書、公證處公證的公證書、受托人的身份證及其復(fù)印件。水電戶口的城市各不相同，但需要提供房地產(chǎn)證明書原件、復(fù)印件，以及房地產(chǎn)所有者身份證明書原件、復(fù)印件等必要資料。水戶：一戶一表的住宅，在住宅所在地的自來水公司處理戶口。需要帶房地產(chǎn)證明書的原件、復(fù)印件、房地產(chǎn)所有者的身份證明書的原件、復(fù)印件、銀行扣除水費(fèi)業(yè)務(wù)的，需要帶銀行卡和存折的，不需要原所有者的資料。不是一家一戶的住宅，而是去居民委員會(huì)和房地產(chǎn)，辦理改名手續(xù)，需要原住宅主的身份證復(fù)印件。電氣過戶：一戶一表的住宅由住宅所在地的電氣業(yè)公司經(jīng)營(yíng)。不需要原住宅主的資料。不是一家一

2023-11-14

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強(qiáng)制執(zhí)行
司法處置的房屋，水電怎么過戶

司法處置的房屋水電如何過戶競(jìng)買人拍得司法拍賣的房屋后，房屋的所有權(quán)自拍賣成交后轉(zhuǎn)移給競(jìng)買人，競(jìng)買人可以持拍賣的相關(guān)文書到水電管理部門辦理水電過戶?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。第三十條人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，除有依法不能移交的情形外，應(yīng)當(dāng)于裁定送達(dá)后十五日內(nèi)，將拍賣的財(cái)產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)移交而拒不移交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

2023-04-27

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法律綜合知識(shí)
商鋪燃?xì)膺^戶糾紛怎么處理

解決房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議主要包括四個(gè)途徑：和解、調(diào)解、仲裁及訴訟。根據(jù)當(dāng)事人各自的實(shí)際情況以及在房屋買賣合同中所作出的明確規(guī)定，他們可以自行選擇最適宜自身利益的解決方案進(jìn)行處置。通常來說，對(duì)于房產(chǎn)過戶過程中所產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人就此展開充分的協(xié)商，若能達(dá)成共識(shí)，便可重新簽署相關(guān)協(xié)議以解決問題；如未能達(dá)成一致，則可依法向法院提起訴訟程序?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十六條當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款確定爭(zhēng)議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對(duì)各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠(chéng)信原則等予以解釋。第五百零七條合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

2024-05-15

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法律綜合知識(shí)
民法典中按揭二手房水電氣如何過戶

一、民法典中按揭二手房水電氣如何過戶二手房水、電、煤氣費(fèi)的具體辦理流程如下：1、結(jié)清原房主全部的水、電費(fèi)；2、帶新房主的身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件到自來水公司營(yíng)業(yè)廳、電業(yè)局營(yíng)業(yè)廳、煤氣公司營(yíng)業(yè)廳直接辦理過戶更名?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、二手房如何過戶流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)

2024-02-23

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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

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