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民法典的不動產(chǎn)登記的費用是什么，不動產(chǎn)登記的材料

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-20 00:08:32 343 人看過

一、民法典的不動產(chǎn)登記的費用是什么

根據(jù)《民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。

二、不動產(chǎn)登記的材料

1、不動產(chǎn)登記申請審批表；

申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理。

2、契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明，需攜帶原件；

證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

3、不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料；

原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證；

此外，還有其他必要材料。

在辦理不動產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務的時候，工本費用是80塊錢，但是在辦理不動產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務之前，需要將房屋涉及到的契稅等費用繳納完畢，帶好稅費證明，辦理產(chǎn)權(quán)證。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第一節(jié)　不動產(chǎn)登記　　第二百二十三條　不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。

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申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：（一）屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理并書面告知申請人；（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，應當受理并書面告知申請人；（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內(nèi)容；（四）申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構(gòu)登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登

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一、不動產(chǎn)的登記范圍進行不動產(chǎn)登記的范圍如下：1.住宅房產(chǎn)。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關(guān)。房產(chǎn)作為不動產(chǎn)登記國家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用。2.商業(yè)房產(chǎn)。就是不是用來居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產(chǎn)國家會適當收稅的。3.土地。我國的土地所有權(quán)為國家所有，但是土地的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、集體土地所有權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。4.海域使用權(quán)。海域開發(fā)、養(yǎng)殖等使用權(quán)需要登記。5.探礦權(quán)和采礦權(quán)。探礦權(quán)和采礦權(quán)以非實物形式成為不動產(chǎn)登記的對象。二、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的法律依據(jù)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的法律依據(jù)主要表現(xiàn)在《民法典》當中?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l規(guī)定，國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是民法典確立的一項基本制度。三、

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一、怎么理解不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記理解不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，要清楚不動產(chǎn)登記是什么和在什么情形下會發(fā)生。1．不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進行的房屋所有權(quán)登記。2．發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：2．1買賣；2．2互換2．3贈與；2．4繼承、受遺贈；2．5房屋分割、合并，導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；2．6以房屋出資入股；2．7法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；2．8法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的材料有哪些申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的材料有：1．不動產(chǎn)登記申請書；（原件）2．申請人身份證明；（原件和復印件）3．不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（原件）4．買賣合同；（原件）5．不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果（宗地圖、房屋分層分戶平面圖）；（原件）6．完稅證明；（原件）7．其他申請材料。（

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一、根據(jù)《民法典》的規(guī)定不動產(chǎn)登記后能過戶嗎1、不動產(chǎn)登記后，是可以過戶的。2．不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。二、房屋過戶登記流程1、簽訂合同房地產(chǎn)買賣、交換或抵債的，轉(zhuǎn)讓當事人應當簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。2、過戶申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人應當在簽訂轉(zhuǎn)讓合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。3、價格申報雙方在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明，向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提出申請，并如實申報轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價格。4、過戶申核房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當事人過戶申請之日起15日內(nèi)向申請人作出是否受理的書面答復，對不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓當事人。5、繳納稅費房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費。6、變更登記凡符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交房

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建設(shè)用地
南京不動產(chǎn)換證登記材料

不動產(chǎn)證登記材料主要包括：1、不動產(chǎn)登記申請表；2.、請人、代理人身份證明原件；3、委托代理人辦理的，還應提交授權(quán)委托書；4、原不動產(chǎn)權(quán)屬證書；5、不動產(chǎn)面積材料；6、其他相關(guān)材料。一、不動產(chǎn)登記要什么證件,需要本人去辦理嗎不動產(chǎn)登記需要下列證件：1、不動產(chǎn)登記申請審批表；2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理。3、契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明；4、證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；5、不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料。不動產(chǎn)登記一般都需要本人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權(quán)書以及相應證明，經(jīng)管理部門同意，可以不親自到場。二、辦理不動產(chǎn)登記證需要哪些資料辦理不

2023-03-19

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