久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

居間合同糾紛證據(jù)目錄是什么?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-18 04:58:33 78 人看過

一、報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約的義務(wù)

在報(bào)告居間中,居間人對(duì)于訂約事項(xiàng),應(yīng)就其所知,據(jù)實(shí)地報(bào)告給委托人。在媒介居間中,居間人應(yīng)將有關(guān)訂約的事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給各方當(dāng)事人。向委托方報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂約媒介是居間人在居間合同中承擔(dān)的主要義務(wù)。

二、忠實(shí)和盡力義務(wù)

忠實(shí)于當(dāng)事人的利益是指居間人就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人的忠實(shí)義務(wù)具體包括:首先,居間人應(yīng)將其所知道的有關(guān)訂立合同的情況或商業(yè)信息如實(shí)告知委托人;其次,居間人不得對(duì)訂立合同實(shí)施不利影響,影響合同的訂立或損害到委托人的利益;再次,居間人對(duì)于所提供的信息,成交機(jī)會(huì)以及后來(lái)的訂約情況負(fù)有向他人保密的義務(wù)。居間人在負(fù)有忠實(shí)義務(wù)的同時(shí),還負(fù)有盡力義務(wù)。居間人應(yīng)盡力促使將來(lái)可能訂立合同的當(dāng)事人雙方達(dá)成合意,排除雙方所持的不同意見,并依照約定準(zhǔn)備合同,對(duì)于相對(duì)人與委托人之間所存障礙,加以說(shuō)合和克服。

三、隱名和保密義務(wù)

在媒介居間中,如果當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方,居間人就負(fù)有不將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方的義務(wù),這就是隱名義務(wù),這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當(dāng)事人的權(quán)利,因此,無(wú)論是委托人還是其交易相對(duì)人,都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對(duì)人。那么,居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行隱名義務(wù)。居間人對(duì)在為委托人完成居間活動(dòng)中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息、成交機(jī)會(huì)、后來(lái)合同的訂立情況等,應(yīng)按照合同的約定保守秘密。居間人如違反隱名和保密義務(wù)致使隱名當(dāng)事人或委托人受損害的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

四、介入義務(wù)

居間人的介入義務(wù)是指在隱名居間中,在一定情形下由居間人代替隱名當(dāng)事人以履行輔助人的身份履行責(zé)任,并由居間人受領(lǐng)對(duì)方當(dāng)事人所為的給付的義務(wù)。居間人承擔(dān)介入義務(wù)與居間人的隱名義務(wù)是一致的,是為了保證隱名當(dāng)事人保持交易秘密目的的最終實(shí)現(xiàn)。居間人僅在一定情形下負(fù)有介入義務(wù),并不享有介入的權(quán)利。換言之,只有在保護(hù)隱名當(dāng)事人利益的前提下,才有居間人的介入義務(wù),而不存在居間人基于特定情形主張介入的權(quán)利問題。

五.其他義務(wù)

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月21日 06:55
你好,請(qǐng)問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 醫(yī)療損害責(zé)任糾紛證據(jù)目錄
    醫(yī)療損害責(zé)任糾紛證據(jù)目錄的作用是用來(lái)提交和匯總證據(jù)的。在兩方庭審的時(shí)候,通常證據(jù)目錄發(fā)揮的作用非常大。它會(huì)說(shuō)明需要證明的事實(shí)和醫(yī)療機(jī)構(gòu)的損害后果,從而加快案件的發(fā)展,那么醫(yī)療損害責(zé)任糾紛證據(jù)目錄怎么編排呢?醫(yī)療損害責(zé)任糾紛證據(jù)目錄怎么編排呢證據(jù)1:受害人在被告醫(yī)院治療的病歷資料(書證;復(fù)印件;共X頁(yè),醫(yī)院出具)證明:受害人與被告醫(yī)院醫(yī)療關(guān)系的存在。證據(jù)2:受害人的死亡證明(書證;復(fù)印件;共X頁(yè);醫(yī)院復(fù)印)證明:被告醫(yī)院治療行為的損害后果。證據(jù)3:醫(yī)鑒(20)號(hào)醫(yī)療事故技術(shù)鑒定書(書證;復(fù)印件;共X頁(yè),省醫(yī)學(xué)會(huì)出具)證明:被告醫(yī)院的醫(yī)療行為存在醫(yī)療過錯(cuò),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任證據(jù)4:死者與其家屬的身份證明(書證;復(fù)印件;共X頁(yè),戶籍部門出具)證明:與死者的家屬身份關(guān)系證據(jù)5:死者及其家屬經(jīng)濟(jì)損失的證明(書證;復(fù)印件;共X頁(yè),戶籍部門出具)證明:由于被告醫(yī)院的醫(yī)療過錯(cuò)行為導(dǎo)致原告的經(jīng)濟(jì)損失證據(jù)目錄的
    2023-06-01
    52人看過
  • 交通事故侵權(quán)糾紛證據(jù)目錄
    (1)公安交通部門的責(zé)任認(rèn)定書、調(diào)解書;(2)受害人受到傷害及傷害后果的證明(病情診斷、法醫(yī)鑒定、傷情等級(jí)、有關(guān)照片等);(3)賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、住宿費(fèi)及交通費(fèi)的證據(jù)(醫(yī)療費(fèi)單據(jù)、誤工天數(shù)和誤工收入的證明、醫(yī)療部門準(zhǔn)許專人護(hù)理的證明及護(hù)理費(fèi)憑證、住宿費(fèi)單據(jù)、車船票等);(4)要求被扶養(yǎng)人生活費(fèi)的,提供親屬關(guān)系證明、被扶養(yǎng)人情況證明(含出生日期及其他扶養(yǎng)人情況證明);(5)其他證據(jù)。一、交通事故輕傷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的一、交通事故輕傷的賠償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生交通事故導(dǎo)致輕傷害,需要做傷殘等級(jí)評(píng)定,不同傷殘等級(jí)的賠償項(xiàng)目不一樣。交通事故賠償一般包括以下項(xiàng)目:受害人受傷未致殘的,醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)等。受害人因傷致殘的,醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi),精神損害賠償金以及
    2023-03-14
    96人看過
  • 如何有效地準(zhǔn)備中介合同糾紛的證據(jù)目錄?
    中介合同糾紛證據(jù)目錄應(yīng)注意:1、中介活動(dòng)應(yīng)遵守法律、法規(guī)和國(guó)家政策;2、遵循商業(yè)慣例和交易習(xí)慣,不得從事非法中介活動(dòng);3、中介原則上不得同時(shí)為客戶和相對(duì)人。中介合同是中介合同。糾紛證據(jù)目錄是中介合同糾紛訴訟中附帶的司法文件。證據(jù)目錄包括標(biāo)題、案號(hào)、案因、被告姓名、證據(jù)序號(hào)、類型、名稱、數(shù)量、特征、來(lái)源、現(xiàn)狀、備注等。中介合同糾紛如何處理中介合同糾紛屬于普通民事糾紛,可以通過以下方式處理:1、協(xié)商:合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上,通過相互協(xié)商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調(diào)解:合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致,可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解,當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、不愿調(diào)解的,可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟:如果合同中沒有訂立仲裁條款,事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議,合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院,尋求司法解決。《中華人民共和
    2023-07-03
    151人看過
  • 合同糾紛的證據(jù)有哪些合同糾紛有什么證據(jù)
    一、怎么確定合同糾紛的法院管轄?(一)在有約定的情況下:當(dāng)事約定管轄時(shí),在不違反法院級(jí)別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。(二)在無(wú)約定的情況下:在無(wú)約定的情況下可以在被告住所地或合同履行地的法院為管轄法院。1、買賣合同:在合同中明確約定了履行地點(diǎn)的,以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地;僅約定了交貨地點(diǎn)的,交貨地點(diǎn)為合同履行地;對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的,或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物,且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地,以及口頭購(gòu)銷合同糾紛案件,均不依履行地確定案件管轄;購(gòu)銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的,以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。2、承攬合同:承攬合同履行地為承攬方所在地;3、租賃合同:租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地;4、補(bǔ)償貿(mào)易合同:補(bǔ)償貿(mào)易合同,
    2023-03-27
    57人看過
  • 房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)證據(jù)目錄有哪些
    以下為需要提供的相關(guān)證明材料清單:1.房屋所有權(quán)證書;2.房屋買賣協(xié)議以及公證文書;3.由相關(guān)主管部門核準(zhǔn)簽發(fā)的買賣房屋許可證;4.對(duì)房屋實(shí)際交付情況的詳細(xì)說(shuō)明與證明;5.買賣雙方支付、收到房屋款項(xiàng)的收據(jù)與記錄;6.對(duì)購(gòu)房者身份信息、購(gòu)買目的及房產(chǎn)狀況的詳細(xì)說(shuō)明;7.對(duì)于共同擁有的房屋,其他所有共有人需出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并同意出售房屋的書面聲明;8.租賃該房屋的租戶需出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面聲明;9.其他可能涉及的相關(guān)證明材料?!陡鶕?jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條之規(guī)定:民事訴訟證據(jù)的種類有:(一)當(dāng)事人的陳述;(二)書證;(三)物證;(四)視聽資料;(五)電子數(shù)據(jù);(六)證人證言;(七)鑒定意見;(八)勘驗(yàn)筆錄。
    2024-05-17
    240人看過
  • 行紀(jì)合同糾紛與居間合同糾紛有什么區(qū)別
    行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng),委托人支付報(bào)酬的合同。居間合同,是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。行紀(jì)合同和居間合同的區(qū)別有以下幾點(diǎn):1、居間合同的居間人,限于報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約,其服務(wù)的范圍有限制,只是介紹或協(xié)助委托人與第三人訂立合同,居間人本人并不參與委托人與第三人之間的合同;行紀(jì)合同的行紀(jì)人是行紀(jì)合同的一方當(dāng)事人,行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理交易事務(wù),與第三人發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,處理事務(wù)的后果是間接地而不是直接地歸于委托人。2、居間合同的居間人,是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會(huì),其行為本身不具有法律意義;行紀(jì)合同的行紀(jì)人則是按委托人的要求,從事購(gòu)銷、寄售等特定的法律行為,行紀(jì)人受托的事務(wù)只能是法律行為。3、居間合同是有償合同,但居間人只能在有居間結(jié)果時(shí)才可以請(qǐng)求報(bào)酬,并且在為訂約媒介居間時(shí)可從委托人和
    2023-03-16
    373人看過
  • 居間合同糾紛中由誰(shuí)承擔(dān)舉證責(zé)任,及居間合同的特征是什么
    一、居間合同糾紛中由誰(shuí)承擔(dān)舉證責(zé)任居間合同糾紛中由提起訴訟的一方,即原告方承擔(dān)舉證責(zé)任。居間合同的雙方如有一方違約,違約責(zé)任根據(jù)合同約定,雙方協(xié)商處理。居間人違反合同約定義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。二、居間合同的特征居間合同的特征如下:1.居間合同是單獨(dú)有名合同2.居間合同是有償合同、這也就意味著居間合同的委托人是需要向居間人支付相關(guān)的報(bào)酬,而合同、不要式合同3.居間合同標(biāo)的是行為,具有居間性。居間合同的目的是居間人為委托人提供服務(wù),這種服務(wù)表現(xiàn)為報(bào)告訂約的機(jī)會(huì),為訂約提供媒介。居間人不直接參與交易雙方的談判,在決定交易雙方權(quán)利義務(wù)內(nèi)容上并不體現(xiàn)居間人的意思,這些特征體現(xiàn)了居間合同的居間性。三、居間合同的常見糾紛居間合同的常見糾紛如下:1.房地產(chǎn)居間合同糾紛,是
    2023-05-06
    373人看過
  • 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間合同糾紛的答辯狀怎么寫
    一、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間合同糾紛的答辯狀怎么寫?(一)首部1、標(biāo)題。居中寫明“民事答辯狀”。2、答辯人的基本情況。寫明答辯人的姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、工作單位和職務(wù)、住址等。3、答辯緣由。寫明答辯人因××一案進(jìn)行答辯。(二)正文1、答辯的理由。應(yīng)針對(duì)原告或上訴人的訴訟請(qǐng)求及其所依據(jù)的事實(shí)與理由進(jìn)行反駁與辯解。被上訴人的答辯主要從實(shí)體方面針對(duì)上訴人的事實(shí)、理由、證據(jù)和請(qǐng)求事項(xiàng)進(jìn)行答辯,全面否定或部分否定其所依據(jù)的事實(shí)和證據(jù),從而否定其理由和訴訟請(qǐng)求。一審被告的答辯還可以從程序方面進(jìn)行答辯,例如提出原告不是正當(dāng)?shù)脑?,或原告起訴的案件不屬于受訴法院管轄,或原告的起訴不符合法定的起訴條件,說(shuō)明原告無(wú)權(quán)起訴或起訴不合法,從而否定案件。無(wú)論一審被告,還是二審被上訴人提出答辯理由,要實(shí)事求是,要有證據(jù)。2、答辯請(qǐng)求。答辯請(qǐng)求是答辯人在闡明答辯理由的基礎(chǔ)上針對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求向人民法院提出應(yīng)根據(jù)有關(guān)法
    2023-06-19
    153人看過
  • 錄音是否可作為買賣合同糾紛的證據(jù)?
    錄音是我國(guó)現(xiàn)行民事訴訟的證據(jù)形式之一。當(dāng)事人可以向人民法院提交錄音的證據(jù),以支撐自己的主張或反駁對(duì)方的請(qǐng)求。但錄音最后是否能夠成為人民法院認(rèn)定案件的證據(jù),還需要進(jìn)行質(zhì)證。當(dāng)事人提供的錄音必須是未經(jīng)過剪輯處理的,且收取錄音證據(jù)的來(lái)源合法,另一方當(dāng)事人沒有提出異議。綜上,錄音屬于證據(jù)的種類之一。合同糾紛后如何錄音一、錄音對(duì)象必須是債務(wù)人或者是承擔(dān)義務(wù)的一方本人或法定代表人、負(fù)責(zé)人。二、錄音內(nèi)容必須完整反映債權(quán)債務(wù)內(nèi)容或者是其他需證明的民事權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。三、錄音應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整。錄音證據(jù)應(yīng)當(dāng)未被剪接、剪輯或者偽造,前后連接緊密,內(nèi)容未被篡改,具有客觀真實(shí)性和連續(xù)性。四、電話錄音取得方式應(yīng)當(dāng)合法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括:(一)當(dāng)事人的陳述;(二)書證;(三)物證;(四)視聽資料;(五)電子數(shù)據(jù);(六)證人證言;(七)鑒定意見;(八)勘驗(yàn)筆錄。
    2023-07-02
    493人看過
  • 居間合同糾紛 類型
    調(diào)解委員會(huì)
    居間合同糾紛解決的辦法有3種:第一是和解,當(dāng)事人在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上,就爭(zhēng)議的事項(xiàng)協(xié)商一致達(dá)成和解協(xié)議,從而解決糾紛。第二是調(diào)解,雙方在人民調(diào)解委員會(huì)的主持下,通過運(yùn)用說(shuō)服教育等方法來(lái)解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,可以向人民法院申請(qǐng)制作調(diào)解書,調(diào)解書與法院生效判決具有同等效力。第三是仲裁和訴訟,爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方當(dāng)事人無(wú)法和解、調(diào)解的,可以按照仲裁協(xié)議的約定提起仲裁或者直接向人民法院提起訴訟。需要注意的是,在房屋買賣居間協(xié)議中,若因賣方違約,導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法繼續(xù)履行的,買方可以要求賣方承擔(dān)該筆居間服務(wù)費(fèi)。一、合同違約的處理方式有哪些?(1)和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商,在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上,就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致,從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式,而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解
    2023-03-08
    225人看過
  • 建筑工程合同糾紛被告證據(jù)目的
    對(duì)建設(shè)工程合同糾紛案件進(jìn)行舉證的證據(jù)包括:建筑公司工商登記資料;招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書;建設(shè)工程施工合同、施工過程中增減工程量的補(bǔ)充合同;工程預(yù)、決算報(bào)告、支付工程款的付收款憑證;工程驗(yàn)收、結(jié)算憑證、質(zhì)檢報(bào)告等。一、如何預(yù)防拖欠工程款?1、工程款支付時(shí)間應(yīng)明確對(duì)于預(yù)支款,應(yīng)嚴(yán)格按照示范文本的規(guī)定,開工前七日內(nèi)支付,否則施工企業(yè)有權(quán)停工。對(duì)于工程進(jìn)度款應(yīng)留意兩個(gè)題目:一是工程進(jìn)度款的計(jì)算,一般規(guī)范的作法是施工人按專用條款的約定向工程師提交已完工程量的報(bào)告,工程師在七日內(nèi)應(yīng)當(dāng)核定,七天內(nèi)不予核實(shí)的,施工人開列的工程量視為被認(rèn)可。二是工程進(jìn)度款的支付。規(guī)范的作法是雙方確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向施工人支付工程款,逾期不支付,又不能達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行,承包方可停止施工。2、逾期支付的法律后果應(yīng)具體根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的約定,有關(guān)賠償承包人的損失的計(jì)算方法或者發(fā)包
    2023-03-07
    328人看過
  • 居間合同糾紛和中介合同糾紛的區(qū)別
    一、居間合同糾紛和中介合同糾紛的區(qū)別居間合同糾紛與中介合同糾紛雖然在某些方面存在相似之處,但在法律定義和具體處理上卻存在顯著的區(qū)別。1.居間合同,又被稱為中介合同,主要涉及中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同關(guān)系。居間合同糾紛則主要關(guān)注在履行居間合同過程中,因合同內(nèi)容、履行方式、報(bào)酬支付等事項(xiàng)引發(fā)的爭(zhēng)議和糾紛。2.中介合同糾紛雖然也涉及中介服務(wù)的提供和報(bào)酬支付等核心要素。但其關(guān)注點(diǎn)可能更加側(cè)重于中介人在提供服務(wù)過程中是否存在不當(dāng)行為,如故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況等,這些行為可能直接導(dǎo)致委托人的利益受損,進(jìn)而引發(fā)糾紛。因此,在處理居間合同糾紛和中介合同糾紛時(shí),應(yīng)首先明確糾紛的性質(zhì)和類型,然后依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行具體分析和判斷。二、居間合同的法律依據(jù)居間合同的法律依據(jù)主要來(lái)源于《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定。1.根據(jù)《民法典》第九百六
    2024-07-19
    371人看過
  • 房產(chǎn)居間糾紛房產(chǎn)居間合同怎么寫
    房產(chǎn)居間合同糾紛的處理方式:1、起訴開發(fā)商履行合同辦理過戶手續(xù);2、通知開發(fā)商解除合同;3、通過訴訟要求向開發(fā)商主張兩倍房款的賠償金。一、買房提交首付款未通過可以協(xié)商退款,銀行不批貸款不屬于業(yè)主的原因,也不屬于開發(fā)商的原因。買房子交了首付,房貸還沒下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況:1、如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的,比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況,導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能力繼續(xù)履行合同的,購(gòu)房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任,甚至還可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任.如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因,最終導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理的,購(gòu)房者也可以要求解除合同、退還購(gòu)房首付款。2、不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等,如國(guó)家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況,購(gòu)房者也可以要求退房,退還首付款。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己
    2023-03-23
    451人看過
  • 居間合同糾紛的舉證責(zé)任是如何的
    在居間合同糾紛案件的審理中,審判人員不僅僅強(qiáng)調(diào)“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”,還要在由損害賠償而引起的居間合同糾紛中,強(qiáng)調(diào)由居間人來(lái)舉證證明其已盡注意義務(wù),其在居間過程中無(wú)重大過失,如不能證明,就應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,而不是單純的要求委托人舉證證明居間人的故意行為,這才有利于體現(xiàn)誠(chéng)實(shí)信用原則,更利于規(guī)范居間活動(dòng)。居間又被人稱作“中介”,居間合同在《民法典》頒布實(shí)施以前,屬于無(wú)名合同,其主要由《民法典》中最類似的條款加以調(diào)整,而在《民法典》中,設(shè)專章對(duì)居間合同加以規(guī)定,明確了其作為獨(dú)立有名合同的法律特征,這對(duì)調(diào)整我國(guó)日益發(fā)達(dá)的居間活動(dòng)起了重大的促進(jìn)作用?!睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l的規(guī)定,居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。根據(jù)該法條,可以看出居間合同通常只有兩方當(dāng)事人,即為他方提供報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供交易媒介的居間人,以及給付報(bào)酬一方的委托人,在少數(shù)情況下會(huì)有
    2023-12-15
    439人看過
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢
    • 合同糾紛證據(jù)清單和證據(jù)目錄
      山西在線咨詢 2023-07-20
      因合同糾紛向人民法院提起民事訴訟時(shí),需要準(zhǔn)備以下證據(jù): 主體及經(jīng)營(yíng)資格情況工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,企業(yè)的開辦單位和主管部門、驗(yàn)資注冊(cè)、合伙開辦、聯(lián)營(yíng)開辦等設(shè)立企業(yè)的有關(guān)證明文件、開戶銀行和銀行帳戶,法定代表人(或負(fù)責(zé)人)身份證明。
    • 債務(wù)糾紛證據(jù)目錄
      山西在線咨詢 2023-06-03
      (1)借款協(xié)議或借據(jù); (2)借貸關(guān)系有擔(dān)保人的,有關(guān)擔(dān)保的證據(jù); (3)借貸雙方交付、收到錢款的憑證; (4)債務(wù)人借款用途的證明; (5)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)支付利息的證明; (6)無(wú)利息約定,債權(quán)人要求債務(wù)人償付逾期利息,或者不定期無(wú)息借款經(jīng)催告不還,債權(quán)人要求償付催告后利息的,關(guān)于到期不還或經(jīng)催告不還的證據(jù); (7)債務(wù)人下落不明的,關(guān)于證明債權(quán)憑證真實(shí)性及清償債務(wù)的相關(guān)證據(jù); (8)付款付息憑證;
    • 房屋糾紛證據(jù),房屋糾紛證據(jù)目錄
      黑龍江在線咨詢 2021-11-01
      (1)房屋產(chǎn)權(quán)證明;(2)房屋來(lái)源(買受、繼承、分析、贈(zèng)與等)的證明。);(3)共有房地產(chǎn)形成(共同投資建設(shè)、改造、購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與等)的證明。);(4)房地產(chǎn)登記變更(登記、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等。);(5)房屋使用、管理和收入證明;(6)繳納房產(chǎn)稅人姓名、納稅時(shí)間、金額、票據(jù)等。;(7)其他證據(jù)。
    • 遺產(chǎn)繼承糾紛證據(jù)目錄
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-09-28
      (1)公安機(jī)關(guān)、醫(yī)院關(guān)于被繼承人死亡的證明;被繼承人的死亡日期的戶籍資料或宣告死亡的判決書;親屬關(guān)系證明; (2)被繼承人主要遺產(chǎn)所在地的證明及遺產(chǎn)種類、數(shù)量及折價(jià)清單; (3)被繼承人生前債權(quán)、債務(wù)情況的證明; (4)被繼承人遺囑原件,公證遺囑的公證書,代書、錄音或危急情況下口頭遺囑,及所附的兩份以上證人材料; (5)養(yǎng)子女、非婚生子女、形成撫育關(guān)系的繼子女應(yīng)提供收養(yǎng)、出生證明、形成撫育關(guān)系的證
    • 請(qǐng)問變更撫養(yǎng)權(quán)糾紛證據(jù)目錄是什么
      云南在線咨詢 2023-01-20
      變更撫養(yǎng)權(quán)糾紛案中,應(yīng)訴后的舉證,一般包括以下內(nèi)容: 1、本人常住人口登記卡一份,以證明本人的主體資格; 2、原、被告在民政局簽訂的離婚協(xié)議書、離婚證各一份,以證明原、被告辦理離婚登記手續(xù)以及雙方約定女兒的撫養(yǎng)人; 3、收集到的證據(jù),以證明對(duì)方?jīng)]有履行撫養(yǎng)義務(wù),不具備撫養(yǎng)權(quán)。 4、應(yīng)訴答辯狀。答辯狀按照以上內(nèi)容,說(shuō)明自己觀點(diǎn),并提出要求變更撫養(yǎng)權(quán)的請(qǐng)求。