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居間合同糾紛中由誰承擔(dān)舉證責(zé)任，及居間合同的特征是什么
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-06 16:52:15 373 人看過

一、居間合同糾紛中由誰承擔(dān)舉證責(zé)任

居間合同糾紛中由提起訴訟的一方，即原告方承擔(dān)舉證責(zé)任。

居間合同的雙方如有一方違約，違約責(zé)任根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商處理。居間人違反合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。

居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

二、居間合同的特征

居間合同的特征如下:

1.居間合同是單獨(dú)有名合同

2.居間合同是有償合同、這也就意味著居間合同的委托人是需要向居間人支付相關(guān)的報(bào)酬，而合同、不要式合同

3.居間合同標(biāo)的是行為，具有居間性。

居間合同的目的是居間人為委托人提供服務(wù)，這種服務(wù)表現(xiàn)為報(bào)告訂約的機(jī)會(huì)，為訂約提供媒介。居間人不直接參與交易雙方的談判，在決定交易雙方權(quán)利義務(wù)內(nèi)容上并不體現(xiàn)居間人的意思，這些特征體現(xiàn)了居間合同的居間性。

三、居間合同的常見糾紛

居間合同的常見糾紛如下：

1.房地產(chǎn)居間合同糾紛，是指當(dāng)事人之間就達(dá)成的居間人為委托人提供房地產(chǎn)信息或者交易信息和媒介服務(wù)的合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛；

2.勞務(wù)居間合同糾紛，是指當(dāng)事人之間就達(dá)成的居間人為委托人提供用人信息或者求職信息和媒介服務(wù)的合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛。

工程居間合同的簽訂方是承包方和居間人兩方。該合同的居間人應(yīng)當(dāng)具備一定的居間資格，因?yàn)樵摼娱g合同時(shí)具有一定的專業(yè)程度的。

居間合同，又稱“中介服務(wù)合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。

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    居間合同和委托合同不是一回事，兩者存在一定差別，例如受托一方的法律地位i、委托內(nèi)容、獨(dú)立決定權(quán)的不同。其法律特征包括了合同是諾成、有償、不要式的合同、能夠促成委托人與第三人訂立的合同。一、居間合同和委托合同是一回事嗎居間合同和委托合同不是一回事，兩者的區(qū)別如下：1．受托一方的法律地位不同。2．受托一方的委托內(nèi)容不同。3．獨(dú)立決定權(quán)不同4．合同的有償性不同?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l？？中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百一十九條？？委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。二、居間合同的法律特征居間合同的法律特征如下：1．居間合同的居間人只是協(xié)助促成委托人與第三人訂立合同，自身并不參與委托人與第三人之間的合同。2．居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人提供訂約機(jī)會(huì)或者是為訂約進(jìn)行媒介活動(dòng)。3．居間合同是諾成的、有償?shù)?、?/div>
    2022-10-01
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  • 投資居間合同違約責(zé)任怎么承擔(dān)？
    一、如何認(rèn)定“居間人是否已促成合同成立”認(rèn)定“居間人已促成合同成立”，必須同時(shí)滿足兩個(gè)條件：一是合同的成立與居間人的活動(dòng)有因果關(guān)系；二是居間人介紹簽訂的合同應(yīng)當(dāng)是依法成立的有效合同?！熬娱g人促成合同成立”，顧文思義，要求該合同的成立是因居間人提供了訂立合同的媒介服務(wù)而促成的，即該合同的成立與居間人的活動(dòng)有因果關(guān)系。如果委托人最終不是因居間人介紹簽訂的合同而取得了系爭標(biāo)的，我們就不能以該結(jié)果推斷出“居間人已促成合同成立”之事實(shí)。因此違約也無從談起二、居間人未促成合同成立是否可依約主張違約金或服務(wù)費(fèi)民法典第四百九十七條規(guī)定，提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。民法典第九百六十四條規(guī)定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬。然而，實(shí)務(wù)中，不少居間人為使自己獲取報(bào)酬的目的不落空，往往利用格式條款，要求委托人如果因違約未簽訂買賣合同或者因合意解除居間協(xié)議未簽
    2024-01-29
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#刑事證據(jù)
北京
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    在刑事訴訟中，舉證責(zé)任是公訴案件的公訴機(jī)關(guān)（檢察院）和自訴案件的自訴人（被害人）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的證明責(zé)任。 公訴案件的檢察院負(fù)責(zé)舉證，公安機(jī)關(guān)有偵查權(quán)，公安機(jī)關(guān)收集的證據(jù)可以作為檢察院舉證的材料，但公安機(jī)關(guān)沒有向法庭舉證的資格。... 更多>

    #舉證責(zé)任
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    • 居間合同糾紛一般誰承擔(dān)責(zé)任
      重慶在線咨詢 2022-06-22
      因酬金支付而引起的居間合同糾紛。從居間合同的定義來看，其具有有償、諾成、不要式合同的特征。在此類型糾紛中，一般情況下，居間人是作為原告參加訴訟，而被告通常是委托人。根據(jù)《合同法》第四百二十六條規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由
    • 借款合同糾紛中舉證責(zé)任的承擔(dān)者是誰，借款合同糾紛中誰有舉證責(zé)任
      香港在線咨詢 2022-05-04
      借款合同是借款人向貸款人借款，到期后返還借款并支付利息的合同。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。從以上規(guī)定可以看出，
    • 居間服務(wù)合同未實(shí)現(xiàn)，居間費(fèi)用由誰承擔(dān)
      河北在線咨詢 2022-07-20
      1、居間服務(wù)合同約定的情形未實(shí)現(xiàn),不得要求支付報(bào)酬,但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。 2、如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
    • 租賃合同糾紛起訴如何舉證租賃合同糾紛中的舉證責(zé)任應(yīng)該由誰來承擔(dān)
      青海在線咨詢 2022-03-14
      租賃合同糾紛起訴舉證：一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等;3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。二、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù);
    • 居間人是否需要簽訂居間合同承擔(dān)責(zé)任？
      海南在線咨詢 2024-11-21
      如果沒有簽署居間合同,那么在未來可能會(huì)出現(xiàn)法律糾紛。沒有居間合同的限制可能會(huì)導(dǎo)致居間方出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量下降、未能嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)服務(wù)規(guī)范、甚至惡意哄抬價(jià)格等行為,從而損害交易方的權(quán)益。同時(shí),居間方自身也無法獲得足夠的權(quán)益保護(hù),如果提供服務(wù)的對(duì)象拒絕支付相應(yīng)傭金,將面臨支付憑證不足以證明完成了居間工作以及應(yīng)收取傭金額度等困境。 在合作關(guān)系中,無論是交易方還是居間方,都難以通過簽署居間合同來獲得足夠的權(quán)益保