居間合同的法律特征以及居間合同的適用情形
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-22 21:02:35
390 人看過
一、居間合同的法律特征
居間合同的主要法律特征：
1.居間合同的居間人只是協(xié)助促成委托人與第三人訂立合同，自身并不參與委托人與第三人之間的合同。
2.居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人提供訂約機(jī)會(huì)或者是為訂約進(jìn)行媒介活動(dòng)。
3.居間合同是諾成的、有償?shù)?、不要式的合同?/p>
二、居間合同的適用情形
居間合同的適用情形：
1.委托人主動(dòng)找居間人。
例如甲有一套房子要出租，他找到作為房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的乙公司，乙公司在其公司登記的求租人中為其找到了合適的人選一丙，丙是作為求租房屋的委托人，甲和丙簽訂了房屋租賃合同，乙公司收取中介費(fèi)。
2.居間人主動(dòng)找委托人。
居間人往往信息靈通，例如甲知道某物在某地有賣，而急需購(gòu)買此物的乙卻不知道，甲向乙報(bào)告了訂立合同的信息，并為乙訂立合同提供了媒介服務(wù)，使乙如愿在某地購(gòu)買了他所需要的物品，由乙向甲支付一定數(shù)額的傭金。
以上兩種居間合同的基礎(chǔ)都是委托合同。第一種情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二種情形盡管是甲先找的乙，但最終乙轉(zhuǎn)化為甲的委托人，由乙向其支付傭金。
三、居間合同國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
在居間合同國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒有明確規(guī)定，但是對(duì)于居間合同的費(fèi)用范圍，有明確的規(guī)定的。例如：
1.中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
2.中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
居間合同和委托合同是一回事嗎，居間合同的法律特征
188人看過
-
中介合同（即居間合同）的特征
363人看過
-
居間合同有哪些法律特點(diǎn)以及居間合同生效要件有哪些
272人看過
-
居間合同的概念是什么,及法律特征有哪些
281人看過
-
項(xiàng)目居間服務(wù)合同的合同特征
431人看過
-
居間合同特征的比較研究
285人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋租賃中介相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、常見的居間合同糾紛有哪些常見的居間合同糾紛有：1．因酬金支付而引起的居間合同糾紛；在此類居間合同糾紛中，作為原告的居間人只要舉證證明促成合同成立，就可以取得酬金，而酬金的多少則可以依據(jù)約定或者公平合理原則加以確定。2．因賠償而引起的居間合同糾紛；在這類居間合同糾紛中，往往是委托人作為原告，居間人作為被告參加訴訟。由于第三人有意或無(wú)間逃避承擔(dān)法律責(zé)任，往往下落不明，一去不返，在此情況下，作為委托人往往只好找到居間人要求賠償，而作為居間人的不愿賠償或?yàn)橘r償標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法形成一致意見，從而引起糾紛。3．因支付報(bào)酬而引起的居間合同糾紛；4．因貨物賠償問題而引起的居間合同糾紛。二、居間合同有哪些特征居間合同有以下特征：1．其合同標(biāo)的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務(wù)；居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無(wú)關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的2022-07-1397人看過 -
一、居間合同糾紛中由誰(shuí)承擔(dān)舉證責(zé)任居間合同糾紛中由提起訴訟的一方，即原告方承擔(dān)舉證責(zé)任。居間合同的雙方如有一方違約，違約責(zé)任根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商處理。居間人違反合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。二、居間合同的特征居間合同的特征如下:1.居間合同是單獨(dú)有名合同2.居間合同是有償合同、這也就意味著居間合同的委托人是需要向居間人支付相關(guān)的報(bào)酬，而合同、不要式合同3.居間合同標(biāo)的是行為，具有居間性。居間合同的目的是居間人為委托人提供服務(wù)，這種服務(wù)表現(xiàn)為報(bào)告訂約的機(jī)會(huì)，為訂約提供媒介。居間人不直接參與交易雙方的談判，在決定交易雙方權(quán)利義務(wù)內(nèi)容上并不體現(xiàn)居間人的意思，這些特征體現(xiàn)了居間合同的居間性。三、居間合同的常見糾紛居間合同的常見糾紛如下：1.房地產(chǎn)居間合同糾紛，是2023-05-06373人看過 -
一、行紀(jì)合同和居間合同的聯(lián)系行紀(jì)合同和居間合同的聯(lián)系是：1.行紀(jì)合同和居間合同均為提供服務(wù)的合同。委托人與行紀(jì)人、居間人訂立合同是基于互信關(guān)系，委托人可以利用行紀(jì)人的資產(chǎn)、信用、交易關(guān)系及有關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)，利用居間人的信息資料、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)知識(shí)。2.行紀(jì)合同、居間合同均為雙務(wù)、有償、諾成、不要式合同。3.行紀(jì)人、居間人都有忠實(shí)于委托人利益的義務(wù)。行紀(jì)人、居間人就自己所為的行紀(jì)活動(dòng)、居間行為應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，行紀(jì)人與第三人為法律行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮到委托人的利益，選擇對(duì)委托人最有利的條件，通常應(yīng)親自辦理并盡善良管理人的注意。4.行紀(jì)合同、居間合同的主體都具有限定性。行紀(jì)人只能是經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)行紀(jì)業(yè)務(wù)的法人或公民，未經(jīng)法定手續(xù)批準(zhǔn)或核準(zhǔn)不能成為行紀(jì)合同的行紀(jì)人。二、行紀(jì)合同和居間合同的區(qū)別行紀(jì)合同和居間合同的區(qū)別在于：1.辦理事務(wù)的范圍不同。在我國(guó)行紀(jì)業(yè)務(wù)主要包括辦理購(gòu)銷貨物、寄售商品和有價(jià)證2023-06-19305人看過 -
合同生效居間合同是否成立的判斷標(biāo)準(zhǔn)是居間人是否促成當(dāng)事人訂立合同，如果合同當(dāng)事人因居間人的居間作用而達(dá)成了合作協(xié)議，那么居間合同則成立了。如何來(lái)判斷呢?其標(biāo)準(zhǔn)主要有兩點(diǎn)。1、看委托人與相對(duì)人是否成立合同關(guān)系;2、看居間人的居間活動(dòng)是否為合同的成立起到促進(jìn)作用，例如提供便利、降低難度、加快進(jìn)度等。若居間人的居間活動(dòng)對(duì)于合同的成立完全或基本上無(wú)助益，則不能認(rèn)為促成合同成立。需要注意的是只要合同成立即可，至于合同生效與否則在所不問。例如，附條件的合同成立后，因條件未實(shí)現(xiàn)而未生效，不可因此而認(rèn)為居間人不得請(qǐng)求支付報(bào)酬。居間合同成立后，居間人的報(bào)酬應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)支付呢?在居間人促成合同成立的情況下，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)，這時(shí)居間人所需的居間費(fèi)用，通常被包括在居間報(bào)酬內(nèi)，所以居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。但在居間人未促成合同成立時(shí)，依據(jù)《民法典》（2021.1.1生效）第963條的規(guī)定，居間人可以要求委托2023-03-07442人看過
-
法律綜合知識(shí)一、民法典中居間合同個(gè)人收入如何繳稅居間合同的居間人取得居間報(bào)酬后，屬于勞務(wù)報(bào)酬，居間人應(yīng)當(dāng)依法申報(bào)個(gè)人所得稅?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。2024-01-22402人看過 -
房屋租賃中介居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間合同的基礎(chǔ)是委托合同。居間合同的發(fā)生有以下兩種情形：第一，委托人主動(dòng)找居間人。例如甲有一套房子要出租，他找到作為房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的乙公司，乙公司在其公司登記的求租人中為其找到了合適的人選一丙，丙是作為求租房屋的委托人，甲和丙簽訂了房屋租賃合同，乙公司收取中介費(fèi)(傭金)，按我國(guó)目前此類居間合同的交易習(xí)慣，傭金是由求租人支付。第二，居間人主動(dòng)找委托人。居間人往往信息靈通，例如甲知道某物在某地有賣，而急需購(gòu)買此物的乙卻不知道，甲向乙報(bào)告了訂立合同的信息，并為乙訂立合同提供了媒介服務(wù)，使乙如愿在某地購(gòu)買了他所需要的物品，由乙向甲支付一定數(shù)額的傭金。以上兩種居間合同的基礎(chǔ)都是委托合同。第一種情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二種情形盡管是甲先找的乙，但最終乙轉(zhuǎn)化為甲的委托人，由乙向其支付傭金。居間合同中的居2023-06-1886人看過 -
一、居間合同履行地的認(rèn)定居間合同履行地的認(rèn)定方式主要有：有約定按約定；沒有約定或履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，接受貨幣一方為履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為履行地。二、居間合同違約怎么辦簽訂居間合同后，如果有違約的，違約方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。居間合同中有違約責(zé)任的約定，一般可以直接適用違約責(zé)任的約定。居間合同中一般有違約金的約定，違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果。如果沒有約定，可以根據(jù)實(shí)際損失主張違約責(zé)任。同時(shí)，違約責(zé)任的約定低于實(shí)際損失的，可以按照實(shí)際損失予以主張。合同違約的情況出現(xiàn)后，雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不一致的，可以通過法院起訴的2023-06-23382人看過 -
一、居間合同的概念居間合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報(bào)酬的合同。在居間合同中，接受委托報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人。二、居間合同的特征(l)居間合同以促成委托人與第三人訂立合同為目的在居間合同中，居間人是為委托人提供服務(wù)的，這種服務(wù)表現(xiàn)為報(bào)告訂約的機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s的媒介。居間合同的標(biāo)的是居間人進(jìn)行居間活動(dòng)的結(jié)果，其目的在于通過居間活動(dòng)獲取報(bào)酬。居間人的活動(dòng)只有促成委托人與第三人之間建立起有效的合同關(guān)系才有意義。(2)居間人在合同關(guān)系中處于介紹人的地位居間合同的客體是居間人依照合同的約定實(shí)施中介服務(wù)的行為。無(wú)論何種居間，居間人都不是委托人的代理人或當(dāng)事人一方，居間人只是按照委托人的指示，為委托人報(bào)告有關(guān)可以與委托人訂立合同的第三人，給委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)，或者2023-03-16375人看過
-
結(jié)婚證居間合同書的特征是：1、中介合同是獨(dú)立著名的合同；2、中介合同是有償合同，承諾合同，不合同；3、中介合同的目標(biāo)是行為，具有中介性；4、中介合同主體的特殊性；5、中介合同的中介報(bào)酬不確定。中介合同又稱中介合同，是中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。房屋出售居間合同書樣本最新版＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞甲乙雙方經(jīng)友2023-07-04212人看過 -
居間合同具有的特征和建筑施工居間合同應(yīng)履行的義務(wù)和責(zé)任(1)居間合同是不要式合同和諾成合同。居間合同成立的唯一依據(jù)是委托人和居間人的意思表示一致，居間合同的成立即可以是書面形式，也可以是口頭形式，更不以任何標(biāo)的物的交付為成立前提，因此，居間合同是不要式合同和諾成合同。(2)居間合同是雙務(wù)、有償合同。居間人為委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者媒介合同的訂立，委托人則應(yīng)向居間人支付報(bào)酬，因此，居間合同為雙務(wù)、有償合同。值得注意的是，居間合同應(yīng)當(dāng)規(guī)定居間報(bào)酬，如果合同沒有規(guī)定，但根據(jù)當(dāng)時(shí)的情形，居間人不獲得報(bào)酬即不予居間服務(wù)，應(yīng)當(dāng)推定委托人承諾向居間人支付報(bào)酬。但一般只有在居間人的活動(dòng)達(dá)到委托人的目的時(shí)，即向委托人提供了訂立合同的機(jī)會(huì)時(shí)，委托人才給付其報(bào)酬。(3)居間活動(dòng)主體的特殊性。是否任何公民或法人都可以成為居間人呢關(guān)于這個(gè)問題仁-智互見。但學(xué)者們比較一致的觀點(diǎn)是：法律應(yīng)當(dāng)對(duì)居間人的資格作出規(guī)定，2023-06-12346人看過 -
合同履行地一、居間合同具有哪些特征(1)居間合同是不要式合同和諾成合同。居間合同成立的唯一依據(jù)是委托人和居間人的意思表示一致，居間合同的成立即可以是書面形式，也可以是口頭形式，更不以任何標(biāo)的物的交付為成立前提，因此，居間合同是不要式合同和諾成合同。(2)居間合同是雙務(wù)、有償合同。居間人為委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者媒介合同的訂立，委托人則應(yīng)向居間人支付報(bào)酬，因此，居間合同為雙務(wù)、有償合同。值得注意的是，居間合同應(yīng)當(dāng)規(guī)定居間報(bào)酬，如果合同沒有規(guī)定，但根據(jù)當(dāng)時(shí)的情形，居間人不獲得報(bào)酬即不予居間服務(wù)，應(yīng)當(dāng)推定委托人承諾向居間人支付報(bào)酬。但一般只有在居間人的活動(dòng)達(dá)到委托人的目的時(shí)，即向委托人提供了訂立合同的機(jī)會(huì)時(shí)，委托人才給付其報(bào)酬。(3)居間活動(dòng)主體的特殊性。是否任何公民或法人都可以成為居間人呢？關(guān)于這個(gè)問題仁智互見。但學(xué)者們比較一致的觀點(diǎn)是：法律應(yīng)當(dāng)對(duì)居間人的資格作出規(guī)定，只有具備以下兩個(gè)條件的公民或法2023-03-23236人看過 -
一、居間合同成立要件有哪些？1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實(shí)質(zhì)上是法律對(duì)合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主體，無(wú)非是自然人和非自然人兩類。非自然人作為合同主體，主要的行為能力。自然人作為合同主體，其合同行為能力的有無(wú)，應(yīng)根據(jù)其民事行為能力的狀況來(lái)確定。2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。這是合同有效的另一個(gè)要件。所謂意思表示真實(shí)，是指當(dāng)事人在締約過程所作的要約和承諾都是自己獨(dú)立且真實(shí)意志的表現(xiàn)。在正常情況下，行為人的意志，就是與其外在的表現(xiàn)相符的。但是，由于某些主觀上或客觀上，也可能發(fā)生兩者不相符的情形。3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。這是合同生產(chǎn)要件中最為重要的一個(gè)。合同欠缺合法性，沒有補(bǔ)救的余地，只能歸于完全地效。合同違反法律和社會(huì)公共利益，其所指包括合同的目的和內(nèi)容兩個(gè)方面，即合同的目的和內(nèi)容都不得違反法律或社會(huì)公共2023-02-18352人看過
-
一、私人之間能簽居間合同嗎居間合同可以和個(gè)人簽訂，法律對(duì)此沒有具體規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二、居間合同的特點(diǎn)是什么1.居間合同是獨(dú)立有名合同大多數(shù)國(guó)家的民商法典和民商法理論上都承認(rèn)居間合同是一種獨(dú)立的典型合同。居間有利于促進(jìn)交易，在民間大量存在，因此，民法典明確把居間合同規(guī)定為一種獨(dú)立的有名合同。2.居間合同是有償合同、諾成合同、不要式合同居間合同中的委托人須向居間人給付報(bào)酬，作為對(duì)居間人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)活動(dòng)的報(bào)償，居間人以收取從事居間活動(dòng)的報(bào)酬為其營(yíng)業(yè)；如果沒有報(bào)酬，就不是居間合同，所以說(shuō)居間合同是有償合同。居間合同只要當(dāng)事人雙方的意思表示一致即可成立生效，不以當(dāng)事人和現(xiàn)實(shí)交付為成立生效要件，所以居間合同為諾成合同。居間合同的成立也無(wú)需采用特定的形2023-04-19382人看過 -
諾成合同二手房居間合同的特征1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無(wú)關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。2、居間人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對(duì)合同沒有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。居間合同分類居間合同的基礎(chǔ)是委托合同。其分類也是由以下兩種情形：1，委托人主動(dòng)找居間人。例如甲有一套房子要出賣，他找到作為二手房中介機(jī)構(gòu)的乙公司，乙公司在其公司登記的收買人資源中為其找到了合適的人選一丙，丙是作為收買人的委托人，甲和丙簽訂了二手房買賣合同，乙公司收取中介費(fèi)(傭金)，按我國(guó)目前此類居間合同的交易習(xí)慣，傭金是由出出賣人支付。2，居間人主動(dòng)找委托人。一般情況下2023-04-30315人看過
#房屋租賃
北京
律師推薦
#房屋租賃
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房屋租賃中介
詞條
房屋租賃中介又稱房地產(chǎn)租賃中介，為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。... 更多>
#房屋租賃中介
最新文章
-
2024-08-12 -
2023-12-22 -
2023-10-16 -
2023-09-14 -
2023-09-11
#房屋租賃中介
相關(guān)咨詢
-
發(fā)生何種情形適用居間合同山西在線咨詢 2022-05-02居間合同的基礎(chǔ)是委托合同。居間合同的發(fā)生有以下兩種情形： 第一，委托人主動(dòng)找居間人。例如甲有一套房子要出租，他找到作為房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的乙公司，乙公司在其公司登記的求租人中為其找到了合適的人選一丙，丙是作為求租房屋的委托人，甲和丙簽訂了房屋租賃合同，乙公司收取中介費(fèi)（傭金），按我國(guó)此類居間合同的交易習(xí)慣，傭金是由求租人支付。 第二，居間人主動(dòng)找委托人。居間人往往信息靈通，例如甲知道某物在某地有賣， -
保險(xiǎn)居間合同的法律特征及當(dāng)事人的義務(wù)河南在線咨詢 2022-03-14一、保險(xiǎn)居間合同的法律特征保險(xiǎn)居間合同的法律特征為：第一，中介性。保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)合同的訂立，其目的不在于實(shí)施訂立保險(xiǎn)合同的行為，而是保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)委托人的要求為其提供與保險(xiǎn)人訂約的機(jī)會(huì)，即為他們的締約牽線搭橋，所以作為居間人的保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人并不參加保險(xiǎn)合同的具體談判;第二，有償性。當(dāng)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人為委托人和保險(xiǎn)人介紹簽訂的保險(xiǎn)合同成立時(shí)，經(jīng)紀(jì)人有取得傭金的權(quán)利。二、保險(xiǎn)居間合同當(dāng)事人的義務(wù)保險(xiǎn)居間合同的當(dāng)事人是 -
居間合同具備什么特征，居間合同具備的具浙江在線咨詢 2022-04-23居間合同的基礎(chǔ)是委托合同。居間合同的發(fā)生有以下兩種情形：第一，委托人主動(dòng)找居間人。例如甲有一套房子要出租，他找到作為房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的乙公司，乙公司在其公司登記的求租人中為其找到了合適的人選一丙，丙是作為求租房屋的委托人，甲和丙簽訂了房屋租賃合同，乙公司收取中介費(fèi)(傭金)，按我國(guó)目前此類居間合同的交易習(xí)慣，傭金是由求租人支付。第二，居間人主動(dòng)找委托人。居間人往往信息靈通，例如甲知道某物在某地有賣， -
居間合同有哪些法律效力居間合同各有何特征云南在線咨詢 2021-11-09中介合同的法律效力如下： 1、中介人必須如實(shí)報(bào)告訂立合同的事項(xiàng)； 2、中介人隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 三、委托人應(yīng)支付報(bào)酬或必要的費(fèi)用。 -
居間合同糾紛下列法律情形適格被告上海在線咨詢 2022-12-15居間合同糾紛中適格被告的意思如下：居間人就是你找他訂立合同的中間人，然后你與他之間產(chǎn)生了矛盾，這就是居間合同糾紛。適格被告就是誰(shuí)當(dāng)被告。
