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申請(qǐng)房貸的條件具體包括哪些

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-26 21:51:53 472 人看過

一、申請(qǐng)房貸的條件是什么

1、必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、一定要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具有能夠按期來還貸款本息的能力；

3、有銀行機(jī)構(gòu)認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并且能夠承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

4、能夠出具有購房合同或協(xié)議的，所購住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；

5、符合銀行規(guī)定的其他條件。

二、買二手房申請(qǐng)房貸需注意什么

(一)選擇利率因人而異

在浮動(dòng)利率和固定利率之間，如果是收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因?yàn)槲磥砜梢圆皇芗酉⒌挠绊?；但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，如老師、大學(xué)教授、公務(wù)員等，則建議選擇浮動(dòng)利息，因?yàn)樗麄冊(cè)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/1499361045216025329.html">銀行貸款客戶中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受到15%的優(yōu)惠利率，浮動(dòng)利率比較優(yōu)惠。

(二)注意二手房樓齡

二手房貸因?yàn)闃驱g和貸款時(shí)間加起來不能超過30年，所以對(duì)二手房樓齡也是一個(gè)比較嚴(yán)格的考驗(yàn)，如果是購買15年以上樓齡的二手房，銀行原則上只提供房款總額五成以下的貸款，此外，如果是同一業(yè)主同時(shí)供兩三套房產(chǎn)，也不能享受15%的優(yōu)惠利率。

(三)注意后期還款壓力

利率調(diào)整后，做二手按揭要注意貸款銀行對(duì)提前還款的規(guī)定，條件允許的可選擇等額本金(遞減法)的還款方式，此方式前期利息負(fù)擔(dān)少，還款壓力會(huì)相應(yīng)增加。選擇固定利率房貸產(chǎn)品有利于減少利率波動(dòng)帶來的影響，因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16493471168694658017.html">合同約定利率通常會(huì)高于同期市場(chǎng)利率。

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二手房貸款
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一、什么是二手房及什么是二手房貸款?二手房是指業(yè)主在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上購買的自用房，包括商品房、私房以及允許上市交易的已購公房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房。二手房貸款準(zhǔn)確而言應(yīng)該是二手房抵押貸款，是指購房人將已在二級(jí)市場(chǎng)上交易的房屋作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行繳還本息的貸款業(yè)務(wù)。二、申請(qǐng)二手房貸款的條件(一)申請(qǐng)人條件：1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;(還款能力是貸款人資質(zhì)中最重要的一條)3、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;4、所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件;(小產(chǎn)權(quán)房即沒有紅本-房產(chǎn)證的房子無法進(jìn)行抵押貸款)5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。三、買賣雙方需提交哪些資料進(jìn)行銀行面簽申請(qǐng)貸款?(一)買賣雙方提交的資料：1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請(qǐng)

2023-05-03

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結(jié)婚登記
夫妻雙方離婚的具體條件包括哪些?

當(dāng)事人有合法有效的婚姻關(guān)系并且時(shí)是完全民事行為能力人，協(xié)議離婚當(dāng)事人雙方必須具有離婚的共同意愿“雙方自愿”是協(xié)議離婚的基本條件，協(xié)議離婚的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)有一致的離婚意愿。一、無性婚姻中的多久可以離婚一、我們國(guó)家的法律對(duì)于多久可以離婚，沒有規(guī)定。如果雙方對(duì)于離婚達(dá)成了一致意見，可以隨時(shí)去民政部門進(jìn)行協(xié)議離婚，時(shí)間上很快。如果雙方不能夠達(dá)成一致意見，也可以直接去法院起訴離婚。離婚案件屬于民事訴訟的一種，民事訴訟有兩種審理程序，簡(jiǎn)易程序管理三個(gè)月內(nèi)審結(jié)，普通程序的六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。二、協(xié)議離婚必須符合下列條件：1、當(dāng)事人須為合法夫妻并且具有完全民事行為能力。2、協(xié)議離婚當(dāng)事人雙方必須具有離婚的共同意愿。3、協(xié)議離婚當(dāng)事人雙方對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理。二、自愿離婚需要冷靜期嗎2022年目前自愿離婚是需要經(jīng)過離婚冷靜期的，具體理解如下：自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的

2023-04-12

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鄭州市經(jīng)適房申請(qǐng)的具體條件有哪些

一、鄭州市經(jīng)適房申請(qǐng)的具體條件有哪些1、鄭州市建成區(qū)常住戶口5年以上。2、夫妻雙方收入不超過鄭州市年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的4倍;3、無住房，或者3人以上家庭住房建筑面積不足60平方米;4、鄭州市人民政府規(guī)定的其他條件。5、單身或夫妻雙方名下無房產(chǎn)記錄備注：1、28周歲以上的無房單身人員符合前款1、2項(xiàng)規(guī)定，年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍的，可以購買一套建筑面積80平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房。2、購買經(jīng)濟(jì)適用住房的標(biāo)準(zhǔn)建筑面積，家庭成員2人的為80平方米，3人以上的為100平方米至120平方米。二、鄭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程1、到街道辦事處免費(fèi)領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表。2、帶上相關(guān)證件到轄區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府進(jìn)行申請(qǐng)。3、街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府應(yīng)自受理申請(qǐng)日起，通過入戶調(diào)查、鄰里訪問等方式進(jìn)行核實(shí)。然后將調(diào)查情況和初審意見，在社區(qū)公示。無異議后，送報(bào)區(qū)民政部門。4、區(qū)民政部門收

2023-06-16

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刑事責(zé)任年齡
犯罪具體包括哪些要件

犯罪構(gòu)成包括：(一)犯罪主體。是指實(shí)施犯罪行為的人。(二)犯罪的主觀方面。是指犯罪主體對(duì)其實(shí)施的犯罪行為及其結(jié)果所具有的心理狀態(tài)。(三)犯罪的客觀方面。是指犯罪行為的具體表現(xiàn)。(四)犯罪客體。是指刑法所保護(hù)而被犯罪行為所侵害的社會(huì)關(guān)系。一、辱罵威脅他人算犯罪嗎辱罵他人是違法行為，如果情節(jié)嚴(yán)重則可能構(gòu)成犯罪，需要承擔(dān)刑事責(zé)任。根據(jù)治安管理辦法，公然侮辱他人處五日的拘留或者最高五百元的罰款；情節(jié)嚴(yán)重，處最低五日、最高十日的拘留，可并處最高五百元的罰款。刑事犯罪的四大構(gòu)成要件如下：1、犯罪主體，實(shí)施犯罪行為的人；2、犯罪的主觀方面。犯罪主體對(duì)其實(shí)施的犯罪行為及其結(jié)果所具有的心理狀態(tài)；3、犯罪的客觀方面。犯罪行為的具體表現(xiàn)；4、犯罪客體。刑法所保護(hù)而被犯罪行為所侵害的社會(huì)關(guān)系。二、智障人士犯法如何處理智障人士犯法的處理具體如下：1、如果智障人士是需要承擔(dān)刑事責(zé)任的，此時(shí)要由公安委托法醫(yī)來進(jìn)行鑒定，

2023-03-27

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股份
股份公司成立條件具體包括哪些

1、發(fā)起人符合法定的資格，達(dá)到法定的人數(shù)。根據(jù)新《公司法》的規(guī)定，設(shè)立股份有限公司，應(yīng)當(dāng)有二人以上二百人以下為發(fā)起人，其中須有半數(shù)以上的發(fā)起人在中國(guó)境內(nèi)有住所。2、發(fā)起人認(rèn)繳和向社會(huì)公開募集的股本達(dá)到法定的最低限額。股份有限公司的資本最低限額不得低于500萬元人民幣。對(duì)有特定要求的股份有限公司的注冊(cè)資本最低限額需要高于上述最低限額的，由法律、行政法規(guī)另行規(guī)定。發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資，且應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，將財(cái)產(chǎn)權(quán)同發(fā)起人轉(zhuǎn)歸公司所有。但全體股東的貨幣出資金額不得低于有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的百分之三十。3、股份的發(fā)行、籌辦事項(xiàng)符合法律規(guī)定。設(shè)立階段的發(fā)行分為發(fā)起設(shè)立發(fā)行和募集設(shè)立發(fā)行兩種。以發(fā)起方式設(shè)立股份有限公司的，發(fā)起人應(yīng)當(dāng)書面認(rèn)足公司章程規(guī)定其認(rèn)購的股份;一次繳納的，應(yīng)即繳納全部出資;分期繳納

2023-04-16

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購買新房一年內(nèi)提取住房公積金一、提取條件：職工購買具有所有權(quán)的新房用于自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內(nèi)的。二、可提取人：購房人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。三、應(yīng)提供的審核資料：1、本人有效身份證、單位提取證明、經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同、付款發(fā)票。2、單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復(fù)印件。3、提取配偶住房公積金的需同時(shí)提供配偶的身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、配偶的單位證明原件。四、提取額度：不超過房?jī)r(jià)總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房?jī)r(jià)總額住房公積金貸款金額。五、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)。六、提取次數(shù)：自購房之日起一年內(nèi)可提取一次，購房一年的提取時(shí)間從購房合同登記備案的時(shí)間開始計(jì)算。購買二手房提取住房公積金一、提取條件：職工購買具有所有權(quán)的二手房用于自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了

2022-05-15

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失業(yè)保險(xiǎn)發(fā)放條件具體包括哪些

一、失業(yè)保險(xiǎn)金申請(qǐng)資格1、具備下列條件的失業(yè)人員，可以領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金，并同時(shí)按規(guī)定享受其他各項(xiàng)失業(yè)保險(xiǎn)待遇：(1)按照規(guī)定參加失業(yè)保險(xiǎn)，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費(fèi)義務(wù)滿1年的;(2)非因本人意愿中斷就業(yè)的;(3)已依法定程序辦理失業(yè)登記的;(4)有求職要求，愿意接受職業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)介紹的。2、勞動(dòng)者非因本人意愿中斷就業(yè)具體包括下列情形：(1)終止勞動(dòng)合同的;(2)被用人單位解除勞動(dòng)合同的;(3)因用人單位不按規(guī)定提供勞動(dòng)條件，提出解除勞動(dòng)合同的;(4)因用人單位以暴力、脅迫或者限制人身自由等手段強(qiáng)迫勞動(dòng)，提出解除勞動(dòng)合同的;(5)因用人單位克扣、拖欠工資，或者不按規(guī)定支付延長(zhǎng)工作時(shí)間勞動(dòng)報(bào)酬，提出解除勞動(dòng)合同的;(6)因用人單位低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)或者集體合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資，提出解除勞動(dòng)合同的;(7)因用人單位扣押身份、資質(zhì)、資歷等證件，提出解除勞動(dòng)合同的;(8)因用人單位未依

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石家莊專利申請(qǐng)流程具體包括哪些？

石家莊專利申請(qǐng)流程的相關(guān)內(nèi)容如下：依據(jù)《專利法》，發(fā)明專利申請(qǐng)的審批程序包括：受理、初步審查階段、公布、實(shí)審以及授權(quán)5個(gè)階段，實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)申請(qǐng)不進(jìn)行早期公布和實(shí)質(zhì)審查，只有3個(gè)階段。受理階段專利局收到專利申請(qǐng)后進(jìn)行審查，如果符合受理?xiàng)l件，專利局將確定申請(qǐng)日，給予申請(qǐng)?zhí)枺⑶液藢?shí)過文件清單后，發(fā)出受理通知書，通知申請(qǐng)人。如果申請(qǐng)文件未打字、印刷或字跡不清、有涂改的；或者附圖及圖片未用繪圖工具和黑色墨水繪制、照片模糊不清有涂改的；或者申請(qǐng)文件不齊備的；或者請(qǐng)求書中缺申請(qǐng)人姓名或名稱及地址不詳?shù)?；或?qū)＠暾?qǐng)類別不明確或無法確定的，以及外國(guó)單位和個(gè)人未經(jīng)涉外專利代理機(jī)構(gòu)直接寄來的專利申請(qǐng)不予受理。初步審查階段經(jīng)受理后的專利申請(qǐng)按照規(guī)定繳納申請(qǐng)費(fèi)的，自動(dòng)進(jìn)入初審階段。初審前發(fā)明專利申請(qǐng)首先要進(jìn)行保密審查，需要保密的，按保密程序處理。在初審時(shí)要對(duì)申請(qǐng)是否存在明顯缺陷進(jìn)行審查，主要包括審查內(nèi)容是否

2023-03-01

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合同條款
合同條款包括哪些具體條目？

合同條款一般包括以下內(nèi)容：1、當(dāng)事人的名稱、姓名和住所；2、標(biāo)的，例如買賣合同中買賣的是什么；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)格或報(bào)酬；6、履行期限、地點(diǎn)和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭(zhēng)議的方法。合同條款是雙方協(xié)商一致，規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)的具體條款。除法律規(guī)定外，合同的權(quán)利義務(wù)主要由合同條款決定。物業(yè)管理約定的合同條款包括哪些內(nèi)容物管合同包括這些條款：1、管理項(xiàng)目。即接受管理的房地產(chǎn)名稱、坐落位置、面積、四至界限；2、管理內(nèi)容即具體管理事項(xiàng)；3、雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、住所合同的委托人為某物業(yè)的業(yè)主或使用人選舉產(chǎn)生的物業(yè)管理委員會(huì)，受委托人為物業(yè)管理公司?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參

2023-07-07

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債權(quán)請(qǐng)求權(quán)具體包括哪些？

債權(quán)請(qǐng)求權(quán)是指權(quán)利人基于債務(wù)關(guān)系，請(qǐng)求特定人為特定行為的權(quán)利。在公權(quán)力非法侵犯私權(quán)的情況下，民事主體可以根據(jù)私權(quán)產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)，主動(dòng)要求公權(quán)力機(jī)關(guān)糾正違法行為。如果不能實(shí)現(xiàn)，將進(jìn)一步提起訴訟。債權(quán)請(qǐng)求權(quán)增加了權(quán)利保護(hù)的途徑，增強(qiáng)了公民的權(quán)利保護(hù)意識(shí)。債權(quán)請(qǐng)求權(quán)是指物權(quán)受到侵害，發(fā)生財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，物權(quán)人要求行為人賠償損失的權(quán)利，是一種索求性、進(jìn)取性的請(qǐng)求權(quán)。債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的典型民事責(zé)任形式是賠償損失責(zé)任。主要分為：1。合同債務(wù)請(qǐng)求權(quán)（包括金錢和行為，看合同如何約定）2。無因管理的債務(wù)請(qǐng)求權(quán)3。不當(dāng)?shù)美麄鶆?wù)請(qǐng)求權(quán)4。侵權(quán)債務(wù)請(qǐng)求權(quán)的劃分標(biāo)準(zhǔn)：公共權(quán)力非法侵犯私有權(quán)利的情況下面，民事主體可以根據(jù)私權(quán)產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)，主動(dòng)要求公權(quán)力機(jī)關(guān)糾正違法行為，如果不能實(shí)現(xiàn)，將進(jìn)一步提起訴訟。其他不適用訴訟時(shí)效的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)有哪些（一）下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：1、請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登

2023-08-06

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起訴離婚需要說明的條件是：1、當(dāng)事人雙方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)；2、起訴離婚的必須是婚姻關(guān)系的一方當(dāng)事人；3、起訴離婚的一方當(dāng)事人具有完全的民事行為能力；4、男方起訴的，女方不是在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)。一、對(duì)方不同意怎么離婚？對(duì)方不同意可以起訴離婚。起訴離婚的必備條件主要有以下幾點(diǎn)：1、婚姻關(guān)系合法有效；2、起訴離婚的提起，必須是婚姻關(guān)系的一方當(dāng)事人，其他任何第三人均不得以起訴當(dāng)事人的身份提出起訴；3、起訴方具有完全民事行為能力，不具備完全民事行為能力的人不能提起起訴離婚。當(dāng)女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請(qǐng)求的除外。二、想離婚有一方不離怎么辦離婚有一方不離，另一方可以通過訴訟方式起訴離婚。但男方在女方懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠六個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚，女方不受此限。除此以外，在

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一、公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件具體包括哪些1、公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件包括：（1）公司債權(quán)是合法有效存在的;（2）該債權(quán)屬于依法、依約定、依據(jù)債權(quán)的性質(zhì)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的;（3）公司與受讓人協(xié)商達(dá)成一致;（4）公司告知了債務(wù)人。2、法律依據(jù)：《民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百四十七條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。第五百四

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管制
取保候?qū)彽纳暾?qǐng)具體是哪些條件

1、取保候?qū)彽纳暾?qǐng)具體需要滿足以下條件之一：可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的；可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的；患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的；羈押期限屆滿，案件尚未辦結(jié)，需要采取取保候?qū)彽摹?、法律依據(jù)《刑事訴訟法》第六十七條人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對(duì)有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候?qū)彛?一)可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的；(二)可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的；(三)患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的；(四)羈押期限屆滿，案件尚未辦結(jié)，需要采取取保候?qū)彽?。取保候?qū)徲晒矙C(jī)關(guān)執(zhí)行。一、解除取保候?qū)彽臈l件人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)如果發(fā)現(xiàn)對(duì)犯罪嫌疑人、被告人采取強(qiáng)制措施不當(dāng)?shù)?，?yīng)當(dāng)及

2023-02-23

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法律綜合知識(shí)
房改房流程具體包括哪些？

一、房改房流程具體包括哪些？1．首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》；2．產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》；3．拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個(gè)工作日左右時(shí)間）；4．完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留復(fù)印件2份）（夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）；5．用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。6．完成了在房改辦的所有手續(xù)。二、房子過戶流程流程是什么？1．買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件

2023-12-21

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